דירת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת בלוס פלמינגוס, מלגה, בשטח כולל של 86 מ"ר. הנכס במצב טוב ומציע אפשרות אטרקטיבית לרוכשים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים. מיקומו המעולה הופך אותו לנכס מבוקש באזור, עם קרבה למגוון מתקנים וחיבורי תחבורה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, אך במרחק הליכה מהחוף, ומציע שילוב של נוחות ופנאי. המתקנים הסובבים מספקים את כל הצרכים היומיומיים, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מאורח החיים שלאורך החוף.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים מגורים נוחים ומאובזרים היטב. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב נוח, בעוד הסלון המרווח עם מרפסת פרטית מושלם למנוחה ובילוי. מיקומו המעולה מספק את צרכי היומיום ופעילויות הפנאי.
הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי. כמגורים שכבר נבנו, הוא מספק הבנה ברורה של התוצר הסופי וחווית המגורים, ומסיר עיכובים או אי-ודאויות אפשריים הקשורים לפרויקטים חדשים. מצבו הנוכחי מעיד על תחזוקה טובה.
לנכס זה אין בריכה פרטית, אלא הוא מסתמך על הבריכה המשותפת. יתר על כן, למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם בסביבה עירונית, אשר עשויה להיות פחות שקטה מנכסים מבודדים על החוף.
Ref: VL762639
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשים אורח חיים נוח לאורך החוף. הקרבה לשדה התעופה של מלגה (7.9 ק"מ) היא יתרון משמעותי עבור אלה שעובדים בשדה התעופה וזקוקים לגישה מהירה. עבור חובבי פעילויות חוצות, ישנם מגרשי גולף ומרכזי ספורט בקרבת מקום. דירה זו מתאימה גם למי שמחפש נוחות בסביבה עירונית, עם חנויות, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. עבור אלה המחפשים קרבה לחוף, זה רק הליכה קצרה, המציעה הזדמנות ליהנות מהשמש והים.
הנכס במצב מצוין, מה שמעיד על תחזוקה וטיפול טובים. בעוד שפרטי חומרים ספציפיים לא סופקו, התיאור 'מצב מצוין' מרמז על גימור באיכות גבוהה. המתקנים המוצעים, כגון מיזוג אוויר ומטבח מאובזר במלואו, מגבירים עוד יותר את נוחות הבית ופונקציונליותו. העובדה שהוא נמכר מרוהט במלואו מפשטת את תהליך המעבר ומספקת לבעלים חדשים בית מוכן לשימוש מיידי.
מחירי דירת 2 החדרים הזו מתחילים מ-395,000 אירו. הנכס, בשטח 86 מ"ר, מציע מרחב מחיה נוח. הנכס הושלם ומוכן למעבר מיידי, ומספק לקונים מעוניינים הזדמנות להיכנס ישירות לשוק. תמחור זה משקף את ערך הנדל"ן באזור, תוך מתן הזדמנות להחזיק בנכס באזור תוסס זה.
אזור לוס פלמינגוס מציע לתושבים סביבה ייחודית המשלבת נוחות עירונית ואורח חיים ימי. האזור שמסביב לנכס שופע במסעדות, בתי מרקחת ובנקים, ומבטיח גישה קלה לכל צרכי היומיום. הקרבה לחוף מאפשרת לתושבים ליהנות בקלות מהשמש והים. עבור אלו המחפשים פעילויות פנאי, ישנם מספר מרכזי ספורט ומגרשי גולף בקרבת מקום. התחבורה הציבורית הטובה באזור מקלה על תנועת התושבים. טמפרטורות מתונות ושפע שמש הופכים את המקום הזה לאידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה.
חיי היומיום באזור לוס פלמינגוס סובבים סביב הנוחות ואורח החיים שלאורך החוף. הנכס נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מהחוף, מה שמאפשר לתושבים ליהנות בקלות מפעילויות חוף. רשת התחבורה המצוינת, הכוללת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, מבטיחה גישה קלה לעיר ולאזורים שמסביב. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשי גולף סמוכים, כשהקרוב ביותר נמצא במרחק של 8.2 ק"מ בלבד. האזור כולל גם שירותי בריאות מקיפים, כאשר בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד.
נכס זה ממוקם באזור לוס פלמינגוס התוסס של מחוז מלגה. המפה מדגישה את מיקומו האסטרטגי של האזור בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים עירוניים. היא מספקת הבנה חזותית של הסביבה, תוך הדגשת קשרי תחבורה ואפשרויות בילוי.
לוס פלמינגוס ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובחיי החוף התוססים שלה. הקרבה למרכזי ערים ראשיים וצמתי תחבורה מאפשרת לתושבים ליהנות מהמתקנים והאטרקציות של האזור. הוא ממוקם באזור משגשג המושך תיירים ותושבים כאחד, ורמת ההכנסה הממוצעת משקפת את הפעילות הכלכלית של האזור.
הנכס ממוקם אסטרטגית עם גישה נוחה למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מטרים, בית מרקחת 211 מטרים, ובית חולים 642 מטרים. החופים, כמו פלייה דה סן אנדרס, נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. עבור מטיילים, שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא כ-7.9 ק"מ משם. האזור מציע גם אפשרויות תחבורה נוחות, כולל 4 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות אוטובוס, כמו גם קרבה לתחנת הרכבת לה יוניון (0.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים יבשתי מתון עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. 3,846 שעות שמש בשנה הופכות אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. הנכס ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ושיפועו לחוף הוא רק 0.8%, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי, במיוחד לחובבי חוף וגולף. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן אנדרס, נמצא במרחק של 1.3 ק"מ בלבד, בעוד פלייה דה לה מיסרקרודיה נמצאת במרחק 3.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלגה פאראדור, הממוקם במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, המציעים לתושבים אורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לוס פלמינגוס ממוקמת במחוז מלגה, חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובחיי החוף התוססים שלה. הקרבה למרכזי ערים ראשיים וצמתי תחבורה מאפשרת לתושבים ליהנות מהמתקנים והאטרקציות של האזור. הוא ממוקם באזור משגשג המושך תיירים ותושבים כאחד, ורמת ההכנסה הממוצעת משקפת את הפעילות הכלכלית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.4°C | 96 mm |
| פברואר | 12.7°C | 99 mm |
| מרץ | 14.8°C | 89 mm |
| אפריל | 16.6°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 47 mm |
| יוני | 23.0°C | 12 mm |
| יולי | 27.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.7°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.0°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, דירה זו בלוס פלמינגוס מציעה נקודת מחיר אטרקטיבית. לדוגמה, Acqua Gardens (Estepona) מתחיל מ-418,800 אירו, בעוד Aby Upper (Estepona) מתחיל מ-320,000 אירו. דירה זו, החל מ-395,000 אירו, ממוקמת בין נקודות מחיר אלו, ומציעה ערך טוב. ל-Alba Benalmadena (Benalmádena) מחיר גבוה יותר של 699,000 אירו. מיקום הנכס, קרבתו לחופים ולמתקנים עירוניים, יחד עם נופים פנורמיים של מגרשי גולף, הים וההרים, הופכים אותו להצעה ייחודית באזור. אזור המגורים שלו, המציע בריכה משותפת ומגרשי טניס-פאדל, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו. בנוסף, הדירה הושלמה ומוכנה למעבר מיידי, עם נופים מצוינים, מהווה יתרון משמעותי עבור קונים המחפשים הנאה מיידית מאורח החיים של קוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראיות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
