Diese freistehende Villa befindet sich in Las Brisas, einem etablierten Gebiet nahe der Küste von Málaga. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet die Villa auf einem Grundstück von 1.755 m² großzügigen Wohnraum. Der Preis ab €2.950.000 unterstreicht die Exklusivität und Lage des Objekts. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden, kombiniert mit einer ruhigen Umgebung, positioniert diese Immobilie als attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Wohnkomfort und gute Erreichbarkeit legen. Die Villa verspricht ein Wohnambiente, das die Vorteile einer urbanen Lage mit der Ruhe einer exklusiven Residenz verbindet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Las Brisas, einem Stadtteil von Málaga, der eine urbane Umgebung mit den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe verbindet. Die unmittelbare Nähe zu Krankenhäusern und Supermärkten erleichtert den Alltag. Die strategische Positionierung, nur 35 km vom Flughafen Málaga entfernt, gewährleistet eine gute internationale Anbindung. Die umgebende Infrastruktur unterstützt eine gute Erreichbarkeit, ohne die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeugs für alle Besorgungen.
Diese Villa richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus geräumigem Wohnraum und einer gut angebundenen Lage suchen. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern eignet sie sich für größere Familien oder als repräsentativer Wohnsitz. Die Wohnfläche von 521 m² auf einem 1.755 m² großen Grundstück bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Entfaltung. Die vorhandene Ausstattung und die Lage nahe Golfplätzen und Stränden adressieren spezifische Lifestyle-Ansprüche.
Dieses Projekt repräsentiert eine etablierte Bauweise, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Villa bietet großzügige Wohnflächen und ist Teil einer Wohngegend, die sich durch solide Bebauung auszeichnet. Die Beschreibung 'Renovation Required' deutet auf Potenzial für Modernisierungen hin, um den Wohnkomfort an zeitgemäße Standards anzupassen. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa mit Entwicklungspotenzial.
Dieses Objekt bietet keine sofortige Neubauqualität, da eine Renovierung erforderlich ist. Die Beschreibung als 'Detached Villa' impliziert eine eigenständige Struktur, jedoch sind spezifische Details zu Energieeffizienzlabel oder Baujahr nicht im Datensatz enthalten. Auch Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen oder spezifische Smart-Home-Technologien sind nicht explizit aufgeführt, was auf eine individuelle Ausstattung hindeutet, die möglicherweise eine Anpassung erfordert.
Ref: VL850268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter urbaner Infrastruktur und Nähe zur Küste suchen. Familien, die Wert auf Platz und eine gute Anbindung an internationale Schulen legen (z.B. English International College in 3.2 km Entfernung), finden hier ein geeignetes Zuhause. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen (z.B. Greenlife Golf Driving Range in 4.6 km) schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für individuelle Anpassungen und Wertsteigerung suchen, könnten hier fündig werden, angesichts der Angabe 'Renovation Required'. Die Lage bietet zudem eine gute Balance zwischen privatem Wohnen und der Nähe zu lebhaften Orten wie Marbella (3.6 km bis zur Marina).
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 521 m² auf einem Grundstück von 1.755 m². Die Beschreibung 'Marble Flooring' deutet auf hochwertige Bodenbeläge hin, die typisch für die Region sind. 'Double Glazing' (Doppelverglasung) trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Ein Kamin ('Fireplace') sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Immobilie wird 'Not Furnished' angeboten, was bedeutet, dass Käufer die Einrichtung nach eigenem Geschmack wählen können. Das Merkmal 'Renovation Required' impliziert, dass zwar grundlegende Strukturen vorhanden sind, jedoch spezifische Oberflächen, Installationen oder Anpassungen an modernen Standards vorgenommen werden müssen, um den vollen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die hier angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von €2.950.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die Größe, die Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die Grundstücksfläche von 1.755 m² gerechtfertigt wird. Die Villa ist als Einzelobjekt ausgewiesen, und es gibt keine Angaben über weitere verfügbare Einheiten oder Preisstaffelungen. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei etwaige Renovierungskosten noch nicht berücksichtigt sind. Die Verfügbarkeit ist als aktuell zu betrachten, ohne Angaben zu einer Bauphase oder einem geplanten Fertigstellungsdatum.
