Brisas del Mar is een kleinschalig ontwikkelingsproject van 10 geschakelde villa's in de wijk Estepona, Málaga. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving op circa 111 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor panoramische uitzichten op de omringende bergen, de nabijgelegen golfbaan en de zee. De woningen zijn ontworpen als moderne townhouses met een privézwembad en een oprit voor privéparkeren. De bouwstaat is 'onder constructie' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2026. De locatie combineert de bereikbaarheid van voorzieningen met de privacy van een kleinschalige woonwijk.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in het westelijke deel van Estepona, grenzend aan de Azata Golfbaan. Deze locatie biedt een directe verbinding met de kustweg N-340 en de A-7 autosnelweg. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van residentiële villa's en groenvoorzieningen. Vanaf het terrein zijn er zichtlijnen naar de Middellandse Zee en de Sierra Bermeja bergketen. De ligging is verhoogd, wat bijdraagt aan de ventilatie en de lichtinval in de woningen.
Elke woning biedt een woonoppervlakte van 179 m² verdeeld over drie verdiepingen. De indeling omvat vier slaapkamers, waardoor er voldoende slaapvertrekken zijn voor een gezin of gasten. De begane grond herbergt een woonkamer met open keuken en een slaapkamer met eigen badkamer, wat flexibiliteit biedt voor gasten of een thuiswerkplek. De aanwezigheid van drie of vier badkamers en extra gastentoiletten verhoogt het dagelijkse wooncomfort, vooral bij bewoning met meerdere personen.
De constructie maakt gebruik van een betonnen fundering en metselwerk wanden met isolatie. De gevel wordt afgewerkt met een combinatie van wit pleisterwerk, grijs natuursteen en horizontale lamellen in imitatie hout. Deze materialen zijn gekozen voor hun duurzaamheid en onderhoudsarme karakter. De installaties omvatten een centraal aerothermisch systeem voor zowel verwarming als koeling en de productie van warm water, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie.
De wijk is primair ingericht op autovervoer. Hoewel er voorzieningen op loopafstand zijn, is de topografie en de afstand tot het centrum van Estepona (circa 4 km) in de praktijk het beste af te leggen met een voertuig. Daarnaast is er sprake van een 'view risk'; door de kleinschaligheid en mogelijke toekomstige ontwikkelingen in de directe omgeving kan het uitzicht op de termijn variëren. Het project beschikt niet over een gemeenschappelijk zwembad of andere gedeelde faciliteiten, aangezien elke unit privévoorzieningen heeft.
Ref: VL324705
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij huishoudens die behoefte hebben aan meer dan twee slaapkamers en de voorkeur geven aan een nieuwbouwwoning met moderne installaties boven een bestaande woning. De indeling met eenslaapkamer en badkamer op de begane grond is functioneel voor ouderen of mensen die minder goed ter been zijn, hoewel rekening gehouden moet worden met trappen naar de bovenverdiepingen. Het is geschikt voor kopers die autonomie waarderen (eigen zwembad, parkeerplaats) en geen behoefte hebben aan uitgebreide gemeenschappelijke faciliteiten die vaak bij appartementencomplexen horen.
De afwerking is gericht op duurzaamheid en modern comfort. De vloeren zijn voorzien van grootformaat porseleinen natuursteen (Vela Natural) in de leefruimtes, wat zorgt voor een underfloor look. In de badkamers is er gekozen voor een lichtgrijze variant (Vela Grey) met wandtotwand tegels. De keuken wordt volledig gemonteerd opgeleverd met apparatuur van Siemens of vergelijkbaar. Alle buitendeuren en kozijnen zijn van aluminium met een thermische onderbreking, afgewerkt in antracietgrijs. Er zijn elektrische rolluiken geïnstalleerd voor de ramen van de slaapkamers en woonkamer.
De prijzen voor de woningen in Brisas del Mar starten vanaf €730.000. Dit startniveau biedt toegang tot het project, waarbij variatie in prijs ontstaat door de positie binnen het complex. De hoekwoningen beschikken over een private tuin op de begane grond, terwijl de middenwoningen het zwembad op het dakterras hebben. De totale investering loopt op tot €845.500 voor de grootste units. Prijzen zijn exclusief aankoopkosten (ITP/IVA, notaris, inschrijving). De prijsstelling reflecteert de kwaliteit van de afwerking en de locatie vlakbij de golfbaan en het strand.
