Cet appartement est situé au cœur de Malaga, à proximité du centre et de la plage. Avec 98 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, il offre un confort de vie moderne. Son emplacement central dans un environnement urbain permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités, tandis que la plage n'est qu'à quelques minutes de marche. Le projet combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée et s'adresse aux acheteurs qui apprécient une atmosphère vivante et une bonne infrastructure.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Malaga Centro se positionne dans le segment de prix moyen. Alors que les projets à Estepona et Benalmadena visent souvent de nouveaux développements dans des zones résidentielles spécifiques, cette propriété offre les avantages d'un emplacement urbain établi avec une proximité directe avec les commodités d'une grande ville. Le prix d'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est plus bas, mais l'emplacement à Malaga Centro est souvent associé à une densité infrastructurelle plus élevée et à de meilleures connexions de transport. Les 98 m² habitables proposés ici à partir de 399 000 € offrent un rapport espace-coût solide, surtout compte tenu de la rénovation récente et de l'emplacement idéal dans une ville dynamique, attrayante à la fois pour l'habitation et l'investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Malaga, à distance de marche des plages comme Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés. L'environnement urbain offre une forte densité de commerces et de services, promettant une haute qualité de vie au quotidien. La proximité de la côte et, en même temps, de la ville animée rend cet emplacement attrayant pour différents styles de vie.
Pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie urbaine et proximité de la plage, cet appartement est un choix approprié. L'équipement avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 98 m² convient aux couples ou aux petites familles. La proximité à pied des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies soutient un quotidien pratique sans nécessité impérative de voiture.
Cet appartement est en excellent état et a été récemment rénové. Il dispose d'équipements modernes tels que la climatisation, des armoires encastrées et du double vitrage. Un ascenseur facilite l'accès à l'étage. La cuisine est partiellement équipée. La propriété est commercialisée comme un investissement ou une offre réduite.
Le projet n'offre pas de parking privé, seulement des places de stationnement dans la rue. La cuisine est partiellement équipée, ce qui peut nécessiter des adaptations par l'acheteur. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'un appartement rénové. L'emplacement urbain peut être associé à un niveau sonore plus élevé par rapport aux zones plus rurales.
Cet appartement convient aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine trépidante de Malaga tout en souhaitant accéder rapidement à la plage. Il est idéal pour les personnes qui valorisent une bonne infrastructure et préfèrent les courtes distances vers les commerces, les restaurants et les transports publics. La proximité de l'université et des écoles le rend également attrayant pour les familles avec des enfants plus âgés ou pour les universitaires. Ceux qui recherchent un appartement récemment rénové et prêt à emménager y trouveront leur compte. Il est également pertinent pour les investisseurs recherchant une propriété dans une région touristique prisée avec un bon potentiel de location. L'environnement calme, loin de l'agitation touristique la plus directe mais néanmoins proche de la ville, s'adresse à ceux qui recherchent un équilibre entre animation et détente.
L'appartement se présente en excellent état, récemment rénové, ce qui témoigne d'une haute qualité de vie. L'équipement comprend la climatisation pour un confort climatique optimal, des armoires encastrées pour un rangement efficace et un double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Un ascenseur facilite l'accès à l'appartement situé au 6ème étage. La cuisine est partiellement équipée, laissant place à une personnalisation individuelle. Les parquets dans le couloir (photo 1) et la décoration intérieure générale (photos 4, 5) suggèrent une esthétique moderne et soignée. Les terrasses privées, une terrasse sur le toit avec vue (photo 2) et une terrasse patio (photo 3), offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente et les loisirs. Ces caractéristiques soulignent la valeur et le confort de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 €. Avec 2 chambres et 98 m² de surface habitable, le prix au mètre carré est d'environ 4 071 €. Cette offre se positionne dans le segment de prix moyen pour les appartements dans un emplacement central à Malaga. La description comme 'Réduit' et 'Investissement' suggère un rapport qualité-prix attractif, potentiellement intéressant tant pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. La disponibilité est actuelle, bien que les détails précis de l'étage ou de l'équipement doivent être clarifiés pour cette indication de prix.
