Spanyolország, Alicante, La Zenia területén kínálunk egy 100 m²-es kereskedelmi ingatlant egy nyüzsgő városi környezetben, közel mindenhez. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, közel a strandhoz, rendelkezik meglévő ügyfélkörrel és profi csapattal, így vonzó befektetési lehetőséget kínál stabil vállalkozást keresők számára. Sokoldalúsága lehetővé teszi irodává vagy kávézóvá történő átalakítását, és jelentős bérbeadási potenciállal bír, havonta körülbelül 3000 euró bevételt generálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Zenia szívében található, rövid sétára a strandtól és minden helyi létesítménytől. A városi környezet magas láthatóságot és megközelíthetőséget biztosít, így ideális helyszín a forgalmas területeket célzó vállalkozások számára.
Ez a tér ideális azon vállalkozók számára, akik nagy forgalmú területeket keresnek, különösen azok számára, akik ki akarják aknázni a meglévő ügyfélkört és a kialakult működési modellt. Átalakíthatósága lehetőséget kínál a befektetők számára is, akik sokoldalú kereskedelmi teret keresnek.
Az ingatlan egy meglévő kereskedelmi tér, nem új építésű. A hangsúly a működési készenlétén és átalakíthatóságán van. Részletes fejlesztési tervek vagy építési ütemtervek nem állnak rendelkezésre; a hangsúly az azonnali elérhetőségen van.
Ez az ingatlan nem lakáscélú. Nem új építésű, így nem tartalmazza az új épületek tipikus jellemzőit. Bútorok vagy felszerelések nem tartoznak bele, kivéve, ha azok a meglévő üzlet részét képezik.
Ref: VL540046
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a szépségszalon kiváló választás azoknak a befektetőknek, akik meglévő ügyfélkörrel és kialakult működési modellel rendelkező, azonnal működő üzleti lehetőséget keresnek. Ideális vállalkozók számára is, akik új üzletet (pl. irodát vagy kávézót) szeretnének alapítani egy strandhoz közeli stratégiai helyen. A várhatóan havi 3000 eurós bérleti bevétel vonzó választássá teszi azok számára, akik stabil passzív jövedelemforrást keresnek. Forgalmas üzleti negyedben lévő kényelmes elhelyezkedése és megközelíthetősége ideálissá teszi azon vállalkozók számára, akik Spanyolország napos tengerpartján szeretnék bővíteni tevékenységüket.
A 100 m²-es terület jelenleg egy teljesen felszerelt szépségszalonként van kialakítva, amely 2 irodát, egy nagy előteret, egy személyzeti pihenőt és egy felszerelt konyhát foglal magában. A terület légkondicionáló rendszerrel és egy nagy, 200 literes bojlerrel rendelkezik a működési igények kielégítésére. Az ingatlan biztonsági okokból riasztórendszerrel is fel van szerelve. Bár a konkrét anyag- és kivitelezési részletek nem ismertek, a területet úgy tervezték, hogy megfeleljen a kereskedelmi működés gyakorlati és funkcionális követelményeinek.
A 100 m²-es kereskedelmi helyiség 230 000 EUR áron kerül eladásra. Az ingatlan jelenleg szépségszalonként üzemel, de kiváló elhelyezkedése és városi környezete miatt erős bérbeadási potenciállal rendelkezik, várhatóan havi 3000 EUR bérleti bevételt generálva. Ez az ár tükrözi meglévő vállalkozásként vagy átalakítható kereskedelmi térként való értékét.
Ez a La Zenia-i helyszín egy élénk városi üzleti környezetet kínál, mindössze néhány lépésre a strandtól. A környék könnyű megközelíthetőségéről ismert, sok célállomás gyalog vagy kerékpárral elérhető. A közelben található 66 étterem, 5 gyógyszertár és 8 bank bőséges kényelmet biztosít mind a lakosok, mind az ügyfelek számára. Az évi átlagosan 3 844 napsütéses óra és a 6 hónapos fürdőszezon hozzájárul a régió életstílusának vonzerejéhez. Ez az élénk terület, ahol évente 32 helyi fesztivált tartanak, olyan életritmust kínál, amely ötvözi a helyi kultúrát a modern kényelemmel.
A La Zenia-i kereskedelmi helyszín egy jól ellátott városi területen található, közel a létesítményekhez. A mindössze 140 méterre lévő szupermarket és a 69 méterre lévő gyógyszertár kivételes kényelmet biztosít a mindennapi élethez. A környék 66 éttermet és 19 kávézót kínál, széles választékot az étkezési és társadalmi lehetőségekből. Ezenkívül a golfpályák, mint például a Villamartín Golf, mindössze 3,1 km-re találhatók, szabadidős lehetőségeket kínálva. Az évi mintegy 3844 napsütéses óra ösztönzi a szabadtéri tevékenységeket és a Földközi-tengeri éghajlat élvezetét.
Ez a La Zenia-i kereskedelmi ingatlan Alicante tartományának forgalmas tengerpartján található, közel a strandokhoz és különféle létesítményekhez. A térkép kiemeli a kényelmes városi elhelyezkedést, valamint a fő strandokhoz és golfpályákhoz való viszonylagos távolságot.
A Costa Blanca déli partján fekvő La Zenia stratégiai fontosságú hely a régióban. Közel van a népszerű strandokhoz és golfpályákhoz, mint például a Villamartín Golf. A régió jól kapcsolódik a nagyobb városokhoz, mint Alicante és Valencia, és bár légvonalban 42 km-re van az Alicante repülőtértől (ALC), továbbra is kényelmes helyszín. A régió élénk turizmussal és bőséges szabadidős lehetőségekkel ismert, tipikus mediterrán életstílust kínálva.
A helyszín kiváló megközelíthetőséget kínál. A Playa Cala Bosque (601 m) strandokhoz való közelsége ideálissá teszi a pihenéshez. Különféle létesítmények, beleértve egy szupermarketet (140 m) és egy gyógyszertárat (69 m), mind gyalogosan elérhetőek. A tömegközlekedés jól kiépített, 8 buszjárattal és 50 buszmegállóval. Bár az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban körülbelül 42 km-re található, jó összeköttetést biztosít. A golf szerelmesei mindössze 3,1 km-re érhetik el a Villamartín Golfot. Elektromos járműtöltő állomás mindössze 641 méterre van.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,9°C, a legmelegebb hónapokban eléri a 27°C-ot, és 10°C-ra csökken. Évente körülbelül 3844 napsütéses óra van, bőséges napos időjárást biztosítva. A fürdőszezon 6 hónapig tart, a víz hőmérséklete általában 20°C vagy magasabb. A helyszín 22 méteres tengerszint feletti magasságban található, viszonylag sík terepen (a strand felé 2,6%-os lejtő), ami megkönnyíti a megközelítést. A régióban évente 32 helyi fesztivált rendeznek, gazdag kulturális élményeket kínálva a lakosoknak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) és Playa Cala Estaca (818 m) strandokat. Ezek a strandok kiváló lehetőségeket kínálnak vízi sportokhoz és szabadidős tevékenységekhez. A golf szerelmesei több neves golfpályán is játszhatnak néhány kilométeren belül, köztük a Villamartín Golfban (3,1 km). Ezenkívül sportközpontok és kilátópontok is találhatók a közelben, változatos szórakozási lehetőségeket kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
A Costa Blanca déli partján fekvő La Zenia stratégiai fontosságú hely a régióban. Közel van a népszerű strandokhoz és golfpályákhoz, mint például a Villamartín Golf. A régió jól kapcsolódik a nagyobb városokhoz, mint Alicante és Valencia, és bár légvonalban 42 km-re van az Alicante repülőtértől (ALC), továbbra is kényelmes helyszín. A régió élénk turizmussal és bőséges szabadidős lehetőségekkel ismert, tipikus mediterrán életstílust kínálva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Lapos
Összehasonlítva a régió más projektjeivel, mint például az OCEANIC APARTMENTS Rojalesben (475 000 EUR-tól) és a NUEVA DAYA VILLA Daya Nueva-ban (380 000 EUR-tól), ez a 100 m²-es kereskedelmi ingatlan 230 000 EUR-ért eltérő értékajánlatot kínál. Míg a Rojalesben és Daya Nueva-ban lévő projektek valószínűleg lakóingatlanok és lényegesen drágábbak, ez a La Zenia-i ingatlan a kereskedelmi hasznosításra összpontosít, ára a meglévő üzlet potenciálját tükrözi, nem a lakóingatlan-fejlesztés költségeit. A Lomas de Cabo Roig-ban található RESIDENTIAL VIVALIFE (369 000 EUR-tól) szintén lakóingatlan. Ez az ingatlan az árkategóriájával tűnik ki, mint meglévő üzleti befektetés vagy átalakítható kereskedelmi tér, stratégiai elhelyezkedése révén a strand közelségét és a városi környezetben való magas láthatóságot kínálja. Más ajánlatokhoz képest inkább az azonnali kereskedelmi bevételt és a sokoldalúságot helyezi előtérbe, mint az elsődleges lakóhelyet.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol piacra szakosodott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik Spanyolország déli és keleti ingatlanpiacairól, különösen a Costa del Sol és a Costa Blanca régiókban. Munkája a helyszín, a piaci érték, az építési minőség és az élhetőség elemzésére összpontosít, adatvezérelt betekintést nyújtva a vásárlóknak, hogy segítsen nekik megalapozott vásárlási döntéseket hozni.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
