Dit voormalige horecapand, gelegen in het gastronomische hart van Riofrío, Granada, biedt een aanzienlijke investerings- en ontwikkelingsmogelijkheid. Met circa 680 m² bestaande bouw op een stedelijk perceel van 779 m² is de primaire kadastrale bestemming Vrije tijd/Horeca. De woning is sleutelklaar, met een opleveringsdatum in 2000, en wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 390.000. Riofrío staat bekend om zijn natuurliefhebbers-toerisme en zijn beroemde forel- en steurgastronomie, wat veel bezoekers trekt, vooral in drukke weekends. De goede bereikbaarheid tussen Málaga en Granada via de autosnelweg A-92 maakt het tot een aantrekkelijke bestemming voor uiteenlopende bezoekersgroepen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het binnenland van de provincie Granada staat Riofrío bekend als een dorp met een uitstekende culinaire reputatie, met name door zijn forel- en steurgerechten en zijn verbondenheid met natuurliefhebbers-toerisme. Ondanks het kleine aantal inwoners kent de regio een aanzienlijke bezoekersstroom, mede dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersroutes.
Deze woning is geschikt voor een investeerder of ontwikkelaar die de bestaande horecainfrastructuur wil benutten voor een nieuw project. Mogelijke toepassingen zijn een boetiekhotel, een aparthotel of een omzetting naar afzonderlijke wooneenheden, met dank aan de ruime bebouwde oppervlakte en perceeloppervlakte.
De woning is een sleutelklaar, bestaand gebouw met een bouwjaar van 2000. Hoewel het hoofdgebouw voltooid is, wordt de bovenverdieping beschreven als onaf, wat ruimte biedt voor maatwerk en ontwerp naar toekomstige plannen en vergunningen.
Dit is een bestaand gebouw met een horecabestemming dat renovatie of ingrijpende herontwikkeling vereist. Mogelijke nieuwe gebruiksvormen of grote verbouwingen zijn onderhevig aan het verkrijgen van de juiste vergunningen van de lokale overheid. Bovendien zijn bezoekersaantallen schattingen, geen officiële statistieken.
Deze woning is bedoeld voor een investeerder of ontwikkelaar die wil profiteren van een locatie met een gevestigde toeristische aantrekkingskracht. Het past bij wie een bestaand horecapand wil omvormen tot een boetiekhotel, een modern aparthotel, of het mogelijk wil herontwikkelen tot meerdere wooneenheden. De ruime perceeloppervlakte en bebouwde oppervlakte bieden flexibiliteit voor uiteenlopende ontwerpconcepten. Het potentieel voor dakontwikkeling van de woning, met panoramisch uitzicht, kan een grote trekpleister zijn voor een onderscheidend horecconcept, aantrekkelijk voor investeerders die unieke gastervaringen willen creëren in een regio die bekendstaat om zijn natuurschoon en culinaire attracties.
De woning is een sleutelklaar, bestaand gebouw dat rond 2000 is opgeleverd, waarbij een aanzienlijk deel volgens de beschrijving renovatie of restauratie vereist. Het heeft circa 680 m² bebouwde oppervlakte. Hoewel sommige elementen, zoals een barzone, zichtbaar zijn, wijst de algehele staat erop dat aanzienlijke werkzaamheden nodig zijn om te voldoen aan moderne normen of nieuwe ontwikkelingsconcepten te realiseren. De onafgewerkte bovenverdieping biedt een lege canvas voor aangepaste afwerking en indelingen. Genoemde voorzieningen omvatten een privéterras, bar en restaurantfaciliteiten op locatie, hoewel hun huidige staat van onderhoud niet is gespecificeerd. De keuken is gedeeltelijk ingericht.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 390.000. Deze prijs weerspiegelt de omvangrijke bestaande bouw van 680 m² op een stedelijk perceel van 779 m², samen met de gevestigde horecabestemming en het herontwikkelingspotentieel. Als bestaande bouw woning is de prijs vastgesteld en niet onderhevig aan variatie op basis van de keuze van een eenheid of bouwfase, wat het onderscheidt van nieuwbouwaanbod.
Riofrío is een dorp dat dankt zijn reputatie aan zijn gastronomie, met name forel en steur, naast zijn aantrekkingskracht voor natuurliefhebbers-toerisme. Hoewel klein, zorgt de ligging nabij de snelweg A-92, die Málaga en Granada verbindt, voor een goede bereikbaarheid voor bezoekers. Het dorp kent een aanzienlijk bezoekerspubliek het hele jaar door, met geschatte aantallen die vooral bij gunstig weekendweer hoog oplopen. De woning zelf, met zijn ruime bebouwde oppervlakte en stedelijk perceel, biedt aanzienlijk potentieel voor herontwikkeling tot uiteenlopende horeca- of woonconcepten. Het ruime dak biedt mogelijkheden voor onderscheidende buitenshuis recreatieruimtes, mits goedgekeurd door de vergunningverlening, wat een bepalend kenmerk kan worden van elke toekomstige ontwikkeling.
