Esta antigua propiedad hostelera, situada en el corazón gastronómico de Riofrío, Granada, presenta una importante oportunidad de inversión y desarrollo. Con aproximadamente 680 m² de construcción existente en una parcela urbana de 779 m², su uso catastral principal está designado como Ocio/Hostelería. La propiedad está llave en mano, con finalización de obra en el año 2000, y se ofrece a un precio de venta fijo de 390.000 €. Riofrío es reconocido por su turismo de naturaleza y su renombrada gastronomía de trucha y esturión, atrayendo a un número considerable de visitantes, especialmente durante los fines de semana de mayor afluencia. Su ubicación accesible entre Málaga y Granada a través de la autovía A-92 lo convierte en un destino viable para diversos segmentos de visitantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el interior de la provincia de Granada, Riofrío es una villa conocida por su reputación culinaria, en particular sus platos de trucha y esturión, y su conexión con el turismo de naturaleza. A pesar de su pequeña población, la zona recibe una afluencia significativa de visitantes, reforzada por su proximidad a las principales rutas de tránsito.
Esta propiedad es adecuada para un inversor o promotor que busque aprovechar la infraestructura hostelera existente para un nuevo proyecto. Las aplicaciones potenciales incluyen un hotel boutique, un aparthotel o la conversión en unidades residenciales individuales, capitalizando la considerable superficie construida y el tamaño de la parcela.
La propiedad es una estructura existente llave en mano, con construcción que data del año 2000. Aunque el edificio principal está completo, el nivel superior se describe como sin terminar, ofreciendo margen para un desarrollo y diseño personalizados según los planes y permisos futuros.
Se trata de una estructura existente destinada a uso hostelero, que requiere renovación o una reestructuración significativa. Los posibles nuevos usos o alteraciones importantes están sujetos a la obtención de los permisos urbanísticos correspondientes de las autoridades locales. Además, las cifras de visitantes son estimaciones, no estadísticas oficiales.
Esta propiedad está pensada para un inversor o promotor que busque capitalizar una ubicación con atractivo turístico establecido. Es adecuada para quienes deseen transformar una estructura hostelera existente en un hotel boutique, un aparthotel moderno o, potencialmente, reurbanizarla en múltiples unidades residenciales. El considerable tamaño de la parcela y la superficie construida ofrecen flexibilidad para diversos conceptos de diseño. El potencial desarrollo de la azotea de la propiedad, con vistas panorámicas, podría ser un gran atractivo para una oferta hostelera distintiva, atrayendo a inversores centrados en crear experiencias de huéspedes singulares en una región conocida por su belleza natural y sus atractivos culinarios.
La propiedad es una estructura existente llave en mano, terminada alrededor del año 2000, con una parte considerable descrita como que requiere renovación o restauración. Cuenta con aproximadamente 680 m² de superficie construida. Aunque algunos elementos, como una zona de bar, son visibles, el estado general sugiere que se necesita un trabajo sustancial para cumplir con los estándares modernos o realizar nuevos conceptos de desarrollo. El nivel superior sin terminar indica un lienzo en blanco para acabados y distribuciones personalizados. Las características señaladas incluyen una terraza privada, bar e instalaciones de restaurante en el propio inmueble, aunque su estado actual de conservación no está especificado. La cocina está parcialmente equipada.
La propiedad se ofrece a un precio de venta fijo de 390.000 €. Este precio refleja la considerable construcción existente de 680 m² en una parcela urbana de 779 m², junto con su uso hostelero establecido y su potencial de reurbanización. Como propiedad de segunda mano existente, el precio está fijado y no está sujeto a variación según la selección de unidades o las fases de construcción, lo que la diferencia de las ofertas de obra nueva.
Riofrío es una villa que prospera gracias a su reputación gastronómica, especialmente por la trucha y el esturión, junto con su atractivo para el turismo de naturaleza. Aunque pequeña, su ubicación cerca de la autovía A-92, que conecta Málaga y Granada, garantiza una buena accesibilidad para los visitantes. La villa mantiene una notable economía de visitantes durante todo el año, con estimaciones que sugieren una afluencia considerable, especialmente los fines de semana con buen tiempo. La propiedad en sí, con su considerable superficie construida y parcela urbana, ofrece un potencial considerable para su reurbanización en diversos conceptos hoteleros o residenciales. La amplia azotea presenta una oportunidad para espacios de ocio distintivos, sujeto a aprobación urbanística, que podrían convertirse en un rasgo distintivo de cualquier desarrollo futuro.
Riofrío ofrece un estilo de vida de villa distintivo centrado en su entorno natural y su renombrada gastronomía. Aunque cuenta con una pequeña población permanente, atrae a un número significativo de visitantes, creando una atmósfera dinámica, especialmente los fines de semana. Las amenities esenciales están a pocos minutos a pie, como indica un supermercado situado a 501 metros. La proximidad a Loja y a la autovía A-92 mejora la accesibilidad, conectando a residentes y visitantes con grandes centros urbanos como Málaga y Granada. El paisaje circundante presenta colinas suaves y olivares, contribuyendo a un entorno rural y tranquilo.
Este mapa destaca la posición interior de Riofrío dentro de la provincia de Granada. Subraya la conectividad de la villa a través de la autovía A-92, que la enlaza con las principales ciudades costeras de Málaga y Granada, y su relativa proximidad tanto al terreno montañoso como a la costa mediterránea.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Riofrío está situado en el interior de la provincia de Granada, parte de la amplia región de Andalucía. Se encuentra estratégicamente cerca de la autovía A-92, una arteria de transporte clave que conecta importantes ciudades andaluzas como Granada y Málaga. Esta ubicación lo sitúa a una distancia razonable en coche tanto de la Sierra Nevada como de la costa mediterránea, ofreciendo una combinación de tranquilidad interior y acceso costero. Su reputación como epicentro gastronómico lo distingue dentro de la variada oferta turística de la región.
La propiedad está situada en Riofrío, una villa con servicios locales accesibles a pie, incluido un supermercado a 501 metros. Para necesidades más amplias, un hospital está a 5,0 km y una farmacia a 8,7 km. La accesibilidad por carretera es buena, con la autovía A-92 cerca, que enlaza con Málaga y Granada. Las playas más cercanas, como Playa de Valdearenas, están a aproximadamente 16 km en línea recta. Para viajar en avión, el Aeropuerto de Málaga está a 58 km. Los aficionados al golf disponen de varios campos en un radio de 60-70 km. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a una distancia de 18 km.
Riofrío se encuentra en el interior, beneficiándose del clima mediterráneo continental de Granada. Los veranos suelen ser cálidos a calurosos, con temperaturas que a menudo superan los 30 °C, mientras que los inviernos son más frescos, con temperaturas diurnas medias de unos 10-15 °C y heladas ocasionales. La región recibe abundante sol durante todo el año, con más de 300 días de sol al año, lo que contribuye a una larga temporada de actividades al aire libre. El paisaje se caracteriza por colinas suaves, olivares y zonas fluviales, ofreciendo un entorno natural para explorar. La altitud y la posición interior dan lugar a variaciones de temperatura más marcadas entre estaciones en comparación con las zonas costeras.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Riofrío está situado en el interior, el acceso a la costa es viable para excursiones de un día. La playa más cercana, Playa de Valdearenas, está a aproximadamente 16 km en línea recta. Playas más populares como Playa de La Caleta están más lejos, a unos 46-47 km. El enfoque recreativo principal de la zona es la naturaleza y la gastronomía, con oportunidades para la pesca fluvial y la exploración del entorno natural. Para los aficionados al golf, varios campos son accesibles en un radio de 57-62 km, incluidos el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Fuente: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con los desarrollos costeros de la Costa del Sol, esta propiedad en Riofrío ofrece una propuesta interior distinta. Mientras que los proyectos costeros suelen centrarse en la proximidad a la playa y las vistas al mar, Riofrío aprovecha su reputación como centro de turismo gastronómico y de naturaleza. El precio de 390.000 € por un edificio sustancial de 680 m² en una parcela urbana de 779 m² representa una propuesta de valor diferente a la de los típicos apartamentos o villas junto al mar. Propiedades interiores similares podrían centrarse en el turismo rural o el potencial agrícola, mientras que este antiguo hotel se dirige a un nicho dentro del sector hostelero y de desarrollo, capitalizando el atractivo establecido para los visitantes. La proximidad a los grandes enlaces de transporte como la A-92 es una ventaja compartida con muchas zonas costeras, facilitando el acceso tanto para residentes como para turistas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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