Diese freistehende Villa in Los Balcones, Alicante, bietet mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern großzügigen Wohnraum auf 1030 m². Sie befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Grundlage für das Leben an der Costa Blanca. Die Villa ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Platz und eine etablierte Nachbarschaft legen. Die Lage nahe der Küste und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für ein dauerhaftes Zuhause oder ein Feriendomizil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Los Balcones, einem städtischen Gebiet mit guter Infrastruktur. Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf sicherstellt. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,5 km) unterstreicht die attraktive Lage.
Mit 6 Schlafzimmern und 6 Bädern eignet sich die Villa für große Familien oder als Feriendomizil mit Platz für Gäste. Die Wohnfläche von 1030 m² ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von privaten Rückzugsorten bis hin zu Gemeinschaftsbereichen. Die Ausstattung unterstützt ein komfortables Wohnen.
Es handelt sich um eine bestehende freistehende Villa, kein Neubauprojekt. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine etablierte Struktur. Details zur Bauphase oder geplanten Renovierungen sind hier nicht spezifiziert, der Fokus liegt auf dem aktuellen Zustand.
Das Projekt bietet keine zusätzlichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten, die über den privaten Bereich hinausgehen. Die Entfernung zu größeren städtischen Zentren oder spezialisierten Dienstleistungen erfordert möglicherweise ein Fahrzeug. Die Lage ist urban, nicht ländlich isoliert.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen. Sie ist ideal für große Familien, die viel Platz für alle Mitglieder benötigen, oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu Dienstleistungen und Stränden macht sie attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen und sowohl die Küste als auch Golfmöglichkeiten schätzen. Die Lage in Los Balcones, nahe Torrevieja, bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf eine großzügige Wohnfläche legen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Käufer, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung in Erwägung ziehen, könnte diese Villa aufgrund ihrer Lage und Größe interessant sein.
Die Villa verfügt über eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 1030 m² bietet Raum für individuelle Gestaltung. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, mehrere Badezimmer mit Annehmlichkeiten wie einer Jacuzzi-Badewanne und eine Klimaanlage. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Sicherheitssysteme wie Kameras und Sensoren sowie ein elektrisches Tor erhöhen den Komfort und Schutz. Die Außenbereiche sind mit Terrassen, einem privaten Pool und pflegeleichten Gärten gestaltet, die den mediterranen Lebensstil unterstreichen. Die Materialien und Oberflächen sind auf Funktionalität und Ästhetik im mediterranen Stil abgestimmt.
Die freistehende Villa in Los Balcones wird ab €610.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einer begehrten Gegend wider. Bei dieser Preisgestaltung ist zu beachten, dass sie die erste von mehreren verfügbaren Einheiten repräsentiert, falls es sich um ein größeres Angebot handelt. Die genauen Spezifikationen und die Verfügbarkeit einzelner Einheiten können variieren und sollten separat geprüft werden. Der angegebene Preis dient als Orientierung für ähnliche Objekte dieser Art in der Region.
Los Balcones ist eine etablierte Wohngegend, die eine Mischung aus dauerhaft ansässigen und saisonalen Bewohnern aufweist. Die Umgebung ist urban geprägt mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (317 m) und Apotheken (529 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Restaurants und Cafés in der Nähe bieten gastronomische Vielfalt. Die Nähe zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,5 km) und die gute Anbindung an Golfplätze wie Villamartín (4,1 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine gute Basis für ein aktives Leben an der Küste, ohne die Nachteile einer abgelegenen Lage. Die 18,9°C Durchschnittstemperatur und das milde Klima während des 5-monatigen Schwimmseasons fördern Aktivitäten im Freien.
Das tägliche Leben in Los Balcones ist durch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen geprägt. Ein Supermarkt (317 m) und eine Apotheke (529 m) sind fußläufig erreichbar, was den Einkauf und die Erledigung von Besorgungen vereinfacht. Mehrere Restaurants und Cafés (9 Restaurants, 1 Café im 2km-Radius) bieten kulinarische Optionen für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe. Die Umgebung ist städtisch, aber nicht übermäßig dicht bebaut, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Cala de lo Ferri (2,4 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Golfenthusiasten finden in unmittelbarer Nähe mehrere renommierte Golfplätze, darunter Villamartín (4,0 km). Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die vielen Sonnenstunden begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Los Balcones, einem etablierten Wohngebiet in der Nähe von Torrevieja. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege und Flughäfen, was die praktische Seite des Lebens in dieser Region unterstreicht.
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, nahe der Küste und der Stadt Torrevieja. Es ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Torrevieja sowie zu den Naturparks und Stränden der Umgebung. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Gebieten der Costa Blanca ist diese Region oft etwas trockener, aber mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen ausgestattet. Die Nähe zu Valencia und Alicante bietet gute Fluganbindungen für internationale Reisende.
Die Villa ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Der nächste Strand, Cala de lo Ferri, ist nur 2,4 km entfernt. Torrevieja ist über lokale Straßen gut erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 38 km entfernt, was eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Autobahn AP-7 ist gut erreichbar und bietet Verbindungen zu anderen Küstenstädten. Mehrere Golfplätze befinden sich in einem Umkreis von 4-7 km. Ein EV-Ladeinfrastruktur ist im Umkreis von 1,4 km verfügbar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz mit 14 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und für den Transport von Einkäufen von Vorteil ist.
| Strandentfernung | 2,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9°C. Die Lage in 24 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise. Das Klima ermöglicht einen 5-monatigen Schwimmseizoen, wenn die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, die einen aktiven Lebensstil im Freien fördern. Die hügelige Topographie der Umgebung, mit einer leichten Neigung von 0,9% zum nächstgelegenen Strand, beeinflusst die Aussicht und die Erreichbarkeit. Die natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe bietet eine Vielzahl von Stränden und Buchten. Cala de lo Ferri (2,4 km), Playa Rocío del Mar (2,7 km) und Cala Piteras (2,9 km) sind die nächstgelegenen Optionen, die alle gut über lokale Straßen erreichbar sind. Für Golfspieler liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (4,1 km) und der Real Club de Golf Campoamor (6,0 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (4,2 km) gegeben. Für Familien gibt es nahegelegene Einrichtungen wie den 'Kids'-Pool (1,0 km). Die Region bietet somit eine breite Palette an Freizeitaktivitäten für verschiedene Interessen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Balcones liegt strategisch günstig in der Provinz Alicante, nahe der Küste und der Stadt Torrevieja. Es ist Teil der südlichen Costa Blanca, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten von Torrevieja sowie zu den Naturparks und Stränden der Umgebung. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Gebieten der Costa Blanca ist diese Region oft etwas trockener, aber mit einer hohen Dichte an Golfplätzen und Yachthäfen ausgestattet. Die Nähe zu Valencia und Alicante bietet gute Fluganbindungen für internationale Reisende.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.9°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL110213
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Alicante, wie beispielsweise den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder den 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000), positioniert sich diese Villa mit 6 Schlafzimmern und einem Preis ab €610.000 im oberen Segment, was auf die Größe und Ausstattung zurückzuführen ist. Während die Apartments und kleineren Villen oft auf kompaktere Lebensstile abzielen oder neuere Bauphasen repräsentieren, bietet dieses Objekt eine substanzielle Wohnfläche auf einem großen Grundstück. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) liegt preislich deutlich darunter und repräsentiert eher eine typische Neubau-Reihenhaus- oder Doppelhaus-Entwicklung. Die hier beschriebene Villa in Los Balcones spricht Käufer an, die einen etablierten Standort mit viel privatem Raum suchen, im Gegensatz zu den potenziell dichteren Siedlungen oder kompakteren Wohneinheiten in anderen Projekten der Costa Blanca. Die hier angebotene Größe und die Anzahl der Zimmer sind für die Region eher ungewöhnlich und richten sich an eine spezifische Zielgruppe, die Wert auf Raum und Privatsphäre legt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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