Riofrío biedt een kenmerkend dorpsleven dat draait om de natuurlijke omgeving en de beroemde gastronomie. Hoewel het een klein permanent inwonertal heeft, trekt het veel bezoekers, wat zorgt voor een levendige sfeer, vooral in weekends. Essentiële voorzieningen bevinden zich op loopafstand, met een supermarkt op 501 meter. De nabijheid van Loja en de snelweg A-92 verbetert de bereikbaarheid en verbindt bewoners en bezoekers met grotere stedelijke centra zoals Málaga en Granada. Het omringende landschap bestaat uit glooiende heuvels en olijfgaarden, wat bijdraagt aan een rustige, landelijke setting.
Deze kaart benadrukt de ligging van Riofrío in het binnenland van de provincie Granada. Het onderstreept de verbindingen van het dorp via de snelweg A-92, die het verbindt met de grote kuststeden Málaga en Granada, en de relatieve nabijheid van zowel bergachtig terrein als de Middellandse Zeekust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Riofrío ligt in het binnenland van de provincie Granada, deel van de bredere regio Andalusië. Het ligt strategisch nabij de snelweg A-92, een belangrijke verkeersader die grote Andalusische steden zoals Granada en Málaga verbindt. Deze locatie plaatst het binnen redelijke rijafstand van zowel het Sierra Nevada-gebergte als de Middellandse Zeekust, wat een combinatie biedt van rust in het binnenland en kusttoegang. Zijn reputatie als gastronomisch centrum onderscheidt het binnen de diverse toeristische aanbod van de regio.
De woning ligt in Riofrío, een dorp met lokale voorzieningen die te voet bereikbaar zijn, waaronder een supermarkt op 501 meter. Voor bredere behoeften ligt een ziekenhuis op 5,0 km en een apotheek op 8,7 km afstand. De bereikbaarheid over de weg is goed, met de snelweg A-92 in de buurt die verbindt met Málaga en Granada. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Valdearenas, liggen hemelsbreed circa 16 km verder. Voorluchtvaart ligt Luchthaven Málaga op 58 km. Golfliefhebbers hebben verschillende banen binnen een straal van 60-70 km. Laadpunten voor elektrische auto's bevinden zich op 18 km afstand.
Riofrío ligt in het binnenland en profiteert van het continentaal mediterrane klimaat van Granada. De zomers zijn doorgaans warm tot heet, met temperaturen die vaak boven de 30 °C uitkomen, terwijl de winters koeler zijn met gemiddelde dagtemperaturen rond de 10-15 °C en af en toe vorst. De regio geniet het hele jaar door veel zonneschijn, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, wat bijdraagt aan een lang seizoen voor buitenactiviteiten. Het landschap wordt gekenmerkt door glooiende heuvels, olijfgaarden en riviergebieden, wat een natuurlijke omgeving biedt om te verkennen. De hoogte en de ligging in het binnenland zorgen voor duidelijkere temperatuurverschillen tussen de seizoenen dan in kustgebieden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Riofrío in het binnenland ligt, is de kust goed bereikbaar voor dagtripjes. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Valdearenas, ligt hemelsbreed circa 16 km verder. Populaire stranden zoals Playa de La Caleta liggen verder, rond de 46-47 km. De belangrijkste recreatieve focus van de regio ligt op natuur en gastronomie, met mogelijkheden voor vissen in de rivier en het verkennen van de natuurlijke omgeving. Voor golfliefhebbers zijn verschillende banen bereikbaar binnen een straal van 57-62 km, waaronder Club de Golf de Guadalhorce en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Bron: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustontwikkelingen aan de Costa del Sol biedt deze woning in Riofrío een duidelijk binnenlands alternatief. Terwijl kustprojecten zich vaak richten op strandnabijheid en zeezicht, put Riofrío uit zijn reputatie als gastronomisch en natuurliefhebbers-toeristisch centrum. De prijs van € 390.000 voor een omvangrijk gebouw van 680 m² op een stedelijk perceel van 779 m² vertegenwoordigt een andere waardepropositie dan typische appartementen of villa's aan zee. Vergelijkbare panden in het binnenland richten zich mogelijk op plattelandstoerisme of agrarisch potentieel, terwijl dit voormalige hotel een niche binnen de horeca- en ontwikkelingssector bedient, gebruikmakend van de gevestigde aantrekkingskracht op bezoekers. De nabijheid van grote verkeersaders zoals de A-92 is een gedeeld voordeel met veel kustgebieden en vergemakkelijkt de toegang voor zowel bewoners als toeristen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID