Diese freistehende Villa befindet sich in Los Montesinos, einer etablierten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Das Objekt bietet eine solide Wohnfläche von 98 m² auf einem 180 m² großen Grundstück und ist eine gute Option für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist sie für Familien oder als Ferienhaus konzipiert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit dem mediterranen Klima, prägt den Lebensstil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung von Los Montesinos. Lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Lage bietet ein authentisches spanisches Gemeinschaftsgefühl, fernab vom Trubel der Küste, aber dennoch mit guter Anbindung an beliebte Küstenorte.
Dieses Haus ist ideal für Käufer, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Der Außenbereich mit Parkplatz und Grillplatz erweitert den Wohnraum im Freien.
Dieses Projekt wird als freistehende Villa angeboten. Derzeit befindet es sich in einer fortgeschrittenen Phase oder ist bezugsfertig. Die Beschreibung deutet auf eine kürzlich renovierte Immobilie hin, die sofort bewohnbar ist und keine größeren Bauarbeiten erfordert.
Die Villa liegt nicht direkt am Meer, die Strände sind über eine gewisse Distanz zu erreichen. Obwohl die Infrastruktur gut ist, ist für einige Aktivitäten, wie z.B. ein weiter entfernter Flughafenbesuch, ein eigenes Fahrzeug von Vorteil. Es handelt sich um eine städtische Umgebung, nicht um eine abgeschiedene ländliche Idylle.
Ref: VL748741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer authentisch spanischen Umgebung suchen und Wert auf eine gute lokale Infrastruktur legen. Familien werden die Nähe zu Schulen und die überschaubare Größe der Gemeinde schätzen. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Plätze in erreichbarer Nähe sind. Paare, die einen ruhigeren Lebensstil anstreben und gerne Zeit im Freien verbringen, werden die Terrassen und den Grillbereich genießen. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, da sie über alle notwendigen Annehmlichkeiten verfügt und ganzjährig bewohnbar ist. Für Käufer, die eine Ferienimmobilie suchen, bietet sie eine solide Basis, die aufgrund der Ausstattung und der Lage Potenzial für Ferienvermietung haben könnte.
Die Villa, die als 'kürzlich renoviert' beschrieben wird, verspricht einen guten Zustand. Sie verfügt über 3 Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und wird vollständig möbliert mit allen wichtigen Haushaltsgeräten geliefert. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, was eine pflegeleichte Oberfläche schafft. Ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Es gibt zwei vollständige Badezimmer und eine geräumige Küche. Zwei Terrassen mit jeweils 12 m² und ein separater Grillbereich erweitern den nutzbaren Wohnraum nach außen. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung. Ein eigener Parkplatz auf dem Grundstück erhöht den Komfort.
Die freistehende Villa wird zu einem Einstiegspreis von 260.000 € angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Häuser in der Region. Die genaue Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 98 m² Wohnfläche bei einem Grundstück von 180 m² bietet ein ausgewogenes Verhältnis von Wohnraum und Außenbereich. Die Immobilie wird voll möbliert mit allen Elektrogeräten geliefert, was die Anschaffungskosten nach dem Kauf reduziert und den Einzug erleichtert. Zusätzliche Terrassenflächen und ein eigener Parkplatz sind inbegriffen.
Los Montesinos ist eine Gemeinde, die ein authentisches spanisches Leben im Landesinneren der Vega Baja del Segura bietet. Mit 5.682 Einwohnern und einer überwiegend spanischsprachigen Bevölkerung spürt man hier das traditionelle Gemeinschaftsleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C mit Spitzen bis 27°C im Sommer sorgt für ein angenehmes Klima. Die Lage ermöglicht tägliche Spaziergänge zu lokalen Geschäften, Apotheken (nur 99m entfernt) und Restaurants, von denen sich allein 15 im Umkreis von 2 km befinden. Der nahegelegene Sportverein (0,2 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem La Finca Golf (5,6 km) macht es zu einem attraktiven Standort für Golfer. Die Stadt ist keine Touristenhochburg, was ein ruhigeres, ganzjähriges Leben ermöglicht.
