דירה זו עם חדר שינה אחד ממוקמת במרכז לוס בוליצ'ס (מלאגה), במרחק הליכה קצר מתחנת הרכבת. הנכס מציע פריסה פרקטית עם אזור מגורים מואר ומטבח נפרד. המיקום המרכזי שלו מספק גישה נוחה לחנויות, מסעדות ולחוף הים, מה שהופך אותו לאופציה נוחה לחיי יום-יום. אידיאלי כבית נופש או כנכס להשקעה הודות לקרבתו לתחבורה ולשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב לוס בוליצ'ס, שכונה תוססת על חוף הים הידועה בסביבתה העירונית הנוחה ובקרבת כל השירותים. החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומציעים לתושבים אורח חיים חופי טיפוסי.
דירה זו עם חדר שינה אחד היא בחירה פרקטית עבור אלה שמעריכים נוחות ונגישות. היא אידיאלית עבור יחידים או זוגות שמעריכים את הקרבה לחנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק הליכה.
נכס זה אינו פרויקט חדש. זוהי דירה קיימת במצב טוב, מוכנה למעבר, המציעה הזדמנות לגור בקהילה מבוססת.
הדירה מציעה את נוחות החיים העירוניים, אך ייתכן שהיא לא תתאים לרוכשים המעדיפים שטחי חוץ פרטיים נרחבים או מיקום שקט הרחק מההמולה של מרכז העיר.
Ref: VL258131
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים מגורים פרקטיים בשכונה חופית תוססת. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים נוחות ורוצים שכל מה שדרוש להם יהיה בהישג יד, כולל חנויות, מסעדות ותחנת רכבת. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים בית נופש קל לתחזוקה או נכס להשקעה עם פוטנציאל באזור מבוקש. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (15 ק"מ) הופכת אותו גם לבסיס נוח עבור מטיילים תדירים או אלה שנהנים מנסיעות בינלאומיות.
הדירה במצב טוב, עם גימורים פרקטיים המתאימים לחיים יומיומיים. סביר להניח שהיא כוללת רצפות שיש, מאפיין נפוצי בנכסים באזור, ומצוידת במזגן לשיפור הנוחות. המטבח הנפרד מצויד באופן מלא לבישול. בעוד שהפרטים הספציפיים עשויים להשתנות, באופן כללי הנכס מתוכנן לספק חווית מגורים נוחה ופונקציונלית, וסביר להניח שהוא מצויד בחיבור סיב אופטי.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילה מ-245,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בלוס בוליצ'ס, אזור מבוקש בזכות קרבתו לחופים ולשירותים. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד ושטח של 55 מ"ר, נכס זה הוא אופציה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים אורח חיים חופי או הזדמנות השקעה עם פוטנציאל השכרה טוב.
קצב החיים בלוס בוליצ'ס סובב סביב נוחות וגישה לחוף הים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה, עם חנויות, מסעדות וסופרמרקטים בהישג יד כדי לספק את הצרכים היומיומיים. החופים נמצאים במרחק הליכה, ומציעים לתושבים גישה קלה לשמש ולים. הקרבה לתחבורה ציבורית, במיוחד לתחנת הרכבת, מבטיחה גישה קלה לאזורים שמסביב, כולל נמל התעופה של מלאגה. הוא תוסס בשעות היום עם מקומיים ותיירים, אך בלילה הופך שקט יחסית, ומציע איזון בין נוחות עירונית ורוגע חופי.
חיי היומיום בלוס בוליצ'ס מתמקדים בנוחות. סופרמרקטים (57 מ') ובתי מרקחת (89 מ') נמצאים בקרבת מקום, מה שמבטיח גישה קלה לצרכים חיוניים. האזור מתהדר ביותר מ-70 מסעדות ו-25 בתי קפה, המציעים מגוון רחב של אפשרויות לסעודה. מתקנים רפואיים (5.6 ק"מ) ובנקים (7) נגישים גם כן. לחובבי החוף, פלאיה טוררבלאנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאת במרחק של 225 מטרים בלבד.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלוס בוליצ'ס, תוך הדגשת הנוחות שלה בקרבת חופים, חנויות ותחבורה ציבורית. היא מספקת סקירה ויזואלית של האזור שמסביב, תוך הדגשת היתרונות העירוניים והחופי של הנכס.
לוס בוליצ'ס ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מהעירייה פואנגירולה (Fuengirola). היא מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחופים ולכל השירותים. לאזור יש קישוריות תחבורה טובה, עם גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה ולערים סמוכות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona), מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול.
הנגישות של נכס זה מצוינת. הוא ממוקם במרחק של 15 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (15 ק"מ), מה שמקל על גישה לנוסעים בינלאומיים. תחנת הרכבת נמצאת במרחק הליכה ומציעה תחבורה ציבורית נוחה המקשרת לערים הסמוכות. חופים, כמו פלאיה טוררבלאנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal), נמצאים במרחק של 225 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להתחיל את המשחק שלהם ב-Campo Los Lagos, הממוקם במרחק 5.6 ק"מ. באזור יש 50 תחנות תחבורה ציבורית, המספקות לתושבים אפשרויות ניידות רבות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לוס בוליצ'ס נהנה מאקלים ימי תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C ל-26°C. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, יש שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור נמצא רק 5 מטרים מעל פני הים, ומציע אקלים חופי טיפוסי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם אטרקציה מרכזית בלוס בוליצ'ס. פלאיה טוררבלאנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאת במרחק 225 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה דה טוררבלאנקה (Playa de Torreblanca) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches) נמצאות במרחק 1.2 ק"מ ו-1.4 ק"מ בהתאמה. האזור מציע גם מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרש גולף Campo Los Lagos במרחק 5.6 ק"מ, כמו גם קארטינג מיחאס (Karting Mijas) במרחק 1.6 ק"מ ומועדון הטניס אלגרובארו (Algarrobo Tennis Club) במרחק 1.9 ק"מ. נמל התעופה פואנגירולה (Puerto Deportivo de Fuengirola) במרחק 2.7 ק"מ מציע גם פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לוס בוליצ'ס ממוקמת בלב קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק מהעירייה פואנגירולה (Fuengirola). היא מציעה סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחופים ולכל השירותים. לאזור יש קישוריות תחבורה טובה, עם גישה קלה לנמל התעופה של מלאגה ולערים סמוכות כמו בנאלמדנה (Benalmádena) ואסטפונה (Estepona), מה שהופך אותו לבסיס מצוין לחקר קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.3°C | 57 mm |
| מרץ | 14.3°C | 46 mm |
| אפריל | 16.2°C | 31 mm |
| מאי | 18.4°C | 28 mm |
| יוני | 22.5°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ול-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בלוס בוליצ'ס מציעה מחיר כניסה נגיש יותר של 245,000 אירו. נכסים אלה באסטפונה עשויים להיות במחיר גבוה יותר ולהציע שירותים שונים או פיתוחים חדשים יותר. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו), דירה זו זולה משמעותית, כאשר האחרונה עשויה לייצג פלח שוק יוקרתי יותר. המיקום בלוס בוליצ'ס מציע נוחות עירונית ייחודית, בעוד שאסטפונה ובנאלמדנה עשויות להציע חוויה חופית שונה, לעיתים קרובות במחיר גבוה יותר. תמחור דירה זו הופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים עם תקציב מוגבל המחפשים מיקום נוח בקוסטה דל סול.
מאיה היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, היא מסייעת לקונים למצוא את הבית הנכון. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
