Questo appartamento si trova nel cuore di Málaga, vicino al centro e alla spiaggia. Con 98 m² di superficie abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni, offre un moderno comfort abitativo. La sua posizione centrale in un ambiente urbano consente l'accesso a piedi a numerose comodità, mentre la spiaggia si trova a pochi minuti di distanza. Il progetto combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo ed è rivolto agli acquirenti che apprezzano un'atmosfera vivace e una buona infrastruttura.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmádena (da 699.000 €), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona nel segmento di prezzo medio. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena mirano spesso a nuovi sviluppi in specifiche aree residenziali, questa proprietà offre i vantaggi di una posizione urbana consolidata con vicinanza diretta ai servizi di una grande città. Il prezzo di Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è più basso, ma la posizione a Málaga Centro è spesso associata a una maggiore densità infrastrutturale e a migliori collegamenti di trasporto. I 98 m² di superficie abitabile offerti qui a partire da 399.000 € offrono un solido rapporto tra spazio e costo, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e la posizione eccellente in una città dinamica, attraente sia per l'abitazione che per l'investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in posizione centrale a Málaga Centro, a pochi passi da spiagge come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi e servizi, promettendo un'elevata qualità della vita quotidiana. La vicinanza alla costa e, allo stesso tempo, alla città vibrante, rende questa posizione attraente per diversi stili di vita.
Per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla spiaggia, questo appartamento è una scelta adeguata. La disposizione con 2 camere da letto e 2 bagni su 98 m² è ideale per coppie o piccole famiglie. La possibilità di raggiungere a piedi servizi come supermercati e farmacie supporta una vita quotidiana pratica senza la necessità impellente di un'auto.
Questo appartamento si presenta in eccellenti condizioni ed è stato recentemente ristrutturato. Dispone di caratteristiche moderne come aria condizionata, armadi a muro e doppi vetri. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento. La cucina è parzialmente attrezzata. La proprietà è commercializzata come investimento o come offerta ridotta.
Il progetto non offre parcheggio privato, ma solo parcheggio su strada. La cucina è parzialmente attrezzata, il che potrebbe richiedere adattamenti da parte dell'acquirente. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di un appartamento ristrutturato. La posizione urbana può essere associata a un maggiore livello di rumore rispetto alle aree più rurali.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che apprezzano la vibrante vita urbana di Málaga e desiderano raggiungere rapidamente la spiaggia. È adatto a persone che valorizzano una buona infrastruttura e preferiscono brevi distanze da negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La vicinanza all'università e alle scuole lo rende attraente anche per famiglie con figli più grandi o per accademici. Coloro che cercano un appartamento recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato lo troveranno qui. È anche rilevante per gli investitori che cercano una proprietà in una regione turistica richiesta con un buon potenziale di affitto. L'ambiente tranquillo, lontano dall'agitazione turistica più diretta ma comunque vicino alla città, attrae coloro che cercano un equilibrio tra vivacità e relax.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, recentemente ristrutturato, il che indica un'alta qualità della vita. L'arredamento comprende aria condizionata per un comfort climatico ottimale, armadi a muro per uno spazio di archiviazione efficiente e doppi vetri per migliorare l'isolamento termico e acustico. Un ascensore facilita l'accesso all'appartamento al 6° piano. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio per la personalizzazione individuale. I pavimenti in legno nel corridoio (foto 1) e la decorazione generale (foto 4, 5) suggeriscono un'estetica moderna e curata. Le terrazze private, sia una terrazza sul tetto con vista (foto 2) che una terrazza patio (foto 3), offrono spazi esterni aggiuntivi per il relax e il tempo libero. Queste caratteristiche sottolineano il valore e l'abitabilità della proprietà.
L'appartamento è proposto a partire da 399.000 €. Con 2 camere da letto e 98 m² di superficie abitabile, il prezzo al metro quadrato è di circa 4.071 €. Questa offerta si posiziona nella fascia di prezzo media per appartamenti in una posizione centrale a Málaga. La descrizione come 'Ridotto' e 'Investimento' suggerisce un rapporto qualità-prezzo interessante, che potrebbe essere attraente sia per i proprietari che per gli investitori. La disponibilità è attuale, anche se i dettagli specifici del piano o dell'attrezzatura devono essere chiariti per questa indicazione di prezzo.
Málaga Centro è una zona urbana vivace che offre un'alta qualità della vita grazie alla sua densità di servizi e alla vicinanza a infrastrutture chiave. Questo appartamento, situato a soli 600 metri dalla Playa Sacaba Beach, consente un rapido accesso alla costa. L'ambiente è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, negozi e offerte gastronomiche. Con 52 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km, oltre a 43 farmacie, le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte. Le numerose scuole e centri sanitari sottolineano il carattere di uno spazio urbano ben consolidato. Le molteplici strutture sportive, come la Escuela de Baloncesto Los Guindos a 400 metri, offrono opportunità di svago attivo. La vicinanza ai trasporti pubblici con 50 linee e fermate, così come alle stazioni come Palacio de los Deportes (1 km), facilita la mobilità in città e nei dintorni.
Vivere a Málaga Centro significa dinamismo urbano con un tocco mediterraneo. Questo appartamento è strategicamente posizionato, con molte necessità quotidiane come un supermercato (293 m), una farmacia (171 m) e un ospedale (277 m) nelle immediate vicinanze. La possibilità di raggiungere a piedi molti luoghi, inclusi centri sportivi come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m), caratterizza la vita quotidiana. La connessione ai trasporti pubblici con 50 linee e fermate, così come la vicinanza a stazioni come Palacio de los Deportes (1 km), facilita la mobilità senza auto. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km offrono varietà culinaria. La storica città di Málaga con la sua offerta culturale e le spiagge sono anch'esse facilmente raggiungibili, promettendo un'elevata qualità della vita.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Málaga Centro. Illustra la vicinanza immediata alle spiagge, al centro città e ai principali snodi di trasporto come l'aeroporto. La rappresentazione evidenzia la densità urbana e le brevi distanze dai servizi locali e dalle opportunità di svago.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il vibrante cuore dell'omonima capitale provinciale sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre Estepona e Benalmádena, con i loro rispettivi progetti, si trovano più sulla Costa del Sol occidentale, Málaga Centro beneficia di un collegamento diretto all'aeroporto e di una posizione più centrale all'interno della linea costiera dell'Andalusia. La città stessa è un importante centro culturale ed economico, che offre un'alta densità di servizi, collegamenti di trasporto e opportunità di svago. Questa posizione consente ai residenti di godere sia dei vantaggi di una metropoli che della vicinanza ai tipici centri costieri e ai paesaggi naturali della Costa del Sol.
La posizione a Málaga Centro garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa Sacaba Beach si trova a soli 600 metri, e altre spiagge come Playa de la Malagueta sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 8,4 km, il che semplifica i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador, sono raggiungibili in meno di 11 km. La città è molto ben servita grazie alle 50 linee di trasporto pubblico e a diverse stazioni ferroviarie, riducendo la necessità di un'auto. Supermercati, farmacie e centri medici sono raggiungibili a piedi. L'accesso in auto è anch'esso buono, con collegamenti alle strade principali e all'autostrada.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e ben 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con la possibilità di nuotare in mare per circa 6 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'appartamento si trova a soli 2 metri sul livello del mare, il che significa che si trova nelle immediate vicinanze della costa e beneficia di una topografia pianeggiante. La bassa pendenza verso la spiaggia più vicina (0,0%) sottolinea la facilità di accesso al mare. Le temperature medie oscillano dolcemente tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, creando condizioni piacevoli tutto l'anno per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, con l'appartamento situato nelle immediate vicinanze di Playa Sacaba Beach (600 m). Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse rapidamente raggiungibili. La zona è ricca di opportunità di svago: diversi centri sportivi, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km), sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) si trovano a breve distanza. La vicinanza a porti turistici come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova a Málaga Centro, il vibrante cuore dell'omonima capitale provinciale sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Mentre Estepona e Benalmádena, con i loro rispettivi progetti, si trovano più sulla Costa del Sol occidentale, Málaga Centro beneficia di un collegamento diretto all'aeroporto e di una posizione più centrale all'interno della linea costiera dell'Andalusia. La città stessa è un importante centro culturale ed economico, che offre un'alta densità di servizi, collegamenti di trasporto e opportunità di svago. Questa posizione consente ai residenti di godere sia dei vantaggi di una metropoli che della vicinanza ai tipici centri costieri e ai paesaggi naturali della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL491719
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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