Cette villa individuelle est située à Las Brisas, un quartier établi près de la côte de Málaga. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, la villa offre un espace de vie généreux sur un terrain de 1 755 m². Le prix à partir de 2 950 000 € souligne l'exclusivité et l'emplacement de la propriété. La proximité des commodités urbaines et des plages, combinée à un environnement calme, positionne cette propriété comme une offre attrayante pour les acheteurs exigeants qui apprécient le confort de vie et une bonne accessibilité. La villa promet un environnement de vie qui allie les avantages d'un emplacement urbain au calme d'une résidence exclusive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Las Brisas, un quartier de Málaga qui combine un environnement urbain avec les commodités du quotidien accessibles à pied. La proximité immédiate des hôpitaux et des supermarchés facilite la vie quotidienne. La position stratégique, à seulement 35 km de l'aéroport de Málaga, assure une bonne connectivité internationale. L'infrastructure environnante soutient une bonne accessibilité, sans nécessiter de véhicule constant pour toutes les courses.
Cette villa s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison d'espace de vie spacieux et d'un emplacement bien desservi. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, elle convient aux familles nombreuses ou comme résidence représentative. La surface habitable de 521 m² sur un terrain de 1 755 m² offre un potentiel d'aménagement et d'épanouissement individuel. L'équipement existant et la proximité des terrains de golf et des plages répondent à des exigences de style de vie spécifiques.
Ce projet représente une construction établie, conçue pour la durabilité et la fonctionnalité. La villa offre de grands espaces de vie et fait partie d'un quartier résidentiel caractérisé par une construction solide. La mention 'Rénovation requise' suggère un potentiel de modernisation pour adapter le confort de vie aux normes actuelles. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une villa existante avec un potentiel de développement.
Cette propriété n'offre pas une qualité de nouvelle construction immédiate, car une rénovation est nécessaire. La description 'Villa individuelle' implique une structure autonome, mais des détails spécifiques sur l'étiquette d'efficacité énergétique ou l'année de construction ne figurent pas dans le jeu de données. Les informations sur les installations communes ou les technologies spécifiques de maison intelligente ne sont pas non plus explicitement mentionnées, ce qui suggère un équipement individuel qui pourrait nécessiter une adaptation.
Ref: VL850268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure urbaine et la proximité de la côte. Les familles qui apprécient l'espace et une bonne connexion aux écoles internationales (par exemple, l'English International College à 3,2 km) y trouveront un foyer approprié. Les golfeurs apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (par exemple, le Greenlife Golf Driving Range à 4,6 km). Les acheteurs qui recherchent une propriété avec un potentiel d'adaptation individuelle et d'appréciation de la valeur pourraient également y trouver leur compte, compte tenu de la mention 'Rénovation requise'. L'emplacement offre également un bon équilibre entre vie privée et proximité de lieux animés comme Marbella (3,6 km du port de plaisance).
La villa dispose d'une surface habitable de 521 m² sur un terrain de 1 755 m². La mention 'Marbre' (Marble Flooring) suggère des revêtements de sol de haute qualité typiques de la région. Le 'Double vitrage' (Double Glazing) contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Une cheminée ('Fireplace') assure un confort supplémentaire. La propriété est vendue 'Non meublée' (Not Furnished), ce qui signifie que les acheteurs peuvent choisir l'ameublement selon leurs goûts. La caractéristique 'Rénovation requise' implique que, bien que les structures de base soient présentes, des finitions spécifiques, des installations ou des adaptations aux normes modernes devront être effectuées pour garantir un confort de vie optimal.
La villa individuelle proposée ici est disponible au prix de 2 950 000 €. Cette tarification positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui est justifié par la taille, l'équipement avec 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi que la superficie du terrain de 1 755 m². La villa est désignée comme une propriété unique, et il n'y a aucune information sur d'autres unités disponibles ou des échelles de prix. Le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ, sans tenir compte des éventuels coûts de rénovation. La disponibilité est à considérer comme actuelle, sans indication de phase de construction ou de date d'achèvement prévue.
Las Brisas est un quartier qui combine la vie urbaine de Málaga avec la proximité de la côte. La villa elle-même est située dans un environnement urbain où les installations importantes telles qu'un supermarché (339 m) et un hôpital (375 m) sont facilement accessibles à pied. Cela crée un environnement quotidien pratique où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture. La proximité de plages comme El Alicate (2,2 km) et Playa de la Bajadilla (4,1 km) offre des possibilités de loisirs, tandis que les routes bien entretenues et la disponibilité de 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts soutiennent la mobilité dans les environs. La température moyenne annuelle de 19,1°C et les 3 856 heures d'ensoleillement par an caractérisent un climat méditerranéen qui favorise les activités de plein air toute l'année. La localisation à 28 m d'altitude et une faible pente vers la plage (1,3 %) contribuent au confort de vie et font des environs un lieu agréable tout au long de l'année.
