Denna fristående villa är belägen i Las Brisas-området i Málaga och erbjuder 390 m² boendeyta fördelad på två våningar. Fastigheten omfattar sex sovrum och fem badrum, byggd på en 1 653 m² tomt. Läget säkerställer tillgång till infrastruktur, med faciliteter som stormarknader och sjukhus inom gångavstånd (upp till 400 meter). Byggnadens orientering är främst mot sydost och syd, vilket gynnar solljuset.
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola placeras denna villa i en högre prisklass, vilket motiveras av närvaron av en stor tomt på 1 600 m² och den direkte närheten till golfbanorna i Marbella snarare än stadsstranden. Medan andra projekt erbjuder lägenheter eller villor till mer överkomliga priser (från €364 000), betalar man här för utomhusutrymme och bostadsexklusivitet. Las Brisas-området är grönare och mer golforienterat än stadstätheten i Fuengirola.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett urbaniserat sammanhang i regionen Málaga, kännetecknat av närheten till golfbanor och närservice. Avståndet i fågelflyg till kusten är ca 2,2 km. Området betjänas av flera kollektivtrafiklinjer och erbjuder ett urval av restauranger och tjänster inom en radie av 2 km.
Med en yta på 390 m² och sex sovrum är bostaden designad för att hysa stora familjer eller grupper. Närvaron av en öppen spis och centralvärme möter behoven av komfort under vintermånaderna, medan den privata poolen och utomhusytorna utnyttjar medelhavsklimatet för utomhusliv.
Byggnaden är klassificerad som utmärkt och har nyligen renoverats. Interiören presenterar en modern stil med ett öppet och fullt utrustat kök samt ett ljust vardagsrum. Fördelningen på två nivåer inkluderar täckta terrasser och panoramautsikter, integrerat med utomhusmiljön.
Projektet inkluderar inte en privat golfbana på tomten, trots närheten till Real Club de Golf Las Brisas. Den norra orienteringen av vissa fasader kan minska direkt solljus under vissa timmar på dagen jämfört med en rent sydlig orientering.
Denna fastighet är lämplig för den som söker ett rymligt permanent boende i ett milt klimat och som utnyttjar det stora invändiga utrymmet för att hysa familj och gäster. Det är en betydande investering för den som värdesätter närheten till golfbanor och faciliteterna i Marbella och San Pedro men som önskar privatliv. Närvaron av centralvärme gör den användbar även under vintermånaderna och erbjuder en bostadslösning året runt.
Strukturen erbjuder material av hög kvalitet och en nyligen renovering som har moderniserat rummen. Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis, ett arkitektoniskt element som tillför värme till umgängesytan. Det öppna köket är fullt möblerat och utrustat, redo för användning. Finishen inkluderar inbyggda garderober och privata terrasser med fokus på boendekomfort genom luftkonditionering och centralvärme.
Startpriset för denna fastighet är satt till € 4 500 000. Detta belopp placerar villan i en högre prisklass, vilket återspeglar tomtstorleken, den invändiga ytan och den överlägsna finishen. De olika orienteringarna erbjuder olika bostadslösningar, men startpriset förblir fast för tillträde till denna specifika residens.
Att bo här innebär att bo i ett välförsörjt bostadsområde där vardagen underlättas av närheten till grundläggande tjänster som apotek och medicinska center som nås till fots på några minuter. Läget erbjuder en balans mellan privatliv som säkras av den privata trädgården och det sociala livet i de närliggande golfklubbarna och marinhamnarna. Livsrytmen präglas av möjligheten till utomhussport tack vare flera sportanläggningar och golfbanor inom kort räckhåll. Tillgången till motorvägar och flygplatsen, ca 46 km bort, underlättar internationella resor.
Den omgivande miljön är rik på service: det finns 68 restauranger och 5 apotek inom 2 km, vilket indikerar ett starkt kommersiellt utbud. Mobiliteten säkerställs av 50 kollektivtrafikhållplatser och 9 linjer, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil. Närheten till havet (ca 2,3 km i fågelflyg) och marinhamnar som Puerto Banús (ca 2 km) berikar det rekreativa utbudet. Området är rätt platt (genomsnittlig sluttning 1.4%), vilket underlättar promenader.
Denna karta visar villans strategiska position i relation till golfbanor och kustlinjen. Den lyfter fram närheten till service som stormarknader och sjukhus samt huvudvägarna för tillgång till Marbella och flygplatsen.
Belägen mellan Marbella och San Pedro de Alcántara nyttjar fastigheten den strategiska positionen på Costa del Sol. Regionen erbjuder en blandning av urbant och semesterliv med enkel tillgång till huvudvägar för att nå Málaga i öst eller Gibraltar i väst. Närheten till internationella skolor (ca 5 km) ökar dess attraktion för expat-familjer.
Villan ligger 339 meter från en stormarknad och 375 meter från ett sjukhus, vilket garanterar omedelbar tillgång till det nödvändiga. Flygplatsen i Málaga ligger ca 46 km bort i fågelflyg. De närmaste stränderna, som Playa Canina Ventura del Mar, ligger ca 2,3 km bort. För att nå golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas är avståndet under en kilometer. Närvaron av EV-laddningsstationer inom 3 km främjar hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget nyttjar ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C och över 3 800 soltimmar per år. Höjden på 39 meter över havet bidrar till naturlig ventilation. Badseasonen varar ca 5 månader, vilket möjliggör användning av pooler och havet under långa perioder. Exponeringen mot sydost och syd maximerar det invändiga ljuset.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är tillgänglig inom kort köravstånd med stränder som El Alicate och Playa de la Bajadilla några kilometer bort. Området är en referenspunkt för golf med tre banor inom 5,6 km. För vattensport erbjuder hamnen i Puerto Banús faciliteter och tjänster. Det finns även sportcenter och gym som CrossFit Marbella inom 2,5 km för inomhusfitness.
Källa: OpenStreetMap
Belägen mellan Marbella och San Pedro de Alcántara nyttjar fastigheten den strategiska positionen på Costa del Sol. Regionen erbjuder en blandning av urbant och semesterliv med enkel tillgång till huvudvägar för att nå Málaga i öst eller Gibraltar i väst. Närheten till internationella skolor (ca 5 km) ökar dess attraktion för expat-familjer.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL271764
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialitet på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
