Cet appartement situé au cœur de Los Boliches, Málaga, offre une solution de logement pratique à proximité immédiate des commodités. D'une superficie habitable de 55 m² et comprenant une chambre, il se positionne comme une option accessible pour ceux qui recherchent une propriété en milieu urbain. Sa localisation, à quelques mètres de la plage et bien desservie, souligne son potentiel d'utilisation flexible, que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre pour les vacances. L'infrastructure urbaine environnante garantit une qualité de vie élevée grâce à la proximité des commerces, restaurants et transports publics.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Los Boliches, un quartier animé de Fuengirola réputé pour sa proximité avec la plage et son infrastructure urbaine. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de résidences et de commerces, assurant une densité élevée de services et d'agréments. L'emplacement permet une vie sans dépendance obligatoire à un véhicule.
Cet appartement s'adresse aux personnes ou couples qui privilégient un emplacement central avec un accès direct aux services urbains. La proximité de la plage et la bonne connexion aux transports publics sont des avantages essentiels pour les utilisateurs privilégiant une mobilité sans complication et un style de vie actif. Il convient aux résidents permanents appréciant le dynamisme urbain, ainsi qu'aux acheteurs recherchant une résidence secondaire.
Il s'agit d'une propriété existante. L'appartement est en bon état, suggérant une construction solide et un entretien régulier. Les informations détaillées concernant l'année de construction ou les rénovations spécifiques ne font pas partie des données fournies. L'accent est mis sur la qualité de vie qu'offre la propriété dans son état actuel.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer ni de garage privé. Les possibilités de stationnement se limitent aux places de parking dans la rue, et il n'y a pas d'espaces extérieurs privés tels que balcons ou terrasses au-delà de la surface habitable. La proximité des commodités urbaines peut s'accompagner d'un certain niveau de bruit urbain, ce qui peut être un facteur pertinent pour les acheteurs recherchant un calme absolu.
Ref: VL258131
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une solution de logement centrale et bien connectée. C'est un choix approprié pour les célibataires ou les couples qui aiment la vie urbaine et apprécient la proximité des commerces, restaurants et de la plage. Pour les investisseurs, il représente un bien attrayant pour la location de vacances, car sa situation et sa proximité avec les attractions touristiques et l'aéroport augmentent son potentiel locatif. Les personnes recherchant une base pratique pour explorer la Costa del Sol et préférant les transports publics apprécieront sa bonne accessibilité. Cet appartement est également une option à considérer pour les acheteurs recherchant une propriété nécessitant peu d'entretien et bénéficiant d'une bonne infrastructure.
La propriété est en bon état et est vendue partiellement meublée. Elle dispose de sols en marbre, connus pour leur durabilité et leur esthétique, offrant une sensation de fraîcheur dans les climats plus chauds. La climatisation assure le confort pendant les chaudes journées d'été. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. L'appartement est connecté au réseau de fibre optique, garantissant une connexion Internet rapide. Un débarras séparé offre un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont orientées vers la rue et apportent de la lumière naturelle, mais pas de vue directe sur la mer.
L'appartement est proposé à partir de 245 000 €. Cette tarification positionne la propriété dans le segment moyen du marché local, en particulier pour les biens situés dans cet emplacement central. Il s'agit d'un appartement individuel avec une chambre et une salle de bain, ce qui influence le prix. La disponibilité dépend de la dynamique actuelle du marché ; il est conseillé de vérifier les informations de disponibilité en temps réel, car elles peuvent changer. La propriété est vendue partiellement meublée.
Vivre dans cet appartement à Los Boliches signifie résider au cœur de l'action. La proximité immédiate d'une multitude de commerces, restaurants et services signifie que les besoins quotidiens peuvent être facilement satisfaits, souvent à pied. La promenade et la plage ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant des visites spontanées à la plage ou des promenades au bord de mer. L'environnement urbain offre une atmosphère vivante, y compris en dehors de la haute saison, car de nombreux résidents y habitent à l'année. La bonne connexion aux transports publics, comme la gare ferroviaire voisine, facilite l'exploration de Fuengirola et des villes environnantes sans dépendre d'une voiture. Cet environnement favorise un mode de vie actif et simple.
L'environnement de Los Boliches, partie de Fuengirola, se caractérise par sa densité urbaine et la proximité de toutes les commodités. Les commerces de première nécessité, tels que supermarchés et pharmacies, sont à quelques mètres (Supermarché : 57 m, Pharmacie : 89 m). Une large offre gastronomique avec 70 restaurants et 25 cafés est accessible à pied. La proximité de la gare (non explicitement mentionnée, mais implicite par 'centre-ville') facilite les déplacements le long de la côte. La promenade et plusieurs plages, dont la Playa Torreblanca-Carvajal (225 m), sont facilement accessibles, soulignant le style de vie méditerranéen. La situation centrale signifie également une bonne connexion au réseau routier régional.
Cette carte situe l'appartement au cœur de Los Boliches, un quartier de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte et des commodités urbaines essentielles telles que les commerces, restaurants et transports publics. Le repère souligne la position centrale dans le tissu urbain et la bonne accessibilité des points clés comme les plages et le réseau de transport.
Los Boliches est un quartier établi au sein de la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Fuengirola elle-même est une ville animée avec une longue promenade, de nombreuses plages et une infrastructure bien développée. L'emplacement permet une exploration facile des municipalités voisines telles que Benalmádena à l'est et Mijas Pueblo à l'ouest, qui offrent toutes deux des attractions touristiques et culturelles caractéristiques. La proximité de l'aéroport international de Málaga fait de la région un centre facilement accessible pour les visiteurs et résidents internationaux.
L'accessibilité de cet appartement est un avantage majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 16 km (à vol d'oiseau), permettant un accès rapide pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches sont à quelques minutes de marche (Playa Torreblanca-Carvajal : 225 m). Les commerces (Supermarché : 57 m, Pharmacie : 89 m) et une large gamme de restaurants et cafés sont également à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont facilement accessibles. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant l'utilisation des transports publics et réduisant la nécessité d'une voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C et des hivers doux. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, faisant de la région une destination toute l'année. La baignade en mer est possible pendant environ 5 mois grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C. Situé à 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise et d'un climat agréable. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Los Boliches offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa Torreblanca-Carvajal est la plus proche à 225 mètres, suivie par la Playa de Torreblanca (1,2 km) et la Playa de los Boliches (1,4 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. L'environnement offre de nombreuses possibilités de loisirs : 70 restaurants et 25 cafés assurent une diversité culinaire. Pour les amateurs de sport, les parcours de golf tels que Campo Los Lagos (5,6 km) et Mijas Golf (6,0 km) sont à portée de main. D'autres activités incluent le karting à Mijas (1,6 km) et divers clubs de tennis et de bowls. Le port de plaisance de Fuengirola se trouve à 2,7 km.
Source: OpenStreetMap
Los Boliches est un quartier établi au sein de la municipalité de Fuengirola sur la Costa del Sol centrale. Ce positionnement offre un bon équilibre entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Fuengirola elle-même est une ville animée avec une longue promenade, de nombreuses plages et une infrastructure bien développée. L'emplacement permet une exploration facile des municipalités voisines telles que Benalmádena à l'est et Mijas Pueblo à l'ouest, qui offrent toutes deux des attractions touristiques et culturelles caractéristiques. La proximité de l'aéroport international de Málaga fait de la région un centre facilement accessible pour les visiteurs et résidents internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.3°C | 57 mm |
| Mars | 14.3°C | 46 mm |
| Avril | 16.2°C | 31 mm |
| Mai | 18.4°C | 28 mm |
| Juin | 22.5°C | 6 mm |
| Juillet | 25.9°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 51 mm |
| Novembre | 15.3°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se caractérisent souvent par une construction plus récente et des équipements communautaires plus complets, cet appartement à Los Boliches offre une tarification beaucoup plus accessible à partir de 245 000 €. Alors qu'Estepona est connue pour ses complexes hôteliers haut de gamme et ses marinas, Los Boliches séduit par son atmosphère urbaine établie et sa proximité directe avec la plage à un prix d'entrée inférieur. Alba Benalmadena, avec 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure et représente davantage le marché du luxe. Cet appartement se positionne comme un choix pragmatique pour les acheteurs à la recherche d'une propriété fonctionnelle dans une ville côtière animée, sans avoir à payer les prix élevés des nouvelles constructions ou des emplacements plus exclusifs. La force de cette propriété réside dans son emplacement central et la commodité qui en découle, par opposition aux projets axés sur de vastes complexes ou des vues panoramiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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