Deregi0o biedt een woonomgeving die de balans zoekt tussen privacy en verbondenheid. Wonen op de eerste verdieping betekent dat men 's ochtends de zon boven de bergen ziet opkomen. De indeling met woonkeuken op de begane grond en slaapvertrekken op de bovenste verdiepingen zorgt voor een duidelijke scheiding tussen leef- en rustgebieden. De aanwezigheid van Azata Golf op 500 meter afstand betekent dat bewoners in een groene, goed onderhouden omgeving leven zonder direct aan de fairway te liggen. De nabijheid van het nieuwe ziekenhuis (147 m) biedt een directe zekerheid medische zorg in de buurt. Het ritme wordt bepaald door de combinatie van wonen in een stedelijke setting met de rust van een private buitenruimte.
De directe woonomgeving wordt gedomineerd door de aanwezigheid van de Azata Golfbaan, wat zorgt voor een landschappelijk groen karakter. Het stadscentrum van Estepona met zijn historische binnenstad en jachthaven is hemelsbreed ongeveer 4 km verwijderd. Voor dagelijkse boodschappen is er een supermarkt op 893 meter afstand. De aanwezigheid van een ziekenhuis op kruimafstand (<200 m) is een belangrijk faciliteit dat de veiligheid van de locatie verhoogt. De infrastructuur is goed, met de N-340 die directe verbinding biedt met Marbella in het oosten en Gibraltar in het westen.
De kaart toont de ligging van Brisas del Mar direct aan de rand van de Azata Golfbaan. Men ziet hier de verhoogde positie van het perceel ten opzichte van de omliggende woonwijken en de kustlijn. De blauwe lijn representeert de kustweg N-340. Het toont ook de korte afstand tot het nieuwe ziekenhuis en de snelwegafritten.
Brisas del Mar is gelegen in de sector 'Estepona West', een gebied dat de laatste jaren sterk is getransformeerd van een rustig gebied naar een populaire woonwijk voor internationale kopers. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol betekent dat men dichtbij de grens met Gibraltar woont, wat interessant kan zijn voor mensen die daar werken of frequent reizen naar Marokko. Het is minder toeristisch dan Marbella, maar biedt wel een completer voorzieningenniveau dan de dorpen verder in het binnenland.
Autovervoer is de meest praktische manier van verplaatsing. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 68 km verwijderd, wat over het algemeen neerkomt op een reistijd van minder dan een uur. Gibraltar Airport is dichterbij (34 km), maar kan afhankelijk van grenscontroles variëren in reistijd. Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cristo, ligt op 3,0 km hemelsbreed. Hoewel de afstanden beperkt zijn, is de helling (3,5%) en de kruising van drukke wegen factoren die de fietsbaarheid en loopbaarheid beïnvloeden.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet een microklimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar. De historische zonuren liggen rond de 3.848 uur per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,1°C. De ligging op 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries die in de zomermaanden verkoeling biedt. De winters zijn zacht, waardoor buitenruimtes zoals de terrassen en het zwembad gedurende een groot deel van het jaar gebruikt kunnen worden. De zwemseizoen loopt doorgaans van mei tot oktober.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De Costa Natura (naturistenstrand) en Playa del Cristo liggen op respectievelijk 1,2 km en 2,8 km afstand. Playa del Cristo is bekend om zijn beschutte ligging en ondiep water, wat het populair maakt bij gezinnen. Voor liefhebbers van golf zijn er directe opties in de nabijheid: Azata Golf (493 m) en Estepona Golf (1,3 km). Het project is strategisch gelegen voor sportliefhebbers, met diverse faciliteiten zoals tennis en padel in de buurt. De jachthaven van Estepona biedt mogelijkheden voor watersport.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Brisas del Mar is gelegen in de sector 'Estepona West', een gebied dat de laatste jaren sterk is getransformeerd van een rustig gebied naar een populaire woonwijk voor internationale kopers. De ligging aan de westkant van de Costa del Sol betekent dat men dichtbij de grens met Gibraltar woont, wat interessant kan zijn voor mensen die daar werken of frequent reizen naar Marokko. Het is minder toeristisch dan Marbella, maar biedt wel een completer voorzieningenniveau dan de dorpen verder in het binnenland.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Brisas del Mar onderscheidt zich van andere projecten in de regio door de kleinschaligheid van slechts 10 woningen. In vergelijking met grootschalige appartementencomplexen in Estepona, biedt dit project meer privacy en eigen buitenruimte (tuin of solarium). De prijsstelling vanaf €730.000 is concurrerend voor woningen met vier slaapkamers en een privézwembad in deze specifieke wijk. In vergelijking met projecten in Marbella, biedt dit project meer vierkante meters woongenot voor hetzelfde budget, al is de afstand tot internationale scholen en het vliegveld van Málaga groter. De bouwkwaliteit, met materialen als natuursteen en aluminium, is vergelijkbaar met het hogere segment in de regio, maar zonder de 'premium'-locatieprijs van de Golden Mile.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
