Denne fristående villa er beliggende i Las Brisas-området i Málaga og tilbyder 390 m² beboelsesareal fordelt på to etager. Ejendommen omfatter seks soveværelser og fem badeværelser, opført på en 1.653 m² grund. Beliggenheden sikrer adgang til byens infrastruktur, med faciliteter som supermarkeder og hospitaler inden for gåafstand (op til 400 meter). Bygningens orientering er primært mod sydøst og syd, hvilket favoriserer sollys.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, placerer denne villa sig i en højere prisklasse, hvilket begrundes af tilstedeværelsen af en stor grund på 1.600 m² og den direkte nærhed til golfbanerne i Marbella snarere end by-stranden. Mens andre projekter tilbyder lejligheder eller villaer til mere overkommelige priser (fra €364.000), betaler man her for udendørs plads og boligeksklusivitet. Las Brisas-området er grønnere og mere golf-orienteret end by-tætheden i Fuengirola.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i et urbaniseret område i regionen Málaga, kendetegnet ved tilstedeværelsen af golfbaner og nærliggende services. Afstanden i fugleflugt til kysten er ca. 2,2 km. Området betjenes af flere offentlige transportlinjer og tilbyder en række restauranter og services inden for en radius på 2 km.
Med et areal på 390 m² og seks soveværelser er boligen designet til at huse store familier eller grupper. Tilstedeværelsen af en pejs og centralvarme imødekommer behovene for komfort om vintermånederne, mens den private pool og udendørsarealer udnytter det middelhavsklima til udendørs liv.
Bygningen er klassificeret som værende i fremragende stand og er fornylig renoveret. Interiøret præsenterer en moderne stil med et åbent og udstyret køkken samt en lys stue. Fordelingen på to niveauer inkluderer overdækkede terrasser og panoramaviews, integreret med det udendørs miljø.
Projektet omfatter ikke en privat golfbane på grunden, på trods af nærheden til Real Club de Golf Las Brisas. Den nordlige orientering af nogle facader kan reducere direkte sollys i visse timer af dagen sammenlignet med en rent sydlig orientering.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig fast bolig i et mildt klima, og som udnytter det store indvendige areal til at huse familie og gæster. Det er en betydelig investering for dem, der værdsætter nærheden til golfbaner og faciliteterne i Marbella og San Pedro, men som ønsker privatliv. Tilstedeværelsen af centralvarme gør den anvendelig også i vintermånederne og tilbyder en boligløsning året rundt.
Strukturen byder på materialer af høj kvalitet og en nylig renovering, der har moderniseret rummene. Stuen er udstyret med en pejs, et arkitektonisk element, der tilføjer varme til opholdsområdet. Det åbne køkken er fuldt møbleret og udstyret, klar til brug. Finishen inkluderer indbygningsskabe og private terrasser med fokus på beboeligt komfort gennem aircondition og centralvarme.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til € 4.500.000. Dette beløb placerer villaen i en højere prisklasse, hvilket afspejler grundstørrelsen, det indvendige areal og den overlegne finish. De forskellige orienteringer tilbyder forskellige boligløsninger, men startprisen forbliver fast for adgang til denne specifikke residence.
At bo her betyder at bo i et velassisteret boligområde, hvor hverdagen lettes af nærheden til basale services som apoteker og medicinske centre, der kan nås til fods på få minutter. Beliggenheden tilbyder en balance mellem privatliv, der sikres af den private have, og det sociale liv i de nærliggende golfklubber og lystbådehavne. Livsrytmen er præget af muligheden for udendørs sport takket være flere sportsfaciliteter og golfbaner inden for kort rækkevidde. Adgangen til motorveje og lufthavnen, ca. 46 km væk, letter internationale rejser.
Det omgivende miljø er rigt på services: der er 68 restauranter og 5 apoteker inden for 2 km, hvilket indikerer et stærkt kommercielt tilbud. Mobiliteten sikres af 50 offentlige transportstop og 9 linjer, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Nærheden til havet (ca. 2,3 km i fugleflugt) og lystbådehavne som Puerto Banús (ca. 2 km) beriger det rekreative tilbud. Området er ret fladt (gennemsnitlig hældning 1.4%), hvilket lette gåture.
Dette kort viser villaens strategiske position i forhold til golfbaner og kystlinjen. Det fremhæver nærheden af services som supermarkeder og hospitaler samt hovedvejene for adgang til Marbella og lufthavnen.
Beliggende mellem Marbella og San Pedro de Alcántara nyder ejendommen godt af den strategiske position på Costa del Sol. Regionen tilbyder en blanding af urbant og ferieliv med nem adgang til hovedveje for at nå Málaga mod øst eller Gibraltar mod vest. Nærheden til internationale skoler (ca. 5 km) øger dens attraktion for ekspat-familier.
Villaen ligger 339 meter fra et supermarked og 375 meter fra et hospital, hvilket sikrer øjeblikkelig adgang til det nødvendige. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 46 km væk i fugleflugt. De nærmeste strande, som Playa Canina Ventura del Mar, ligger ca. 2,3 km væk. For at nå golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas er afstanden under en kilometer. Tilstedeværelsen af EV-ladestationer inden for 3 km fremmer bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C og over 3.800 solskinstimer om året. Højden på 39 meter over havet bidrager til naturlig ventilation. Badesæsonen varer ca. 5 måneder, hvilket muliggør brug af pools og havet i lange perioder. Eksponeringen mod sydøst og syd maksimerer det indvendige lys.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er tilgængelig inden for kort køreafstand med strande som El Alicate og Playa de la Bajadilla få kilometer væk. Området er et referencemunkt for golf med tre baner inden for 5,6 km. For vandsport tilbyder havnen i Puerto Banús faciliteter og tjenester. Der er også sportscentre og fitnesscentre som CrossFit Marbella inden for 2,5 km til indendørs fitness.
Kilde: OpenStreetMap
Beliggende mellem Marbella og San Pedro de Alcántara nyder ejendommen godt af den strategiske position på Costa del Sol. Regionen tilbyder en blanding af urbant og ferieliv med nem adgang til hovedveje for at nå Málaga mod øst eller Gibraltar mod vest. Nærheden til internationale skoler (ca. 5 km) øger dens attraktion for ekspat-familier.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL271764
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markeds værdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
