Cet appartement, situé au cœur de Málaga Centro, offre une opportunité de logement attrayante à proximité des commodités urbaines et de la plage. Avec 80 m² de surface habitable, deux chambres et deux salles de bains, il est conçu pour un confort optimal. Sa localisation dans un quartier urbain bien développé souligne son attrait pour ceux qui privilégient la commodité et l'accessibilité. Ce projet représente une option pour les acheteurs recherchant un emplacement central dans une ville dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Málaga Centro, une zone urbaine caractérisée par une forte densité de services et d'infrastructures. La proximité d'établissements importants tels qu'un supermarché (293 m), un hôpital (277 m) et une pharmacie (171 m) constitue un avantage essentiel pour la vie quotidienne. La connexion au réseau de transport est renforcée par la proximité des gares et de nombreuses lignes de transport public.
Le bien répond aux besoins d'un logement central avec un accès facile aux commodités quotidiennes et aux activités de loisirs. Les deux chambres avec salles de bains privatives offrent intimité et confort. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité des commerces et de la plage s'adressent à un large public qui apprécie un style de vie actif et bien connecté.
Cet appartement est décrit comme un bien existant, bien équipé et en bon état. Il fait partie d'un immeuble existant doté d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les logements sont équipés de la climatisation et du chauffage pour assurer des températures agréables toute l'année.
Le projet n'offre pas de stationnement privé, ce qui peut être un défi dans un centre urbain comme Malaga. La description ne mentionne pas d'espaces communs tels qu'une piscine ou un jardin. Il s'agit d'un bien existant, qui ne répond pas aux dernières normes de construction pour les nouveaux développements, bien qu'il soit bien entretenu.
Ref: VL607668
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine et apprécient la proximité de toutes les installations importantes. C'est une option attrayante pour les professionnels travaillant à Malaga, car la proximité des lieux de travail et la bonne connexion aux transports (1,0 km de la gare Palacio de los Deportes) facilitent les déplacements. Les couples ou les petites familles recherchant un appartement central avec une bonne infrastructure et des possibilités de loisirs (comme la proximité des plages et des centres sportifs) s'y sentiront bien. Les investisseurs pourraient également trouver cet objet intéressant, étant donné la forte demande touristique à Malaga et l'attractivité de l'emplacement. Les personnes recherchant un appartement non loin de l'aéroport (8,4 km) mais néanmoins au cœur de l'action trouveront ici une solution adaptée.
L'appartement est présenté en bon état avec des équipements solides. Il dispose de la climatisation réversible (chaud/froid) pour un climat intérieur agréable. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Les salles de bains sont en suite, offrant un confort et une intimité supplémentaires. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La connexion Internet par fibre optique est disponible, répondant aux normes de vie modernes.
L'appartement est proposé à partir de 360 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché à Málaga Centro, en particulier pour les biens de deux chambres et deux salles de bains dans cet emplacement central. Il s'agit d'un bien existant bien équipé, prêt à emménager. La disponibilité spécifique et les conditions exactes doivent être vérifiées auprès du vendeur, car les prix peuvent varier en fonction des finitions et de l'emplacement dans le bâtiment.
Málaga Centro est un quartier animé qui offre une haute qualité de vie grâce à son emplacement central. Les environs immédiats de l'appartement se caractérisent par une multitude de services accessibles à pied, notamment des boutiques, des restaurants, des cafés et des centres médicaux. La proximité de la plage, comme la Playa Sacaba Beach (0,6 km), permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le centre historique de Malaga est également facilement accessible et offre des sites culturels, des musées et une riche scène gastronomique. La bonne connexion aux transports publics facilite les déplacements dans la ville et vers les zones environnantes, réduisant ainsi le besoin d'un véhicule personnel. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, invite à une vie active en plein air, avec une saison de baignade de plus de 6 mois.
La vie à Málaga Centro est marquée par le dynamisme urbain et une forte densité d'offres culturelles, gastronomiques et commerciales. La proximité de 52 restaurants, 43 pharmacies et 11 banques dans un rayon de 2 km souligne la bonne desserte. Les 89 hôtels et le nombre élevé de lits témoignent d'une industrie touristique dynamique qui se reflète également dans la vie quotidienne. Pour les familles, 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires sont disponibles à proximité. L'environnement offre également de nombreuses possibilités de loisirs, comme les différentes plages et marinas, toutes facilement accessibles.
La carte montre l'emplacement central du projet dans la ville de Malaga. La proximité de la plage et la connexion à l'infrastructure urbaine sont mises en évidence. L'identification des installations importantes telles que les supermarchés, les hôpitaux et les nœuds de transport souligne l'orientation pratique du site pour un usage quotidien et l'accessibilité.
L'appartement est situé au cœur de Malaga, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux commodités de la ville ainsi qu'aux régions environnantes de l'Andalousie. Malaga sert de plaque tournante importante pour les voyages dans le sud de l'Espagne et au-delà, grâce à son aéroport international et à son réseau de transport bien développé. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses offres de loisirs, et Malaga ville en offre une base urbaine et culturellement riche.
L'accessibilité de l'appartement à Málaga Centro est excellente. La plage de Playa Sacaba est à seulement 0,6 km, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) sont également à courte distance. La ville de Málaga, avec ses nombreuses offres culturelles et ses boutiques, se trouve juste devant la porte. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 5 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages internationaux très faciles. Plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf Málaga Parador sont facilement accessibles en voiture (8,5 km). La connexion aux transports en commun est excellente avec 50 lignes et arrêts, et les gares Palacio de los Deportes et Puerta Blanca sont également à proximité (environ 1 km).
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4°C, les températures estivales atteignant rarement des extrêmes. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure plus de 6 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible déclivité près de la plage (0,0% de pente vers Playa Sacaba Beach) contribuent à un climat agréable, sans variations extrêmes de température dues à l'altitude ou au relief. Le faible nombre de jours fériés locaux (32 par an) signifie que la vie urbaine reste relativement constante tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis cet appartement. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 0,6 km et descend en pente douce. D'autres plages comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles et offrent des ambiances différentes. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sont à portée de main. La proximité de centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) soutient un style de vie actif. Les différentes marinas environnantes invitent aux activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur de Malaga, une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux commodités de la ville ainsi qu'aux régions environnantes de l'Andalousie. Malaga sert de plaque tournante importante pour les voyages dans le sud de l'Espagne et au-delà, grâce à son aéroport international et à son réseau de transport bien développé. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses diverses offres de loisirs, et Malaga ville en offre une base urbaine et culturellement riche.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro offre une tarification attrayante à partir de 360 000 € pour un emplacement urbain central. Alors que les projets mentionnés à Estepona et Benalmadena pourraient viser une orientation plus exclusive ou côtière, cet objet se distingue par sa proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines et une excellente connexion aux transports. La qualité de vie à Málaga Centro est caractérisée par la forte densité de boutiques, restaurants et offres culturelles, ce qui la différencie des localités côtières plus calmes. L'appartement Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) est certes plus proche en termes de prix, mais la densité urbaine et la diversité des services à Málaga Centro ne sont pas directement comparables. La localisation dans la capitale provinciale de Malaga offre également une importance suprarégionale et une meilleure connexion aux voies de transport internationales, comme le souligne la proximité de l'aéroport (environ 5 km à vol d'oiseau).
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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