Questo appartamento nel cuore di Málaga Centro offre un'attraente opportunità abitativa nelle immediate vicinanze di servizi urbani e della spiaggia. Con 80 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, è progettato per una vita confortevole. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato sottolinea il suo fascino per coloro che apprezzano la comodità e l'accessibilità. Il progetto rappresenta un'opzione per gli acquirenti che cercano una posizione centrale in una città vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Málaga Centro, una zona urbana caratterizzata da un'alta densità di servizi e infrastrutture. La vicinanza a servizi chiave come un supermercato (293 m), un ospedale (277 m) e una farmacia (171 m) è un vantaggio essenziale per la vita quotidiana. Il collegamento alla rete di trasporti è rafforzato dalla vicinanza a stazioni ferroviarie e numerose linee di trasporto pubblico.
La proprietà soddisfa le esigenze di un'abitazione centrale con facile accesso ai servizi quotidiani e alle attività ricreative. Le due camere da letto con bagno privato offrono privacy e comfort. Il buon collegamento ai trasporti pubblici e la vicinanza a negozi e alla spiaggia attraggono un vasto pubblico che apprezza uno stile di vita attivo e ben collegato.
Questo appartamento è descritto come una proprietà esistente, ben attrezzata e in buone condizioni. Fa parte di un edificio esistente dotato di ascensore e accessibile a persone con mobilità ridotta. Le unità abitative sono dotate di aria condizionata e riscaldamento per garantire temperature gradevoli tutto l'anno.
Il progetto non offre parcheggio privato, il che può rappresentare una sfida in un centro urbano come Málaga. La descrizione non menziona aree comuni come piscina o giardino. Si tratta di una proprietà esistente che non rispetta le più recenti normative edilizie per nuovi sviluppi, sebbene sia ben mantenuta.
Ref: VL607668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che desiderano godersi appieno la vita urbana e apprezzano la vicinanza a tutte le strutture importanti. È un'opzione interessante per i professionisti che lavorano a Málaga, poiché la vicinanza ai luoghi di lavoro e il buon collegamento ai trasporti (1,0 km dalla stazione ferroviaria Palacio de los Deportes) facilitano il pendolarismo. Coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento centrale con buona infrastruttura e opportunità di svago (come la vicinanza a spiagge e centri sportivi) si sentiranno a proprio agio qui. Gli investitori potrebbero trovare questo oggetto interessante, data l'elevata domanda turistica a Málaga e il fascino della località. Coloro che cercano un appartamento non lontano dall'aeroporto (8,4 km), ma comunque nel cuore dell'azione, troveranno qui una soluzione adatta.
L'appartamento si presenta in buone condizioni con un solido equipaggiamento. Dispone di aria condizionata con funzione caldo/freddo per un piacevole clima interno. Le finestre sono dotate di doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. I bagni sono in suite, offrendo ulteriore comfort e privacy. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso quotidiano. L'edificio è dotato di ascensore ed è accessibile alle persone con mobilità ridotta. La connessione Internet in fibra ottica è disponibile, soddisfacendo le esigenze della vita moderna.
L'appartamento è proposto a partire da €360.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato di Málaga Centro, in particolare per unità con due camere da letto e due bagni in questa posizione centrale. Si tratta di una proprietà esistente ben equipaggiata, pronta per essere abitata. La disponibilità specifica e le condizioni esatte devono essere verificate con il venditore, poiché i prezzi possono variare a seconda delle caratteristiche e della posizione all'interno dell'edificio.
Málaga Centro è un quartiere vivace che offre un'alta qualità della vita grazie alla sua posizione centrale. I dintorni immediati dell'appartamento sono caratterizzati da una moltitudine di servizi accessibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti, caffè e centri medici. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa Sacaba Beach (0,6 km), permette escursioni spontanee al mare. Il centro storico di Málaga è anch'esso facilmente raggiungibile e offre attrazioni culturali, musei e una ricca scena gastronomica. Il buon collegamento ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti, riducendo la necessità di un veicolo privato. Il clima, con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, invita a una vita attiva all'aria aperta, con una stagione balneare di oltre 6 mesi.
La vita a Málaga Centro è caratterizzata dal dinamismo urbano e da un'alta densità di offerte culturali, gastronomiche e commerciali. La vicinanza di 52 ristoranti, 43 farmacie e 11 banche in un raggio di 2 km sottolinea la buona dotazione di servizi. Gli 89 hotel e l'elevato numero di letti testimoniano un'industria turistica vivace che si riflette anche nella vita quotidiana. Per le famiglie, nelle vicinanze sono disponibili 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie. L'ambiente offre inoltre numerose opportunità ricreative, come le varie spiagge e marine, tutte facilmente raggiungibili.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto nella città di Málaga. Sono evidenziate la vicinanza alla spiaggia e il collegamento all'infrastruttura urbana. L'identificazione di strutture importanti come supermercati, ospedali e nodi di trasporto sottolinea l'orientamento pratico del sito per l'uso quotidiano e l'accessibilità.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale consente un facile accesso ai servizi della città e alle regioni circostanti dell'Andalusia. Málaga funge da importante snodo per i viaggi nel sud della Spagna e oltre, grazie al suo aeroporto internazionale e alla sua rete di trasporti ben sviluppata. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, e Málaga città ne offre una base urbana e culturalmente ricca.
L'accessibilità dell'appartamento a Málaga Centro è eccellente. La spiaggia di Playa Sacaba si trova a soli 0,6 km, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) sono anch'esse a breve distanza. La città di Málaga, con le sue numerose offerte culturali e commerciali, si trova proprio dietro l'angolo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 5 km (in linea d'aria), rendendo i viaggi internazionali molto semplici. Diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador sono facilmente raggiungibili in auto (8,5 km). Il collegamento con i trasporti pubblici è eccellente con 50 linee e fermate, e le stazioni ferroviarie Palacio de los Deportes e Puerta Blanca sono anch'esse vicine (circa 1 km).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,4°C, con temperature estive che raramente raggiungono valori estremi. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura più di 6 mesi, con temperature dell'acqua a partire da 20°C. L'altitudine di soli 2 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0,0% di pendenza verso Playa Sacaba Beach) contribuiscono a un clima piacevole, senza variazioni estreme di temperatura dovute all'altitudine o al rilievo. Il basso numero di festività locali (32 all'anno) significa che la vita urbana rimane relativamente costante durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge facilmente raggiungibili da questo appartamento. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km e ha un fondale dolcemente digradante. Altre spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili e offrono atmosfere diverse. Per i golfisti, campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) sono a portata di mano. La vicinanza a centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km) supporta uno stile di vita attivo. Le varie marine circostanti invitano ad attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, una vivace città costiera sulla Costa del Sol. Questa posizione centrale consente un facile accesso ai servizi della città e alle regioni circostanti dell'Andalusia. Málaga funge da importante snodo per i viaggi nel sud della Spagna e oltre, grazie al suo aeroporto internazionale e alla sua rete di trasporti ben sviluppata. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa, e Málaga città ne offre una base urbana e culturalmente ricca.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Alba Benalmadena a Benalmadena (da €699.000), questo appartamento a Málaga Centro offre un prezzo interessante a partire da €360.000 per una posizione urbana centrale. Mentre i progetti menzionati a Estepona e Benalmadena potrebbero mirare a un orientamento più esclusivo o costiero, questo oggetto si distingue per la sua vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e un'eccellente connessione ai trasporti. La qualità della vita a Málaga Centro è caratterizzata dall'alta densità di negozi, ristoranti e offerte culturali, che la differenziano da località costiere più tranquille. L'appartamento Aby Upper a Estepona (da €320.000) è più vicino in termini di prezzo, ma la densità urbana e la diversità dei servizi a Málaga Centro non sono direttamente comparabili. La posizione nella capitale provinciale di Málaga offre inoltre un'importanza sovraregionale e un migliore collegamento alle vie di trasporto internazionali, come sottolinea la vicinanza all'aeroporto (circa 5 km in linea d'aria).
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità di costruzione e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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