Este apartamento na urbanização Acosta de Los Flamingos, Málaga, oferece 86 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho. A propriedade está em excelente estado e pronta a habitar. Com um preço a partir de 395.000 €, representa uma opção atrativa para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. A localização combina a proximidade de comodidades urbanas com a tranquilidade de uma urbanização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A residência está localizada em Los Flamingos, uma área de renome em Málaga. Fica a uma curta distância a pé da praia e está inserida num ambiente urbano que oferece boa acessibilidade a serviços e comodidades. A proximidade de campos de golfe e do mar sublinha o apelo da localização.
Este apartamento foi concebido para quem valoriza o conforto e uma boa conectividade. Oferece espaço para famílias pequenas ou casais que procuram uma solução de habitação moderna com comodidades como piscina comum e terraço coberto. A proximidade de campos de golfe e da praia atrai uma clientela ativa.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a construção foi concluída e os apartamentos são imediatamente habitáveis. Isto elimina os tempos de espera tipicamente associados a novos projetos de construção, permitindo uma realização rápida do projeto habitacional.
O apartamento não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora haja vistas panorâmicas dos arredores. Faz parte de uma urbanização maior e não é uma villa independente. As fotografias podem apresentar mobiliário de exemplo; o estado real pode variar.
Ref: VL762639
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é ideal para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável numa região de férias estabelecida. É adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam uma boa infraestrutura e oportunidades de lazer. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe, enquanto os amantes da praia desfrutarão da curta distância até ao Mediterrâneo. É também uma propriedade atrativa para investidores, pois já se encontra arrendado e pode gerar rendimento locativo imediato. A sua localização num ambiente urbano com todos os serviços necessários a uma curta distância a pé torna-o uma escolha prática para quem procura uma vida sem preocupações em Espanha. A boa ligação ao aeroporto é também uma vantagem para viajantes frequentes.
O apartamento distingue-se pela sua excelente qualidade de acabamento, como destacado nas descrições. Inclui uma cozinha moderna totalmente equipada e dois quartos bem proporcionados. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis em todas as estações. O terraço coberto de 30 m² oferece um espaço de vida exterior adicional com vista para os arredores. Um elevador facilita o acesso aos apartamentos e roupeiros embutidos proporcionam arrumação prática. Materiais de alta qualidade e uma execução cuidada são esperados, de acordo com os padrões da região.
O apartamento é oferecido a partir de 395.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio do mercado para apartamentos comparáveis na região de Málaga. Os 86 m² de área útil com 2 quartos e 2 casas de banho oferecem uma boa relação qualidade-preço para esta localização. É de notar que o preço indicado se aplica a um apartamento específico e podem existir variações dependendo da sua localização na urbanização e dos seus acabamentos. Atualmente, o apartamento está arrendado, o que poderá interessar investidores que visam rendimento locativo.
Os arredores de Los Flamingos em Málaga oferecem um estilo de vida mediterrânico vibrante. Com 170 restaurantes, 129 farmácias e 59 bancos num raio de 2 km, a oferta de serviços é excelente. A proximidade de 13 escolas primárias e 11 escolas secundárias torna a zona atrativa também para famílias. O clima, com uma temperatura média anual de 19.2°C e 3.846 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. As festas e tradições locais, com 32 feriados por ano, contribuem para a cultura vibrante.
O mapa apresentado ilustra a localização estratégica do apartamento em Málaga. Mostra a proximidade das principais vias de transporte, da praia e de várias comodidades urbanas. O mapa ajuda a compreender a relação espacial entre o projeto e as oportunidades de lazer circundantes, como campos de golfe e praias.
O apartamento está situado em Los Flamingos, uma parte de Málaga, que se encontra na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização em Málaga oferece uma excelente ligação a outras cidades importantes como Estepona e Puerto Banús, ambas a uma curta distância de carro. A proximidade do Aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. A província de Málaga em si oferece uma rica cultura, locais históricos e uma paisagem diversificada que se estende da costa às montanhas.
A acessibilidade é um fator chave para este apartamento. A praia é acessível a pé (Playa de San Andrés, 1.3 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica apenas a 7.9 km, o que é uma grande vantagem para viajantes internacionais. Os transportes públicos estão bem desenvolvidos, com 4 linhas e 21 paragens nas proximidades, incluindo as estações de comboio de La Unión (0.1 km) e Barbarela (0.5 km). Vários supermercados (o mais próximo a 73 m) e uma farmácia (211 m) também estão nas imediações. Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis num raio de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km).
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é tipicamente mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite um longo período para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0.8%) contribuem para um clima agradável. Os arredores oferecem tanto a proximidade da costa como de áreas agrícolas e naturais potenciais, criando uma paisagem diversificada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de oportunidades de lazer. As praias mais próximas são a Playa de San Andrés (1.3 km) e a Playa de la Malagueta (1.3 km), ambas de fácil acesso. Para os amantes de praia, existem outras opções como a Playa de la Misericordia (3.2 km) e a Playa Sacaba Beach (3.6 km). A região é também um paraíso para golfistas com vários campos de golfe de renome, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Centros desportivos como o Campo de Fútbol Mortadelo ficam a apenas 0.2 km, sublinhando as diversas oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Los Flamingos, uma parte de Málaga, que se encontra na costa sul de Espanha. Esta região, conhecida como a Costa del Sol, é famosa pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização em Málaga oferece uma excelente ligação a outras cidades importantes como Estepona e Puerto Banús, ambas a uma curta distância de carro. A proximidade do Aeroporto de Málaga facilita a acessibilidade internacional. A província de Málaga em si oferece uma rica cultura, locais históricos e uma paisagem diversificada que se estende da costa às montanhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.4°C | 96 mm |
| Fevereiro | 12.7°C | 99 mm |
| Março | 14.8°C | 89 mm |
| Abril | 16.6°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 47 mm |
| Junho | 23.0°C | 12 mm |
| Julho | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.7°C | 20 mm |
| Outubro | 19.7°C | 82 mm |
| Novembro | 15.7°C | 119 mm |
| Dezembro | 13.0°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas nas regiões de Estepona e Benalmádena, este apartamento em Los Flamingos, Málaga, posiciona-se de forma atrativa em termos de preço. O Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, o que é inferior a este projeto oferecido por 395.000 €. O Aby Upper, também em Estepona, começa em 320.000 € e é, portanto, mais barato, mas pode ter características ou localização diferentes. O Alba Benalmádena em Benalmádena é significativamente mais caro a 699.000 €, sugerindo uma categoria de preço ou localização diferente. A propriedade aqui descrita oferece um bom equilíbrio entre preço, localização e comodidades, especialmente devido à sua proximidade com os centros urbanos e o Aeroporto de Málaga, tornando-a uma escolha sólida para compradores que procuram valor e funcionalidade.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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