Ta dawna nieruchomość hotelarska, położona w sercu kulinarnej strefy Riofrío w Granadzie, stanowi znaczącą okazję inwestycyjną i deweloperską. Dzięki około 680 m² istniejącej zabudowy na miejskiej działce o powierzchni 779 m² jej główne przeznaczenie katastralne to rekreacja/hotelarstwo. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, z datą ukończenia budowy w 2000 roku, i jest oferowana za stałą cenę ofertową 390 000 €. Riofrío słynie z turystyki przyrodniczej oraz renomowanej kuchni opartej na pstrągu i jesiotrze, przyciągając znaczną liczbę odwiedzających, szczególnie w weekendy szczytu sezonu. Dostępna lokalizacja między Málagą a Granadą przez autostradę A-92 czyni ją atrakcyjnym celem podróży dla różnych grup turystów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położone w głębi lądu w prowincji Granada, Riofrío to miejscowość znana z kulinarnej renomy, szczególnie dań z pstrąga i jesiotra, oraz związków z turystyką przyrodniczą. Mimo niewielkiej liczby mieszkańców obszar ten odnotowuje znaczny ruch turystyczny, wspierany bliskością głównych tras tranzytowych.
Ta nieruchomość odpowiada inwestorowi lub deweloperowi szukającemu sposobu na wykorzystanie istniejącej infrastruktury hotelarskiej do nowego przedsięwzięcia. Potencjalne zastosowania obejmują butikowy hotel, aparthotel lub przekształcenie w niezależne jednostki mieszkalne, z wykorzystaniem znacznej powierzchni zabudowy i rozmiaru działki.
Nieruchomość to gotowa do użytku, istniejąca konstrukcja o dacie budowy sięgającej 2000 roku. Choć główny budynek jest kompletny, kondygnacja górna pozostaje niedokończona, co daje pole do spersonalizowanej zabudowy i projektowania zgodnie z przyszłymi planami i pozwoleń.
Jest to istniejąca konstrukcja przeznaczona do użytku hotelarskiego, wymagająca remontu lub gruntownej przebudowy. Potencjalne nowe zastosowania lub większe zmiany podlegają uzyskaniu odpowiednich pozwoleń planistycznych od lokalnych władz. Ponadto liczby odwiedzających są szacunkowe, a nie oficjalnymi statystykami.
Ta nieruchomość jest skierowana do inwestora lub dewelopera, który chce wykorzystać lokalizację o ugruntowanej atrakcyjności turystycznej. Sprawdzi się u tych, którzy zamierzają przekształcić istniejący obiekt hotelarski w butikowy hotel, nowoczesny aparthotel lub potencjalnie przebudować go na wiele jednostek mieszkalnych. Znaczny rozmiar działki i powierzchnia zabudowy dają elastyczność różnych koncepcji projektowych. Potencjalna zabudowa dachu z widokiem panoramy może być kluczowym atutem wyróżniającej się oferty hotelarskiej, przemawiającą do inwestorów skupionych na tworzeniu wyjątkowych doświadczeń gości w regionie znanym z piękna przyrody i atrakcji kulinarnych.
Nieruchomość to gotowa do użytku, istniejąca konstrukcja ukończona około 2000 roku, przy czym znaczna jej część opisywana jest jako wymagająca remontu lub renowacji. Obejmuje około 680 m² powierzchni całkowitej. Choć niektóre elementy, takie jak strefa baru, są widoczne, ogólny stan sugeruje konieczność poważnych prac, aby spełnić nowoczesne standardy lub zrealizować nowe koncepcje deweloperskie. Niedokończona kondygnacja górna to czysta karta do spersonalizowanych wykończeń i układów. Wymienione elementy obejmują prywatny taras, bar i zaplecze restauracyjne na miejscu, choć ich aktualny stan nie jest określony. Kuchnia jest częściowo wyposażona.
Nieruchomość jest oferowana za stałą cenę ofertową 390 000 €. Cena odzwierciedla istotną istniejącą zabudowę 680 m² na miejskiej działce 779 m², wraz z ugruntowanym przeznaczeniem hotelarskim i potencjałem przebudowy. Jako istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, cena jest ustalona i nie podlega zmianom w zależności od wyboru jednostki czy etapów budowy, co odróżnia ją od ofert nowej inwestycji.
Riofrío to miejscowość, która żyje dzięki renomie kulinarnej, zwłaszcza pstrągowi i jesiotrowi, oraz atrakcyjności dla turystyki przyrodniczej. Choć niewielka, jej lokalizacja przy autostradzie A-92, łączącej Málagę z Granadą, zapewnia dobrą dostępność dla odwiedzających. Miejscowość utrzymuje znaczny całoroczny ruch turystyczny, a szacunki sugerują duży ruch, zwłaszcza w weekendy z dobrą pogodą. Sama nieruchomość, dzięki znacznej powierzchni zabudowy i miejskiej działce, oferuje duży potencjał przebudowy na różne koncepcje hotelowe lub mieszkalne. Rozległy dach stanowi okazję do stworzenia wybitnych przestrzeni rekreacyjnych, pod warunkiem uzyskania zgody planistycznej, które mogłyby stać się wyróżnikiem każdej przyszłej inwestycji.
Riofrío oferuje wyjątkowy styl życia wsi skupiony wokół otaczającej przyrody i renomowanej gastronomii. Choć stała ludność jest niewielka, miejscowość przyciąga znaczną liczbę odwiedzających, tworząc dynamiczną atmosferę, zwłaszcza w weekendy. Podstawowe udogodnienia znajdują się w odległości spaceru, supermarket oddalony jest o 501 metrów. Bliskość Loji i autostrady A-92 poprawia dostępność, łącząc mieszkańców i turystów z większymi ośrodkami miejskimi, takimi jak Málaga i Granada. Otaczający krajobraz tworzą łagodne wzgórza i gaje oliwne, co sprzyja spokojnej, wiejskiej scenerii.
Ta mapa podkreśla położenie Riofrío w głębi prowincji Granada. Ukazuje ona połączenie miejscowości przez autostradę A-92 z głównymi miastami nadmorskimi, Málagą i Granadą, oraz względne sąsiedztwo terenów górzystych i wybrzeża Morza Śródziemnego.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Riofrío położone jest w głębi prowincji Granada, w ramach szerszego regionu Andaluzji. Leży strategicznie przy autostradzie A-92, kluczowej arterii transportowej łączącej główne miasta Andaluzji, takie jak Granada i Málaga. Ta lokalizacja umieszcza go w rozsądnym czasie dojazdu zarówno od pasma Sierra Nevada, jak i wybrzeża Morza Śródziemnego, oferując połączenie śródziemnomorskiego spokoju z dostępem do morza. Jego renoma centrum gastronomicznego wyróżnia go na tle różnorodnej oferty turystycznej regionu.
Nieruchomość znajduje się w Riofrío, miejscowości z lokalnymi udogodnieniami dostępnymi pieszo, w tym supermarketem oddalonym o 501 metrów. W przypadku szerszych potrzeb szpital oddalony jest o 5,0 km, a apteka o 8,7 km. Dostępność drogowa jest dobra, w pobliżu przebiega autostrada A-92 łącząca Málagę z Granadą. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Valdearenas, oddalone są o około 16 km w linii prostej. Podróże lotnicze umożliwia lotnisko w Máladze, oddalone o 58 km. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka pól w odległości 60–70 km. Punkty ładowania samochodów elektrycznych dostępne są w odległości 18 km.
Riofrío położone jest w głębi lądu i korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu kontynentalnego Granady. Lata są zazwyczaj ciepłe lub gorące, z temperaturami często przekraczającymi 30°C, natomiast zimy są chłodniejsze ze średnimi temperaturami dziennymi około 10–15°C i sporadycznymi przymrozkami. Region cieszy się obfitym nasłonecznieniem przez cały rok, ponad 300 dni słonecznych rocznie, co sprzyja długiemu sezonowi aktywności na świeżym powietrzu. Krajobraz tworzą łagodne wzgórza, gaje oliwne i tereny nadrzeczne, oferując naturalne środowisko do eksploracji. Wysokość n.p.m. i położenie w głębi lądu powodują wyraźniejsze wahania temperatur między porami roku w porównaniu z obszarami przybrzeżnymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Riofrío leży w głębi lądu, dostęp do wybrzeża jest możliwy na jednodniowe wypady. Najbliższa plaża, Playa de Valdearenas, oddalona jest o około 16 km w linii prostej. Bardziej popularne plaże, takie jak Playa de La Caleta, są dalej, około 46–47 km. Głównym nurtem rekreacji okolicy jest przyroda i gastronomia, z możliwościami wędkarstwa rzecznego i eksploracji otaczającej przyrody. Miłośnicy golfu mają w zasięgu kilka pól w promieniu 57–62 km, w tym Club de Golf de Guadalhorce i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Źródło: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu z inwestycjami nadmorskimi na Costa del Sol, ta nieruchomość w Riofrío oferuje odmienną propozycję śródlądową. Podczas gdy projekty nadbrzeżne często stawiają na bliskość plaży i widok na morze, Riofrío opiera się na renomie centrum turystyki kulinarnej i przyrodniczej. Cena 390 000 € za znaczny budynek 680 m² na miejskiej działce 779 m² stanowi inną propozycję wartości niż typowe nadmorskie apartamenty czy wille. Podobne nieruchomości śródlądowe mogą koncentrować się na turystyce wiejskiej lub potencjale rolnym, podczas gdy ten dawny hotel celuje w niszę sektora hotelarsko-deweloperskiego, wykorzystując ugruntowaną atrakcyjność turystyczną. Bliskość głównych szlaków transportowych, takich jak A-92, jest wspólną zaletą z wieloma obszarami nadmorskimi, ułatwiając dostęp zarówno mieszkańcom, jak i turystom.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID