Ова бивша угоститељска некретнина, смештена у гастрономском срцу Риофриа у Гранади, представља значајну могућност за улагање и развој. Са приближно 680 м² постојеће градње на урбаном плацу од 779 м², њена примарна катастарска намена је одређена као одмор и угоститељство. Некретнина је спремна за усељење, са годином завршетка изградње 2000, и нуди се по фиксној траженој цени од 390.000 €. Риофрио је познат по природном туризму и ренутираној гастрономији пастрмке и јесетре, што привлачи велики број посетилаца, посебно током викенда у вршној сезони. Његова приступачна локација између Малаге и Гранаде преко аутопута А-92 чини га одрживом дестинацијом за разне сегменте посетилаца.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Риофрио се налази у унутрашњости провинције Гранада и представља село познато по кулинарској репутацији, посебно по јелима од пастрмке и јесетре, као и по вези са природним туризмом. Упркос малобројном становништву, ово подручје бележи значајан број посетилаца, појачан близином главних саобраћајних праваца.
Ова некретнина је погодна за инвеститора или инвеститора-развојника који жели да искористи постојећу угоститељску инфраструктуру за нови подухват. Могуће примене укључују бутик-хотел, апартхотел или конверзију у појединачне стамбене јединице, уз искоришћавање значајне грађевинске површине и површине плаца.
Некретнина је постојећа грађевина спремна за усељење, са градњом која датира из 2000. године. Иако је главна зграда завршена, спратни ниво је описан као недовршен, што нуди простор за прилагођени развој и дизајн у складу са будућим плановима и дозволама.
Ово је постојећа грађевина намењена угоститељској употреби која захтева реновирање или значајну пренамене. Потенцијалне нове намене или веће измене подложне су добијању одговарајућих грађевинских дозвола од локалних власти. Поред тога, бројеви посетилаца су процене, а не званична статистика.
Ова некретнина је позиционирана за инвеститора или развојног инвеститора који жели да искористи локацију са утврђеном туристичком привлачношћу. Погодна је за оне који имају за циљ да трансформишу постојећу угоститељску грађевину у бутик-хотел, модеран апартхотел или је потенцијално пренамене у више стамбених јединица. Значајна површина плаца и грађевинска површина пружају флексибилност за разне дизајнерске концепте. Потенцијални кровни развој некретнине, са панорамским погледом, могао би бити кључна atrakcija за препознатљиву угоститељску понуду, привлачећи инвеститоре усредсређене на стварање јединствених доживљаја за госте у региону познатом по природним лепотама и кулинарским atrakcijama.
Некретнина је постојећа грађевина спремна за усељење, завршена око 2000. године, са значајним делом који је описан као захтева реновирање или рестаурацију. Има приближно 680 м² бруто површине. Иако су неки елементи попут простора бара видљиви, опште стање сугерише да је потребан знатан посао како би се испунили модерни стандарди или остварили нови развојни концепти. Недовршен спратни ниво указује на празно платно за прилагођене завршне радове и распореде. Забележене карактеристике укључују приватну терасу, бар и просторије ресторана на лицу места, мада њихово тренутно стање није прецизирано. Кухиња је делимично опремљена.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 390.000 €. Ова цена одражава знатну постојећу градњу од 680 м² на урбаном плацу од 779 м², заједно са утврђеном угоститељском наменом и потенцијалом за пренамене. Као постојећа некретнина из друге руке, цена је фиксна и не подлеже варијацијама на основу избора јединице или фаза изградње, што је разликује од понуда новоградње.
Риофрио је село које цвета захваљујући репутацији у гастрономији, посебно пастрмки и јесетри, као и привлачности за природни туризам. Иако је мало, његова локација близу аутопута А-92, који повезује Малагу и Гранаду, обезбеђује добру приступачност за посетиоце. Село одржава значајну посетилачку економију током целе године, а процене указују на знатан број посетилаца, посебно током викенда са повољним временом. Сама некретнина, са својом значајном грађевинском површином и урбаним плацем, нуди знатан потенцијал за пренамене у различите угоститељске или стамбене концепте. Просторна кровна тераса представља прилику за препознатљиве просторе за одмор, уз грађевинско одобрење, и могла би постати одлучујућа карактеристика будућег развоја.
Риофрио нуди посебан живот у селу усредсређен на природну околину и ренутирану гастрономију. Иако има мало сталног становништва, привлачи значајан број посетилаца, стварајући динамичну атмосферу, посебно током викенда. Основни садржаји су у пешачкој удаљености, што указује супермаркет на 501 метар. Близина Лохе и аутопута А-92 побољшава приступачност, повезујући становнике и посетиоце са већим урбаним центрима попут Малаге и Гранаде. Околну предео чине брежуљци и маслињаци, што доприноси мирном руралном окружењу.
Ова мапа истиче положај Риофриа у унутрашњости провинције Гранада. Наглашава повезаност села преко аутопута А-92, који га повезује са великим приобалним градовима Малагом и Гранадом, као и релативну близину и планинског терена и медитеранске обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риофрио је позициониран у унутрашњости провинције Гранада, која је део ширег региона Андалузије. Налази се стратешки близу аутопута А-92, кључне саобраћајне артерије која повезује велике андалузијске градове као што су Гранада и Малага. Ова локација га ставља у разумној удаљености вожње и од планинског масива Сијера Невада и од медитеранске обале, нудећи мешавину унутрашњег мира и приступа обали. Његова репутација гастрономског центра издваја га у оквиру разнолике туристичке понуде региона.
Некретнина се налази у Риофриоу, селу са локалним садржајима доступним пешке, укључујући супермаркет на 501 метар. За шире потребе, болница се налази на 5,0 км, а апотека на 8,7 км. Саобраћајна приступачност је добра, јер је аутопут А-92 у близини, са везом ка Малаги и Гранади. Најближе плаже, попут Плаја де Валдеаренас, налазе се на приближно 16 км ваздушном линијом. За ваздушни саобраћај, аеродром Малага је на 58 км. Љубитељи голфа имају неколико терена у кругу од 60-70 км. Тачке за пуњење електричних возила доступне су на 18 км.
Риофрио се налази у унутрашњости и ужива у континентално-медитеранској клими Гранаде. Лета су типично топла до врућа, са температурама које често прелазе 30°C, док су зиме хладније са просечним дневним температурама око 10-15°C и повременим мразом. Регион прима обилно сунце током целе године, са преко 300 сунчаних дана годишње, што доприноси дугој сезони за активности на отвореном. Предео карактеришу брежуљци, маслињаци и речна подручја, пружајући природно окружење за истраживање. Надморска висина и положај у унутрашњости резултирају израженијим температурним варијацијама између годишњих доба у поређењу са приобалним подручјима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Риофрио смештен у унутрашњости, приступ обали је изводљив за једнодневне излете. Најближа плажа, Плаја де Валдеаренас, налази се на приближно 16 км ваздушном линијом. Популарније плаже попут Плаја де Ла Калета су даље, око 46-47 км. Примарни рекреативни фокус подручја су природа и гастрономија, са могућностима за риболов на реци и истраживање природне околине. За љубитеље голфа, неколико терена је доступно у радијусу од 57-62 км, укључујући Клуб де Голф де Гуадалхорце и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL380755
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приобалним развојним пројектима на Коста дел Солу, ова некретнина у Риофриу нуди посебну понуду у унутрашњости. Док се приобални пројекти често фокусирају на близину плаже и поглед на море, Риофрио користи своју репутацију гастрономског и природно-туристичког центра. Цена од 390.000 € за знатну зграду од 680 м² на урбаном плацу од 779 м² представља другачију вредносну понуду од типичних станова или вила на мору. Сличне некретнине у унутрашњости могле би се фокусирати на рурални туризам или пољопривредни потенцијал, док овај бивши хотел циља нишу у угоститељском и развојном сектору, користећи утврђену посетилачку привлачноост. Близина главних саобраћајних веза попут А-92 је заједничка предност са многим приобалним подручјима, олакшавајући приступ и становницима и туристима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID