Dieses Apartment in der Acosta-Urbanisation von Los Flamingos, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 86 m² und verfügt über 2 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer. Das Objekt ist in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig. Mit einem Preis ab €395.000 stellt es eine attraktive Option für Käufer dar, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohnanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage befindet sich in Los Flamingos, einem bekannten Gebiet in Málaga. Sie ist fußläufig zum Strand gelegen und in eine urbane Umgebung eingebettet, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer unterstreicht die Attraktivität der Lage.
Dieses Apartment ist für Personen konzipiert, die Wert auf Komfort und eine gute Anbindung legen. Es bietet Platz für kleine Familien oder Paare, die eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und einer überdachten Terrasse suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand spricht eine aktive Klientel an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Wohnungen sofort bezogen werden können. Dies eliminiert die Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind, und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick von jedem Zimmer aus, obwohl ein Panoramablick über die Umgebung vorhanden ist. Es ist Teil einer größeren Urbanisation und nicht eine freistehende Villa. Die Fotos zeigen möglicherweise eine beispielhafte Einrichtung; der tatsächliche Zustand kann variieren.
Ref: VL762639
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten Urlaubsregion suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten legen. Golfer werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen schätzen, während Strandliebhaber die kurzen Wege zum Mittelmeer genießen. Auch für Investoren ist dieses Objekt attraktiv, da es bereits vermietet ist und somit sofortige Mieteinnahmen generieren kann. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit allen notwendigen Dienstleistungen in Gehdistanz macht es zu einer praktischen Wahl für diejenigen, die ein sorgenfreies Leben in Spanien anstreben. Die gute Anbindung an den Flughafen ist zudem ein Pluspunkt für regelmäßige Reisende.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verarbeitungsqualität aus, wie in den Beschreibungen hervorgehoben. Sie verfügt über eine voll ausgestattete moderne Küche und zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die überdachte Terrasse mit 30 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien mit Blick auf die Umgebung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnungen, und Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung sind zu erwarten, die dem Standard der Region entsprechen.
Das Apartment wird ab einem Preis von €395.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Wohnungen in der Region Málaga. Die Wohnfläche von 86 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis für ein spezifisches Apartment gilt und Variationen je nach Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung möglich sind. Derzeit ist die Wohnung vermietet, was für Investoren von Interesse sein könnte, die auf Mieteinnahmen abzielen.
Die Umgebung von Los Flamingos in Málaga bietet ein lebendiges mediterranes Lebensgefühl. Mit 170 Restaurants, 129 Apotheken und 59 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgungslage ausgezeichnet. Die Nähe zu 13 Grundschulen und 11 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über. Der Schwimmsektor ist auf 5 Monate ausgelegt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Lokale Feste und Traditionen, mit 32 Feiertagen pro Jahr, tragen zur lebendigen Kultur bei.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die strategische Lage des Apartments in Málaga. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten. Die Karte hilft, die räumliche Beziehung zwischen dem Projekt und den umliegenden Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden zu verstehen.
Das Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem Teil von Málaga, das sich an der südlichen Küste Spaniens befindet. Diese Region, bekannt als Costa del Sol, ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte wie Estepona und Puerto Banús, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Málaga selbst bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Landschaft, die von Küste bis zu Bergen reicht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor für dieses Apartment. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de San Andrés, 1.3 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7.9 km entfernt, was für internationale Reisende von großem Vorteil ist. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit 4 Linien und 21 Haltestellen in der Nähe, darunter die Bahnhöfe La Unión (0.1 km) und Barbarela (0.5 km). Mehrere Supermärkte (nächste 73 m) und eine Apotheke (211 m) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb eines 11 km Radius erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.2 km).
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 19.2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0.8%) tragen zu einem angenehmen Klima bei. Die Umgebung bietet sowohl Nähe zur Küste als auch zu landwirtschaftlich genutzten Flächen und potenziellen Naturgebieten, was zu einer abwechslungsreichen Landschaft beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de San Andrés (1.3 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km), die beide gut erreichbar sind. Für Strandliebhaber gibt es weitere Optionen wie Playa de la Misericordia (3.2 km) und Playa Sacaba Beach (3.6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer mit mehreren renommierten Golfplätzen, darunter Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km). Sportzentren wie das Campo de Fútbol Mortadelo sind nur 0.2 km entfernt, was die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Los Flamingos, einem Teil von Málaga, das sich an der südlichen Küste Spaniens befindet. Diese Region, bekannt als Costa del Sol, ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an andere wichtige Städte wie Estepona und Puerto Banús, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Provinz Málaga selbst bietet eine reiche Kultur, historische Stätten und eine vielfältige Landschaft, die von Küste bis zu Bergen reicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.4°C | 96 mm |
| Februar | 12.7°C | 99 mm |
| März | 14.8°C | 89 mm |
| April | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Juni | 23.0°C | 12 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| September | 23.7°C | 20 mm |
| Oktober | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| Dezember | 13.0°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona und Benalmádena positioniert sich dieses Apartment in Los Flamingos, Málaga, preislich attraktiv. Acqua Gardens in Estepona startet bei €418.800, was dieses Projekt mit €395.000 unterbietet. Aby Upper, ebenfalls in Estepona, beginnt bei €320.000 und ist somit günstiger, könnte aber andere Merkmale oder Lagen aufweisen. Alba Benalmadena in Benalmádena ist mit €699.000 deutlich teurer und deutet auf eine andere Preiskategorie oder Lage hin. Die hier beschriebene Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung, insbesondere durch die Nähe zu städtischen Zentren und dem Flughafen Málaga, was sie zu einer soliden Wahl für Käufer macht, die den Wert und die Funktionalität suchen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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