Questa villa indipendente si trova a Las Brisas, una zona consolidata vicino alla costa di Málaga. Con 6 camere da letto e 5 bagni, la villa offre ampi spazi abitativi su un terreno di 1.755 m². Il prezzo a partire da € 2.950.000 sottolinea l'esclusività e la posizione della proprietà. La vicinanza ai servizi urbani e alle spiagge, unita a un ambiente tranquillo, posiziona questa proprietà come un'offerta attraente per acquirenti esigenti che apprezzano il comfort abitativo e una buona accessibilità. La villa promette un ambiente di vita che combina i vantaggi di una posizione urbana con la tranquillità di una residenza esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Las Brisas, un distretto di Málaga che combina un ambiente urbano con le comodità quotidiane raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a ospedali e supermercati facilita la vita quotidiana. La posizione strategica, a soli 35 km dall'aeroporto di Málaga, garantisce un buon collegamento internazionale. L'infrastruttura circostante supporta una buona accessibilità, senza la necessità di un veicolo costante per tutte le commissioni.
Questa villa si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di ampio spazio abitativo e una posizione ben collegata. Con 6 camere da letto e 5 bagni, è adatta a famiglie numerose o come residenza rappresentativa. I 521 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.755 m² offrono potenziale per la progettazione e lo sviluppo individuale. L'attrezzatura esistente e la vicinanza a campi da golf e spiagge affrontano specifiche aspirazioni di stile di vita.
Questo progetto rappresenta una costruzione consolidata, progettata per la durata e la funzionalità. La villa offre ampi spazi abitativi e fa parte di una zona residenziale caratterizzata da una solida costruzione. L'indicazione 'Rénovation Required' (Ristrutturazione richiesta) suggerisce un potenziale di modernizzazione per adattare il comfort abitativo agli standard attuali. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una villa esistente con potenziale di sviluppo.
Questa proprietà non offre qualità di nuova costruzione immediata, poiché richiede una ristrutturazione. La descrizione come 'Villa Indipendente' implica una struttura autonoma, ma non vengono specificati dettagli sull'etichetta di efficienza energetica o sull'anno di costruzione. Non vengono nemmeno menzionate esplicitamente strutture comuni o tecnologie specifiche per la casa intelligente, suggerendo un'attrezzatura individuale che potrebbe richiedere adattamento.
Ref: VL850268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura urbana e vicinanza alla costa. Le famiglie che apprezzano lo spazio e un buon collegamento con scuole internazionali (ad esempio, English International College a 3,2 km) troveranno qui una casa adatta. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf (ad esempio, Greenlife Golf Driving Range a 4,6 km). Anche gli acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di adattamento e rivalutazione individuale potrebbero trovarla qui, data l'indicazione 'Ristrutturazione richiesta'. La posizione offre anche un buon equilibrio tra vita privata e vicinanza a luoghi vivaci come Marbella (3,6 km dal porto turistico).
La villa dispone di 521 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.755 m². La menzione di 'Pavimenti in Marmo' (Marble Flooring) suggerisce rivestimenti di alta qualità tipici della regione. Il 'Doppio Vetro' (Double Glazing) contribuisce all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. Un camino ('Fireplace') offre ulteriore comfort. La proprietà viene offerta 'Non arredata' (Not Furnished), il che significa che gli acquirenti possono scegliere l'arredamento secondo il proprio gusto. La caratteristica 'Ristrutturazione richiesta' implica che, sebbene siano presenti strutture di base, finiture specifiche, impianti o adattamenti agli standard moderni dovranno essere effettuati per garantire il massimo comfort abitativo.
La villa indipendente offerta qui è disponibile al prezzo di € 2.950.000. Questo prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato, giustificato dalle dimensioni, dall'attrezzatura con 6 camere da letto e 5 bagni e dalla superficie del terreno di 1.755 m². La villa è designata come proprietà unica e non ci sono informazioni su altre unità disponibili o fasce di prezzo. Il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza, senza tenere conto degli eventuali costi di ristrutturazione. La disponibilità è da considerarsi attuale, senza indicazioni sulla fase di costruzione o sulla data di completamento prevista.
