Questa villa indipendente è situata nella zona di Las Brisas, a Malaga, e offre 390 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani. La proprietà include sei camere da letto e cinque bagni, costruiti su un terreno di 1.653 m². La posizione fornisce accesso alle infrastrutture urbane, con servizi come supermercati e ospedali raggiungibili a piedi (entro 400 metri). L'orientamento dell'edificio è prevalentemente a sud-est e sud, favorendo l'esposizione solare.
Rispetto a progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla presenza di un lotto di terreno di 1.600 m² e la vicinanza diretta ai campi da golf di Marbella piuttosto che al mare urbano. Mentre gli altri progetti offrono appartamenti o ville a prezzi più accessibili (partendo da €364.000), qui si paga per lo spazio esterno e l'esclusività residenziale. L'area di Las Brisas è più verde e orientata al golf rispetto alla densità urbana di Fuengirola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbanizzato nella regione di Malaga, caratterizzato dalla presenza di campi da golf e servizi di prossimità. La distanza in linea d'aria verso la costa è di circa 2,2 km. L'area è servita da numerose linee di trasporto pubblico e offre una varietà di ristoranti e servizi entro un raggio di 2 km.
Con una superficie di 390 m² e sei camere da letto, la residenza è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi. La presenza di un camino e riscaldamento centrale risponde alle esigenze di comfort durante i mesi invernali, mentre la piscina privata e le aree esterne sfruttano il clima mediterraneo per la vita all'aperto.
Il fabbricato è classificato in condizioni eccellenti ed è stato recentemente ristrutturato. Gli interni presentano uno stile contemporaneo, con una cucina open space attrezzata e un soggiorno luminoso. La distribuzione su due livelli include terrazze coperte e panoramiche, integrate con l'esterno.
Il progetto non prevede la disponibilità di un campo da golf privato all'interno della proprietà, nonostante la vicinanza con il Real Club de Golf Las Brisas. L'orientamento settentrionale di alcune facciate potrebbe ridurre l'esposizione diretta al sole in determinate ore della giornata rispetto a un orientamento esclusivamente meridionale.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa in un clima mite, sfruttando l'ampia metratura interna per accogliere famiglia e ospiti. È una scelta considerevole per chi apprezza la vicinanza ai campi da golf e ai servizi di Marbella e San Pedro, pur desiderando una certa privacy. La presenza di riscaldamento centrale la rende utilizzabile anche durante i mesi invernali, offrendo una soluzione abitativa per tutto l'anno.
La struttura vanta materiali di alta qualità e una ristrutturazione recente che ha modernizzato gli ambienti. Il soggiorno è dotato di camino, elemento architettonico che aggiunge calore all'area living. La cucina open space è completamente arredata e equipaggiata, pronta per l'uso. Le finiture includono armadi a muro e terrazze private, con un occhio di riguardo al comfort abitativo attraverso il sistema di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 4.500.000. Questa cifra colloca la villa in una fascia di mercato alta, riflettendo le dimensioni del lotto, la metratura interna e la finitura di qualità superiore. La varietà di orientamenti offre diverse soluzioni abitative, ma il prezzo base rimane fisso per l'ingresso nel mercato di questa specifica residenza.
Vivere qui significa abitare in una zona residenziale ben servita, dove la quotidianità è agevolata dalla vicinanza di servizi essenziali come le farmacie e i centri medici, accessibili a piedi in pochi minuti. La posizione offre un equilibrio tra privacy garantita dal giardino privato e la socialità dei club di golf e dei porti turistici vicini. Il ritmo della vita è scandito dalla possibilità di praticare sport all'aperto grazie alla presenza di diverse strutture sportive e campi da golf entro un breve raggio d'azione. L'accesso alle autostrade e all'aeroporto, situato a circa 46 km, facilita i spostamenti internazionali.
L'ambiente circostante è denso di servizi: ci sono 68 ristoranti e 5 farmacie entro 2 km, indicando un'offerta commerciale forte. La mobilità è garantita da 50 fermate del trasporto pubblico e 9 linee, rendendo possibile muoversi anche senza auto. La vicinanza al mare (circa 2,3 km in linea d'aria) e ai porti turistici come Puerto Banús (circa 2 km) arricchisce l'offerta ricreativa. La zona è piuttosto pianeggiante (pendenza media 1.4%), il che facilita gli spostamenti a piedi.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa rispetto ai campi da golf e alla linea costiera. Si evidenzia la vicinanza a servizi come supermercati e ospedali, oltre alle arterie principali per l'accesso a Marbella e all'aeroporto.
Situata tra Marbella e San Pedro de Alcántara, la proprietà beneficia della posizione strategica della Costa del Sol. La regione offre un mix di vita urbana e vacanziera, con facile accesso alle principali arterie stradali per raggiungere Malaga a est o Gibilterra a ovest. La vicinanza alle scuole internazionali (circa 5 km) ne aumenta l'attrattiva per le famiglie espatriate.
La villa si trova a 339 metri da un supermercato e a 375 metri da un ospedale, garantendo un accesso immediato all'essenziale. L'aeroporto di Malaga dista circa 46 km in linea d'aria. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar, si trovano a circa 2,3 km. Per raggiungere i campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas, la distanza è inferiore al chilometro. La presenza di colonnine di ricarica EV a 3 km facilita la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19.1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 39 metri sul livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale. La stagione balneare dura circa 5 mesi, permettendo l'uso delle piscine e del mare per lunghi periodi. L'esposizione a sud-est e sud massimizza la luminosità interna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è accessibile a breve distanza in auto, con spiagge come El Alicate e Playa de la Bajadilla a pochi chilometri. L'area è un punto di riferimento per il golf, con tre campi da golf entro 5,6 km. Per lo sport nautico, il porto di Puerto Banús offre strutture e servizi. Ci sono anche centri sportivi e palestre come CrossFit Marbella a meno di 2,5 km per il fitness indoor.
Fonte: OpenStreetMap
Situata tra Marbella e San Pedro de Alcántara, la proprietà beneficia della posizione strategica della Costa del Sol. La regione offre un mix di vita urbana e vacanziera, con facile accesso alle principali arterie stradali per raggiungere Malaga a est o Gibilterra a ovest. La vicinanza alle scuole internazionali (circa 5 km) ne aumenta l'attrattiva per le famiglie espatriate.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL271764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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