في لا زينيا، أليكانتي، إسبانيا، نقدم عقارًا تجاريًا بمساحة 100 متر مربع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة. يتمتع العقار بموقع متميز على مسافة قريبة من الشاطئ، ويضم قاعدة عملاء قائمة وفريقًا محترفًا، مما يجعله فرصة استثمارية جذابة لأولئك الذين يبحثون عن عمل قائم. تسمح طبيعته متعددة الاستخدامات بإعادة تحويله إلى مكتب أو مقهى، مع إمكانات تأجير كبيرة تقدر بحوالي 3000 يورو شهريًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب لا زينيا، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة المحلية. تضمن البيئة الحضرية رؤية عالية وسهولة الوصول، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للأعمال التجارية التي تستهدف المناطق المزدخمة.
هذه المساحة مثالية لرجال الأعمال الذين يبحثون عن مناطق ذات حركة مرور عالية، خاصة أولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من قاعدة العملاء الحالية ونموذج التشغيل الراسخ. كما توفر قابليتها للتحويل فرصًا للمستثمرين الذين يبحثون عن مكان تجاري متعدد الوظائف.
العقار هو مساحة تجارية قائمة، ويركز على جاهزيتها التشغيلية وقابليتها للتحويل، بدلاً من كونه تطويرًا جديدًا. لا يتم تقديم خطط تطوير مفصلة أو جداول زمنية للبناء، وينصب التركيز على توفره الفوري.
هذا العقار غير مخصص للسكن. إنه ليس تطويرًا جديدًا، وبالتالي لا يشمل الميزات النموذجية للمباني الجديدة. لا يتم تضمين الأثاث أو التجهيزات ما لم تكن جزءًا من العمل التجاري الحالي.
Ref: VL540046
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد صالون التجميل هذا خيارًا ممتازًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة عمل جاهزة مع قاعدة عملاء حالية ونموذج تشغيل راسخ. وهو مناسب أيضًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس عمل تجاري جديد في موقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ. مع إيرادات الإيجار المتوقعة التي تبلغ حوالي 3000 يورو شهريًا، فإنه يمثل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون إلى تدفق دخل سلبي ثابت. يجعله موقعه المتميز في منطقة تجارية مزدحمة، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إليه، مثاليًا لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى توسيع نطاق عملياتهم على طول الساحل الإسباني المشمس.
تمتد المساحة البالغة 100 متر مربع حاليًا كصالون تجميل مجهز بالكامل، ويضم مكتبين وقاعة كبيرة وغرفة استراحة للموظفين ومطبخًا مجهزًا. تم تجهيز المساحة بنظام تكييف الهواء وخزان مياه ساخنة كبير بسعة 200 لتر لتلبية الاحتياجات التشغيلية. يتميز العقار أيضًا بنظام إنذار لضمان السلامة. في حين أن تفاصيل المواد والتشطيبات المحددة ليست مفصلة، فإن المساحة مصممة لتلبية المتطلبات العملية والوظيفية للعمليات التجارية.
تبلغ تكلفة المساحة التجارية البالغة 100 متر مربع 230,000 يورو. حاليًا، يتم استخدام العقار كصالون تجميل، ولكنه يتمتع بإمكانات تأجير قوية نظرًا لموقعه المتميز وبيئته الحضرية، مع إيرادات إيجار متوقعة تبلغ حوالي 3000 يورو شهريًا. يعكس هذا السعر قيمته كعمل تجاري قائم أو كمساحة تجارية قابلة لإعادة التشكيل.
يوفر هذا الموقع في لا زينيا بيئة تجارية حضرية نابضة بالحياة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الوجهات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مع وجود 66 مطعمًا و 5 صيدليات و 8 بنوك في مكان قريب، يتم توفير وفرة من وسائل الراحة للمقيمين والعملاء على حد سواء. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوي حوالي 3844 ساعة، وموسم السباحة الذي يستمر لمدة 6 أشهر، مما يضيف إلى جاذبية نمط الحياة في المنطقة. توفر هذه المنطقة الحيوية، التي تستضيف 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، إيقاع حياة يمزج بين الثقافة المحلية ووسائل الراحة الحديثة.