Los Montesinos liegt im Landesinneren der Provinz Alicante, etwa 8 Kilometer von der Küste entfernt. Die unmittelbare Umgebung der Villa ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen auf engstem Raum. Eine Apotheke ist nur 99 Meter entfernt, ein Supermarkt 309 Meter. Mehrere Restaurants und Cafés sind im Umkreis von 2 Kilometern angesiedelt. Diese Konzentration von Annehmlichkeiten auf kleiner Fläche bedeutet, dass viele Alltagsbesorgungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zu Sportanlagen wie einem Taekwondo-Club (0,2 km) bietet lokale Freizeitmöglichkeiten. Die Lage ist ruhig und bietet ein authentisches spanisches Leben, abseits des Massentourismus der Küstenorte.
Die Karte zeigt die Lage von Los Montesinos im Landesinneren der Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken hervor, sowie die Distanz zu den Küstenstränden und Golfplätzen, die für die Region charakteristisch sind.
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, etwa 8 km von der Küste entfernt, und ist Teil der größeren Region Valencia. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Verbindungen zu größeren Städten wie Orihuela oder Torrevieja erleichtert. Die Costa del Sol ist weiter südlich und nicht direkt angrenzend, aber die Costa Blanca, zu der Alicante gehört, ist für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt. Los Montesinos bietet eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ermöglicht ein authentischeres spanisches Leben.
Die Villa ist gut an lokale Annehmlichkeiten angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de l'Eixidor sind etwa 8,2 km entfernt. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte (309 m) und Apotheken (99 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (5,6 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 32 km entfernt, was eine moderate Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 12 Haltestellen und 6 Linien im Umkreis gut, dennoch ist für Ausflüge in weiter entfernte Städte oder zur Küste ein Auto empfehlenswert.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Montesinos ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 11°C und 27°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie und eine gute Luftzirkulation begünstigt. Der angegebene Schwimm-Saison von 5 Monaten deutet auf warme Sommer hin, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhigere Umgebung als die direkte Küste, mit Zugang zu den natürlichen Landschaften der Vega Baja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Küstenstrände gut erreichbar. Platja de l'Eixidor und Platja de les Ortigues sind nur etwas mehr als 8 km entfernt. Für Golfenthusiasten bietet die Region eine hohe Dichte an Plätzen: Der Club de Golf La Finca ist nur 5,6 km entfernt, gefolgt von Villamartín und Campoamor in etwa 10-11 km Entfernung. Lokale Freizeitmöglichkeiten sind durch Sportzentren wie den Club de Taekwondo Draco Kwan (0,2 km) abgedeckt. Die Nähe zu Marinas wie dem Real Club Náutico (8,1 km) eröffnet zudem Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Los Montesinos befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, etwa 8 km von der Küste entfernt, und ist Teil der größeren Region Valencia. Die Stadt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was Verbindungen zu größeren Städten wie Orihuela oder Torrevieja erleichtert. Die Costa del Sol ist weiter südlich und nicht direkt angrenzend, aber die Costa Blanca, zu der Alicante gehört, ist für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt. Los Montesinos bietet eine Alternative zu den belebteren Küstenorten und ermöglicht ein authentischeres spanisches Leben.
Los Montesinos ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 5.786 Einwohnern. Bis 1990 gehörte Los Montesinos zur Nachbarstadt Almoradí.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.7°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juni | 23.4°C | 9 mm |
| Juli | 26.3°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Oceanic Apartments in Rojales (ab 475.000 €), bietet diese Villa in Los Montesinos eine deutlich niedrigere Einstiegspreisspanne. Auch im Vergleich zu anderen Neubauvillen im Landesinneren, wie Nueva Daya Villa in Daya Nueva (ab 380.000 €) oder Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €), positioniert sich dieses Objekt preislich attraktiv. Die angebotene Wohnfläche und Grundstücksgröße sind für den Preis von 260.000 € angemessen, insbesondere da die Villa kürzlich renoviert und möbliert ist. Während Küstenprojekte oft einen direkten Meerblick oder Strandzugang bieten, punktet Los Montesinos mit einer authentischeren, ruhigeren spanischen Atmosphäre und einer sehr guten lokalen Infrastruktur, die viele Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar macht. Die Distanz zu den Stränden (ca. 8 km) ist für viele Käufer ein akzeptabler Kompromiss für einen niedrigeren Preis und eine weniger touristische Umgebung.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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