Malaga Centro est un quartier urbain dynamique qui offre une haute qualité de vie grâce à sa densité de services et sa proximité avec les infrastructures essentielles. Cet appartement, situé à seulement 600 mètres de la Playa Sacaba Beach, permet un accès rapide à la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et d'offres gastronomiques. Avec 52 restaurants et 21 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi que 43 pharmacies, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Les nombreuses écoles et centres de santé soulignent le caractère d'un espace de vie urbain bien établi. Les installations sportives multiples, comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos à 400 mètres, offrent des possibilités de loisirs actifs. La proximité des transports en commun avec 50 lignes et arrêts, ainsi que des gares comme Palacio de los Deportes (1 km), facilite la mobilité dans la ville et au-delà.
Vivre à Malaga Centro signifie dynamique urbaine avec une touche méditerranéenne. Cet appartement est idéalement situé, avec de nombreuses nécessités quotidiennes comme un supermarché (293 m), une pharmacie (171 m) et un hôpital (277 m) à proximité immédiate. La possibilité de se rendre à pied à de nombreux endroits, y compris des centres sportifs comme l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (400 m), façonne le quotidien. La connexion aux transports publics avec 50 lignes et arrêts, ainsi que la proximité des gares comme Palacio de los Deportes (1 km), facilitent la mobilité sans voiture. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité culinaire. La ville historique de Malaga avec ses offres culturelles et les plages sont également facilement accessibles, promettant une haute qualité de vie.
Cette carte montre la position de l'appartement à Malaga Centro. Elle illustre la proximité immédiate des plages, du centre-ville et des principaux nœuds de transport comme l'aéroport. La représentation met en évidence la densité urbaine et les courtes distances par rapport aux commodités locales et aux possibilités de loisirs.
L'appartement est situé à Malaga Centro, le cœur vibrant de la capitale provinciale du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion à toute la région. Alors que Estepona et Benalmadena, avec leurs projets respectifs, se trouvent plutôt sur la Costa del Sol occidentale, Malaga Centro bénéficie d'une connexion directe à l'aéroport et d'une position plus centrale sur la ligne côtière de l'Andalousie. La ville elle-même est un centre culturel et économique important, offrant une forte densité de services, de connexions de transport et d'activités de loisirs. Ce positionnement permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une métropole et de la proximité des villes côtières typiques et des paysages naturels de la Costa del Sol.
L'emplacement à Malaga Centro garantit une excellente accessibilité. La plage de Playa Sacaba Beach se trouve à seulement 600 mètres, et d'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km, ce qui simplifie les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador, sont accessibles en moins de 11 km. La ville est très bien desservie grâce aux 50 lignes de transport public et à plusieurs gares, réduisant ainsi le besoin d'une voiture. Les supermarchés, pharmacies et centres médicaux sont accessibles à pied. L'accès en voiture est également bon, avec des voies d'accès aux rues principales et à l'autoroute.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et un nombre impressionnant de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec la possibilité de se baigner en mer pendant environ 6 mois par an lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres d'altitude, ce qui signifie qu'il se trouve à proximité immédiate de la côte et bénéficie d'une topographie plate. La faible pente vers la plage la plus proche (0,0%) souligne la facilité d'accès à la mer. Les températures moyennes varient doucement entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga offre une variété de plages, l'appartement étant à proximité immédiate de Playa Sacaba Beach (600 m). D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également rapidement accessibles. La région regorge d'activités de loisirs: plusieurs centres sportifs, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km), sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont à proximité. La proximité des marinas comme Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Malaga Centro, le cœur vibrant de la capitale provinciale du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement central offre une excellente connexion à toute la région. Alors que Estepona et Benalmadena, avec leurs projets respectifs, se trouvent plutôt sur la Costa del Sol occidentale, Malaga Centro bénéficie d'une connexion directe à l'aéroport et d'une position plus centrale sur la ligne côtière de l'Andalousie. La ville elle-même est un centre culturel et économique important, offrant une forte densité de services, de connexions de transport et d'activités de loisirs. Ce positionnement permet aux résidents de profiter à la fois des avantages d'une métropole et de la proximité des villes côtières typiques et des paysages naturels de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL491719
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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