Este espaço comercial em La Zenia, Costa Blanca, oferece uma área de 100 m² e está atualmente configurado como um salão de beleza totalmente equipado, composto por dois escritórios, um grande salão, uma copa e uma cozinha equipada. Está localizado no rés-do-chão numa zona comercial movimentada, perto da praia. A propriedade dispõe de ar condicionado e sistema de alarme, e está adaptada para clientes com mobilidade reduzida. A sua localização no coração de uma zona urbana com inúmeras comodidades realça o seu potencial para um uso versátil, seja para uma atividade comercial contínua ou como espaço adaptável.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estabelecimento situa-se em La Zenia, uma zona urbana conhecida pela sua proximidade a praias e pela sua elevada densidade de serviços. O ambiente imediato oferece comodidades acessíveis a pé, o que melhora a praticidade e o apelo do local para clientes e utilizadores. A localização no rés-do-chão de uma área animada otimiza a visibilidade e a acessibilidade.
Esta propriedade destina-se a empresários e investidores que procuram uma morada comercial estabelecida ou que desejem converter um espaço para uma nova orientação. A infraestrutura existente e a proximidade de clientes potenciais são fatores chave. Para compradores que consideram um estabelecimento de serviços, a flexibilidade do espaço e as comodidades acessíveis a pé são importantes.
Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial existente para venda. É descrito como um salão de beleza totalmente funcional com o equipamento apropriado. Não são fornecidas informações específicas sobre uma possível renovação ou modernização, embora a flexibilidade do espaço para outros conceitos comerciais seja destacada.
O imóvel é oferecido como um espaço comercial fechado e não é concebido principalmente para fins residenciais. Não há informações sobre áreas exteriores privadas ou varandas. A área indicada de 100 m² refere-se exclusivamente ao espaço comercial. A presença de arrecadações adicionais fora da área principal não é especificada. O objeto é classificado como 'Outro', o que sugere um uso não padrão.
Ref: VL540046
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este local é adequado para empresários que desejam adquirir um salão de beleza existente e bem estabelecido, incluindo equipamento e clientela. É também uma opção para investidores que procuram uma propriedade rentável, capaz de gerar cerca de 3.000 € de rendimento de aluguer mensal. Pode também interessar a quem pretenda transformar um espaço para uma nova ideia de negócio, como um escritório ou um café, beneficiando da localização privilegiada e da elevada afluência. A flexibilidade do espaço de 100 m² permite diversos conceitos comerciais. A acessibilidade do imóvel é uma vantagem para empresas de serviços que atendem a uma ampla clientela.
O imóvel é descrito como um salão de beleza totalmente equipado, o que sugere um alto nível em termos de funcionalidade e mobiliário. Inclui dois postos de cabeleireiro, duas mesas de manicure e duas mesas de pedicure. O ar condicionado garante o conforto, e um grande aquecedor de água (200 litros) cobre as necessidades de água quente. A acessibilidade da casa de banho para clientes é outra característica do equipamento. A descrição menciona também um sistema de alarme para segurança. A natureza das superfícies, pavimentos e acabamentos de parede não é detalhada, mas a descrição de um salão totalmente funcional implica uma execução adequada para uso comercial.
O imóvel é oferecido pelo preço de 230.000 €. Trata-se de um espaço comercial único com uma área de 100 m². Não há informações sobre outras unidades disponíveis ou escalões de preços, o que sugere que se trata de uma oferta única. A estrutura de preços reflete a localização numa zona comercial movimentada e a infraestrutura existente. Receitas de aluguer potenciais de cerca de 3.000 € por mês são mencionadas como um incentivo adicional, caso o imóvel seja alugado. A adequação a diversos conceitos comerciais ou como objeto de investimento influencia a avaliação do preço.
La Zenia é um centro vibrante na Costa Blanca, conhecido pelas suas praias e pela abundância de serviços. Este estabelecimento está situado num ambiente urbano onde lojas, restaurantes e locais de lazer são acessíveis a curta distância. A proximidade de várias praias, como a Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) e Playa Cala Estaca (0,9 km), caracteriza a região. A temperatura média anual de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano favorecem as atividades durante todo o ano. A região atrai uma clientela internacional, o que explica a diversidade de serviços oferecidos. A inclinação moderada (2,6%) e a altitude de 22 metros acima do nível do mar proporcionam um microclima agradável. A alta densidade de restaurantes (66 num raio de 2 km) e a disponibilidade de instalações desportivas como campos de golfe (Villamartín Golf, 3,1 km) sublinham a oferta de lazer.
A vida em La Zenia centra-se numa mistura de proximidade à praia e infraestruturas urbanas. O ambiente imediato do imóvel é caracterizado por centros comerciais e serviços acessíveis a pé. Isto cria um ambiente animado com alta afluência de clientes. A proximidade de supermercados (140 m), farmácias (69 m) e um posto de carregamento para veículos elétricos (641 m) realça a praticidade quotidiana. O clima mediterrânico, com uma temperatura média de 18,9°C e 3.844 horas de sol, convida a atividades ao ar livre. A região oferece uma vasta gama de lazer, incluindo numerosos restaurantes (66 num raio de 2 km) e centros desportivos. A altitude moderada de 22 metros e a baixa inclinação para a praia (2,6%) contribuem para uma estadia agradável.
Este estabelecimento está localizado em La Zenia, uma localidade costeira na Costa Blanca sul. O mapa mostra a proximidade de praias, centros comerciais e áreas residenciais. A localização no centro urbano com boa ligação às estradas principais é evidente.
La Zenia situa-se na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade está estrategicamente localizada entre centros maiores, oferecendo simultaneamente a sua própria infraestrutura urbana. A proximidade de cidades como Torrevieja (a poucos quilómetros) oferece oportunidades adicionais de lazer e serviços. A região da Costa Blanca é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida na praia e atividades de lazer ativo. A boa ligação aos aeroportos de Alicante e Múrcia apoia a acessibilidade.
A acessibilidade do imóvel é caracterizada pela sua localização numa zona urbana com boa infraestrutura. Praias como a Playa Cala Bosque estão a apenas 700 metros. Supermercados (140 m) e farmácias (69 m) são acessíveis a pé, tal como um posto de carregamento para VEs (641 m). Para os golfistas, vários campos de renome, como o Villamartín Golf (3,1 km), estão nas proximidades. Os transportes públicos são servidos por 8 linhas e 50 paragens, facilitando a deslocação sem carro. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (aprox. 42 km) e Valência (aprox. 175 km). A ligação por carro é boa, embora a distância exata de condução não seja indicada.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. A região regista historicamente mais de 3.844 horas de sol por ano, o que garante um longo período de tempo agradável. A época balnear estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. As temperaturas variam tipicamente entre 10°C na parte mais fria do ano e 27°C nos meses mais quentes. A altitude moderada de 22 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia de apenas 2,6% contribuem para um clima agradável e acessível. A paisagem é típica da região costeira da Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa em redor de La Zenia oferece várias praias atraentes, incluindo Playa Cala Bosque (0,7 km), Playa Cala Cerrada (0,8 km) e Playa Cala Estaca (0,9 km), todas de fácil acesso. A época balnear dura cerca de 6 meses. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas proximidades, como o Club de Golf Villamartín (3,1 km) e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,1 km). Além disso, existem centros desportivos e piscinas nas imediações. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,3 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Zenia situa-se na Costa Blanca sul, na província de Alicante. Faz parte de uma região costeira dinâmica, conhecida pelas suas praias, campos de golfe e clima mediterrânico. A cidade está estrategicamente localizada entre centros maiores, oferecendo simultaneamente a sua própria infraestrutura urbana. A proximidade de cidades como Torrevieja (a poucos quilómetros) oferece oportunidades adicionais de lazer e serviços. A região da Costa Blanca é um destino popular para compradores internacionais que procuram uma combinação de vida na praia e atividades de lazer ativo. A boa ligação aos aeroportos de Alicante e Múrcia apoia a acessibilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.2°C | 29 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 22 mm |
| Março | 14.2°C | 28 mm |
| Abril | 16.7°C | 30 mm |
| Maio | 19.9°C | 31 mm |
| Junho | 24.2°C | 11 mm |
| Julho | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Setembro | 24.0°C | 23 mm |
| Outubro | 19.2°C | 37 mm |
| Novembro | 14.4°C | 34 mm |
| Dezembro | 10.6°C | 28 mm |
Plano
Comparado com os projetos apresentados como OCEANIC APARTMENTS (a partir de 475.000 €) em Rojales, NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de 380.000 €) e RESIDENTIAL VIVALIFE em Lomas de Cabo Roig (a partir de 369.000 €), este estabelecimento situa-se numa categoria diferente. Estes projetos referem-se principalmente a novas construções residenciais com preços consideravelmente mais elevados, focados na venda de habitações. Este imóvel em La Zenia é um espaço comercial oferecido para venda por 230.000 €. A estrutura de preços não é, portanto, diretamente comparável à de habitações. O valor acrescentado reside na operação comercial potencial ou nos rendimentos de aluguer, em vez do próprio espaço de habitação. A localização numa zona comercial movimentada com proximidade a comodidades e praia distingue-o dos projetos mais residenciais. Enquanto os projetos mencionados se concentram em novos apartamentos e villas, este imóvel oferece um espaço comercial existente e operacional com uma funcionalidade específica.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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