Apartma v Los Flamingosu, v urbanizaciji Acosta, ponuja dvosobno bivališče z dvema kopalnicama. Objekt se nahaja v območju z dobrim dostopom do plaže in mestnih storitev, kar zagotavlja udobno bivanje. Zgrajen je bil z mislijo na sodobno udobje in funkcionalnost, kar ga uvršča med privlačne nepremičninske možnosti v regiji Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta apartma se nahaja v Los Flamingosu, urbanizacija Acosta, kar pomeni bližino plaže in mestnih storitev. Lokacija omogoča enostaven dostop do osnovnih potrebščin, hkrati pa nudi mirnejše okolje znotraj golfskega resorta, kar predstavlja kombinacijo priročnosti in sprostitve.
Primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sodobno bivališče z dvema spalnicama. Objekti, kot so skupni bazen in bližina golf igrišč, zadovoljujejo potrebe po rekreaciji in sprostitvi. Terasa s panoramskim razgledom dodaja vrednost bivalnemu ugodju.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Trenutno je oddan dolgoročnemu najemniku do konca leta 2027, kar omogoča takojšnji prihodek od najemnine za novega lastnika, hkrati pa nudi možnost osebne uporabe po izteku najemne pogodbe.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali bazena; te funkcije so nadomeščene s prostornimi skupnimi prostori. Poleg tega je stanovanje trenutno oddano, kar pomeni, da osebna uporaba ni takoj mogoča, dokler najemna pogodba ne poteče.
Ref: VL762639
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo funkcionalno in dobro vzdrževano stanovanje v urbanem okolju z bližino naravnih lepot. Idealen je za tiste, ki si želijo zagotoviti prihodek od najemnine, saj je nepremičnina že oddana, in nameravajo jo uporabljati osebno ali kot počitniško destinacijo po izteku najemne pogodbe. Kupci, ki cenijo golf, bližino plaže in dobro prometno povezanost z letališčem in okoliškimi mesti, bodo prav tako našli to lokacijo privlačno. Zanimiv je tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino z že vzpostavljenim najemnim potencialom v regiji Costa del Sol.
Apartma je v odličnem stanju, kar nakazuje na visoko kakovost gradnje in vzdrževanja. Opremljen je s sodobno kuhinjo in prostornimi spalnicami, kar zagotavlja udobno bivanje. Velika, 30 m² velika pokrita terasa z razgledom na golf igrišče, morje in gore dodaja dodaten prostor za sprostitev in druženje. Vgrajene omare in dvigalo v stavbi prispevajo k praktičnosti in udobju vsakdanje uporabe. Vsi prostori so opremljeni za takojšnjo uporabo, kar zmanjšuje začetne stroške in napore za opremljanje.
Cena apartmaja znaša 395.000 €. Objekt je v odličnem stanju in je trenutno oddan z mesečno najemnino 1.450 €. Najemna pogodba se izteče 31. decembra 2027. Prodajalec navaja, da je cena pod tržno vrednostjo. Obstaja možnost takojšnjega prihodka od najemnine, pri čemer se obeta prihodnja uporaba ob izteku pogodbe. Pogoji za ogled zahtevajo predhodno najavo več dni vnaprej.
Los Flamingos, natančneje urbanizacija Acosta, predstavlja rezidenčno območje, ki združuje prednosti bližine mestnih storitev z umirjenostjo golfskega resorta. Bližina plaže, trgovin in zdravstvenih ustanov omogoča lažje vsakdanje življenje, medtem ko status zaprtega resorta zagotavlja dodatno varnost in mir. Območje je primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo dostopnosti in sprostitve, z možnostmi za golf, sprehode in uživanje v lokalnih restavracijah. Urbani ritem se prepleta s sproščujočim mediteranskim načinom življenja, pri čemer je infrastruktura, kot so javni prevoz in polnilnice za električna vozila, dobro razvita.
