Cette propriété à La Zenia, Alicante, représente une opportunité unique pour les entrepreneurs ou comme résidence spacieuse. Avec 4 chambres et 100 m² de surface habitable sur un terrain urbain proche de la plage, elle combine les avantages d'un emplacement commercial établi avec un potentiel résidentiel. Sa localisation dans une zone animée, bien desservie par les commodités locales et la mer Méditerranée, rend cette offre attrayante. C'est une base solide pour des projets personnels ou professionnels dans une région côtière dynamique de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'établissement est situé à La Zenia, Alicante, dans une zone urbaine avec accès direct aux commodités. La proximité de la plage et des installations essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies (à moins de 1 km) souligne l'attractivité de l'emplacement pour les besoins quotidiens et les loisirs.
Avec quatre chambres et 100 m² d'espace de vie, la propriété répond à divers besoins résidentiels. Elle convient aux familles, comme maison intergénérationnelle, ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour des loisirs ou un bureau à domicile. L'infrastructure existante soutient un mode de vie confortable et flexible.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un local commercial existant avec un potentiel résidentiel. Le statut actuel est celui d'un salon de beauté en activité. Une reconversion ou une continuation en tant qu'espace de vie pourrait nécessiter des ajustements et des permis, dont les détails doivent être vérifiés.
La propriété est actuellement désignée et exploitée comme un local commercial (salon de beauté). Une utilisation purement résidentielle n'est peut-être pas immédiatement possible et nécessite une vérification des réglementations locales de construction et des permis de changement d'usage. Des détails spécifiques sur l'accessibilité ou les installations communes ne sont pas précisés.
Ref: VL648895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux entrepreneurs souhaitant reprendre une entreprise existante et bien située, notamment dans le secteur des services tels que la beauté ou le bien-être. C'est également une option pour les acheteurs qui recherchent une propriété spacieuse et sont prêts à convertir une activité commerciale existante en espace de vie, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances ou pour la location. La proximité des plages et des terrains de golf attire également les acheteurs soucieux de leur style de vie, qui apprécient une combinaison de confort résidentiel et d'options de loisirs. Les commodités urbaines la rendent également attrayante pour ceux qui privilégient les courtes distances et un quartier bien développé.
La description indique que l'exploitation du salon de beauté est entièrement équipée, comprenant des postes de travail spécifiques pour coiffeurs ainsi que pour manucures et pédicures. L'intérieur est décrit comme moderne, avec des salles de traitement séparées. Des caractéristiques supplémentaires telles que la climatisation, une pièce de rangement et un système d'alarme contribuent au confort et à la sécurité. La kitchenette et la salle de bain avec douche suggèrent un équipement fonctionnel et contemporain, également adapté à un usage privé.
L'établissement est proposé à partir de 230 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et l'infrastructure existante en tant qu'entreprise établie. Les variations de prix et de disponibilité sont courantes pour ce type de bien et dépendent des caractéristiques spécifiques et de l'état des négociations. Il est conseillé de demander des informations à jour pour vérifier l'offre exacte.
La Zenia est un quartier côtier animé, réputé pour sa proximité avec les plages et son excellente infrastructure. Cette propriété est située dans un environnement urbain où les commerces et services sont facilement accessibles à pied. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. La topographie plate et la courte distance de la plage (environ 600 m) favorisent les promenades quotidiennes et les activités au bord de la mer. Les environs offrent une forte concentration de restaurants, cafés et installations de loisirs, ce qui rend la vie quotidienne dynamique, même en dehors de la haute saison.
Vivre à La Zenia, c'est faire partie d'une communauté dynamique, bénéficiant de la proximité de la Méditerranée et d'une excellente infrastructure. Les supermarchés (140 m) et les pharmacies (69 m) sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les nombreux restaurants (66 dans un rayon de 2 km) et cafés offrent des options gastronomiques variées. La bonne connexion aux transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) et les installations accessibles à pied soulignent la haute qualité de vie et la mobilité dans la région, même sans véhicule personnel.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de la propriété à La Zenia, Alicante. Elle visualise la proximité des plages importantes comme Cala Bosque, la courte distance jusqu'aux supermarchés et la bonne accessibilité des parcours de golf et de l'infrastructure côtière. La représentation met en évidence l'environnement urbain et la position centrale dans la région.
La Zenia fait partie de la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de résidence attrayant entre les grandes villes et les centres touristiques. La bonne connexion routière facilite l'accès aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. La région est connue pour sa combinaison de style de vie méditerranéen, de belles plages et d'une infrastructure touristique bien développée, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
L'emplacement à La Zenia offre une excellente accessibilité aux plages (Playa Cala Bosque 601 m) et aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (140 m) et les pharmacies (69 m). Plusieurs parcours de golf sont accessibles en quelques kilomètres (Villamartín 3,1 km). L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 42 km, offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts facilite la mobilité au sein de la région.
| Distance plage | 0,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente (2,6%) vers la plage contribuent à un environnement agréable et plat. Les températures varient généralement entre 10°C et 27°C, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Zenia se distingue par sa proximité avec plusieurs belles plages, dont la Playa Cala Bosque (601 m). Ces plages, souvent dotées du label Pavillon Bleu, offrent des conditions idéales pour la détente et les sports nautiques. De plus, des parcours de golf renommés tels que le Club de Golf Villamartín (3,1 km) se trouvent à proximité. La région propose également d'autres possibilités de loisirs comme des centres sportifs et des marinas, offrant une large gamme d'activités pour les résidents et les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
La Zenia fait partie de la Costa Blanca Sud, dans la province d'Alicante. Cet emplacement stratégique en fait un lieu de résidence attrayant entre les grandes villes et les centres touristiques. La bonne connexion routière facilite l'accès aux autres localités côtières et à l'arrière-pays. La région est connue pour sa combinaison de style de vie méditerranéen, de belles plages et d'une infrastructure touristique bien développée, attrayante pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce bien à La Zenia offre un prix d'entrée significativement plus bas à partir de 230 000 €. Cela le positionne comme une option plus accessible, en particulier pour les investisseurs souhaitant reprendre une entreprise existante ou réaménager un bien ayant une histoire commerciale. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est un projet au prix comparable, mais ce bien à La Zenia se distingue par sa fonction commerciale spécifique et sa proximité immédiate avec le boulevard et la plage, ce qui peut constituer un argument de vente unique pour un public cible spécifique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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