Táto bývalá hospodárska nehnuteľnosť, situovaná v gastronomickom srdci Riofrío v Granade, predstavuje významnú investičnú a rozvojovú príležitosť. S približne 680 m² existujúcej výstavby na 779 m² mestskom pozemku je jej primárne katastrálne určenie voľný čas/hospitalita. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, dokončená v roku 2000, a je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 390 000 €. Riofrío je známe prírodným turizmom a renomovanou gastrónomiou pstruhov a jeseterov, čo priťahuje značný počet návštevníkov, najmä počas špičkových víkendov. Jeho dostupná poloha medzi Málagou a Granadou cez diaľnicu A-92 z neho robí životaschopnú destináciu pre rôzne segmenty návštevníkov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Riofrío sa nachádza vo vnútrozemí provincie Granada a je dedina známa svojou kulinárskou reputáciou, najmä jedlami z pstruhov a jeseterov, a svojím prepojením s prírodným turizmom. Napriek malej populácii tu oblasť zaznamenáva výraznú návštevnosť, čo podporuje aj blízkosť hlavných dopravných trás.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investora alebo developera, ktorý chce využiť existujúcu hospodársku infraštruktúru pre nový podnik. Možné využitia zahŕňajú butikový hotel, aparthotel alebo prestavbu na jednotlivé obytné jednotky s využitím rozľahlej zastavanej plochy a výmery pozemku.
Nehnuteľnosť je existujúca stavba pripravená na nasťahovanie, s výstavbou z roku 2000. Hlavná budova je dokončená, horné podlažie je však opísané ako nedokončené, čo ponúka priestor na vlastný rozvoj a dizajn podľa budúcich plánov a povolení.
Ide o existujúcu stavbu určenú na hospodárské využitie, ktorá si vyžaduje rekonštrukciu alebo významnú prestavbu. Prípadné nové využitia alebo väčšie zmeny podliehajú získaniu príslušných stavebných povolení od miestnych úradov. Navyše, čísla návštevnosti sú odhady, nie oficiálna štatistika.
Táto nehnuteľnosť je určená pre investora alebo developera, ktorý chce využiť lokalitu s etablovaným turistickým potenciálom. Vhodí sa tým, ktorí chcú transformovať existujúcu hospodársku stavbu na butikový hotel, moderný aparthotel, alebo ju prípadne prestavať na viac obytných jednotiek. Výmera pozemku a zastavaná plocha poskytujú flexibilitu pre rôzne dizajnové koncepty. Potenciálny rozvoj strechy nehnuteľnosti s panoramatickým výhľadom môže byť kľúčovou lákadlom pre výnimočnú hospodársku ponuku, čo oslovuje investorov zameraných na vytváranie výnimočných zážitkov pre hostí v regióne známom prírodnou krásou a kulinárskymi atrakciami.
Nehnuteľnosť je existujúca stavba pripravená na nasťahovanie, dokončená okolo roku 2000, pričom značná časť je opísaná ako vyžadujúca rekonštrukciu alebo obnovu. Má približne 680 m² zastavanej plochy. Hoci sú viditeľné niektoré prvky, ako barový priestor, celkový stav naznačuje, že na splnenie moderných štandardov alebo realizáciu nových rozvojových konceptov je potrebná rozsiahla práca. Nedokončené horné podlažie predstavuje prázdne plátno pre vlastné úpravy a dispozície. Uvedené prvky zahŕňajú súkromnú terasu, bar a reštauračné priestory na mieste, ich súčasný stav nie je špecifikovaný. Kuchyňa je čiastočne vybavená.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za pevnú požadovanú cenu 390 000 €. Táto cena odráža rozsiahlu existujúcu výstavbu 680 m² na 779 m² mestskom pozemku, ako aj jej zavedené hospodárske využitie a potenciál prestavby. Ako existujúca nehnuteľnosť z druhej ruky je cena pevná, nejde o variácie podľa výberu jednotky alebo fáz výstavby, čo ju odlišuje od ponúm novostavieb.
Riofrío je dedina, ktorá žije zo svojej gastronomickej reputácie, najmä pstruhov a jeseterov, a svojej príťažlivosti pre prírodný turizmus. Hoci je malá, jeho poloha v blízkosti diaľnice A-92 spájajúcej Málagu a Granadu zaisťuje návštevníkom dobrú dostupnosť. Dedina udržiava výrazný návštevný ekonomický ruch počas celého roka, odhady naznačujú značnú návštevnosť, najmä počas víkendov s priaznivým počasím. Samotná nehnuteľnosť, so svojou značnou zastavanou plochou a mestským pozemkom, ponúka značný potenciál na prestavbu na rôzne hospodárske alebo obytné koncepty. Rozľahlá strešná plocha predstavuje príležitosť na výnimočné rekreačné priestory, s ohľadom na stavebné povolenie, ktoré sa môžu stať charakteristickým prvkom budúceho rozvoja.
Riofrío ponúka osobitý vidiecky životný štýl sústredený okolo prírodného okolia a renomovanej gastronómie. Hoci má malé trvalé obyvateľstvo, priťahuje značný počet návštevníkov, čo vytvára dynamickú atmosféru, najmä počas víkendov. Základné vybavenie je v pešej dostupnosti, čo dokladá supermarket vo vzdialenosti 501 metrov. Blízkosť Loje a diaľnice A-92 zlepšuje dostupnosť a spája obyvateľov a návštevníkov s väčšími mestami ako Málaga a Granada. Okolitá krajina s pahorkatinou a olivovými hájmi prispieva k pokojnému vidieckemu prostrediu.
Táto mapa zdôrazňuje vnútrozemskú polohu Riofrío v provincii Granada. Poukazuje na prepojenie dediny cez diaľnicu A-92, ktorá ju spája s veľkými pobrežnými mestami Málaga a Granada, a na jej relatívnu blízkost k hornatému terénu aj stredomorskému pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riofrío sa nachádza vo vnútrozemí provincie Granada, ktorá je súčasťou širšieho regiónu Andalúzia. Leží strategicky blízko diaľnice A-92, kľúčovej dopravnej tepny spájajúcej veľké andalúzske mestá ako Granada a Málaga. Táto poloha ho radí do rozumnej jazdnej vzdialenosti od pohoria Sierra Nevada aj od stredomorského pobrežia, čo ponúka kombináciu vnútrozemského pokoja a prístupu k moru. Jeho reputácia gastronomického centra ho odlišuje v rámci rozmanitej turistickej ponuky regiónu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Riofrío, dedine s miestnym vybavením dostupným pešo, vrátane supermarketu vo vzdialenosti 501 metrov. Pre širšie potreby je nemocnica 5,0 km ďaleko a lekáreň 8,7 km. Cestná dostupnosť je dobrá, diaľnica A-92 je v blízkosti a spája s Málagou a Granadou. Najbližšie pláže, ako Playa de Valdearenas, sú približne 16 km vzdušnou čiarou. Pre leteckú dopravu je letisko Málaga 58 km ďaleko. Pre priaznivcov golfu je v dosahu viacero ihrísk v okruhu 60–70 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú vo vzdialenosti 18 km.
Riofrío sa nachádza vo vnútrozemí a má prospech z kontinentálneho stredomorského podnebia Granady. Letá sú zvyčajne teplé až horúce, teploty často presahujú 30 °C, zimy sú chladnejšie s priemernými dennými teplotami okolo 10–15 °C a občasným mrazom. Región má dostatok slnka počas celého roka, s viac ako 300 slnečnými dňami ročne, čo prispieva k dlhej sezóne aktivít vonku. Krajina je charakteristická pahorkatinou, olivovými hájmi a riečnymi oblasťami, ktoré ponúkajú prírodné prostredie na objavovanie. Nadmorská výška a vnútrozemská poloha spôsobujú výraznejšie teplotné rozdiely medzi ročnými obdobiami v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je Riofrío vo vnútrozemí, prístup k pobrežiu je možný na jednodňové výlety. Najbližšia pláž, Playa de Valdearenas, je približne 16 km vzdušnou čiarou. Populárnejšie pláže ako Playa de La Caleta sú ďalej, okolo 46–47 km. Hlavným rekreačným zameraním oblasti je príroda a gastronómia, s možnosťami riečneho rybolovu a objavovania prírodného okolia. Pre priaznivcov golfu je v okruhu 57–62 km dostupných viacero ihrísk, vrátane Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Zdroj: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi na Costa del Sol ponúka táto nehnuteľnosť v Riofrío odlišnú vnútrozemskú ponuku. Kým pobrežné projekty sa často zameriavajú na blízkosť pláží a výhľad na more, Riofrío využíva svoju reputáciu gastronomického a prírodného turistického centra. Cena 390 000 € za rozsiahlu budovu 680 m² na 779 m² mestskom pozemku predstavuje inú hodnotovú ponuku ako typické pobrežné apartmány alebo vily. Podobné vnútrozemské nehnuteľnosti by sa mohli zamerať na vidiecky turizmus alebo poľnohospodársky potenciál, zatiaľ čo tento bývalý hotel cieli na nišu v hospodárskom a rozvojovom sektore, využívajúc etablovanú návštevnosť. Blízkosť hlavných dopravných spojení ako A-92 je spoločnou výhodou s mnohými pobrežnými oblasťami a uľahčuje prístup pre obyvateľov aj turistov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID