Cette villa individuelle à Los Montesinos, province d'Alicante, offre sur 113 m² de surface habitable, 3 chambres et 2 salles de bains, un concept de vie bien pensé. Avec un terrain de 214 m² et une piscine privée, la propriété s'intègre harmonieusement dans un environnement calme mais bien connecté. La propriété se caractérise par sa construction solide et son agencement réfléchi, alliant le confort de vie moderne à la proximité des commodités essentielles. Elle représente un choix solide pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Los Montesinos, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante, qui offre néanmoins une bonne connexion aux régions côtières et aux principaux axes de transport. Elle se trouve dans un environnement urbain où les installations essentielles sont accessibles à pied, créant un bon équilibre entre calme et accessibilité. La proximité des supermarchés et des pharmacies souligne la situation pratique pour la vie quotidienne.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient une maison fonctionnelle et bien équipée. Avec trois chambres et deux salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou comme résidence de vacances. La piscine privée et la terrasse favorisent un style de vie actif en plein air. La propriété est entièrement meublée et prête à emménager, répondant ainsi au désir d'un nouveau départ sans complication.
Bien que conçue selon les normes de nouvelle construction, cette villa est déjà achevée et disponible, ce qui évite les délais d'attente pour sa construction. La construction et les matériaux utilisés répondent aux normes modernes, ce qui laisse présager durabilité et faible entretien. L'accent est mis sur une possibilité d'emménagement immédiat sans les retards typiques d'un projet de nouvelle construction.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni de situation en bord de mer, car il est situé à l'intérieur des terres. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est modérée à environ 32 km (à vol d'oiseau), mais peut varier en fonction du trafic. L'utilisation d'une voiture est recommandée pour explorer la région en profondeur et pour les déplacements vers des destinations plus éloignées, même si certaines commodités sont accessibles à pied.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à emménager dans une communauté espagnole établie, sans avoir à attendre la construction. Elle est idéale pour les personnes ou les petites familles qui préfèrent une vie plus calme à l'intérieur des terres, tout en appréciant la proximité des activités côtières. Le mobilier complet et l'infrastructure existante en font une option attrayante pour les primo-accédants ou comme résidence secondaire immédiatement utilisable. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété meublée à louer, cette propriété pourrait également être intéressante, car elle remplit toutes les conditions pour une location rapide.
La villa se caractérise par une construction solide conçue pour la durabilité. Des caractéristiques telles que le double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique et améliorent l'isolation phonique. La climatisation assure des températures agréables en toute saison, tandis que le chauffage central offre un confort supplémentaire pendant les mois les plus froids. La propriété est proposée entièrement meublée, ce qui implique un aménagement réfléchi alliant aspects pratiques et esthétiques. La conception ouverte de l'espace de vie avec une grande cuisine et un îlot crée une sensation d'espace généreuse. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à la terrasse et au jardin.
La villa individuelle est proposée à un prix à partir de 399 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen du marché pour des propriétés comparables dans la région d'Alicante. La propriété est immédiatement disponible et vendue entièrement meublée, ce qui simplifie le processus d'achat et réduit les coûts supplémentaires pour les meubles et leur agencement. Le prix reflète la surface habitable de 113 m² sur un terrain de 214 m² avec piscine privée, ce qui constitue une base solide pour la valeur de la propriété.
Los Montesinos est une municipalité établie qui reflète la vie espagnole authentique, loin de l'agitation directe des villes côtières. L'environnement urbain offre une densité de services qui facilitent la vie quotidienne : magasins, pharmacies et restaurants sont facilement accessibles. Cela crée un environnement de vie animé mais néanmoins calme, qui a son charme, surtout en dehors de la haute saison. La proximité de parcs naturels et de terrains de golf élargit l'offre de loisirs. Les plus de 30 jours fériés locaux par an témoignent d'une culture locale vivante. La propriété elle-même est située sur un terrain gérable, ce qui simplifie l'entretien tout en offrant un espace de détente privée à l'extérieur avec piscine.
Los Montesinos est une municipalité qui offre un bon mélange de culture locale espagnole et des commodités d'une urbanisation moderne. La proximité des supermarchés (309 m) et des pharmacies (99 m) facilite les besoins quotidiens. L'environnement est connu pour être calme, avec un centre sportif à seulement 200 m. Les 12 arrêts de transports en commun et les 6 lignes offrent une mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions vers les plages ou les terrains de golf plus éloignés. Le revenu provincial médian de 15 750 € suggère une structure économique moyenne.
La carte montre la position de Los Montesinos dans le sud d'Alicante, à environ 8 km de la côte. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des principaux axes de transport, tout en mettant en évidence la structure plus rurale mais néanmoins urbaine de la municipalité.
Los Montesinos est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette localisation positionne la municipalité stratégiquement entre le littoral et l'arrière-pays, permettant l'accès aux deux mondes. Elle fait partie de la région plus large de Valence, connue pour ses paysages variés et son climat doux. La proximité de villes comme Torrevieja offre des commodités urbaines, tandis que l'environnement plus rural de Los Montesinos elle-même offre une atmosphère plus calme.
La villa est bien reliée à l'infrastructure. La plage la plus proche est à environ 8,2 km, tandis que les centres urbains importants comme Torrevieja avec ses services sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 32 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf La Finca (5,7 km), se trouvent dans un rayon de 11 km. Les transports publics existants et la proximité d'axes routiers importants comme l'A7 facilitent les déplacements.
| Alicante-Elche (ALC) | 32 km |
| Valencia (VLC) | 164 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Alicante est connue pour son climat méditerranéen doux avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et environ 300 jours d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. La zone est située à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui favorise une bonne circulation de l'air, mais n'offre pas une vue étendue sur la mer. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Los Montesinos soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Blanca sont facilement accessibles. La Platja de l'Eixidor se trouve à environ 8,2 km. Pour les golfeurs, la région offre un choix de parcours : le Club de Golf La Finca est à 5,7 km, tandis que le Club de Golf Villamartín et le Real Club de Golf Campoamor se trouvent à moins de 11 km. Les activités nautiques sont possibles sur les côtes, et la proximité de marinas comme le Real Club Náutico (8,1 km) soutient ces activités.
Source: OpenStreetMap
Los Montesinos est située dans la partie sud de la province d'Alicante, dans la comarque de la Vega Baja del Segura. Cette localisation positionne la municipalité stratégiquement entre le littoral et l'arrière-pays, permettant l'accès aux deux mondes. Elle fait partie de la région plus large de Valence, connue pour ses paysages variés et son climat doux. La proximité de villes comme Torrevieja offre des commodités urbaines, tandis que l'environnement plus rural de Los Montesinos elle-même offre une atmosphère plus calme.
Los Montesinos, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.7°C | 21 mm |
| Mars | 14.3°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.4°C | 26 mm |
| Juin | 23.4°C | 9 mm |
| Juillet | 26.3°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.4°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Ref: VL562931
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Los Montesinos tels que RESIDENCIAL LAGUNA AZUL (à partir de 485 000 €) et ESSENCE I - LA HERRADA - MONTESINOS (à partir de 499 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen à inférieur avec un prix de départ de 399 000 €, bien qu'elle offre une surface habitable et des équipements similaires. VINCI LA HERRADA commence à un prix inférieur (369 000 €), ce qui pourrait indiquer des différences en termes de taille de terrain, d'équipements ou d'année de construction. La propriété décrite ici se distingue par sa disponibilité immédiate et son mobilier complet, un avantage par rapport aux projets qui doivent encore être construits ou qui sont proposés non meublés. La situation dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, mais à une certaine distance de la côte, est commune à d'autres projets à Los Montesinos et La Herrada. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 300 jours de soleil sont typiques de toute la région de la Costa Blanca, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs venant de climats plus froids. La présence de terrains de golf à proximité est une autre caractéristique commune à de nombreuses promotions dans cette région.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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