Tato bývalá pohostinská nemovitost, situovaná v gastronomickém srdci obce Riofrío v Granadě, představuje významnou investiční a rozvojovou příležitost. S přibližně 680 m² stávající výstavby na městském pozemku o výměře 779 m² je její hlavní katastrální užití určeno pro volný čas/pohostinství. Nemovitost je připravena k nastěhování, její dokončení se datuje do roku 2000, a je nabízena za pevnou požadovanou cenu 390 000 €. Riofrío je známé svým přírodním cestovním ruchem a proslulou gastronomií založenou na pstruzích a jeseterech, což sem láká značné množství návštěvníků, zejména o víkendech v hlavní sezóně. Jeho dostupná poloha mezi Málagou a Granadou po dálnici A-92 z něj činí životaschopnou destinaci pro různé skupiny návštěvníků.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Riofrío leží ve vnitrozemí provincie Granada a je vesnicí známou svým kulinářským renomé, zejména pokrmy z pstruhů a jeseterů, a svou vazbou na přírodní cestovní ruch. Navzdory malému počtu obyvatel oblast zaznamenává významnou návštěvnost, kterou posiluje její blízkost hlavních dopravních tepen.
Tato nemovitost se hodí pro investora nebo developera, který chce využít stávající pohostinskou infrastrukturu pro nový podnik. Možná využití zahrnují butikový hotel, aparthotel nebo přeměnu na jednotlivé obytné jednotky s využitím rozsáhlé zastavěné plochy a výměry pozemku.
Nemovitost je stávající stavba připravená k nastěhování, jejíž výstavba sahá do roku 2000. Zatímco hlavní budova je dokončena, horní podlaží je popsáno jako nedostavěné, což nabízí prostor pro vlastní vývoj a design v souladu s budoucími plány a povoleními.
Jde o stávající stavbu určenou pro pohostinské využití, která vyžaduje renovaci nebo zásadní přestavbu. Případné nové využití či větší úpravy podléhají získání odpovídajících stavebních povolení od místních úřadů. Počty návštěvníků navíc jsou odhady, nikoli oficiální statistiky.
Tato nemovitost je určena investorovi nebo developerovi, který chce využít lokalitu se zavedeným turistickým potenciálem. Hodí se těm, kteří chtějí proměnit stávající pohostinskou stavbu v butikový hotel, moderní aparthotel, či ji případně přestavět na více obytných jednotek. Významná výměra pozemku a zastavěná plocha poskytují flexibilitu pro různé designové koncepty. Potenciální dostavba střešní terasy nemovitosti s panoramatickým výhledem může být klíčovým lákadlem výjimečné pohostinské nabídky a přilákat investory zaměřené na vytváření neobyčejných zážitků pro hosty v regionu známém svou přírodní krásou a kulinářskými lákadly.
Nemovitost je stávající stavba připravená k nastěhování, dokončená kolem roku 2000, přičemž značná část je popsána jako vyžadující renovaci nebo obnovu. Má přibližně 680 m² celkové plochy. Zatímco některé prvky, jako barový prostor, jsou patrné, celkový stav naznačuje, že bude zapotřebí rozsáhlých prací, aby nemovitost splňovala moderní standardy, nebo pro realizaci nových rozvojových konceptů. Nedostavěné horní podlaží představuje prázdné plátno pro vlastní úpravy a dispozice. Zmíněné prvky zahrnují soukromou terasu, bar a restaurační prostory v areálu, jejichž aktuální stav však není upřesněn. Kuchyně je částečně vybavená.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 390 000 €. Tato cena odráží rozsáhlou stávající výstavbu 680 m² na městském pozemku o výměře 779 m², její zavedené pohostinské využití a potenciál pro přestavbu. Jako stávající nemovitost z druhé ruky je cena pevně stanovena a nezávisí na výběru jednotky ani fázích výstavby, což ji odlišuje od nabídek novostaveb.
Riofrío je vesnice, která žije ze svého gastronomického renomé, zejména díky pstruhům a jeseterům, a zároveň přitahuje milovníky přírodního cestovního ruchu. Přestože je malá, její poloha poblíž dálnice A-92 spojující Málagu a Granadu zajišťuje návštěvníkům dobrou dostupnost. Vesnice udržuje významný návštěvní ekonomický ruch po celý rok, přičemž odhady naznačují značnou návštěvnost, zejména o víkendech s příznivým počasím. Samotná nemovitost, s významnou zastavěnou plochou a městským pozemkem, nabízí značný potenciál pro přestavbu na různé pohostinské či obytné koncepty. Rozlehlá střešní terasa představuje příležitost pro výjimečné volnočasové prostory (s ohledem na stavební povolení), které se mohou stát charakteristickým rysem každého budoucího projektu.
