Este apartamento no coração de Málaga Centro oferece uma oportunidade de alojamento atrativa perto de comodidades urbanas e da praia. Com 80 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, foi concebido para uma vida confortável. A sua localização num ambiente urbano consolidado realça o seu apelo para aqueles que valorizam a conveniência e a acessibilidade. O projeto representa uma opção para compradores que procuram uma localização central numa cidade vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Málaga Centro, uma zona urbana caracterizada por uma elevada densidade de serviços e infraestruturas. A proximidade a estabelecimentos chave como um supermercado (293 m), hospital (277 m) e farmácia (171 m) é uma vantagem essencial para o dia a dia. A ligação à rede de transportes é reforçada pela proximidade de estações de comboio e numerosas linhas de transportes públicos.
A propriedade satisfaz as necessidades de habitação central com fácil acesso a serviços diários e atividades de lazer. Os dois quartos com casas de banho privativas oferecem privacidade e conforto. A boa ligação aos transportes públicos e a proximidade de lojas e da praia atraem um vasto público que valoriza um estilo de vida ativo e bem conectado.
Este apartamento é descrito como uma propriedade existente, bem equipada e em bom estado. Faz parte de um edifício existente com elevador e acessível a pessoas com mobilidade reduzida. As habitações estão equipadas com ar condicionado e aquecimento para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano.
O projeto não oferece estacionamento privado, o que pode ser um desafio num centro urbano como Málaga. A descrição não menciona áreas comuns como piscina ou jardim. Trata-se de uma propriedade existente que não cumpre as mais recentes normas de construção para novos empreendimentos, embora esteja bem conservada.
Ref: VL607668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que desejam desfrutar da vida urbana ao máximo e valorizam a proximidade de todas as instalações importantes. É uma opção atraente para profissionais que trabalham em Málaga, pois a proximidade de locais de trabalho e a boa ligação de transportes (1,0 km da estação de comboios Palacio de los Deportes) facilitam o trajeto diário. Casais ou pequenas famílias que procuram um apartamento central com boa infraestrutura e opções de lazer (como a proximidade de praias e centros desportivos) sentir-se-ão bem aqui. Investidores também poderão achar este objeto interessante, dada a alta procura turística em Málaga e o apelo da localização. Aqueles que procuram um apartamento não muito longe do aeroporto (8,4 km), mas ainda assim no centro da ação, encontrarão aqui uma solução adequada.
O apartamento apresenta-se em bom estado com um equipamento sólido. Possui ar condicionado com função de calor e frio para um clima interior agradável. As janelas têm vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. As casas de banho são em suite, oferecendo conforto e privacidade adicionais. A cozinha está totalmente equipada e pronta para o uso diário. O edifício tem elevador e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida. A ligação à Internet por fibra ótica está disponível, respondendo às exigências da vida moderna.
O apartamento é oferecido a partir de 360.000 €. Esta precificação posiciona-o no segmento médio do mercado em Málaga Centro, especialmente para propriedades de dois quartos e duas casas de banho nesta localização central. É uma propriedade existente bem equipada, pronta para habitar. A disponibilidade específica e as condições exatas devem ser verificadas com o vendedor, pois os preços podem variar dependendo das características e da localização dentro do edifício.
Málaga Centro é um bairro vibrante que oferece alta qualidade de vida devido à sua localização central. Os arredores imediatos do apartamento caracterizam-se por uma multiplicidade de serviços acessíveis a pé, incluindo lojas, restaurantes, cafés e centros médicos. A proximidade da praia, como a Playa Sacaba Beach (0,6 km), permite escapadelas espontâneas à beira-mar. O centro histórico de Málaga é também de fácil acesso e oferece atrações culturais, museus e uma rica cena gastronómica. A boa ligação aos transportes públicos facilita a deslocação na cidade e para as áreas circundantes, reduzindo a necessidade de um veículo pessoal. O clima, com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a uma vida ativa ao ar livre, com uma época balnear de mais de 6 meses.
A vida em Málaga Centro é marcada pelo dinamismo urbano e por uma alta densidade de ofertas culturais, gastronómicas e comerciais. A proximidade de 52 restaurantes, 43 farmácias e 11 bancos num raio de 2 km sublinha a boa oferta de serviços. Os 89 hotéis e o elevado número de camas atestam uma indústria turística vibrante que também se reflete na vida quotidiana. Para as famílias, existem 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias disponíveis nas proximidades. O ambiente também oferece inúmeras oportunidades de lazer, como as diversas praias e marinas, todas de fácil acesso.
O mapa mostra a localização central do projeto na cidade de Málaga. A proximidade da praia e a ligação à infraestrutura urbana são destacadas. A identificação de instalações importantes como supermercados, hospitais e centros de transportes sublinha a orientação prática do local para uso diário e acessibilidade.
O apartamento está localizado no coração de Málaga, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. Esta localização central permite um fácil acesso às comodidades da cidade, bem como às regiões vizinhas da Andaluzia. Málaga serve como um importante centro para viagens no sul de Espanha e além, graças ao seu aeroporto internacional e à sua rede de transportes bem desenvolvida. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas ofertas de lazer, e Málaga cidade oferece uma base urbana e rica em cultura para isso.
A acessibilidade do apartamento em Málaga Centro é excelente. A praia de Playa Sacaba fica a apenas 0,6 km, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) também estão a curta distância. A cidade de Málaga, com as suas numerosas ofertas culturais e comerciais, fica mesmo à porta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 5 km (em linha reta), o que torna as viagens internacionais muito fáceis. Vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador são facilmente acessíveis de carro (8,5 km). A ligação aos transportes públicos é excelente com 50 linhas e paragens, e as estações de comboio Palacio de los Deportes e Puerta Blanca também ficam próximas (cerca de 1 km).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4°C, com temperaturas que raramente atingem extremos no verão. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A época balnear dura mais de 6 meses, com temperaturas da água a partir de 20°C. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a topografia plana perto da praia (0,0% de inclinação para Playa Sacaba Beach) contribuem para um clima agradável, sem variações extremas de temperatura devido à altitude ou ao relevo. O baixo número de feriados locais (32 por ano) significa que a vida urbana permanece relativamente constante ao longo do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga oferece uma variedade de praias de fácil acesso a partir deste apartamento. A praia mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km e tem uma inclinação suave. Outras praias como Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) também são de fácil acesso e oferecem ambientes diferentes. Para os golfistas, campos de renome como o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e o Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) estão ao alcance. A proximidade de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km) apoia um estilo de vida ativo. As diversas marinas da região convidam a atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está localizado no coração de Málaga, uma cidade costeira dinâmica na Costa del Sol. Esta localização central permite um fácil acesso às comodidades da cidade, bem como às regiões vizinhas da Andaluzia. Málaga serve como um importante centro para viagens no sul de Espanha e além, graças ao seu aeroporto internacional e à sua rede de transportes bem desenvolvida. A Costa del Sol em geral é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e diversas ofertas de lazer, e Málaga cidade oferece uma base urbana e rica em cultura para isso.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Alba Benalmadena em Benalmadena (a partir de €699.000), este apartamento em Málaga Centro oferece uma precificação atrativa a partir de €360.000 para uma localização urbana central. Enquanto os projetos mencionados em Estepona e Benalmádena podem visar uma orientação mais exclusiva ou costeira, este objeto distingue-se pela sua proximidade imediata a todas as comodidades urbanas e uma excelente ligação de transportes. A qualidade de vida em Málaga Centro é caracterizada pela alta densidade de lojas, restaurantes e ofertas culturais, o que a diferencia de locais costeiros mais tranquilos. O apartamento Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) está mais próximo em termos de preço, mas a densidade urbana e a diversidade de serviços em Málaga Centro não são diretamente comparáveis. A localização na capital provincial de Málaga oferece também uma importância suprarregional e uma melhor ligação a vias de transporte internacionais, como sublinha a proximidade do aeroporto (cerca de 5 km em linha reta).
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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