توفر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات في لوس بالكونيس، أليكانتي، مساحة معيشة واسعة. يقع العقار في منطقة حضرية متطورة مع وسائل راحة على مسافة قريبة، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة وسهولة الوصول. بفضل موقعها الاستراتيجي والمساحة الوافرة، تقدم هذه الفيلا فرصة فريدة للمشترين المحتملين للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي على الساحل الإسباني الشهير.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لوس بالكونيس (Los Balcones)، وهو تطوير راسخ بالقرب من فيلامارتين (Villamartín)، ويوفر سهولة الوصول إلى مرافق توريفايخا (Torrevieja). يقع في بيئة حضرية مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، ويسهل الوصول منه إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف. يوفر موقعه توازنًا بين الراحة وبيئة سكنية هادئة.
مع ست غرف نوم وست حمامات، تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحبون امتلاك مساحة كبيرة لاستيعاب الضيوف. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ الحديث ومنطقة تناول الطعام المنفصلة تخطيطًا وظيفيًا للحياة اليومية والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يوفر التصميم المنفصل والمسبح الخاص للسكان الخصوصية ومساحة للأنشطة الخارجية.
العقار عبارة عن فيلا منفصلة مبنية بالفعل، مما يعني أنها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء. لا توجد معلومات متاحة حاليًا حول التطورات المستقبلية أو مراحل البناء. يمكن للمشترين امتلاك العقار والاستمتاع به على الفور دون الحاجة إلى فترة انتظار طويلة أو المشاركة في عملية بناء جديدة.
هذا العقار لا يقدم ضمانات التطوير الجديد أو خيارات التخصيص. نظرًا لحالته القائمة، سيحتاج المشترون إلى تقييم وتلبية أي احتياجات تحديث أو تجديد بشكل مستقل. كما أن العقار ليس بالقرب من محاور النقل الرئيسية، مما قد يؤثر على الرحلات التي تعتمد على وسائل النقل العام.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة. تضمن غرف النوم الست والحمامات الست راحة وخصوصية جميع السكان والضيوف. بالنسبة لأصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمناطق المخصصة لتناول الطعام والمساحات الخارجية مثالية للترفيه. سيجد عشاق نمط الحياة في الهواء الطلق أن المسبح الخاص والشواطئ القريبة مثل كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri) على بعد 2.4 كم جذابة للغاية. علاوة على ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف المتعددة، بما في ذلك فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) على بعد 4.1 كم، يجعله خيارًا مفضلاً لعشاق الجولف.
تتميز الفيلا بمنطقة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يخلق مركزًا مريحًا للتجمعات العائلية والاسترخاء. يوفر الطابق الرئيسي حمامًا فاخرًا مع جاكوزي، مما يضيف لمسة من الرفاهية إلى الحياة اليومية. توفر غرف النوم الموجودة في الطابق العلوي إمكانية الوصول إلى تراس مشمس يؤدي إلى السولاريوم، مما يوفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تشمل المنطقة السفلية الكبيرة غرفتي نوم إضافيتين، تم تجهيز إحداهما مسبقًا بسباكة للحمام، مما يوفر المرونة للضيوف أو العائلات متعددة الأجيال. يشتمل العقار على تكييف الهواء، ونظام تدفئة مركزي مُركب مسبقًا، وكاميرات أمنية، وإضاءة استشعار، ونوافذ مزدوجة الزجاج، مع التركيز على الراحة والأمان.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 6 غرف نوم و 6 حمامات من 610,000 يورو. يوفر العقار مساحة واسعة ومرافق، بما في ذلك مسبح خاص. يعكس السعر موقعه المتميز في لوس بالكونيس وحجمه وراحته. نظرًا لأنه عقار جاهز للسكن، يمكن إتمام الصفقة بسرعة. تستهدف هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار لقضاء العطلات بجودة عالية في منطقة مرغوبة وجيدة الخدمات.
يجمع أسلوب الحياة في لوس بالكونيس (Los Balcones) بين الراحة الحضرية وهدوء الاستجمام الساحلي. تضم المنطقة وسائل راحة مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الوصول إلى ضروريات الحياة اليومية. في حين أنه قريب من الشواطئ وملاعب الجولف، يوفر الحي أيضًا بيئة هادئة بعيدًا عن صخب مناطق الجذب السياحي الرئيسية. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة ضوء الشمس على مدار العام مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوفر ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضاريس لطيفة، في حين أن المنحدر الضحل إلى الشاطئ يجعل المنطقة سهلة التنقل.
توفر لوس بالكونيس (Los Balcones) أسلوب حياة يجمع بين الراحة والترفيه. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات وأطباء الأسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. بالنسبة للمقيمين الذين يبحثون عن أنشطة الشاطئ، فإن الشواطئ مثل كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri) وبلايا روسيو ديل مار (Playa Rocío del Mar) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 2.4-2.7 كم). يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) على بعد 4.1 كم. يوجد في المنطقة 14 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات النقل العام للتنقل.
توضح الخريطة موقع لوس بالكونيس (Los Balcones)، وهي منطقة في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. تسلط الضوء على الموقع الجغرافي للعقار بالنسبة للأماكن الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات. تساعد الخريطة أيضًا في فهم البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكة الطرق والمدن القريبة.
تقع لوس بالكونيس (Los Balcones) في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مدينة توريفايخا (Torrevieja). يقع هذا الحي بشكل استراتيجي بين المدن الساحلية الرئيسية والداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الاتجاهات. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية في المدن المحيطة.
تقع الفيلا على بعد 2.4 كم من شاطئ كالا دي لو فيري (Cala de lo Ferri) و 2.7 كم من شاطئ بلايا روسيو ديل مار (Playa Rocío del Mar)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع أقرب محطة سوبر ماركت وصيدلية على بعد 317 مترًا و 529 مترًا على التوالي، مما يوفر الراحة للتسوق اليومي. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.2 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فيلامارتين جولف (Villamartín Golf) على بعد 4.1 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يقع على بعد حوالي 38 كم في خط مستقيم، فإن مطاري فالنسيا (VLC) وملقة (AGP) يقعان على مسافة أبعد بكثير. يوجد في المنطقة 14 خط حافلات و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات النقل العام، مما يجعل السفر بالسيارة أمرًا مريحًا وليس ضروريًا.
| مسافة الشاطئ | 2.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 171 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. يوفر حوالي 32 يوم عطلة محلية سنويًا تجارب ثقافية غنية للسكان. تتلقى المنطقة كمية وفيرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين أن موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) يوفر فرصًا كافية لعشاق الشاطئ. يوفر ارتفاع 24 مترًا فوق مستوى سطح البحر تضاريس لطيفة للمنطقة السكنية، في حين أن المنحدر إلى الشاطئ يبلغ 0.9٪ فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ، بما في ذلك كالا دي لو فيري (2.4 كم)، وبلايا روسيو ديل مار (2.6 كم)، وكالا بيتيراس (2.9 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الشاطئ. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب فيلامارتين جولف (4.1 كم)، وريال كلوب دي جولف كامبوامور (5.8 كم)، وكلوب دي جولف لاس رامبلاس دي أوريويلا (6.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز سناش فيتنس (2.1 كم) وبرك سباحة مثل كيدز (1.0 كم)، لتلبية احتياجات الترفيه المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس بالكونيس (Los Balcones) في مقاطعة أليكانتي، بالقرب من مدينة توريفايخا (Torrevieja). يقع هذا الحي بشكل استراتيجي بين المدن الساحلية الرئيسية والداخلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الاتجاهات. إنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الجنوبية الأوسع، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها الجميلة والعديد من ملاعب الجولف. يتيح هذا الموقع للسكان الاستمتاع ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمعالم السياحية في المدن المحيطة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.7°C | 21 mm |
| مارس | 14.3°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL110213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، توفر هذه الفيلا المنفصلة في لوس بالكونيس (Los Balcones) قيمة كبيرة من حيث المساحة والمرافق. على سبيل المثال، توفر شقق المحيط (Oceanic Apartments) (بدءًا من 475,000 يورو) أماكن إقامة في شكل شقق، في حين أن فيلا نويفا دايا (Nueva Daya Villa) (بدءًا من 380,000 يورو) وشقق فيفاليف السكنية (Residential Vivalife) (بدءًا من 369,000 يورو) تقدم مساكن أصغر أو من أنواع مختلفة. تتميز هذه الفيلا بغرف نومها الست وحماماتها الست، بالإضافة إلى مساحة المعيشة الواسعة البالغة 1030 مترًا مربعًا، مما يجعلها تبرز في السوق، خاصة بين المشترين الذين يبحثون عن منازل عائلية كبيرة أو يحتاجون إلى مساحة كبيرة للترفيه. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعارًا أولية أقل، إلا أنها عادةً ما توفر عددًا أقل من غرف النوم والحمامات ومساحة معيشة أصغر. علاوة على ذلك، يوفر موقع لوس بالكونيس (Los Balcones) بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، إلى جانب سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مزيجًا فريدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي كامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