Las Brisas, situé à Málaga, offre un style de vie urbain avec une excellente connexion à la côte. Le supermarché n'est qu'à 339 mètres, l'hôpital à 375 mètres, ce qui rend le quotidien très pratique. Les plages sont facilement accessibles, El Alicate étant à 2,2 km. La connexion à l'aéroport de Málaga (35 km) est excellente pour les voyages internationaux. L'environnement est caractérisé par un mélange de densité urbaine et d'opportunités de loisirs. Plusieurs restaurants (4) et cafés (1) sont à proximité, ainsi que des marinas comme Marina Marbella (3,6 km). Les 9 lignes de transports en commun et les 50 arrêts offrent des alternatives à la voiture.
Cette villa est située près du centre-ville de Málaga, dans un quartier bien équipé en infrastructures. La carte montre le positionnement stratégique entre les centres urbains et les attractions côtières. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga est un facteur essentiel de l'attractivité de cet emplacement, comme le soulignent les courtes distances avec ces points importants sur la carte.
Las Brisas se trouve à Málaga, une ville qui sert de porte d'entrée à la Costa del Sol. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain offrant une bonne connexion aux villes côtières et à l'arrière-pays. La proximité des ports de plaisance animés de Marbella (3,6 km) et des plages souligne l'attrait de la région. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. La position de la villa permet de profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et des possibilités de loisirs de la région côtière.
La villa est bien desservie : la plage d'El Alicate est à 2,2 km, Playa de la Bajadilla à 4,1 km et Playa de Artola à 5,7 km. L'aéroport de Málaga est à 35 km (à vol d'oiseau). Les supermarchés (339 m) et les hôpitaux (375 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf tels que Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) et Santa María Golf & Country Club (5,6 km) se trouvent à proximité. La mobilité est soutenue par 9 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour certaines courses. La connexion au réseau routier est bonne, facilitant l'accès aux villes et aux localités côtières environnantes.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Las Brisas est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois, pendant lesquels les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La villa est située à une altitude de 28 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise des températures modérées. La luminosité et la chaleur caractérisent la région. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, offrant un climat agréable une grande partie de l'année. Le paysage est marqué par la proximité de la côte, avec des pentes douces vers la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa bénéficie de la proximité de plusieurs plages : El Alicate est à 2,2 km, Playa de la Bajadilla à 4,1 km et Playa de Artola à 5,7 km. Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent des possibilités de loisirs typiques de la Méditerranée. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), le Greenlife Golf Marbella (4,7 km) et le Santa María Golf & Country Club (5,6 km) sont rapidement accessibles. Les centres sportifs comme le Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La proximité de marinas comme Marina Marbella (3,6 km) élargit l'offre d'activités dans le domaine maritime.
Source: OpenStreetMap
Las Brisas se trouve à Málaga, une ville qui sert de porte d'entrée à la Costa del Sol. Cette villa est stratégiquement située dans un environnement urbain offrant une bonne connexion aux villes côtières et à l'arrière-pays. La proximité des ports de plaisance animés de Marbella (3,6 km) et des plages souligne l'attrait de la région. La Costa del Sol elle-même est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf et son infrastructure touristique. La position de la villa permet de profiter à la fois des commodités de la ville de Málaga et des possibilités de loisirs de la région côtière.
Las Brisas peut désigner :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette villa à Las Brisas, Málaga, se positionne avec un prix nettement plus élevé de 2 950 000 €. Cela reflète l'exclusivité, la taille et l'emplacement dans une région établie et bien desservie près de Málaga. Alors que les projets mentionnés à Estepona visent plutôt les acheteurs soucieux de leur budget ou les investisseurs, cette villa à Las Brisas s'adresse à une clientèle qui apprécie un espace de vie spacieux, un emplacement privilégié et la proximité des commodités urbaines. L'Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe en prix entre les deux, mais la villa à Las Brisas se distingue par la taille spécifique de son terrain et le nombre de pièces. La nécessité d'une rénovation ('Rénovation requise') pour cette propriété doit être considérée par rapport au prix d'achat, contrairement à des unités potentiellement clés en main dans d'autres projets.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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