Riofrío nabízí specifický vesnický životní styl zaměřený na okolní přírodu a proslulou gastronomii. Přestože má malé trvalé obyvatelstvo, přitahuje značný počet návštěvníků a vytváří dynamickou atmosféru, zejména o víkendech. Základní vybavenost je v pěší dostupnosti, což dokládá supermarket vzdálený 501 metrů. Blízkost Loje a dálnice A-92 zlepšuje dostupnost a spojuje obyvatele i návštěvníky s většími městskými centry jako Málaga a Granada. Krajina v okolí tvoří zvlněné kopce a olivové háje, které přispívají k klidnému venkovskému prostředí.
Tato mapa zvýrazňuje vnitrozemskou polohu Riofrío v provincii Granada. Zdůrazňuje propojení vesnice přes dálnici A-92 s významnými pobřežními městy Málaga a Granada a její relativní blízkost jak hornatého terénu, tak středozemního pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riofrío leží ve vnitrozemí provincie Granada, která je součástí širšího regionu Andalusie. Strategicky se nachází poblíž dálnice A-92, klíčové dopravní tepny spojující významná andalusická města jako Granada a Málaga. Tato poloha ho řadí do rozumné doby jízdy autem jak od pohoří Sierra Nevada, tak od středozemního pobřeží, a nabízí kombinaci vnitrozemského klidu a přístupu k moři. Jeho pověst gastronomického centra ho odlišuje v rámci rozmanité turistické nabídky regionu.
Nemovitost se nachází v Riofrío, vesnici s místním vybavením dostupným pěšky, včetně supermarketu ve vzdálenosti 501 metrů. Pro širší potřeby je nemocnice vzdálena 5,0 km a lékárna 8,7 km. Silniční dostupnost je dobrá, nedaleko probíhá dálnice A-92 spojující Málagu a Granadu. Nejbližší pláže, jako Playa de Valdearenas, jsou vzdušnou čarou přibližně 16 km daleko. Pro leteckou dopravu je letiště Málaga vzdáleno 58 km. Milovníci golfového hřiště najdou několik hřišť v dosahu 60–70 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici ve vzdálenosti 18 km.
Riofrío leží ve vnitrozemí a těší se kontinentálně-středomořskému klimatu Granady. Léta bývají teplá až horká, s teplotami často přesahujícími 30 °C, zatímco zimy jsou chladnější s průměrnými denními teplotami kolem 10–15 °C a občasnými mrazíky. Region se pyšní hojným sluncem po celý rok, s více než 300 slunečnými dny ročně, což přispívá k dlouhé sezoně pro venkovní aktivity. Krajinu charakterizují zvlněné kopce, olivové háje a říční oblasti, které nabízejí přírodní prostředí k objevování. Nadmořská výška a vnitrozemská poloha vedou k výraznějším teplotním rozdílům mezi ročními obdobími ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože Riofrío leží ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné pro jednodenní výlety. Nejbližší pláž, Playa de Valdearenas, je vzdušnou čarou přibližně 16 km daleko. Oblíbenější pláže, jako Playa de La Caleta, jsou dále, přibližně 46–47 km. Hlavním rekreačním zaměřením oblasti je příroda a gastronomie, s možnostmi říčního rybolovu a objevování okolní přírody. Milovníci golfu mají v dosahu několik golfových hřišť v okruhu 57–62 km, včetně Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty na Costa del Sol nabízí tato nemovitost v Riofrío odlišný vnitrozemský koncept. Zatímco pobřežní projekty se často soustřeďují na blízkost pláže a výhled na moře, Riofrío staví na své pověsti gastronomického a přírodního turistického centra. Cena 390 000 € za rozměrnou budovu 680 m² na městském pozemku 779 m² představuje jinou hodnotovou nabídku než typické přímořské byty nebo vily. Podobné vnitrozemské nemovitosti se mohou orientovat na venkovní cestovní ruch nebo zemědělský potenciál, zatímco tento bývalý hotel míří na specifickou niku v pohostinském a rozvojovém sektoru s využitím zavedené návštěvnosti. Blízkost hlavních dopravních tahů, jako je A-92, je společnou výhodou s mnoha pobřežními oblastmi a usnadňuje přístup jak obyvatelům, tak turistům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID