נכס אירוח לשעבר זה, הממוקם בלב הקולינרי של Riofrío שבגרנדה, מציג הזדמנות השקעה ופיתוח משמעותית. עם כ-680 מ"ר של בנייה קיימת על מגרש עירוני בשטח 779 מ"ר, הייעוד הקדסטרלי העיקרי שלו מוגדר כפנאי/אירוח. הנכס מוכן למגורים, מועד סיום הבנייה הוא 2000, והוא מוצע במחיר מבוקש קבוע של €390,000. Riofrío מוכר בזכות התיירות הטבעית והגסטרונומיה המפורסמת שלו, כולל פורל וחדקן, ומושך מספר רב של מבקרים, במיוחד בסופי שבוע בעונת השיא. מיקומו הנגיש בין מאלגה לגרנדה דרך כביש האוטוסטרדה A-92 הופך אותו ליעד כדאי עבור מגזרי מבקרים מגוונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הממוקם בפנים הארץ בפרובינציית גרנדה, Riofrío הוא כפר המוכר בזכות המוניטין הקולינרי שלו, במיוחד מאכלי הפורל והחדקן, ובזכות הקשר שלו לתיירות טבע. למרות אוכלוסייתו הקטנה, האזור חווה תנועת מבקרים משמעותית, הנתמכת בקרבתו לצירי תחבורה ראשיים.
נכס זה מתאים למשקיע או יזם המעוניין לנצל תשתית אירוח קיימת למיזם חדש. שימושים פוטנציאליים כוללים מלון בוטיק, אפרט-מלון, או הסבה ליחידות מגורים נפרדות, תוך ניצול שטח הבנייה הגדול ושטח המגרש המרווח.
הנכס הוא מבנה קיים מוכן למגורים, שבנייתו הושלמה בשנת 2000. בעוד שהמבנה הראשי הושלם, הקומה העליונה מתוארת כלא גמורה, מה שמציע מרחב לפיתוח ועיצוב מותאמים אישית בהתאם לתוכניות עתידיות והיתרים.
מדובר במבנה קיים המיועד לשימוש אירוח, הדורש שיפוץ או פיתוח מחדש משמעותי. שימושים חדשים פוטנציאליים או שינויים מהותיים כפופים לקבלת היתרי תכנון מתאימים מהרשויות המקומיות. יתרה מזאת, מספרי המבקרים הם הערכות ולא סטטיסטיקה רשמית.
נכס זה ממוקד למשקיע או יזם המעוניין לנצל מיקום עם משיכה תיירותית מבוססת. הוא מתאים למי שמעוניין להפוך מבנה אירוח קיים למלון בוטיק, אפרט-מלון מודרני, או לפתח אותו מחדש למספר יחידות מגורים. שטח המגרש והבנייה הגדולים מספקים גמישות לקונספטים עיצוביים מגוונים. הפוטנציאל לפיתוח גג בנכס, המציע נוף פנורמי, עשוי להיות מוקד משיכה מרכזי להצעת אירוח ייחודית, הפונה למשקיעים המתמקדים ביצירת חוויות אורח מיוחדות באזור המוכר ביופיו הטבעי ובאטרקציות הקולינריות שלו.
הנכס הוא מבנה קיים מוכן למגורים שהושלם בסביבות שנת 2000, וחלק ניכר ממנו מתואר כדורש שיפוץ או שיקום. שטחו הבנוי הוא כ-680 מ"ר. בעוד שאלמנטים מסוימים כמו אזור בר נראים בו, מצבו הכללי מרמז על צורך בעבודות משמעותיות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים או לממש קונספטים של פיתוח חדש. הקומה העליונה הלא גמורה מהווה בד ציור ריק לגימורים ותכנונים מותאמים אישית. בין המאפיינים שצוינו: מרפסת פרטית, בר ומתקני מסעדה במקום, אם כי מצב התחזוקה הנוכחי שלהם אינו מפורט. המטבח מאובזר חלקית.
הנכס מוצע במחיר מבוקש קבוע של €390,000. מחיר זה משקף את הבנייה הקיימת והמשמעותית של 680 מ"ר על מגרש עירוני בשטח 779 מ"ר, יחד עם השימוש המבוסס שלו לאירוח והפוטנציאל לפיתוח מחדש. כנכס יד שנייה קיים, המחיר קבוע ואינו כפוף לשינויים בהתאם לבחירת יחידה או שלבי בנייה, בניגוד להצעות של בנייה חדשה.
Riofrío הוא כפר המשגשג בזכות המוניטין הגסטרונומי שלו, במיוחד הפורל והחדקן, לצד המשיכה שלו לתיירות טבע. למרות היותו קטן, מיקומו בסמוך לכביש המהיר A-92, המחבר בין מאלגה לגרנדה, מבטיח נגישות טובה למבקרים. הכפר מקיים כלכלת מבקרים משמעותית לכל אורך השנה, והערכות מצביעות על תנועה רבה, במיוחד בסופי שבוע במזג אוויר נוח. הנכס עצמו, עם שטח הבנייה הגדול והמגרש העירוני שלו, מציע פוטנציאל ניכר לפיתוח מחדש לקונספטים שונים של אירוח או מגורים. הגג המרווח מציג הזדמנות ליצירת מרחבי פנאי ייחודיים, בכפוף לאישור תכנוני, ואלה עשויים להפוך למאפיין מגדיר של כל פיתוח עתידי.
Riofrío מציע אורח חיים כפרי ייחודי הממוקד סביב סביבתו הטבעית והגסטרונומיה המפורסמת שלו. למרות אוכלוסייה קבועה קטנה, הוא מושך מספר רב של מבקרים, ויוצר אווירה דינמית, במיוחד בסופי שבוע. שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט ממוקם במרחק של 501 מטרים. הקרבה ל-Loja ולכביש המהיר A-92 משפרת את הנגישות, ומחברת את התושבים והמבקרים למרכזים עירוניים גדולים כמו מאלגה וגרנדה. הנוף הסובב מתאפיין בגבעות מתגלגלות וחורשות זיתים, התורמים לאווירה כפרית ושלווה.
מפה זו מדגישה את מיקומו של Riofrío בפנים הארץ בתוך פרובינציית גרנדה. היא מבליטה את קישוריות הכפר דרך כביש האוטוסטרדה A-92, המקשרת אותו לערי החוף הגדולות מאלגה וגרנדה, ואת קרבתו היחסית הן לשטח הררי והן לקו החוף הים-תיכוני.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Riofrío ממוקם בפנים הארץ בפרובינציית גרנדה, חלק מחבל אנדלוסיה הרחב. הוא שוכן באופן אסטרטגי בסמוך לכביש המהיר A-92, עורק תחבורה מרכזי המחבר ערים מרכזיות באנדלוסיה כמו גרנדה ומאלגה. מיקום זה מציב אותו במרחק נסיעה סביר הן מרכס סיירה נבדה והן מהחוף הים-תיכוני, ומציע שילוב של שלוות פנים הארץ וגישה לחוף. המוניטין שלו כמרכז גסטרונומי מבדיל אותו בתוך מגוון ההצעות התיירותיות של האזור.
הנכס ממוקם ב-Riofrío, כפר עם שירותים מקומיים נגישים ברגל, כולל סופרמרקט במרחק 501 מטרים. לצרכים רחבים יותר, בית חולים ממוקם במרחק 5.0 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 8.7 ק"מ. הנגישות הכבישתית טובה, כאשר כביש האוטוסטרדה A-92 בקרבת מקום, המקשר למאלגה ולגרנדה. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de Valdearenas, נמצאים במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי. לטיסות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 58 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בטווח של 60-70 ק"מ. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 18 ק"מ.
Riofrío ממוקם בפנים הארץ ונהנה מהאקלים הים-תיכוני היבשתי של גרנדה. הקיץ בדרך כלל חם עד חם מאוד, עם טמפרטורות שחורגות לעיתים קרובות מ-30 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורף קריר יותר עם טמפרטורות יום ממוצעות של כ-10-15 מעלות צלזיוס וכפור מזדמן. האזור זוכה לשפע שמש לאורך השנה, עם למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונה ארוכה של פעילויות בחוץ. הנוף מתאפיין בגבעות מתגלגלות, חורשות זיתים ואזורי נחלים, המציעים סביבה טבעית לחקר ולטיול. הגובה והמיקום בפנים הארץ גורמים להבדלי טמפרטורות מובהקים יותר בין העונות בהשוואה לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Riofrío ממוקם בפנים הארץ, הגישה לחוף אפשרית לטיולים של יום. החוף הקרוב ביותר, Playa de Valdearenas, נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי. חופים פופולריים יותר כמו Playa de La Caleta רחוקים יותר, בסביבות 46-47 ק"מ. המיקוד העיקרי של האזור לפנאי הוא טבע וגסטרונומיה, עם הזדמנויות לדיג בנחלים ולחקר הסביבה הטבעית. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף נגישים ברדיוס של 57-62 ק"מ, כולל Club de Golf de Guadalhorce ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL380755
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בחוף של Costa del Sol, נכס זה ב-Riofrío מציע הצעה ייחודית של פנים הארץ. בעוד שפרויקטים בחוף מתמקדים לעיתים קרובות בקרבה לחוף ובנוף לים, Riofrío מנצל את המוניטין שלו כמרכז גסטרונומיה ותיירות טבע. מחיר של €390,000 עבור מבנה מרשים של 680 מ"ר על מגרש עירוני של 779 מ"ר מייצג הצעת ערך שונה מדירות או וילות טיפוסיות לחוף הים. נכסים דומים בפנים הארץ עשויים להתמקד בתיירות כפרית או בפוטנציאל חקלאי, בעוד שמלון לשעבר זה מכוון לנישה בתוך ענף האירוח והפיתוח, תוך ניצול משיכה מבוססת למבקרים. הקרבה לצירי תחבורה ראשיים כמו A-92 היא יתרון משותף עם אזורי חוף רבים, המקל על הגישה הן לתושבים והן לתיירים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID