İspanya'nın Alicante şehrindeki La Zenia'da, gelişmiş imkanlara sahip hareketli bir kentsel bölgede yer alan 100 m²'lik ticari bir mülk sunuyoruz. Plaja yürüme mesafesinde bulunan bu mülk, mevcut bir müşteri tabanına ve profesyonel bir ekibe sahiptir, bu da onu köklü bir iş arayan yatırımcılar için cazip bir fırsat haline getirmektedir. Çok yönlü yapısı, ofis veya kafe olarak yeniden dönüştürülmesine olanak tanır ve ayda yaklaşık 3.000 € getiri potansiyeli ile önemli bir kiralama potansiyeline sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Zenia'nın merkezinde, plaja ve tüm yerel olanaklara yürüme mesafesinde yer almaktadır. Kentsel ortam, yüksek görünürlük ve erişilebilirlik sağlayarak, yoğun bölgeleri hedefleyen işletmeler için ideal bir konumdur.
Bu alan, özellikle mevcut müşteri tabanından ve yerleşik operasyonel modelden yararlanmak isteyenler için, yüksek trafikli bölgeler arayan girişimciler için mükemmeldir. Dönüştürülebilirliği, çok yönlü bir ticari alan arayan yatırımcılar için de fırsatlar sunmaktadır.
Mülk, yeni bir inşaat yerine mevcut bir ticari alandır. Odak noktası, derhal faaliyete geçebilme ve dönüştürülebilme potansiyeli üzerindedir. Detaylı geliştirme planları veya inşaat zaman çizelgeleri sağlanmamıştır; vurgu acil kullanılabilirlik üzerindedir.
Bu mülk konut amaçlı değildir. Yeni bir inşaat olmadığı için, tipik yeni inşaat özelliklerini içermemektedir. Mevcut işin bir parçası olmadığı sürece mobilya veya donanım dahil değildir.
Ref: VL540046
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mevcut bir müşteri tabanına ve yerleşik bir operasyonel modele sahip, hazır bir iş fırsatı arayan yatırımcılar için bu güzellik salonu mükemmel bir seçenektir. Ayrıca, plaja yakın stratejik bir konumda yeni bir iş (ofis veya kafe gibi) kurmak isteyen girişimciler için de uygundur. Aylık yaklaşık 3.000 €'luk beklenen kira geliri, istikrarlı bir pasif gelir akışı arayanlar için cazip bir seçenektir. Yoğun ticari bir bölgedeki elverişli konumu ve erişilebilirliği, onu İspanya'nın güneşli kıyılarında operasyonlarını genişletmek isteyen girişimciler için ideal kılmaktadır.
100 m²'lik alan şu anda 2 ofis, büyük bir salon, personel dinlenme odası ve donanımlı bir mutfak içeren tam donanımlı bir güzellik salonu olarak düzenlenmiştir. Alan, operasyonel ihtiyaçları karşılamak için bir klima sistemine ve 200 litrelik büyük bir sıcak su tankına sahiptir. Mülk ayrıca güvenlik için bir alarm sistemi ile donatılmıştır. Belirli malzeme ve bitiş detayları ayrıntılı olmasa da, alan ticari operasyonların pratik ve işlevsel gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır.
100 m²'lik ticari alanın fiyatı 230.000 €'dur. Mülk şu anda bir güzellik salonu olarak kullanılmaktadır, ancak üstün konumu ve kentsel ortamı nedeniyle, aylık yaklaşık 3.000 € kira geliri ile güçlü bir kiralama potansiyeline sahiptir. Bu fiyat, mevcut bir iş veya dönüştürülebilir ticari alan olarak konumunu ve değerini yansıtmaktadır.
La Zenia'daki bu konum, plaja sadece birkaç adım uzaklıkta, canlı bir kentsel iş ortamı sunmaktadır. Bölge, birçok yere yürüme veya bisikletle ulaşılabilmesiyle bilinir. Yakınlarda 66 restoran, 5 eczane ve 8 bankanın bulunması, hem sakinler hem de müşteriler için bol miktarda olanak sağlamaktadır. Yılda ortalama 3.844 güneş saati ve 6 aylık yüzme sezonu, bölgedeki yaşam tarzına katkıda bulunmaktadır. Yılda 32 yerel festivalin düzenlendiği bu canlı bölge, yerel kültürü modern olanaklarla harmanlayan bir yaşam ritmi sunmaktadır.
La Zenia'daki bu ticari mekan, yakınlardaki olanaklarla dolu, iyi hizmet verilen bir kentsel alanda yer almaktadır. Sadece 140 metre uzaklıktaki bir süpermarket ve 69 metre uzaklıktaki bir eczanenin varlığı, günlük yaşam için olağanüstü bir kolaylık sağlamaktadır. Bölge, 66 restoran ve 19 kafe ile yemek ve sosyalleşme için geniş bir seçenek yelpazesi sunmaktadır. Ek olarak, Villamartín Golf gibi golf sahaları sadece 3,1 km uzaklıktadır ve eğlence fırsatları sunmaktadır. Yılda yaklaşık 3.844 saatlik güneş ışığı, açık hava etkinliklerini ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmayı teşvik etmektedir.
