شقة بغرفتي نوم وحمامين في لوس فلامينغوس، مالاغا، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 86 مترًا مربعًا. العقار بحالة جيدة ويمثل خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. موقعها المميز يجعلها خيارًا مرغوبًا في المنطقة، مع قربها من مختلف وسائل الراحة والاتصالات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية ولكنه على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر مزيجًا من الراحة والاستجمام. تضمن المرافق المحيطة تلبية جميع الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من الشاطئ فرصة للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن مريح ومجهز تجهيزًا جيدًا. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة مريحة، في حين أن منطقة المعيشة الفسيحة مع تراس خاص مثالية للاسترخاء والترفيه. يلبي موقعها المتميز احتياجات الحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
العقار جاهز للسكن. كمسكن قائم، فإنه يوفر فهمًا واضحًا للمنتج النهائي وتجربة المعيشة، مما يزيل التأخير أو عدم اليقين الذي قد يصاحب المشاريع الجديدة. تشير حالتها الحالية إلى صيانة جيدة.
لا يمتلك هذا العقار مسبحًا خاصًا، بل يعتمد على المسبح المشترك. علاوة على ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يقع في بيئة حضرية، والتي قد لا تكون بنفس هدوء العقارات المنعزلة على الواجهة البحرية.
Ref: VL762639
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي مريح. القرب من مطار مالاغا (7.9 كم) يعد ميزة كبيرة لأولئك الذين يعملون في المطار ويحتاجون إلى وصول سريع. بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، هناك ملاعب جولف ومراكز رياضية قريبة. هذه الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة في بيئة حضرية، مع المتاجر والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشاطئ، فهو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والبحر.
العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى صيانته وعنايته جيدًا. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة للمواد، فإن وصف "الحالة الممتازة" يوحي بجودة عالية في التشطيب. وسائل الراحة المتوفرة، مثل تكييف الهواء والمطبخ المجهز بالكامل، تزيد من راحة المنزل وعمليته. حقيقة بيعه مفروشًا بالكامل تبسط عملية الانتقال، مما يوفر لأصحاب المنازل الجدد مسكنًا جاهزًا للاستخدام.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم من 395,000 يورو. يوفر العقار، بمساحة 86 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة. العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين المهتمين فرصة للدخول المباشر إلى السوق. يعكس هذا التسعير قيمة العقارات في المنطقة، مع توفير فرصة لامتلاك عقار في هذه المنطقة النابضة بالحياة.
تقدم منطقة لوس فلامينغوس للسكان بيئة فريدة تجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. المنطقة المحيطة بالعقار وفيرة بالمطاعم والصيدليات والبنوك، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. يتيح القرب من الشاطئ للسكان الاستمتاع بسهولة بالشمس والبحر. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الأنشطة الترفيهية، هناك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة. يسهل اتصال النقل العام الجيد في المنطقة تنقل السكان. تجعل درجات الحرارة المعتدلة ووفرة أشعة الشمس في المنطقة مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تدور الحياة اليومية في منطقة لوس فلامينغوس حول الراحة ونمط الحياة الساحلي. يقع العقار على بعد 1.3 كم فقط من الشاطئ، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. تضمن شبكة النقل الممتازة، التي تضم 4 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، سهولة الوصول إلى المدينة والمناطق المحيطة بها. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من ملاعب الجولف القريبة، وأقربها على بعد 8.2 كم فقط. تتمتع المنطقة أيضًا بخدمات رعاية صحية شاملة، مع وجود أقرب مستشفى على بعد 642 مترًا فقط.
يقع هذا العقار في منطقة لوس فلامينغوس النابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع الاستراتيجي للمنطقة بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يوفر فهمًا مرئيًا للمنطقة المحيطة، مع التركيز على الاتصالات والنقل وخيارات الترفيه.
تقع لوس فلامينغوس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وحياتها الساحلية النابضة بالحياة. يتيح القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق المنطقة ومعالمها السياحية. وهي تقع في منطقة مزدهرة تجذب السياح والمقيمين على حد سواء، ويعكس متوسط الدخل فيها النشاط الاقتصادي للمنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة للمسافرين، يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7.9 كم. توفر المنطقة أيضًا خيارات نقل مريحة، بما في ذلك 4 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات، بالإضافة إلى القرب من محطة قطار لا يونيون (0.1 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر 3846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مناسبة. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وانحداره نحو الشاطئ لا يتجاوز 0.8%، مما يزيد من جاذبيته.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، لا سيما لمحبي الشواطئ وعشاق الجولف. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس، على بعد 1.3 كم فقط، بينما تقع بلايا دي لا ميساكورديا على بعد 3.2 كم. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في الجوار، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مما يوفر للسكان نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس فلامينغوس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وحياتها الساحلية النابضة بالحياة. يتيح القرب من المراكز الحضرية الرئيسية ومحاور النقل للسكان الوصول بسهولة إلى مرافق المنطقة ومعالمها السياحية. وهي تقع في منطقة مزدهرة تجذب السياح والمقيمين على حد سواء، ويعكس متوسط الدخل فيها النشاط الاقتصادي للمنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة في لوس فلامينغوس نقطة سعر جذابة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens (Estepona) من 418,800 يورو، بينما تبدأ أسعار Aby Upper (Estepona) من 320,000 يورو. هذه الشقة، التي تبدأ بسعر 395,000 يورو، تقع بين هاتين النقطتين السعريتين، وتقدم قيمة جيدة. Alba Benalmadena (Benalmádena) لديها سعر أعلى عند 699,000 يورو. موقع العقار، وقربه من الشواطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى الإطلالات البانورامية على ملاعب الجولف والبحر والجبال، يجعله عرضًا فريدًا في المنطقة. كما أن منطقته الحضرية، التي توفر مسبحًا مشتركًا وملاعب تنس، تعزز من جاذبيته. بالإضافة إلى ذلك، فإن الشقة جاهزة للسكن وتتمتع بإطلالات ممتازة، مما يجعلها ميزة مهمة للمشترين الذين يبحثون عن الاستمتاع الفوري بنمط الحياة على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل المعرفة العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
