Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand. Mit 80 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ist es für komfortables Wohnen konzipiert. Die Lage in einer gut entwickelten städtischen Umgebung unterstreicht die Attraktivität für diejenigen, die Wert auf Bequemlichkeit und Erreichbarkeit legen. Das Projekt repräsentiert eine Option für Käufer, die eine zentrale Lage in einer pulsierenden Stadt suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, einer städtischen Zone, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur aufweist. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie einem Supermarkt (293 m), einem Krankenhaus (277 m) und einer Apotheke (171 m) ist ein wesentlicher Vorteil für den Alltag. Die Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Nähe zu Bahnhöfen und zahlreichen öffentlichen Nahverkehrslinien weiter gestärkt.
Das Objekt erfüllt Bedürfnisse nach zentralem Wohnen mit guter Erreichbarkeit von täglichen Besorgungen und Freizeitaktivitäten. Die beiden Schlafzimmer mit eigenen Bädern bieten Privatsphäre und Komfort. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand sprechen eine breite Zielgruppe an, die Wert auf einen aktiven und gut vernetzten Lebensstil legt.
Dieses Apartment wird als Bestandsobjekt mit guter Ausstattung und in einem gepflegten Zustand beschrieben. Es ist Teil eines bestehenden Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist. Die Wohnungen sind mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet, um das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen zu sorgen.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze, was in einem städtischen Zentrum wie Málaga eine Herausforderung darstellen kann. Die Beschreibung erwähnt keine Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool oder Garten. Es ist ein Bestandsobjekt, das nicht den neuesten Baustandards für Neubauten entspricht, auch wenn es gut gepflegt ist.
Ref: VL607668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten und Wert auf kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen legen. Es ist eine attraktive Option für Berufstätige, die in Málaga arbeiten, da die Nähe zu Arbeitsplätzen und die gute Verkehrsanbindung (1,0 km zum Bahnhof Palacio de los Deportes) den Pendelverkehr erleichtern. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Wohnung mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten (wie die Nähe zu Stränden und Sportzentren) suchen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Investoren könnte dieses Objekt interessant sein, da die touristische Nachfrage in Málaga hoch ist und die Lage als attraktiv gilt. Personen, die eine Wohnung suchen, die nicht weit vom Flughafen (8,4 km) entfernt ist, aber dennoch mitten im Geschehen liegt, finden hier eine passende Lösung.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand mit einer soliden Grundausstattung. Es verfügt über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftfunktion, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Bäder sind en-suite gestaltet und bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den täglichen Gebrauch. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und barrierefrei, was die Nutzbarkeit für alle Bewohner verbessert. Die Internetverbindung über Glasfaser ist vorhanden, was modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von €360.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment des Marktes in Málaga Centro, insbesondere für Objekte mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in dieser zentralen Lage. Es ist ein Bestandsobjekt mit guter Ausstattung, das sofort bezugsfertig ist. Die spezifische Verfügbarkeit und genauen Konditionen sollten mit dem Anbieter geklärt werden, da die Preise je nach Ausstattungsvariante und Lage innerhalb des Gebäudes variieren können.
Málaga Centro ist ein lebendiges Stadtviertel, das eine hohe Lebensqualität durch seine zentrale Lage bietet. Die unmittelbare Umgebung des Apartments zeichnet sich durch eine Vielzahl von Dienstleistungen aus, die alle fußläufig erreichbar sind, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zum Strand, wie der Playa Sacaba Beach (0,6 km), ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die historische Altstadt von Málaga ist ebenfalls gut erreichbar und bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine reiche gastronomische Szene. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu einem aktiven Leben im Freien ein, wobei das Schwimmwetter über 6 Monate im Jahr gegeben ist.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von urbaner Dynamik und einer hohen Dichte an kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Angeboten. Die Nähe zu 52 Restaurants, 43 Apotheken und 11 Banken innerhalb eines 2 km Radius unterstreicht die gute Versorgung. Die 89 Hotels und die hohe Bettenanzahl deuten auf eine lebendige Tourismusbranche hin, die sich auch im täglichen Leben widerspiegelt. Für Familien sind 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen in der Nähe verfügbar. Die gute Erreichbarkeit von Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und verschiedenen Sportplätzen fördert einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, wie die verschiedenen Strände und Marinas, die alle gut erreichbar sind.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Málaga Stadt. Hervorgehoben sind die Nähe zum Strand und die Anbindung an städtische Infrastruktur. Die Kennzeichnung von wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Krankenhäusern und Verkehrsknotenpunkten verdeutlicht die praktische Orientierung des Standorts für den täglichen Gebrauch und die Erreichbarkeit.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen Andalusiens. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für Reisen innerhalb Südspaniens und darüber hinaus, dank seines internationalen Flughafens und seines gut ausgebauten Verkehrsnetzes. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, und Málaga Stadt bietet hierfür eine urbane und kulturell reiche Basis.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Málaga Centro ist ausgezeichnet. Der Strand Playa Sacaba Beach ist nur 0,6 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls in geringer Entfernung. Die Stadt Málaga mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist direkt vor der Haustür. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 5 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador sind mit dem Auto gut erreichbar (8,5 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen hervorragend, und auch die Bahnhöfe Palacio de los Deportes und Puerta Blanca sind in der Nähe (ca. 1 km).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,4°C, wobei die Temperaturen im Sommer selten extreme Werte erreichen. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnenreich. Das Schwimmwetter hält über 6 Monate an, mit Wassertemperaturen, die ab 20°C aufwärts gehen. Die Höhenlage von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit in Strandnähe (0,0% Neigung zur Playa Sacaba Beach) tragen zu einem angenehmen Klima bei, ohne extreme Temperaturschwankungen durch Höhe oder Topografie. Die geringe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) bedeutet, dass das städtische Leben das ganze Jahr über relativ konstant bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga bietet eine Vielzahl von Stränden, die von diesem Apartment aus gut erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und flach abfallend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Atmosphären. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in Reichweite. Die Nähe zu Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und dem Komplejo Tenis Málaga (0,9 km) unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die verschiedenen Marinas in der Umgebung laden zu maritimen Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer dynamischen Küstenstadt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt sowie zu den umliegenden Regionen Andalusiens. Málaga dient als wichtiger Knotenpunkt für Reisen innerhalb Südspaniens und darüber hinaus, dank seines internationalen Flughafens und seines gut ausgebauten Verkehrsnetzes. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihr vielfältiges Freizeitangebot, und Málaga Stadt bietet hierfür eine urbane und kulturell reiche Basis.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000) bietet dieses Apartment in Málaga Centro eine attraktive Preisgestaltung ab €360.000 für eine zentrale städtische Lage. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena möglicherweise auf eine exklusivere oder küstennahe Ausrichtung abzielen, besticht dieses Objekt durch seine unmittelbare Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Lebensqualität in Málaga Centro ist durch die hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten gekennzeichnet, was es von ruhigeren Küstenorten unterscheidet. Das Apartment Aby Upper in Estepona (ab €320.000) liegt preislich zwar näher, jedoch ist die urbane Dichte und die Vielfalt an Dienstleistungen in Málaga Centro nicht direkt vergleichbar. Die Lage in der Provinzhauptstadt Málaga bietet zudem eine überregionale Bedeutung und bessere Anbindung an internationale Verkehrswege, wie die Nähe zum Flughafen (ca. 5 km hemelsbreed) unterstreicht.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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