Las Brisas ist ein Stadtteil, der das urbane Leben Málagas mit der Nähe zur Küste verbindet. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (339 m) und ein Krankenhaus (375 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches tägliches Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Stränden wie El Alicate (2.2 km) und Playa de la Bajadilla (4.1 km) bietet Freizeitmöglichkeiten, während die gut ausgebauten Straßen und die Verfügbarkeit von 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen die Mobilität im weiteren Umkreis unterstützen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr kennzeichnen ein mediterranes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Die Lage bei 28 m über Meeresniveau und eine geringe Hangneigung zum Strand (1.3%) tragen zum Wohnkomfort bei und machen die Umgebung zu einem angenehmen Ort für das ganze Jahr über.
Las Brisas, gelegen in Málaga, bietet eine städtische Lebensweise mit ausgezeichneter Anbindung an die Küste. Der Supermarkt ist nur 339 Meter entfernt, das Krankenhaus 375 Meter, was den Alltag sehr praktisch gestaltet. Die Strände sind gut erreichbar, wobei El Alicate 2.2 km entfernt liegt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (35 km) ist hervorragend für internationale Reisen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Dichte und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Restaurants (4) und Cafés (1) befinden sich in der Nähe, ebenso wie Marinas wie Marina Marbella (3.6 km). Die 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten Alternativen zum Auto.
Diese Villa liegt in der Nähe des Stadtzentrums von Málaga, in einem Gebiet mit guter Infrastruktur. Die Karte zeigt die strategische Positionierung zwischen urbanen Zentren und Küstenattraktionen. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieser Lage, was durch die kurzen Distanzen zu diesen wichtigen Punkten auf der Karte verdeutlicht wird.
Las Brisas befindet sich in Málaga, einer Stadt, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an die Küstenorte und das Hinterland bietet. Die Nähe zu Marbellas belebten Jachthäfen (3.6 km) und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Region. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Die Positionierung der Villa ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion zu nutzen.
Die Villa ist gut angebunden: Der Strand El Alicate ist 2.2 km entfernt, Playa de la Bajadilla 4.1 km und Playa de Artola 5.7 km. Der Flughafen Málaga ist 35 km (hemelsbreed) entfernt. Supermärkte (339 m) und Krankenhäuser (375 m) sind fußläufig erreichbar. Mehrere Golfplätze wie Greenlife Golf Driving Range (4.6 km) und Santa María Golf & Country Club (5.6 km) liegen in der Nähe. Die Mobilität wird durch 9 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, obwohl ein Auto für einige Erledigungen vorteilhaft sein kann. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Küstenorte erleichtert.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Las Brisas ist mediterran, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Villa liegt auf einer Höhe von 28 m über dem Meeresspiegel, was moderate Temperaturen begünstigt. Die Helligkeit und Wärme sind prägend für die Region. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, was ein angenehmes Klima über weite Teile des Jahres bietet. Die Landschaft ist durch die Nähe zur Küste geprägt, mit flachen Hängen zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa profitiert von der Nähe zu mehreren Stränden: El Alicate ist 2.2 km entfernt, Playa de la Bajadilla 4.1 km und Playa de Artola 5.7 km. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer sind renommierte Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (4.6 km), Greenlife Golf Marbella (4.7 km) und die Santa María Golf & Country Club (5.6 km) schnell erreichbar. Sportzentren wie das Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4.1 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas wie Marina Marbella (3.6 km) erweitert das Angebot an Aktivitäten im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Las Brisas befindet sich in Málaga, einer Stadt, die als Tor zur Costa del Sol gilt. Diese Villa liegt strategisch günstig in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an die Küstenorte und das Hinterland bietet. Die Nähe zu Marbellas belebten Jachthäfen (3.6 km) und Stränden unterstreicht die Attraktivität der Region. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre touristische Infrastruktur. Die Positionierung der Villa ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga als auch die Freizeitmöglichkeiten der Küstenregion zu nutzen.
Las Brisas bezeichnet:Las Brisas, Ort in Mexiko Las Brisas (Chiapas), Ort in Mexiko Las Brisas (Sinaloa), Ort in Mexiko
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich diese Villa in Las Brisas, Málaga, mit einem deutlich höheren Preispunkt von €2.950.000. Dies reflektiert die Exklusivität, die Größe und die Lage in einer etablierten, gut angebundenen Region nahe Málaga. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf preisbewusste Käufer oder Investoren abzielen, spricht diese Villa in Las Brisas eine Klientel an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, eine privilegierte Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legt. Die Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, aber die Villa in Las Brisas sticht durch ihre spezifische Grundstücksgröße und die Anzahl der Zimmer hervor. Die Notwendigkeit einer Renovierung ('Renovation Required') bei diesem Objekt muss im Verhältnis zum Kaufpreis betrachtet werden, im Gegensatz zu potenziell schlüsselfertigen Einheiten in anderen Projekten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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