Brisas del Mar est un développement boutique exclusif composé de 10 villas jumelées situées à Estepona, Málaga. Le projet est situé dans un cadre urbain à une altitude d'environ 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes, le parcours de golf Azata voisin et la mer Méditerranée. Les maisons sont conçues comme des maisons de ville modernes comportant des piscines privées et des aires de stationnement privées. Le statut de la construction est 'en cours', avec une date de remise indicative au quatrième trimestre 2026. L'emplacement équilibre l'accès aux commodités avec la confidentialité d'une petite communauté résidentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le développement est positionné dans le secteur ouest d'Estepona, bordant le parcours de golf Azata. Cet emplacement offre un accès direct à la route côtière N-340 et à l'autoroute A-7. L'environnement se caractérise par un mélange de villas résidentielles et de zones paysagères vertes. Depuis le site, il y a des lignes de vision vers la mer Méditerranée et la chaîne de montagnes Sierra Bermeja. La position élevée contribue à la ventilation naturelle et à une meilleure exposition à la lumière dans les maisons.
Chaque résidence offre une surface habitable de 179 m² répartie sur trois niveaux. La disposition comprend quatre chambres, offrant un logement suffisant pour une famille ou des invités. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle de bain privative, offrant une flexibilité pour les invités ou un bureau à domicile. La présence de trois ou quatre salles de bain et de toilettes supplémentaires pour invités augmente le confort quotidien, en particulier pour les ménages de plusieurs personnes.
La construction utilise une fondation en béton armé et des murs en maçonnerie avec isolation. La façade est finie avec une combinaison d'enduit blanc, de pierre grise foncée et de lattes horizontales en aluminium aspect bois. Ces matériaux ont été choisis pour leur durabilité et leurs faibles besoins d'entretien. Les installations comprennent un système aérothermique centralisé pour le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude, contribuant ainsi à l'efficacité énergétique.
Le quartier est principalement conçu pour l'automobile. Bien que des commodités soient à distance de marche, la topographie et la distance au centre d'Estepona (env. 4 km) nécessitent pratiquement l'utilisation d'un véhicule. De plus, il existe un 'risque de vue' ; en raison de la petite échelle et des futurs développements potentiels dans les environs immédiats, les vues peuvent varier dans le temps. Le projet ne dispose pas de piscine commune ou d'installations partagées, chaque unité ayant ses propres installations privées.
Ref: VL324705
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages qui ont besoin de plus de deux chambres et qui préfèrent une maison neuve avec des systèmes modernes plutôt qu'une propriété existante. L'agencement avec une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée est fonctionnel pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, bien que les escaliers vers les étages supérieurs doivent être pris en compte. Il convient aux acheteurs qui valorisent l'autonomie (piscine privée, parking) et qui n'ont pas besoin d'installations communes étendues.
Les finitions se concentrent sur la durabilité et le confort moderne. Les sols sont constitués de grès cérame grand format (Vela Natural) dans les espaces de vie, et d'une variante grise claire (Vela Grey) dans les salles de bain avec carrelage du sol au plafond. La cuisine est entièrement équipée d'appareils Siemens ou similaires. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium avec rupture de pont thermique, finies en gris anthracite. Des stores électriques roulants sont installés pour les fenêtres des chambres et du salon.
Les prix des maisons à Brisas del Mar commencent à partir de 730 000 €. Ce niveau d'entrée offre l'accès au projet, la variation de prix étant déterminée par la position de l'unité. Les unités d'angle disposent d'un jardin privé au rez-de-chaussée, tandis que les unités centrales accueillent la piscine sur le toit-terrasse. L'investissement total monte jusqu'à 845 500 € pour les plus grandes unités. Les prix sont exclusifs des frais d'achat (ITP/TVA), de notaire et d'enregistrement. La tarification reflète la qualité des finitions et l'emplacement à proximité du terrain de golf et de la plage.
Ce lieu offre un environnement de vie qui cherche un équilibre entre intimité et connectivité. Habiter au premier étage signifie que l'on peut voir le soleil se lever sur les montagnes le matin. L'agencement, avec la cuisine-salon au rez-de-chaussée et les chambres aux niveaux supérieurs, assure une séparation nette entre les espaces de vie et de repos. La proximité du golf Azata à moins de 500 mètres signifie que les résidents vivent dans un environnement vert et bien entretenu sans être directement sur le fairway. La présence du nouvel hôpital (147 m) à proximité offre une sécurité immédiate en matière de soins médicaux. Le rythme de vie est défini par la combinaison de la vie urbaine et de la tranquillité d'un espace extérieur privé.
L'environnement résidentiel immédiat est dominé par la présence du parcours de golf Azata, garantissant un caractère paysager vert. Le centre-ville d'Estepona avec sa vieille ville historique et son port est à environ 4 km à vol d'oiseau. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 893 mètres. La présence d'un hôpital à courte distance (<200 m) est une installation clé qui améliore le profil de sécurité de l'emplacement. L'infrastructure est robuste, avec la N-340 offrant des liaisons directes vers Marbella à l'est et Gibraltar à l'ouest.
La carte affiche l'emplacement de Brisas del Mar directement adjacent au parcours de golf Azata. Elle met en évidence la position élevée du terrain par rapport aux quartiers environnants et à la ligne côtière. La ligne bleue représente la route côtière N-340. Elle illustre également la courte distance jusqu'au nouvel hôpital et aux points d'accès autoroutiers.
Brisas del Mar est situé dans le secteur 'Estepona Ouest', une zone qui s'est récemment transformée d'une zone calme en une zone résidentielle prisée par les acheteurs internationaux. La situation sur la Costa del Sol occ implique une proximité avec la frontière de Gibraltar, ce qui peut intéresser ceux qui y travaillent ou voyagent fréquemment au Maroc. C'est moins touristique que Marbella, mais offre un niveau d'équipements plus complet que les villages de l'intérieur.
Le transport en véhicule privé est le mode de déplacement le plus pratique. L'aéroport de Malaga est à 68 km à vol d'oiseau, ce qui représente généralement moins d'une heure de route. L'aéroport de Gibraltar est plus proche (34 km), bien que le temps de trajet puisse varier en raison des contrôles frontaliers. La plage la plus proche, Playa del Cristo, est située à 3,0 km. Bien que les distances soient modérées, la pente (3,5%) et les traversées de routes fréquentées affectent la praticabilité de la marche.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un microclimat avec plus de 300 jours de soleil par an. Les heures d'ensoleillement historiques sont d'environ 3 848 heures par an. La température moyenne annuelle est de 18,1°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise apportant de la fraîcheur pendant les mois d'été. Les hivers sont doux, permettant d'utiliser les espaces extérieurs comme les terrasses et la piscine pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Costa Natura (plage naturiste) et Playa del Cristo sont situées respectivement à 1,2 km et 2,8 km. Playa del Cristo est connue pour sa position abritée et ses eaux peu profondes, la rendant populaire auprès des familles. Pour les amateurs de golf, il y a des options immédiates à proximité : Azata Golf (493 m) et Estepona Golf (1,3 km). Le projet est stratégiquement situé pour les amoureux du sport, avec des installations telles que le tennis et le padel à proximité. Le port d'Estepona offre des opportunités pour les sports nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Brisas del Mar est situé dans le secteur 'Estepona Ouest', une zone qui s'est récemment transformée d'une zone calme en une zone résidentielle prisée par les acheteurs internationaux. La situation sur la Costa del Sol occ implique une proximité avec la frontière de Gibraltar, ce qui peut intéresser ceux qui y travaillent ou voyagent fréquemment au Maroc. C'est moins touristique que Marbella, mais offre un niveau d'équipements plus complet que les villages de l'intérieur.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Brisas del Mar se distingue des autres projets de la région par sa petite échelle de seulement 10 maisons. Comparé aux grands complexes d'appartements à Estepona, ce projet offre plus d'intimité et d'espace extérieur privé (jardin ou solarium). Le prix à partir de 730 000 € est compétitif pour des maisons de quatre chambres avec piscine privée dans ce quartier spécifique. En comparaison avec des projets à Marbella, ce projet offre plus de mètres carrés d'espace de vie pour le même budget, bien que la distance aux écoles internationales et à l'aéroport de Malaga soit plus grande. La qualité de construction, utilisant des matériaux comme la pierre naturelle et l'aluminium, est comparable au segment supérieur de la région.
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