立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・セニアの中心部に位置し、ビーチまでわずかな距離です。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活の利便性が高いエリアです。公共交通機関のアクセスも良好で、移動の選択肢が豊富にあります。
この物件は、利便性とビーチへの近さを重視する方に適しています。都市的な環境にありながら、リラックスしたビーチライフを送りたい、あるいはアクティブなライフスタイルを求めている方に、日々の生活の拠点として活用できる機能性を提供します。
この物件は既存の商業施設であり、新築ではありません。改修や内装の変更の可能性はありますが、開発スケジュールや建設段階に関する情報は提供されていません。購入者は、現状のまま、または自身の計画に基づいて利用することになります。
この物件は、住宅としての利用を前提とした新築開発ではありません。商業施設としての機能が主であり、住宅としての断熱性能や防音性能、間取りの自由度などは、一般的な住宅とは異なる場合があります。また、眺望やプライバシーに関しては、周辺環境に依存します。
Ref: VL648895
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン、特にコスタ・ブランカ沿岸で事業を始めたい、あるいは拡大したいと考えている起業家や投資家に最適です。ラ・セニアという、観光客と地元住民の両方にとって魅力的なロケーションにあり、すでに確立された美容サロン事業をそのまま引き継ぐことができます。ビーチや主要な商業施設への近さは、顧客のアクセスを容易にし、事業の成功を後押しするでしょう。また、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、美容・ウェルネス産業にとって有利な条件となります。車がなくても生活できるほどの利便性の高さは、多様な顧客層を惹きつける可能性があります。さらに、既存の設備が全て含まれているため、迅速な事業開始が可能です。この物件は、単なる不動産購入ではなく、スペインでの新たなビジネスチャンスを求める方への提案です。
この物件は、現在美容サロンとして運営されており、その内装は機能性と現代的なデザインを重視して仕上げられています。提供されている写真からは、モダンな受付エリア、施術用の独立した部屋、ヘアカットやネイル・ペディキュアのための作業スペースが見て取れます。簡易キッチンと収納スペースも完備されており、日々の業務に必要な設備が整っています。バスルームにはシャワー設備も備わっており、顧客とスタッフ双方の快適性を考慮した設計となっています。建材や仕上げの具体的な詳細については、追加情報が必要ですが、営業中の店舗として、一定の品質基準を満たしていると推測されます。これらの設備は、顧客にリラックスした体験を提供し、プロフェッショナルなサービスを提供する場として機能します。
提示価格は230,000ユーロです。この価格は、ラ・セニアという利便性の高いロケーションにある、営業中の事業用物件としては競争力のある水準と言えます。物件は4つの個別の作業スペース（美容師用2、ネイル・ペディキュア用2）と、多目的に利用可能な2つの部屋、さらに簡易キッチンと収納スペースを備えています。この価格には、事業に必要な全ての設備が含まれています。この物件は、スペインでの事業立ち上げや拡大を目指す投資家にとって、具体的な機会を提供します。市場の動向や周辺の類似物件の価格設定を考慮すると、この価格帯での提供は、事業用不動産として検討する価値があると考えられます。
この物件は、ラ・セニアの活気ある中心部、特にラ・セニア・ブールバード周辺に位置する、現在営業中の美容サロン事業です。周囲には、66軒のレストラン、5軒の薬局、8軒の銀行、19軒のカフェなどが密集しており、日常生活に必要なほとんどのものが徒歩圏内にあります。スーパーマーケットへは140メートル、薬局へは69メートルと、日々の買い物の利便性は非常に高いです。このエリアは、その賑わいとアクセスの良さから、多くの人々が集まる場所です。公共交通機関も8路線、50箇所のバス停が利用可能であり、車がなくても移動しやすい環境が整っています。年間3,844時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ游泳シーズンは、屋外での活動を奨励し、地中海らしいライフスタイルを豊かにします。しかし、この立地は都市型であるため、静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮する必要があります。
ラ・セニアは、コスタ・ブランカ沿岸でも特に賑やかなエリアの一つです。この物件は、ラ・セニア・ブールバードの近くという、絶好のロケーションにあります。周辺には、66軒のレストラン、19軒のカフェ、数多くのショップがあり、常に活気にあふれています。スーパーマーケットまでわずか140メートル、薬局まで69メートルと、日常生活の利便性は非常に高いです。ビーチへも徒歩圏内（プラヤ・カラ・ボスケまで約600メートル）であり、海辺でのリラックスした時間を楽しむことも可能です。公共交通機関も発達しており、8つの路線と50箇所のバス停が利用できます。しかし、都市的な環境であるため、静かな環境を好む方には、騒音レベルが気になる可能性もあります。年間平均気温は18.9℃で、3,844時間の日照時間と6ヶ月の游泳シーズンは、アウトドア活動に適した気候を提供します。
この地図は、ラ・セニア地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、道路網との相対的な位置関係を視覚的に把握することができます。この情報により、日常生活の利便性や、周辺エリアへのアクセスについて、より具体的なイメージを持つことが可能になります。
この物件は、コスタ・ブランカ南部の主要な観光・商業エリアに位置しています。ラ・セニアは、オリウエラ・コスタの一部であり、周辺にはトーレヴィエハ、プラヤ・フエンテ、ピラール・デ・ラ・オラダなどの都市が点在しています。これらの都市は、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、必要に応じて容易にアクセスできます。例えば、トーレヴィエハへは約10キロメートルの距離にあり、より広範なショッピング施設や文化的なイベントを楽しむことができます。この地域は、観光業が盛んなため、年間を通じて活気があり、インフラも整備されています。一方で、周辺のより静かな地域と比較すると、都市的な喧騒を感じるかもしれません。この立地は、利便性とレクリエーションの機会を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この物件は、その立地ゆえに、非常に高い利便性を提供します。最も近いビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでは約600メートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットは140メートル、薬局は69メートル先にあり、日々の生活必需品の調達は容易です。医療施設（病院）までは約10キロメートルです。ゴルフ愛好家には、ビジャマルティン・ゴルフ・クラブまで約3.1キロメートル、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフ・クラブまで約4.1キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモールまで約4.4キロメートルと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも641メートルの距離にあります。空港へのアクセスに関しては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約42キロメートル、バレンシア空港（VLC）までは約175キロメートルです。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と8つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・セニアは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は10℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は18.9℃です。年間3,844時間という豊富な日照時間は、スペインでも有数であり、太陽の光を存分に享受できます。游泳シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに理想的です。物件の標高は海抜22メートルで、ビーチへの傾斜も2.6%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候と地理的条件は、アウトドア活動やリラクゼーションに適した環境を提供しますが、夏場は比較的暑くなるため、適切な対策が必要となる場合があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、海岸沿いのレクリエーション活動に最適です。物件から最も近いビーチはプラヤ・カラ・ボスケで、約601メートルです。その他にも、プラヤ・カラ・セラーダ（約663メートル）、プラヤ・カラ・エスタカ（約818メートル）といった美しいビーチが徒歩圏内に点在しています。これらのビーチは、澄んだ水と砂浜で知られ、リラックスや日光浴に最適です。さらに、周辺には多数のスポーツ施設があります。ゴルフに関しては、ビジャマルティン・ゴルフ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ（4.1km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.4km）といった名門ゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、マリーナ（プエルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロまで3.3km）やスポーツセンターも利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ南部の主要な観光・商業エリアに位置しています。ラ・セニアは、オリウエラ・コスタの一部であり、周辺にはトーレヴィエハ、プラヤ・フエンテ、ピラール・デ・ラ・オラダなどの都市が点在しています。これらの都市は、それぞれ独自の魅力とサービスを提供しており、必要に応じて容易にアクセスできます。例えば、トーレヴィエハへは約10キロメートルの距離にあり、より広範なショッピング施設や文化的なイベントを楽しむことができます。この地域は、観光業が盛んなため、年間を通じて活気があり、インフラも整備されています。一方で、周辺のより静かな地域と比較すると、都市的な喧騒を感じるかもしれません。この立地は、利便性とレクリエーションの機会を両立させたい人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
コスタ・ブランカ地域には、多様な特性を持つ不動産プロジェクトが存在します。例えば、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）や、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（369,000ユーロから）といった物件は、主にレジデンスとしての提供です。これらと比較して、今回のラ・セニアの物件は、既存の事業用不動産であり、価格帯も230,000ユーロと、レジデンスに比べて購入しやすい設定となっています。事業用という特性上、内装や機能は商業活動に特化しており、住宅としての用途には改修が必要となる場合があります。しかし、ラ・セニアという、ビーチへの近さや都市的な利便性を兼ね備えたロケーションは、多くの地域で共通する魅力です。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして充実したインフラは、コスタ・ブランカ全般に言える特徴ですが、この物件の立地は、特に商業活動やサービス業にとって有利な条件を提供します。他のレジデンスプロジェクトが提供する、広大な敷地やプールなどの共用施設とは異なり、この物件の価値は、その事業性、立地、そして即時的な活用可能性にあります。
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