Življenje v tej soseski Los Flamingos ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Sosednja urbanizacija Acosta je na dosegu roke od plaže in mestnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi ustanovami, ki so oddaljene le nekaj sto metrov. Območje se ponaša z visoko gostoto restavracij (170) in kavarn (97) v krogu 2 km, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Bližina športnih centrov, kot je Campo de Fútbol Mortadelo (0,2 km), ter golf igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), zadovoljuje potrebe po rekreaciji. Visoko število turističnih kapacitet (11.154 postelj) nakazuje na živahno okolje skozi vse leto.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta Los Flamingos v urbanizaciji Acosta, blizu Málage. Poudarja strateški položaj med plažo in golf igrišči ter bližino mestnih centrov in letališča, kar omogoča vpogled v priročno in dobro povezano življenjsko okolje.
Los Flamingos se nahaja na območju med Estepono in Malago, znanim kot 'Nova Zlata Milja'. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest. Estepona, z svojim slikovitim starim mestnim jedrom in sodobnim marino, je oddaljena le kratek sprehod, medtem ko je Puerto Banús, znan po svoji luksuzni atmosferi, prav tako lahko dosegljiv. Bližina letališča Málaga (7 km) dodatno krepi povezanost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
Lokacija ponuja odlično dostopnost. Plaža je oddaljena le 1,3 km (Playa de San Andrés), kar omogoča enostaven dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 7 km po zraku, kar je ugodno za mednarodna potovanja. Infrastruktura vključuje več avtobusnih linij (4) in postaj (21) v bližini, kar omogoča učinkovito javno prevozno omrežje. Za lastnike električnih vozil je na voljo polnilnica v krogu 434 metrov. Bližina plaž, kot so Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,8 km), ter golf igrišč, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), dopolnjuje ponudbo rekreacijskih možnosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša z mediteranskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in obilico sončnih ur, kar znaša 3.846 ur letno. To omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta, zlasti v 5-mesečnem plavalnem sezoni, ko je temperatura vode primerna. Nadmorska višina 11 metrov nad morsko gladino in skoraj ravna lega proti plaži (0,8 % naklon) prispevata k prijetnemu okolju brez ekstremnih vremenskih razmer. Lokalne gostote prebivalstva in turizma ter razmeroma nizki prometni pretoki v resortu prispevajo k splošnemu občutku miru.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot je Playa de San Andrés (1,3 km), ki ponuja čisto obalo in dobre pogoje za kopanje. Območje je raj za golfiste, saj v bližini deluje več igrišč, vključno z Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V sklopu resorta so na voljo tudi teniška igrišča za paddle tenis in bližina športnih centrov, kot je Centro Deportivo Conde de Guadalhorce (0,3 km), kar zagotavlja širok spekter rekreacijskih aktivnosti za različne interese.
Vir: OpenStreetMap
Los Flamingos se nahaja na območju med Estepono in Malago, znanim kot 'Nova Zlata Milja'. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do obeh mest. Estepona, z svojim slikovitim starim mestnim jedrom in sodobnim marino, je oddaljena le kratek sprehod, medtem ko je Puerto Banús, znan po svoji luksuzni atmosferi, prav tako lahko dosegljiv. Bližina letališča Málaga (7 km) dodatno krepi povezanost z regijo in mednarodnimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| Marec | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 47 mm |
| Junij | 23.0°C | 12 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z okoliškimi projekti, kot je Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €), Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €) in Alba Benalmadena v Benalmadeni (od 699.000 €), se apartma v Los Flamingosu s ceno 395.000 € uvršča v srednji cenovni razred. Njegova prednost je že vzpostavljen najemni prihodek in dokončanost, kar ga loči od projektov v gradnji. Medtem ko je Aby Upper cenovno bolj dostopen, je Alba Benalmadena bistveno dražji, kar nakazuje na različne tržne segmente. Lokacija Los Flamingos ponuja specifično kombinacijo golfske idile in bližine mestnih dobrin, kar jo razlikuje od bolj osamljenih ali bolj urbanih lokacij v sosednjih mestih. Privlačnost je tudi v tem, da je že naseljen in donosen, kar zmanjšuje tveganje za investitorje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
