Diese freistehende Villa in Los Montesinos, Provinz Alicante, bietet auf 113 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einem Grundstück von 214 m² und einem privaten Pool fügt sich das Anwesen harmonisch in die ruhige, aber gut angebundene Umgebung ein. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung aus, die modernen Wohnkomfort mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten verbindet. Sie repräsentiert eine solide Wahl für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Los Montesinos, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante, die dennoch eine gute Anbindung an Küstenregionen und wichtige Verkehrswege bietet. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der wesentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit schafft. Die Nähe zu Supermärkten und Apotheken unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf ein funktionales und gut ausgestattetes Zuhause legen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil. Der private Pool und die Terrasse fördern einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Immobilie ist voll möbliert und bereit für den Einzug, was den Wunsch nach einem unkomplizierten Start in ein neues Zuhause erfüllt.
Obwohl als Neubaustandard konzipiert, ist diese Villa bereits fertiggestellt und verfügbar, was eine Wartezeit auf die Errichtung erspart. Die Bauweise und die verwendeten Materialien entsprechen modernen Standards, was Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand erwarten lässt. Der Fokus liegt auf einer sofortigen Bezugsmöglichkeit ohne die typischen Verzögerungen eines Neubauprojekts.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick- oder Strandlage, da es sich im Landesinneren befindet. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist mit ca. 32 km (Luftlinie) moderat, kann aber je nach Verkehr variieren. Die Nutzung eines Autos wird für eine umfassende Erkundung der Region und für Fahrten zu weiter entfernten Zielen empfohlen, auch wenn einige Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Dieses Anwesen passt gut zu Käufern, die eine sofort bezugsfertige Immobilie in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, ohne auf den Bau warten zu müssen. Es eignet sich für Personen oder kleine Familien, die ein ruhigeres Leben im Landesinneren bevorzugen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Küstenaktivitäten legen. Die vollständige Möblierung und die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option für Erstkäufer oder als Zweitwohnsitz, der sofort genutzt werden kann. Auch für Investoren, die eine möblierte Immobilie zur Vermietung suchen, könnte dieses Objekt interessant sein, da es alle Voraussetzungen für eine schnelle Vermietbarkeit erfüllt.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus, die auf Langlebigkeit ausgelegt ist. Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und verbessern den Schallschutz. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, während eine Zentralheizung für zusätzlichen Komfort in den kühleren Monaten sorgt. Die Immobilie wird vollständig möbliert angeboten, was eine durchdachte Einrichtung mit praktischen und ästhetischen Aspekten impliziert. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs mit großer Küche und Insel schafft ein großzügiges Raumgefühl. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und verbinden den Innenbereich mit der Terrasse und dem Garten.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €399.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Immobilien in der Region Alicante. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird vollständig möbliert verkauft, was den Kaufprozess vereinfacht und zusätzliche Kosten für Möbel und deren Einrichtung reduziert. Der Preis spiegelt die Wohnfläche von 113 m² auf einem 214 m² großen Grundstück mit privatem Pool wider, was eine solide Basis für den Wert der Immobilie darstellt.
Los Montesinos ist eine etablierte Gemeinde, die das authentische spanische Leben abseits des direkten Trubels der Küstenorte widerspiegelt. Die urbane Umgebung bietet eine Dichte an Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern: Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind bequem zu erreichen. Dies schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Wohnumfeld, das besonders außerhalb der Hauptsaison seinen Reiz hat. Die Nähe zu Naturparks und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot. Die über 30 lokalen Feiertage im Jahr deuten auf eine lebendige lokale Kultur hin. Die Immobilie selbst ist auf einem überschaubaren Grundstück platziert, was die Instandhaltung vereinfacht und gleichzeitig Raum für private Entspannung im Außenbereich mit Pool bietet.
Los Montesinos ist eine Gemeinde, die eine gute Mischung aus lokaler spanischer Kultur und den Annehmlichkeiten einer modernen Urbanisation bietet. Die Nähe zu Supermärkten (309 m) und Apotheken (99 m) erleichtert den täglichen Bedarf. Die Umgebung ist als ruhig bekannt, mit einem Sportzentrum nur 200 m entfernt. Die 12 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien bieten eine grundlegende Mobilität, auch wenn ein Auto für Ausflüge zu den weiter entfernten Stränden oder Golfplätzen empfohlen wird. Die mittlere Provinz-Einkommen von €15.750 deutet auf eine durchschnittliche wirtschaftliche Struktur hin.
Die Karte zeigt die Position von Los Montesinos im südlichen Alicante, etwa 8 km von der Küste entfernt. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrsadern, während gleichzeitig die ländlichere, aber dennoch urbane Struktur der Gemeinde sichtbar wird.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland, was Zugang zu beiden Welten ermöglicht. Es ist Teil der größeren Region Valencia, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja bietet städtische Annehmlichkeiten, während die ländlichere Umgebung von Los Montesinos selbst eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Strand ist ca. 8,2 km entfernt, während wichtige städtische Zentren wie Torrevieja mit seinen Dienstleistungen in etwa 10 Autominuten erreichbar sind. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf La Finca (5,7 km), liegen im Umkreis von 11 km. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsverbindungen und die Nähe zu wichtigen Straßen wie der A7 erleichtern die Fortbewegung.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Alicante ist bekannt für ihr mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und jährlich etwa 300 Sonnentagen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C. Der vorgelagerte Bereich ist 30 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, was eine gute Luftzirkulation begünstigt, aber keinen weitreichenden Meerblick bietet. Das Schwimmwochen dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Los Montesinos im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca gut erreichbar. Platja de l'Eixidor liegt etwa 8,2 km entfernt. Für Golfer bietet die Umgebung eine Auswahl an Plätzen: Club de Golf La Finca ist 5,7 km entfernt, während Club de Golf Villamartín und Real Club de Golf Campoamor innerhalb eines 11 km Radius liegen. Wassersportaktivitäten sind an den Küsten möglich, und die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (8,1 km) unterstützt dies.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Diese Lage positioniert die Gemeinde strategisch zwischen der Küstenlinie und dem Hinterland, was Zugang zu beiden Welten ermöglicht. Es ist Teil der größeren Region Valencia, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja bietet städtische Annehmlichkeiten, während die ländlichere Umgebung von Los Montesinos selbst eine ruhigere Atmosphäre bietet.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL562931
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit anderen Projekten in Los Montesinos wie RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (ab €485.000) und ESSENCE I - LA HERRADA - MONTESINOS (ab €499.000), positioniert sich diese Villa mit einem Einstiegspreis von €399.000 im mittleren bis unteren Segment, obwohl sie eine ähnliche Wohnfläche und Ausstattung bietet. VINCI LA HERRADA beginnt preislich darunter (€369.000), was auf Unterschiede in Bezug auf Grundstücksgröße, Ausstattung oder Baujahr hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch ihre sofortige Verfügbarkeit und vollständige Möblierung hervor, ein Vorteil gegenüber Projekten, die noch gebaut werden müssen oder unmöbliert angeboten werden. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufigen Annehmlichkeiten, aber in gewissem Abstand zur Küste, teilt sie mit anderen Projekten in Los Montesinos und La Herrada. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 300 Sonnentage sind typisch für die gesamte Costa Blanca-Region, was sie für Käufer aus kälteren Klimazonen attraktiv macht. Die Verfügbarkeit von Golfplätzen in der Nähe ist ein weiteres gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in dieser Region.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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