Las Brisas è un distretto che combina la vita urbana di Málaga con la vicinanza alla costa. La villa stessa si trova in un ambiente urbano dove le strutture importanti come un supermercato (339 m) e un ospedale (375 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Questo crea un ambiente quotidiano pratico in cui molte commissioni possono essere svolte senza auto. La vicinanza a spiagge come El Alicate (2,2 km) e Playa de la Bajadilla (4,1 km) offre opportunità di svago, mentre le strade ben sviluppate e la disponibilità di 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate supportano la mobilità nell'area circostante. La temperatura media annua di 19,1°C e le 3.856 ore di sole all'anno caratterizzano un clima mediterraneo che favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno. La posizione a 28 m sul livello del mare e una leggera pendenza verso la spiaggia (1,3%) contribuiscono al comfort abitativo e rendono l'ambiente un luogo piacevole per tutto l'anno.
Las Brisas, situata a Málaga, offre uno stile di vita urbano con eccellenti collegamenti alla costa. Il supermercato si trova a soli 339 metri, l'ospedale a 375 metri, rendendo la vita quotidiana molto pratica. Le spiagge sono facilmente accessibili, con El Alicate a 2,2 km. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga (35 km) è eccellente per i viaggi internazionali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di densità urbana e opportunità di svago. Diversi ristoranti (4) e caffè (1) si trovano nelle vicinanze, così come porti turistici come Marina Marbella (3,6 km). Le 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offrono alternative all'auto.
Questa villa si trova vicino al centro di Málaga, in una zona con buone infrastrutture. La mappa mostra il posizionamento strategico tra centri urbani e attrazioni costiere. La vicinanza a spiagge, campi da golf e l'aeroporto di Málaga è un fattore chiave per l'attrattiva di questa posizione, come evidenziato dalle brevi distanze da questi punti importanti sulla mappa.
Las Brisas si trova a Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano che offre un buon collegamento con le località costiere e l'entroterra. La vicinanza agli animati porti turistici di Marbella (3,6 km) e alle spiagge sottolinea l'attrattiva della regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione della villa consente di godere sia dei servizi della città di Málaga che delle opportunità di svago della regione costiera.
La villa è ben collegata: la spiaggia di El Alicate è a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km. L'aeroporto di Málaga è a 35 km (in linea d'aria). Supermercati (339 m) e ospedali (375 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf come Greenlife Golf Driving Range (4,6 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) si trovano nelle vicinanze. La mobilità è supportata da 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, anche se un'auto può essere vantaggiosa per alcune commissioni. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso alle città e località costiere circostanti.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Las Brisas è mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e storicamente 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 28 m sul livello del mare, il che favorisce temperature moderate. La luminosità e il calore caratterizzano la regione. Le temperature medie variano tra 12°C e 27°C, offrendo un clima piacevole per gran parte dell'anno. Il paesaggio è caratterizzato dalla vicinanza alla costa, con pendenze dolci verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa beneficia della vicinanza a diverse spiagge: El Alicate è a 2,2 km, Playa de la Bajadilla a 4,1 km e Playa de Artola a 5,7 km. Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, campi rinomati come Greenlife Golf Driving Range (4,6 km), Greenlife Golf Marbella (4,7 km) e Santa María Golf & Country Club (5,6 km) sono rapidamente raggiungibili. Centri sportivi come il Complejo Polideportivo Antonio Serrano Lima (4,1 km) offrono ulteriori opportunità di svago. La vicinanza a porti turistici come Marina Marbella (3,6 km) amplia l'offerta di attività nel settore marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Las Brisas si trova a Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Questa villa è strategicamente situata in un ambiente urbano che offre un buon collegamento con le località costiere e l'entroterra. La vicinanza agli animati porti turistici di Marbella (3,6 km) e alle spiagge sottolinea l'attrattiva della regione. La Costa del Sol è rinomata per il suo clima mite, i campi da golf e le infrastrutture turistiche. La posizione della villa consente di godere sia dei servizi della città di Málaga che delle opportunità di svago della regione costiera.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da € 320.000), questa villa a Las Brisas, Málaga, si posiziona con un prezzo notevolmente più elevato di € 2.950.000. Ciò riflette l'esclusività, le dimensioni e la posizione in una regione consolidata e ben collegata vicino a Málaga. Mentre i progetti menzionati a Estepona si rivolgono più ad acquirenti attenti al budget o investitori, questa villa a Las Brisas attira una clientela che apprezza ampi spazi abitativi, una posizione privilegiata e la vicinanza ai servizi urbani. L'Alba Benalmadena (a partire da € 699.000) si colloca in un prezzo intermedio, ma la villa a Las Brisas si distingue per le dimensioni specifiche del suo terreno e per il numero di stanze. La necessità di una ristrutturazione ('Ristrutturazione richiesta') per questa proprietà deve essere considerata in relazione al prezzo di acquisto, a differenza di unità potenzialmente pronte all'uso in altri progetti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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