Este apartamento está localizado no coração de Málaga, perto do centro e da praia. Com 98 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, oferece conforto de vida moderno. A sua localização central, num ambiente urbano, permite o acesso a pé a inúmeras comodidades, enquanto a praia fica a poucos minutos de distância. O projeto combina a vida urbana com a proximidade do Mediterrâneo e destina-se a compradores que valorizam um ambiente vibrante e uma boa infraestrutura.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), este apartamento em Málaga Centro posiciona-se no segmento de preço médio. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena visam muitas vezes novos empreendimentos em áreas residenciais específicas, esta propriedade oferece as vantagens de uma localização urbana estabelecida com proximidade direta às comodidades de uma grande cidade. O preço de Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) é mais baixo, mas a localização em Málaga Centro está frequentemente associada a uma maior densidade infraestrutural e melhores ligações de transporte. Os 98 m² de área útil oferecidos aqui a partir de 399.000 € proporcionam uma relação sólida entre espaço e custo, especialmente considerando a recente renovação e a excelente localização numa cidade dinâmica, atrativa tanto para habitação como para investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se centralmente em Málaga Centro, a uma curta distância a pé de praias como a Playa de la Malagueta e a Playa de San Andrés. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de comércio e serviços, prometendo uma elevada qualidade de vida no dia a dia. A proximidade da costa e, ao mesmo tempo, da cidade vibrante, torna esta localização atrativa para diversos estilos de vida.
Para compradores que desejam combinar a vida urbana com a proximidade da praia, este apartamento é uma escolha adequada. A configuração com 2 quartos e 2 casas de banho em 98 m² é ideal para casais ou famílias pequenas. A acessibilidade a pé a comodidades como supermercados e farmácias apoia um dia a dia prático sem necessidade imperativa de carro.
Este apartamento encontra-se em excelente estado e foi recentemente renovado. Possui características modernas como ar condicionado, roupeiros embutidos e vidros duplos. Um elevador facilita o acesso ao andar. A cozinha está parcialmente equipada. A propriedade é comercializada como um investimento ou como uma oferta reduzida.
O projeto não oferece estacionamento privado, apenas lugares de estacionamento na rua. A cozinha está parcialmente equipada, o que pode exigir adaptações por parte do comprador. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um apartamento renovado. A localização urbana pode estar associada a um nível de ruído mais elevado em comparação com áreas mais rurais.
Este apartamento é adequado para compradores que apreciam a vida urbana vibrante de Málaga e desejam aceder rapidamente à praia. É ideal para pessoas que valorizam uma boa infraestrutura e preferem distâncias curtas a lojas, restaurantes e transportes públicos. A proximidade à universidade e às escolas torna-o também atrativo para famílias com filhos mais velhos ou para académicos. Aqueles que procuram um apartamento recentemente renovado e pronto a habitar encontrarão aqui o que procuram. É também relevante para investidores que procuram uma propriedade numa região turística procurada com bom potencial de arrendamento. O ambiente tranquilo, afastado da agitação turística mais direta, mas ainda assim próximo da cidade, atrai aqueles que procuram um equilíbrio entre animação e descanso.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, recentemente renovado, o que indica uma alta qualidade de vida. O equipamento inclui ar condicionado para um conforto climático ótimo, roupeiros embutidos para arrumação eficiente e vidros duplos para melhorar o isolamento térmico e acústico. Um elevador facilita o acesso ao apartamento no 6º andar. A cozinha está parcialmente equipada, deixando espaço para personalização individual. Os soalhos de madeira no corredor (foto 1) e a decoração geral (fotos 4, 5) sugerem uma estética moderna e cuidada. Os terraços privados, tanto um terraço na cobertura com vista (foto 2) como um terraço patio (foto 3), oferecem áreas exteriores adicionais para relaxamento e lazer. Estas características sublinham o valor e o conforto da propriedade.
O apartamento é oferecido a partir de 399.000 €. Com 2 quartos e 98 m² de área útil, o preço por metro quadrado é de aproximadamente 4.071 €. Esta oferta posiciona-se no segmento de preço médio para apartamentos numa localização central em Málaga. A descrição como 'Reduzido' e 'Investimento' sugere uma relação qualidade-preço atrativa, que poderá ser interessante tanto para proprietários como para investidores. A disponibilidade é atual, embora os detalhes específicos do andar ou equipamento devam ser clarificados para esta indicação de preço.
Málaga Centro é uma zona urbana vibrante que oferece uma alta qualidade de vida devido à sua densidade de serviços e proximidade a infraestruturas essenciais. Este apartamento, localizado a apenas 600 metros da Playa Sacaba Beach, permite um acesso rápido à costa. O ambiente é caracterizado por uma mistura de edifícios residenciais, comércio e ofertas gastronómicas. Com 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km, bem como 43 farmácias, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. As numerosas escolas e centros de saúde sublinham o carácter de um espaço urbano bem estabelecido. As múltiplas instalações desportivas, como a Escuela de Baloncesto Los Guindos a 400 metros, oferecem oportunidades de lazer ativo. A proximidade a transportes públicos com 50 linhas e paragens, bem como a estações como Palacio de los Deportes (1 km), facilita a mobilidade na cidade e arredores.
Viver em Málaga Centro significa dinâmica urbana com um toque mediterrânico. Este apartamento está convenientemente localizado, com muitas necessidades diárias como um supermercado (293 m), uma farmácia (171 m) e um hospital (277 m) nas imediações. A possibilidade de chegar a pé a muitos locais, incluindo centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m), molda o quotidiano. A ligação aos transportes públicos com 50 linhas e paragens, bem como a proximidade de estações como Palacio de los Deportes (1 km), facilita a mobilidade sem carro. Os numerosos restaurantes e cafés num raio de 2 km oferecem diversidade culinária. A cidade histórica de Málaga com as suas ofertas culturais e as praias são também de fácil acesso, prometendo uma elevada qualidade de vida.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Málaga Centro. Ilustra a proximidade imediata das praias, do centro da cidade e dos principais nós de transporte, como o aeroporto. A representação destaca a densidade urbana e as curtas distâncias às comodidades locais e às oportunidades de lazer.
O apartamento está situado em Málaga Centro, o vibrante coração da capital provincial homónima na Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Estepona e Benalmádena, com os seus projetos respetivos, se situam mais na Costa del Sol ocidental, Málaga Centro beneficia de uma ligação direta ao aeroporto e de uma posição mais central na linha costeira da Andaluzia. A própria cidade é um importante centro cultural e económico, oferecendo uma alta densidade de serviços, ligações de transporte e oportunidades de lazer. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar tanto das vantagens de uma metrópole como da proximidade das típicas vilas costeiras e paisagens naturais da Costa del Sol.
A localização em Málaga Centro garante uma excelente acessibilidade. A praia de Playa Sacaba Beach fica a apenas 600 metros, e outras praias como Playa de la Malagueta também são facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 8,4 km, o que simplifica as viagens internacionais. Vários campos de golfe, incluindo o Club de Golf Málaga Parador, estão acessíveis em menos de 11 km. A cidade está muito bem servida graças às 50 linhas de transporte público e várias estações de comboio, reduzindo a necessidade de um carro. Supermercados, farmácias e centros médicos são acessíveis a pé. O acesso de carro também é bom, com vias de acesso às ruas principais e à autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e um número impressionante de 3.893 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a possibilidade de nadar no mar durante cerca de 6 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C. O apartamento está situado a apenas 2 metros acima do nível do mar, o que significa que se encontra nas imediações da costa e beneficia de uma topografia plana. A baixa inclinação para a praia mais próxima (0,0%) realça a facilidade de acesso ao mar. As temperaturas médias variam suavemente entre 12°C no inverno e 26°C no verão, criando condições agradáveis durante todo o ano para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias, com o apartamento localizado muito perto da Playa Sacaba Beach (600 m). Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também são de rápido acesso. A área é rica em oportunidades de lazer: vários centros desportivos, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km), são acessíveis a pé. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) encontram-se a uma curta distância. A proximidade de marinas como a Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Málaga Centro, o vibrante coração da capital provincial homónima na Costa del Sol. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a região. Enquanto Estepona e Benalmádena, com os seus projetos respetivos, se situam mais na Costa del Sol ocidental, Málaga Centro beneficia de uma ligação direta ao aeroporto e de uma posição mais central na linha costeira da Andaluzia. A própria cidade é um importante centro cultural e económico, oferecendo uma alta densidade de serviços, ligações de transporte e oportunidades de lazer. Este posicionamento permite aos residentes desfrutar tanto das vantagens de uma metrópole como da proximidade das típicas vilas costeiras e paisagens naturais da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL491719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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