וילה נפרדת זו ממוקמת בלאס בריסאס, מחוז מאלגה, עם מגרש בגודל 1653 מ"ר ושטח מגורים של 390 מ"ר. ליחידה 6 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. הגיל והמצב מתוארים כ'מצוין' ו'שופץ לאחרונה'. המגרש ממוקם בקרבת מגרשי גולף, ומציע נוף פנורמי להרים ולאזור הכפרי. מקום המגורים מתאים למשפחות או לאלה הזקוקים ליותר מקום.
בהשוואה לפרויקטים באזורים השכנים כמו מיחאס ופואנחירולה, זוהי מחלקת מחירים גבוהה באופן ניכר. בעוד ש-Arosa במיחאס מתחיל מ-490,000 אירו, כאן המחירים מתחילים ממיליונים. זה משקף מגרש גדול יותר ומיקום בסמוך ישירות למגרשי גולף. ההבדל האזורי הוא גם בחומרי הבנייה ובפרטיות, שהם גבוהים יותר מאשר בנכסים רגילים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בשכונת לאס בריסאס, הידועה במגרשי הגולף שלה. המיקום הוא בתוך העיר, אך הסביבה ירוקה יותר וממוקדת בנופש. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של פחות מ-350 מטר, מה שהופך את הקניות היומיומיות לקלות. האזור הוא שקט אך עם גישה טובה לרשתות הכבישים הגדולות.
הווילה מתוכננת עבור משפחות גדולות או עבור צורך בחדרי שינה רבים יותר. שטח המגורים של 390 מ"ר מחולק לשתי קומות. אורח חיים יצוגי ועצמאי אפשרי הודות למגרש הגדול ולבריכה הפרטית. הכיוון של הבית מאפשר שימוש באור השמש בזמנים שונים של היום, שכן החזית פונה לכיוונים שונים.
בתיאור הפרויקט מודגש סגנון אדריכלי עכשווי ושימוש בחומרים באיכות גבוהה. המגרש שופץ לאחרונה, מה שאומר שהמערכות הטכניות עומדות בתקנים המודרניים. הבנייה הסתיימה, כך שאין ציפייה לעבודות רטובות. מצב הבניין מצוין.
הנכס לא נמצא ישירות על קו המים או על הים; החוף נמצא במרחק של יותר מ-2 ק"מ. מכיוון שמדובר בווילה נפרדת, לעיתים קרובות נדרש תחזוקה עצמית בגינון ובתחזוקה. בבית יש חימום מרכזי ומיזוג אוויר, אך המרפסות מיועדות יותר לחודשי הקיץ. המיקום שקט, אך תנועת כלי רכב היא חלק מהשגרה.
זה מתאים לאדם או משפחה המחפשת בית גדול, עצמאי בשכונה רצויה. אם אתם צריכים יותר משלושה חדרי שינה ומעריכים פרטיות, זו הבחירה הנכונה. זה גם מתאים לאלה שמשחקים גולף או רוצים להיות קרובים למרכזי ספורט ופנאי. אם אתם מחפשים בית ראשי או בית נופש שבו אתם יכולים לארח משפחה וחברים, הבית הזה מציע מספיק מקום. חשוב לציין שהבניין שופץ, מה שמפחית את הצורך בעבודות שיפוצים ראשוניות.
הבית שופץ ומשתמשים בו חומרים מודרניים. בתיאור מוזכר סיום איכותי, כולל מטבח מאובזר וארונות בנויים. בבית יש חימום מרכזי ומיזוג אוויר המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. החלונות והחזית מתוכננים למקסום אור טבעי. הסיום החיצוני משתלב עם הסביבה הטבעית, והבריכה והמרפסת נבנו בהתאם לתקנים מודרניים.
מחיר המכירה המשוער מתחיל מ-4,500,000 אירו. זהו פלח בלעדי המתאפיין במגרש גדול ושטח מגורים גדול. עיצוב המחיר מושפע מהמיקום בקרבת מגרשי גולף, המצב המשופץ והנופים הפנורמיים. בנדל"ן, רמת מחיר כזו היא נדירה ומסמנת את הפלח העליון של השוק.
לאס בריסאס הוא אזור שבו הסביבה האורבנית פוגשת את הירוק. החיים היומיומיים כוללים שימוש בחנויות ושירותים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. תרבות הגולף החזקה משפיעה על השכונה, ומציעה הזדמנויות רבות לספורט ולפנאי. האקלים נעים, ומאפשר שימוש בחלל החיצוני כמעט כל השנה. אפשר לבלות את הערבים בחוץ עם נוף להרים ולחצר פרטית ובריכה. התחזוקה של הבית נדרשת בשל השטח הגדול, אך זה מציע נוחות וחלל. הסביבה היא בינלאומית, יוצרת אווירה גלובלית.
סביבת המחיה היא פעילה וממוקדת בפנאי. בקרבת מקום ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas שנמצא במרחק של רק 600 מטר. מרכזי ספורט ואימונים גם נמצאים בקרבת מקום. התנועה טובה, אך המכונית מומלצת למרחקים גדולים יותר. השכונה בטוחה ושמורה היטב.
המפה מציגה את מיקום המגרש בלאס בריסאס, יחד עם מגרשי הגולף הסמוכים וקו החוף. אממ...
לאס בריסאס ממוקם בקוסטה דל סול, ליד מרבייה. היא ידועה בדיור מפואר ובאפשרויות נופש. המיקום טוב לאלה שרוצים להיות בקרבה מיידית הן לחוף והן להרים. האזור מחובר היטב הן למאלגה והן לגיברלטר.
החופים נמצאים במרחק של 2–4 ק"מ, שם ניתן לשחות ולהשתזף בשמש. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Malaga-Costa del Sol במרחק של 35 ק"מ. לחובבי הגולף זהו גן עדן, שכן מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של כמה קילומטרים. אפשרויות קניות נמצאות במרחק של 339 מטר. התחבורה הציבורית זמינה מכיוון שבאזור ישנן מספר קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הוא ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. ימנו בשנה יש בממוצע 3856 ימי שמש. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, שכן טמפרטורת המים בתקופה זו עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה מעל פני הים הוא 39 מטר, מה שמבטיח אוורור קל ונוף להרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar במרחק של 2.3 ק"מ. רחוק יותר נמצאים חופים פופולריים אחרים. ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf ו-Santa María Golf. האזור מציע אפשרויות לרכיבה על סוסים ופעילויות ספורט אחרות. המרינות נמצאות בקרבת מקום, שם ניתן לשכור סירות או להשתמש בנתיבי ים.
מקור: OpenStreetMap
לאס בריסאס ממוקם בקוסטה דל סול, ליד מרבייה. היא ידועה בדיור מפואר ובאפשרויות נופש. המיקום טוב לאלה שרוצים להיות בקרבה מיידית הן לחוף והן להרים. האזור מחובר היטב הן למאלגה והן לגיברלטר.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL271764
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. בידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן עצות כנות ומבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
