Tato samostatně stojící vila se nachází v lokalitě Las Brisas v provincii Málaga. Disponuje zastavěnou plochou 390 m² a pozemkem o velikosti 1 653 m². Šesti ložnicový pětibytový objekt je situován v blízkosti golfových hřišť a svou dispozicí i orientací nabízí soukromí spojené s výhledem na hory. Vila prošla nedávnou rekonstrukcí a v interiéru naleznete moderní prvky včetně krbu a otevřené kuchyně.
Porovnání s projekty v jiných částech Costa del Sol, jako jsou Mijas nebo Fuengirola, ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco v Mijas se ceny pohybují od 490 000 EUR a ve Fuengirola od 364 000 EUR, tato vila v Marbelle je cenově odlišná. Tento rozdíl je způsoben především lokalitou (blízkost Puerto Banús a Marbella), velikostí pozemku a vysokým standardem rekonstrukce. Na severu Fuengiroly nejsou pozemky tak velké ani soukromí takové, jako v této lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v západní části oblasti Marbella, v blízkosti golfového hřiště Las Brisas. Tato oblast je charakteristická kombinací rezidenční zástavby a sportovních areálů. Vzdálenost k moři je přímá (vzdušnou čarou 2,3 km), ale terénní relace a infrastruktura určují charakter lokality jako spíše klidnější rezidenční čtvrť s dobrou dostupností do okolních měst.
Dispozice vily se 6 ložnicemi a 5 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Velikost pozemku (1 653 m²) a existence soukromého bazénu vyhovují požadavkům na venkovní odpočinek a soukromí. Přímá blízkost golfových hřišť (Real Club de Golf Las Brisas) je významným faktorem pro zájemce o tento životní styl.
Vila je kategorizována jako 'Nedávno zrekonstruovaná', což znamená, že objekt prošel modernizací s důrazem na kvalitu materiálů a komfort bydlení. Konstrukce zahrnuje dvě patra, klimatizaci, centrální vytápění a krb. Součástí rekonstrukce byla pravděpodobně i úprava exteriéru včetně bazénu a teras.
Z hlediska omezení je třeba poznamenat, že objekt se nenachází v přímém přístupu k pláži (nejbližší pláž je ve vzdálenosti 2,3 km). Vila se nenachází v uzavřeném komplexu (gated community), proto nelze automaticky předpokládat služby související s ostrahou komplexu. Orientace objektu je severní, což může ovlivnit oslunění některých částí objektu v průběhu roku.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří prioritizují soukromí a prostor. Ideální pro rodinu s dětmi nebo pro majitele, kteří často hostí návštěvy. Lokalita vyhovuje lidem, kteří preferují klidnější rezidenční čtvrť v blízkosti golfových hřišť, ale s rychlým přístupem do centra Marbella. Pro zájemce o noční život a pláže je vhodná díky autě, ale není lokalitou přímo u pláže.
Cena této nemovitosti je stanovena od 4 500 000 EUR. Tato částka je odrazem velikosti pozemku, dispozice a lokality v oblasti Marbella. V kontextu nabídky luxusních vil na Costa del Sol se jedná o projekt v horním cenovém segmentu, což odpovídá standardům pro samostatně stojící vily s podobným parametry v této vyhledávané oblasti.
Denní život v této vile je zaměřen na propojení interiéru s exteriérem. Prostor obývacího pokoje s krbem nabízí zázemí pro večerní relaxaci, zatímco terasy s výhledem na hory jsou ideální pro ranní kávu. Pozemek umožňuje soukromé opalování u bazénu bez dohledu sousedů. Lokalita vybízí k aktivnímu odpočinku především díky golfovým hřištům v okolí, ale také k výletům do nedalekého Puerto Banús.
Životní úroveň v okolí je vysoká, což dokládá počet restaurací (68 v okolí 2 km) a dalších služeb (lékárny, banky, kavárny). Oblast je silně orientována na golf, ale nachází se zde i sportovní centra a zastávky veřejné dopravy (50 zastávek v regionu). Pro majitele auta je dopravní dostupnost do centra Marbella a k letišti bezproblémová.
Tato mapa ukazuje polohu vily v kontextu golfových hřišť a dopravních spojení. Vidíte vzdálenost k pláži a k letišti, což ilustruje strategickou polohu objektu v regionu.
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Marbella, která je proslulá svým luxusním charakterem. Konkrétně se jedná o lokalitu mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, což zajišťuje výhodnou polohu pro nákupy, gastronomii i mořské pobřeží. Je to klidná rezidenční oblast v těsné blízkosti rušného centra Marbella.
Lokalita je vzdálena 35 km od letiště Málaga. K moři se dostanete autem do několika minut (nejbližší pláže vzdálené 2,2 km). Golfová hřiště jsou v docházkové vzdálenosti (600 m). Pro denní nákupy je supermarket necelých 400 m, nemocnice 375 m. Vzhledem k charakteru lokality je auto doporučeno pro pohodlnější přesun.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v mírném subtropickém podnebí s průměrnou roční teplotou 19,1 °C. Roční sluneční svit činí 3 856 hodin. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 39 m a mírný sklon terénu (1,4 %) přispívají k příjemnému klimatu s citem větru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Hlavní rekreační aktivitou v okolí je golf (klub Las Brisas 0,6 km). Pláže (El Alicate, Playa de la Bajadilla) jsou vzdáleny přibližně 2 až 4 km. V bezprostředním okolí se nachází sportovní hala, lekce golfu a fitness centra. Tato kombinace umožňuje aktivní životní styl zaměřený na sport a pobyt venku.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt se nachází v západní části Costa del Sol, v oblasti Marbella, která je proslulá svým luxusním charakterem. Konkrétně se jedná o lokalitu mezi San Pedro de Alcántara a Puerto Banús, což zajišťuje výhodnou polohu pro nákupy, gastronomii i mořské pobřeží. Je to klidná rezidenční oblast v těsné blízkosti rušného centra Marbella.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL271764
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh specializující se na Costa del Sol, Costa Blancu a další pobřežní regiony. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
