Nepremičnina se nahaja v Los Boliches, del mesta Málaga, na čudoviti obali Costa del Sol. S 84 m² bivalne površine in 2 sobama ponuja udoben bivalni prostor. Nepremičnina je zasnovana tako, da izkorišča naravno svetlobo in ponuja neposreden pogled na morje, kar omogoča uživanje v sredozemskem življenjskem slogu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Los Boliches, mestnem okolju z neposrednim dostopom do plaže in vseh osnovnih storitev v neposredni bližini. To omogoča udoben življenjski slog, kjer je večina dnevnih opravkov mogoče opraviti peš.
Ta nepremičnina je zasnovana za tiste, ki cenijo življenje ob morju in želijo imeti vse ugodnosti na dosegu roke. Z dvema spalnicama in dobro zasnovo ponuja funkcionalen prostor za par ali manjšo družino, ki išče dom v sončnem okolju.
Ta nepremičnina ni novogradnja. Gre za obstoječo stanovanjsko enoto, ki je skrbno vzdrževana. Dokončanje ali obnova, če je bila izvedena, temelji na preteklih delih in ne na tekočem gradbenem projektu.
Nepremičnina nima zasebnega bazena ali velikega vrta. Bivalni prostor je omejen na 84 m², kar morda ne bo primerno za večje družine ali tiste, ki potrebujejo veliko prostora. Zunanji prostori so omejeni na teraso.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki si želijo živeti v neposredni bližini morja in uživati v mestnem udobju. Je idealna izbira za tiste, ki iščejo second home z možnostjo enostavnega dostopa do plaže in vseh storitev, ne da bi pri tem potrebovali lastno prevozno sredstvo. Kupci, ki cenijo neposreden pogled na morje in udobje življenja na promenadi, bodo v tem stanovanju našli svoj dom. Prav tako je primerna za investitorje, ki iščejo nepremičnino na atraktivni lokaciji z potencialom za oddajanje, še posebej v času turistične sezone. Območje je primerno tudi za tiste, ki želijo izkusiti življenje kot lokalni prebivalci, saj ponuja celoletno aktivnost in dostop do vseh ključnih storitev.
Stanovanje se ponaša z opaznim poudarkom na naravni svetlobi, kar je vidno skozi zasnovo, ki maksimizira dnevno osvetlitev. Opremljeno je z vgradnimi omarami, kar zagotavlja dodatni prostor za shranjevanje. Pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor, ki je zaščiten pred soncem, idealen za obroke na prostem ali sprostitev. Kopalnica je opisana kot popolna, kar nakazuje, da je v celoti opremljena. Čeprav specifični materiali niso navedeni, oznake, kot je "Odlično" (Excellent), nakazujejo dobro vzdrževano in kakovostno končano notranjost. Stanovanje je v celoti opremljeno, kar omogoča takojšnje bivanje ali oddajanje po nakupu.
Cena nepremičnine je postavljena pri 480.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo v prvi vrsti ob morju v Los Boliches. Glede na to, da gre za obstoječo nepremičnino, so morebitna pogajanja o ceni možna, kar kupcem daje določeno fleksibilnost. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih različicah znotraj istega objekta, kar nakazuje, da je ta ponudba specifična za opisano stanovanje.
Los Boliches, del mesta Fuengirola, ponuja živahno mestno okolje, ki je hkrati blizu plaže. Stanovanje se nahaja neposredno ob obali, kar pomeni, da je vsakodnevno življenje prepleteno s sredozemskim vzdušjem. Dostopnost storitev je izjemna – supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne so oddaljeni le nekaj korakov. To omogoča udobje brez potrebe po avtomobilu za vsakodnevne nakupe ali obiske restavracij. Bližina javnega prevoza, vključno z železniško postajo, olajša potovanja po regiji. Območje je aktivno skozi vse leto, kar zagotavlja, da okolica ni le poletna destinacija, ampak nudi celoletno živahnost.
Življenje v Los Boliches pomeni uživanje v neposredni bližini plaže in mestnih dobrin. Supermarket je oddaljen le 57 metrov, lekarna 89 metrov, kar zagotavlja vsakdanje udobje. V radiju 2 km je na voljo več kot 70 restavracij, 25 kavarn in več bank, kar omogoča bogato izbiro pri preživljanju prostega časa. Bližina javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajami, vključno z bližnjo železniško postajo, olajša mobilnost po regiji. Za ljubitelje športa so na voljo karting, teniški in balinarski klubi v bližini. Velika prednost je tudi bližina marine Puerto Deportivo de Fuengirola, oddaljene le 2,7 km.
