Esta villa isolada está situada na zona de Las Brisas, em Málaga, e oferece uma área construída de 390 m² distribuída por dois pisos. A propriedade compreende seis quartos e cinco casas de banho, erguida num lote de 1.653 m². A localização assegura o acesso a infraestruturas urbanas, com estabelecimentos como supermercados e hospitais a distâncias pedestre (até 400 metros). A orientação do edifício é predominantemente a sul-sudeste e a sul, favorecendo a exposição solar.
Comparativamente a projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta villa posiciona-se numa faixa de preço superior, justificada pela presença de um lote de terreno de 1.600 m² e a proximidade direta aos campos de golfe de Marbella em vez de mar urbano. Enquanto outros projetos oferecem apartamentos ou villas a preços mais acessíveis (a partir de €364.000), aqui paga-se pelo espaço exterior e exclusividade residencial. A área de Las Brisas é mais verde e orientada para o golfe comparativamente à densidade urbana de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se num contexto urbanizado na região de Málaga, caracterizado pela presença de campos de golfe e serviços de proximidade. A distância em linha reta até à costa é de cerca de 2,2 km. A área é servida por diversas linhas de transporte público e oferece uma variedade de restaurantes e serviços num raio de 2 km.
Com uma área de 390 m² e seis quartos, a residência está desenhada para alojar famílias numerosas ou grupos. A presença de uma lareira e de aquecimento central responde às necessidades de conforto durante os meses de inverno, enquanto a piscina privada e as áreas exteriores aproveitam o clima mediterrânico para a vida ao ar livre.
O edifício está classificado em condições excelentes e foi recentemente renovado. Os interiores apresentam um estilo contemporâneo, com uma cozinha open space equipada e uma sala de estar luminosa. A distribuição por dois níveis inclui terraços cobertos e panorâmicos, integrados com o exterior.
O projeto não prevê a disponibilidade de um campo de golfe privado dentro da propriedade, apesar da proximidade com o Real Club de Golf Las Brisas. A orientação norte de algumas fachadas poderá reduzir a exposição direta ao sol em determinadas horas do dia comparativamente a uma orientação exclusivamente meridional.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa num clima ameno, aproveitando a ampla área interna para alojar família e amigos. É uma escolha considerável para quem aprecia a proximidade aos campos de golfe e aos serviços de Marbella e San Pedro, desejando alguma privacidade. A presença de aquecimento central torna-a utilizável também durante os meses de inverno, oferecendo uma solução habitacional para todo o ano.
A estrutura vangusta materiais de alta qualidade e uma renovação recente que modernizou os ambientes. A sala de estar está dotada de lareira, um elemento arquitetónico que acrescenta calor à área de estar. A cozinha open space está totalmente mobilada e equipada, pronta a usar. Os acabamentos incluem armários embutidos e terraços privados, com um olhar atento ao conforto habitacional através do sistema de ar condicionado e aquecimento centralizado.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 4.500.000. Este valor coloca a villa numa faixa de mercado alta, refletindo as dimensões do lote, a área interna e o acabamento de qualidade superior. A variedade de orientações oferece diferentes soluções habitacionais, mas o preço base mantém-se fixo para o acesso a esta residência específica.
Viver aqui significa habitar numa zona residencial bem servida, onde o quotidiano é facilitado pela proximidade de serviços essenciais como farmácias e centros médicos, acessíveis a pé em poucos minutos. A localização oferece um equilíbrio entre a privacidade garantida pelo jardim privado e a socialidade dos clubes de golfe e portos desportivos vizinhos. O ritmo de vida é marcado pela possibilidade de praticar desporto ao ar livre graças à presença de várias infraestruturas desportivas e campos de golfe num curto raio de ação. O acesso às autoestradas e ao aeroporto, situado a cerca de 46 km, facilita os deslocamentos internacionais.
O ambiente circundante é denso em serviços: existem 68 restaurantes e 5 farmácias num raio de 2 km, indicando uma oferta comercial forte. A mobilidade é garantida por 50 paragens de transporte público e 9 linhas, permitindo mover-se também sem carro. A proximidade ao mar (cerca de 2,3 km em linha reta) e aos portos desportivos como Puerto Banús (cerca de 2 km) enriquece a oferta recreativa. A zona é bastante plana (inclinação média 1.4%), o que facilita os deslocamentos a pé.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa em relação aos campos de golfe e à linha costeira. Destaca-se a proximidade de serviços como supermercados e hospitais, além das vias principais para o acesso a Marbella e ao aeroporto.
Situada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, a propriedade beneficia da posição estratégica da Costa del Sol. A região oferece uma mistura de vida urbana e de férias, com fácil acesso às principais artérias rodoviárias para chegar a Málaga a este ou a Gibraltar a oeste. A proximidade a escolas internacionais (cerca de 5 km) aumenta a sua atratividade para famílias expatriadas.
A villa localiza-se a 339 metros de um supermercado e a 375 metros de um hospital, garantindo um acesso imediato ao essencial. O aeroporto de Málaga dista cerca de 46 km em linha reta. As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar, encontram-se a cerca de 2,3 km. Para aceder aos campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas, a distância é inferior a um quilómetro. A presença de pontos de carregamento EV a 3 km facilita a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 35 km |
| Gibraltar (GIB) | 61 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 39 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural. A época balnear dura cerca de 5 meses, permitindo o uso das piscinas e do mar por longos períodos. A exposição a sul-sudeste e sul maximiza a luminosidade interna.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é acessível a curta distância de carro, com praias como El Alicate e Playa de la Bajadilla a poucos quilómetros. A área é um ponto de referência para o golfe, com três campos de golfe num raio de 5,6 km. Para o desporto náutico, o porto de Puerto Banús oferece estruturas e serviços. Há também centros desportivos e ginásios como CrossFit Marbella a menos de 2,5 km para o fitness indoor.
Fonte: OpenStreetMap
Situada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, a propriedade beneficia da posição estratégica da Costa del Sol. A região oferece uma mistura de vida urbana e de férias, com fácil acesso às principais artérias rodoviárias para chegar a Málaga a este ou a Gibraltar a oeste. A proximidade a escolas internacionais (cerca de 5 km) aumenta a sua atratividade para famílias expatriadas.
Las Brisas is a big beach of Miranda, Venezuela.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL271764
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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