Готель у Riofrío

Ця колишня готельна нерухомість, розташована в гастрономічному серці Riofrío у провінції Granada, є значною інвестиційною та девелоперською можливістю. З приблизно 680 м² наявної забудови на міській земельній ділянці площею 779 м², її основне кадастрове призначення, Дозвілля/Готельна справа. Нерухомість готова до заселення, рік завершення будівництва, 2000, і пропонується за фіксованою заявленою ціною 390 000 €. Riofrío відомий природним туризмом та визнаною гастрономією форелі та осетра, приваблюючи значну кількість відвідувачів, особливо в пікові вихідні. Його доступне розташування між Málaga та Granada через автостраду A-92 робить його придатною дестинацією для різних сегментів відвідувачів.

€390,000

Запитати інформацію Дивитись аналіз

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Riofrío розташований у глибині провінції Granada і є селом, відомим своєю кулінарною репутацією, особливо стравами з форелі та осетра, а також зв'язком із природним туризмом. Незважаючи на невелике населення, ця місцевість має значний потік відвідувачів, підкріплений близькістю до основних транспортних маршрутів.

Планування

Ця нерухомість підходить для інвестора або девелопера, який прагне використати наявну готельну інфраструктуру для нового проєкту. Потенційні варіанти використання включають бутік-готель, апарт-готель або переобладнання в окремі житлові одиниці, з використанням значної площі забудови та розміру ділянки.

Статус проекту

Нерухомість є готовою до заселення наявною спорудою, будівництво якої датується 2000 роком. Хоча основна будівля завершена, верхній рівень описано як недобудований, що пропонує можливість для індивідуальної забудови та дизайну відповідно до майбутніх планів і дозволів.

Важливі нюанси

Це наявна споруда, призначена для готельного використання, яка потребує ремонту або значної реконструкції. Потенційні нові використання чи суттєві зміни підлягають отриманню належних дозволів на будівництво від місцевої влади. Крім того, кількість відвідувачів є оцінкою, а не офіційною статистикою.

Стиль життя та оточення

Ця нерухомість призначена для інвестора або девелопера, який прагне скористатися локацією з усталеною туристичною привабливістю. Вона підходить тим, хто має на меті перетворити наявну готельну споруду на бутік-готель, сучасний апарт-готель або потенційно реконструювати її в кілька житлових одиниць. Значний розмір ділянки та площа забудови забезпечують гнучкість для різних дизайнерських концепцій. Потенційна забудова тераси на даху з панорамними видами може стати ключовою перевагою для особливої готельної пропозиції, приваблюючи інвесторів, зосереджених на створенні унікальних вражень для гостей у регіоні, відомому своєю природною красою та кулінарними принадами.

Якість будівництва

Нерухомість є готовою до заселення наявною спорудою, завершеною близько 2000 року, зі значною частиною, описаною як така, що потребує ремонту чи реставрації. Вона має приблизно 680 м² загальної площі. Хоча деякі елементи, як-от зона бару, видимі, загальний стан свідчить про необхідність суттєвих робіт для відповідності сучасним стандартам або реалізації нових концепцій розвитку. Недобудований верхній рівень є чистим аркушем для індивідуального оздоблення та планувань. Зазначені особливості включають приватну терасу, бар та ресторанні приміщення на території, хоча їхній поточний стан не вказано. Кухня частково обладнана.

Outdoor view of fish farm water channels with lush greenery and a mountain landscape under a clear blue sky.

A tiled terrace with a panoramic view of the Spanish countryside, hills, and trees under a clear blue sky.

A tiled terrace with a view of olive trees and rolling hills under a clear blue sky.

Terrace view overlooking rolling hills with olive trees and a distant building under a clear blue sky.

A tiled terrace overlooks a landscape with olive trees and distant houses under a clear blue sky.

Terrace with tiled floor overlooking hills with olive trees and mountains under a clear blue sky.

+78 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною 390 000 €. Ця ціна відображає значну наявну забудову 680 м² на міській ділянці 779 м², а також усталену готельну функцію та потенціал для реконструкції. Як наявна вторинна нерухомість, ціна є фіксованою і не змінюється залежно від вибору одиниці чи етапів будівництва, що відрізняє її від пропозицій новобудов.

€390,000

Ціна

680 m²

Житлова площа

Оточення та стиль життя

Riofrío, це село, яке живе завдяки своїй гастрономічній репутації, особливо форелі та осетра, а також привабливості для природного туризму. Хоча воно невелике, його розташування біля траси A-92, що з'єднує Málaga та Granada, забезпечує добру доступність для відвідувачів. Село підтримує помітну відвідувальну економіку протягом року, а оцінки свідчать про значний потік, особливо в сприятливі сонячні вихідні. Сама нерухомість, зі своєю значною площею забудови та міською ділянкою, пропонує значний потенціал для реконструкції в різні готельні або житлові концепції. Простора тераса на даху є можливістю для створення особливих зон відпочинку, за умови отримання дозволів, і може стати визначальною рисою будь-якої майбутньої забудови.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Riofrío

Оточення та доступність

Riofrío пропонує особливе сільське життя, зосереджене на природному довкіллі та визнаній гастрономії. Хоча постійне населення невелике, село приваблює значну кількість відвідувачів, створюючи динамічну атмосферу, особливо у вихідні. Основні зручності, у пішій доступності, про що свідчить супермаркет за 501 метр. Близькість до Loja та траси A-92 покращує доступність, з'єднуючи мешканців і відвідувачів з більшими міськими центрами, як-от Málaga та Granada. Навколишній ландшафт складається з пагорбів та оливкових гаїв, що сприяє спокійному сільському оточенню.

Карта та розташування

Ця карта підкреслює розташування Riofrío в глибині провінції Granada. Вона демонструє зв'язок села через автостраду A-92, що з'єднує його з великими прибережними містами Málaga та Granada, а також відносну близькість як до гірської місцевості, так і до середземноморського узбережжя.

Ancient bridge at Riofrio, on the Frio river, Loja city, Andalusia, Spain.

Приблизний район · точна адреса за запитом

Природа та клімат

Riofrío розташований у глибині континенту та користується континентальним середземноморським кліматом Granada. Літо зазвичай тепле до спекотного, з температурами, що часто перевищують 30°C, тоді як зими прохолодніші, із середніми денними температурами близько 10-15°C та періодичними приморозками. Регіон отримує достатньо сонця протягом року, з понад 300 сонячними днями на рік, що сприяє тривалому сезону для активного відпочинку. Ландшафт характеризується пагорбами, оливковими гаями та річковими зонами, пропонуючи природне середовище для дослідження. Висота над рівнем моря та розташування в глибині спричиняють більш виражені коливання температур між сезонами порівняно з прибережними зонами.

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Резюме

Значна колишня готельна нерухомість із 680 м² забудови на міській ділянці 779 м².
Розташована в Riofrío, Granada, визнаній гастрономічній та природно-туристичній дестинації.
Пропонує значний потенціал реконструкції для бутік-готелю, апарт-готелю або житлового використання.
Готова до заселення наявна споруда, завершена у 2000 році, з можливістю модернізації та розширення.
Фіксована заявлена ціна 390 000 €, що є окремою інвестиційною можливістю.

Порівняння в регіоні

Порівняно з прибережними проєктами на Costa del Sol, ця нерухомість у Riofrío пропонує окрему пропозицію в глибинці. Хоча прибережні проєкти часто фокусуються на близькості до пляжу та видах на море, Riofrío спирається на свою репутацію гастрономічного та природно-туристичного центру. Ціна 390 000 € за значну будівлю 680 м² на міській ділянці 779 м² є іншою ціннісною пропозицією, ніж типові прибережні квартири чи вілли. Схожі об'єкти в глибинці можуть фокусуватися на сільському туризмі або сільськогосподарському потенціалі, тоді як цей колишній готель націлений на нішу в готельному та девелоперському секторі, використовуючи усталену привабливість для відвідувачів. Близькість до основних транспортних зв'язків, як-от A-92, є спільною перевагою з багатьма прибережними зонами, полегшуючи доступ як для мешканців, так і для туристів.

Часті питання

Які основні потреби в ремонті чи розвитку цієї нерухомості?

Нерухомість описано як таку, що потребує ремонту чи реставрації. Хоча вона готова до заселення з 2000 року, верхній рівень недобудований, що вказує на значний потенціал для модернізації, індивідуалізації та реконструкції на основі нових планів і дозволів.

Наскільки доступний Riofrío для транспорту та подорожей?

Riofrío доступний через автостраду A-92, що з'єднує його з Málaga та Granada. Аеропорт Málaga розташований за 58 км по прямій. Місцеві зручності, у пішій доступності, проте автомобіль буде корисним для ширших поїздок.

Які наявні комунікації та послуги в нерухомості?

Нерухомість оснащена електрикою та питною водою. Подальші деталі щодо каналізації та інших послуг потребують перевірки на місці під час належної перевірки.

Який типовий профіль відвідувачів Riofrío?

Riofrío приваблює відвідувачів, зацікавлених у визнаній гастрономії форелі та осетра, органічній чорній ікрі та природному довкіллі для туризму та риболовлі. Місцевість також слугує транзитним пунктом для мандрівників між Málaga та Granada.

Чи є на території наявні готельні приміщення?

Так, нерухомість раніше була готельним закладом, а особливості включають зону бару з кранами для пива та склом, а також ресторанний простір на території. Аналіз зображень також вказує на великий простір для заходів.

Чи є додаткові витрати понад заявлену ціну?

Так, витрати на нотаріуса, реєстрацію, податки та інші невід'ємні витрати купівлі не включені в рекламовану ціну, згідно з андалузькими регуляціями. Комісію агенції також слід уточнити.

Який процес придбання цієї нерухомості?

Придбання відбувається за стандартними іспанськими процедурами купівлі нерухомості. Потенційним покупцям слід залучити юридичного радника для проведення належної перевірки, включно з перевіркою дозволів на будівництво для будь-якої запланованої реконструкції.

Наскільки близько до Riofrío пляжі та поля для гольфу?

Найближчий пляж, Playa de Valdearenas, розташований приблизно за 16 км по прямій. Великі поля для гольфу, як-от Club de Golf de Guadalhorce,, приблизно за 57 км.

Готель у Riofrío