Ta karta prikazuje lokacijo nepremičnine v Los Boliches, ki je živahno obalno naselje znotraj večjega mesta Fuengirola na območju Costa del Sol. Prikazuje bližino plaž, osnovnih storitev in prometnih povezav, kar poudarja priročno in dostopno naravo lokacije.
Los Boliches je del večje občine Fuengirola, ki leži med Benalmádeno na zahodu in Mijas Costo na vzhodu. Ta lokacija v osrednji Costa del Sol omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Málaga, s svojim mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena le približno 15 km. Marbella, znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, je dosegljiva v kratkem času vožnje. Ta centralna lega omogoča raziskovanje celotne regije, hkrati pa nudi prednosti življenja v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami.
Nepremičnina je izjemno dobro povezana. Zračna razdalja do letališča Málaga-Costa del Sol je približno 15 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je oddaljena le 225 metrov. V bližini je več golf igrišč, kot je Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Lokalna infrastruktura je odlično pokrita, saj so supermarketi, lekarne in različne storitve dosegljive peš. Učinkovito javno prevozno omrežje z 8 linijami in 50 postajami še dodatno povečuje dostopnost območja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z nadpovprečnim številom sončnih ur, kar 3.897 ur letno, kar zagotavlja prijetno vreme skozi večino leta. Povprečna letna temperatura znaša 18,7 °C, z nihanjem med 12 °C in 26 °C. Petmesečno obdobje z ugodnimi temperaturami vode (nad 20 °C) omogoča dolgo kopalno sezono. Lokacija na nadmorski višini le 5 metrov nad morjem pomeni, da je življenje tesno povezano s plažo in morskim zrakom. Kljub temu, da je območje urbano, bližina morja zagotavlja svežino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je le streljaj od plaže, saj je Playa Torreblanca-Carvajal oddaljena le 225 metrov. Druge plaže, kot sta Playa de Torreblanca (1,2 km) in Playa de los Boliches (1,4 km), so prav tako lahko dostopne. Regija je znana po svojih modrih zastavah, ki potrjujejo kakovost plaž. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, vključno s Campo Los Lagos (5,6 km) in Mijas Golf (6,0 km). Poleg tega so v okolici športni centri, kot je Karting Mijas (1,6 km) in teniški klubi, kar ponuja širok spekter možnosti za rekreacijo in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Los Boliches je del večje občine Fuengirola, ki leži med Benalmádeno na zahodu in Mijas Costo na vzhodu. Ta lokacija v osrednji Costa del Sol omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest v regiji. Málaga, s svojim mednarodnim letališčem in bogato kulturno ponudbo, je oddaljena le približno 15 km. Marbella, znana po svojem luksuznem življenjskem slogu, je dosegljiva v kratkem času vožnje. Ta centralna lega omogoča raziskovanje celotne regije, hkrati pa nudi prednosti življenja v urbanem okolju z vsemi potrebnimi storitvami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.3°C | 57 mm |
| Marec | 14.3°C | 46 mm |
| April | 16.2°C | 31 mm |
| Maj | 18.4°C | 28 mm |
| Junij | 22.5°C | 6 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.2°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 51 mm |
| November | 15.3°C | 74 mm |
| December | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL370897
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na območju Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi, ki ponujata stanovanja od 320.000 € do 418.800 €, je ta nepremičnina v Los Boliches, s ceno 480.000 €, umeščena v višji cenovni razred. Ta razlika je upravičena z neposredno lokacijo ob morju in mestnim okoljem, ki ga Estepona v teh primerih ne ponuja v enaki meri. Alba Benalmadena, s ceno od 699.000 €, predstavlja še dražjo kategorijo, verjetno zaradi ekskluzivnosti ali drugih naprednih lastnosti. Lokacija v Los Boliches, ki je že uveljavljeno mestno jedro s stalno populacijo in celoletnimi storitvami, ponuja drugačno izkušnjo kot na primer novejša območja v Esteponi, ki so bolj usmerjena v počitniške ali investicijske nepremičnine. Vrednost te nepremičnine je v njeni stalni privlačnosti kot primerno bivališče ali počitniški dom, ne glede na sezono, kar jo ločuje od projektov v bolj oddaljenih ali manj razvitih območjih.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno in na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