La Zenia'daki bu ticari mülk, Alicante ilinin hareketli kıyı şeridinde, plajlara ve çeşitli olanaklara yakın bir konumdadır. Harita, elverişli kentsel konumunu ve ana plajlara ve golf sahalarına olan göreceli mesafeyi vurgulamaktadır.
Costa Blanca'nın güney kıyısında yer alan La Zenia, bölgede stratejik bir konuma sahiptir. Villamartín Golf gibi popüler plajlara ve golf sahalarına yakındır. Bölge, Alicante ve Valencia gibi büyük şehirlere iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir ve Alicante Havalimanı'na (ALC) 42 km'lik kuş uçuşu mesafesine rağmen uygun bir konumda olmaya devam etmektedir. Bölge, canlı turizm endüstrisi ve zengin eğlence olanakları ile tanınır ve tipik bir Akdeniz yaşam tarzı deneyimi sunar.
Konum, mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır. Playa Cala Bosque (601 m) gibi plajlara yakınlığı, dinlenme için idealdir. Bir süpermarket (140 m) ve bir eczane (69 m) dahil olmak üzere çeşitli olanaklar yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma iyi bir şekilde hizmet vermektedir; 8 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı bulunmaktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC) yaklaşık 42 km (kuş uçuşu) mesafede olmasına rağmen, iyi bir bağlantı sağlamaktadır. Golf meraklıları Villamartín Golf'e sadece 3,1 km mesafede ulaşabilirler. Elektrikli araç şarj istasyonu ise sadece 641 metre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 18.9°C sıcaklığa sahip, en sıcak aylarda 27°C'ye ulaşan ve 10°C'ye düşen bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda yaklaşık 3.844 saat güneş ışığı almaktadır ve bol güneşli koşullar sunmaktadır. Yüzme sezonu 6 aya kadar sürer ve su sıcaklığı genellikle 20°C veya üzerindedir. Konum, deniz seviyesinden 22 metre yükseklikte yer almakta olup, nispeten düz bir araziye (plaja %2.6 eğim) sahiptir, bu da erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Bölgede yılda 32 yerel festival düzenlenmekte olup, sakinler için zengin kültürel deneyimler sunulmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, Playa Cala Bosque (601 m), Playa Cala Cerrada (663 m) ve Playa Cala Estaca (818 m) dahil olmak üzere birden fazla plaja yakındır. Bu plajlar, su sporları ve dinlenme etkinlikleri için mükemmel fırsatlar sunmaktadır. Golf meraklıları, Villamartín Golf (3.1 km) dahil olmak üzere birkaç kilometre mesafedeki birçok ünlü golf sahasında oyunun tadını çıkarabilirler. Ayrıca, yakında spor merkezleri ve seyir noktaları bulunmaktadır, bu da çeşitli eğlence seçenekleri sunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Costa Blanca'nın güney kıyısında yer alan La Zenia, bölgede stratejik bir konuma sahiptir. Villamartín Golf gibi popüler plajlara ve golf sahalarına yakındır. Bölge, Alicante ve Valencia gibi büyük şehirlere iyi bir ulaşım bağlantısına sahiptir ve Alicante Havalimanı'na (ALC) 42 km'lik kuş uçuşu mesafesine rağmen uygun bir konumda olmaya devam etmektedir. Bölge, canlı turizm endüstrisi ve zengin eğlence olanakları ile tanınır ve tipik bir Akdeniz yaşam tarzı deneyimi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.2°C | 29 mm |
| Şubat | 11.0°C | 22 mm |
| Mart | 14.2°C | 28 mm |
| Nisan | 16.7°C | 30 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 31 mm |
| Haziran | 24.2°C | 11 mm |
| Temmuz | 27.2°C | 2 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 5 mm |
| Eylül | 24.0°C | 23 mm |
| Ekim | 19.2°C | 37 mm |
| Kasım | 14.4°C | 34 mm |
| Aralık | 10.6°C | 28 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS (475.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA (380.000 €'dan başlayan fiyatlarla), 230.000 €'luk bu 100 m²'lik ticari alan, farklı bir değer önerisi sunmaktadır. Rojales ve Daya Nueva'daki projelerin muhtemelen konut amaçlı ve çok daha yüksek fiyatlı olmasıyla birlikte, La Zenia'daki bu mülk ticari kullanıma odaklanmakta, fiyatı mevcut işin potansiyelini, konut geliştirme maliyetlerini değil, yansıtmaktadır. Lomas de Cabo Roig'deki RESIDENTIAL VIVALIFE (369.000 €'dan başlayan fiyatlarla) da konut amaçlıdır. Bu mülk, mevcut bir iş yatırımı veya dönüştürülebilir ticari alan olarak fiyat noktasıyla öne çıkmaktadır; stratejik konumu, plaja yakınlığı ve kentsel bir ortamda yüksek görünürlük sunmaktadır. Diğer tekliflerle karşılaştırıldığında, öncelikli konut seçeneği olmaktan çok, acil ticari gelir ve çok yönlülüğe daha fazla odaklanmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Güney ve Doğu İspanya, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca'daki emlak piyasaları hakkında derinlemesine bilgiye sahiptir. Çalışmaları, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliği analiz etmeye odaklanarak, alıcılara satın alma kararlarında bilinçli yardımcı olacak veri odaklı içgörüler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