يقع هذا المكان التجاري في لا زينيا في منطقة حضرية مخدومة جيدًا مع وسائل راحة قريبة. يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 140 مترًا فقط وصيدلية على بعد 69 مترًا سهولة استثنائية للحياة اليومية. يوفر الحي 66 مطعمًا و 19 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الجولف مثل Villamartín Golf على بعد 3.1 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة الترفيهية. يساهم ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا في تشجيع الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
يقع هذا العقار التجاري في لا زينيا على الخط الساحلي المزدحم لمقاطعة أليكانتي، بالقرب من الشواطئ ومختلف وسائل الراحة. تبرز الخريطة موقعه الحضري المناسب، فضلاً عن المسافة النسبية إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف.
تقع لا زينيا على الساحل الجنوبي كوستا بلانكا، وهي موقع استراتيجي في المنطقة. وهي قريبة من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف مثل Villamartín Golf. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، وعلى الرغم من أنها تبعد حوالي 42 كم عن مطار أليكانتي (ALC) عبر خط مستقيم، إلا أنها تظل موقعًا مناسبًا. تشتهر المنطقة بصناعتها السياحية النابضة بالحياة وفرصها الترفيهية الوفيرة، وتقدم تجربة أسلوب حياة متوسطي نموذجي.
يتمتع الموقع بإمكانية وصول ممتازة. القرب من الشواطئ مثل Playa Cala Bosque (601 متر) يجعله مثاليًا للاسترخاء. تقع وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت (140 مترًا) وصيدلية (69 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتوفر وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يقع على بعد حوالي 42 كم عبر خط مستقيم، إلا أنه يوفر اتصالًا جيدًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى Villamartín Golf في 3.1 كم فقط. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 641 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتصل إلى 27 درجة مئوية في الأشهر الأكثر دفئًا وتنخفض إلى 10 درجات مئوية. هناك ما يقرب من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الظروف المشمسة. يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه عادة ما تكون 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا (انحدار 2.6٪ نحو الشاطئ)، مما يجعله يسهل الوصول إليه. تستضيف المنطقة 32 مهرجانًا محليًا سنويًا، مما يوفر تجارب ثقافية غنية للسكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Cala Bosque (601 مترًا)، و Playa Cala Cerrada (663 مترًا)، و Playa Cala Estaca (818 مترًا). توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة لممارسة الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من ملاعب الجولف الشهيرة التي تقع على بعد بضعة كيلومترات، بما في ذلك Villamartín Golf (3.1 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية ونقاط مشاهدة قريبة، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا زينيا على الساحل الجنوبي كوستا بلانكا، وهي موقع استراتيجي في المنطقة. وهي قريبة من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف مثل Villamartín Golf. تتمتع المنطقة باتصال جيد بالمدن الرئيسية مثل أليكانتي وفالنسيا، وعلى الرغم من أنها تبعد حوالي 42 كم عن مطار أليكانتي (ALC) عبر خط مستقيم، إلا أنها تظل موقعًا مناسبًا. تشتهر المنطقة بصناعتها السياحية النابضة بالحياة وفرصها الترفيهية الوفيرة، وتقدم تجربة أسلوب حياة متوسطي نموذجي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة مثل OCEANIC APARTMENTS في روياليس (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (بدءًا من 380,000 يورو)، تقدم هذه المساحة التجارية التي تبلغ مساحتها 100 متر مربع بسعر 230,000 يورو عرض قيمة مختلف. في حين أن المشاريع في روياليس ودايا نويفا من المحتمل أن تكون سكنية وبأسعار أعلى بكثير، فإن هذا العقار في لا زينيا يركز على الاستخدام التجاري، ويعكس سعره إمكانات العمل الحالي بدلاً من تكاليف التطوير السكني. RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (بدءًا من 369,000 يورو) هو أيضًا سكني. يتميز هذا العقار بنقطة سعره كمشروع تجاري قائم أو مساحة تجارية قابلة للتحويل، مع موقعه الاستراتيجي الذي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ورؤية عالية في بيئة حضرية. مقارنة بالعروض الأخرى، فإنه يركز بشكل أكبر على الدخل التجاري الفوري وتعدد الاستخدامات بدلاً من كونه خيارًا سكنيًا أساسيًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في السوق الإسبانية. لديه معرفة عميقة بالأسواق العقارية في جنوب وشرق إسبانيا، ولا سيما كوستا ديل سول وكوستا بلانكا. تركز عمله على تحليل الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، وتقديم رؤى قائمة على البيانات للمشترين لمساعدتهم في اتخاذ قرارات شراء مستنيرة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
