Cet appartement rénové dans le quartier de Perchel Sur à Málaga offre une combinaison rare d'espace généreux, de confort moderne et d'emplacement central. Avec 190 m² habitables, trois chambres et deux salles de bains, il est idéal pour les acheteurs recherchant la vie urbaine à proximité de la mer. La propriété a été entièrement modernisée, y compris une nouvelle installation électrique, la climatisation intégrée et des fenêtres insonorisées, garantissant un niveau de vie élevé. Une place de parking privée dans la Calle Salitre est un atout précieux dans ce quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier animé. Tous les services quotidiens sont accessibles à pied, et la proximité des principaux nœuds de transport tels que la gare María Zambrano et le centre facilite l'exploration de la ville et de la région environnante.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et un emplacement central, cet appartement répond à des exigences élevées. La disposition spacieuse avec un salon ouvert de près de 100 m², les rénovations de haute qualité et les fenêtres insonorisées offrent une expérience de vie urbaine agréable.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète. Les travaux comprennent de nouvelles installations électriques, la climatisation intégrée et un revêtement de sol de haute qualité. Les propriétaires bénéficient d'installations modernes et d'une immédiate habitabilité sans travaux supplémentaires.
L'appartement est situé au deuxième étage sans ascenseur. Il est vendu non meublé, offrant à l'acheteur la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. Les prix s'entendent hors frais d'acquisition tels que les droits de mutation, les frais de notaire et d'enregistrement.
Cet appartement convient aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans sacrifier le confort et l'espace. C'est un excellent choix pour les couples ou les petites familles recherchant une base centrale à Málaga pour explorer la ville et ses plages. Les professionnels apprécieront la proximité des principaux nœuds de transport et l'accès direct à tous les services urbains. Il pourrait également intéresser les acheteurs cherchant un appartement potentiellement louable de haute qualité dans une ville touristique attrayante, notamment en raison de son emplacement central et de ses équipements modernes.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, témoignant d'une haute qualité et d'équipements modernes. Cela comprend une nouvelle installation électrique et la climatisation intégrée pour un confort optimal. Les fenêtres insonorisées et les murs isolés contribuent à l'efficacité énergétique et à la réduction du bruit. Les sols en céramique imitation parquet, installés dans tout l'appartement, sont particulièrement remarquables. La cuisine design nouvellement aménagée est fonctionnelle, avec un cellier adjacent. La chambre principale offre un refuge luxueux avec un dressing et une élégante salle de bains privative.
L'appartement est proposé au prix de 650 000 €. Ce prix reflète la taille de la propriété (190 m²), son emplacement central à Málaga Centro, les rénovations récentes de haute qualité et l'avantage supplémentaire d'une place de parking privée. Compte tenu de l'emplacement recherché et des rénovations complètes, le positionnement de prix est conforme au marché. Il est à noter que les prix sont indicatifs ('à partir de') et sujets à modification. Les frais annexes à l'achat ne sont pas inclus.
Vivre dans cet appartement à Perchel Sur signifie résider au cœur vibrant de Málaga. L'environnement offre une richesse d'ambiance urbaine avec une multitude de services et d'équipements accessibles en quelques pas. Des supermarchés aux pharmacies, en passant par un large choix de restaurants et de cafés, tout est à portée de main pour faciliter et enrichir la vie quotidienne. La proximité des sites culturels comme le centre historique et le quartier des musées, ainsi que des zones de loisirs comme la plage et la promenade, permet un style de vie varié. La bonne connexion aux transports publics et la proximité de la gare María Zambrano facilitent également les déplacements dans la province.
Vivre à Málaga Centro signifie avoir accès à un large éventail de commodités urbaines. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché à 293 m, une pharmacie à 171 m et un hôpital à 277 m. De nombreux restaurants (52 dans un rayon de 2 km), cafés (21) et banques (11) sont accessibles à pied. Le quartier est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, de commerces et de services, créant un environnement urbain animé. La bonne infrastructure avec 50 lignes de transport public et de nombreux arrêts facilite les déplacements dans la ville.
L'emplacement de cet appartement au cœur de Málaga Centro offre un accès direct à la vie urbaine et aux attractions côtières. La carte illustre la proximité des plages, des services et des liaisons de transport, soulignant l'attrait de ce quartier résidentiel central.
L'appartement est situé au centre de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région. Málaga Centro est un noyau urbain dynamique avec toutes les commodités, tandis que la côte de la Costa del Sol avec ses célèbres stations balnéaires comme Marbella, Fuengirola et Nerja est facilement accessible. La bonne infrastructure permet à la fois l'accès aux possibilités culturelles et de loisirs urbaines ainsi qu'aux charmes paysagers des régions côtières et montagneuses environnantes.
L'emplacement stratégique offre une excellente accessibilité. La plage la plus proche, Playa de la Malagueta, n'est qu'à 822 m, suivie par Playa de San Andrés (2,1 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Les plages sont facilement accessibles et offrent des possibilités de détente au bord de la mer. Pour les activités sportives, de nombreux centres sportifs sont à proximité, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf Málaga Parador à environ 8,5 km. La gare Palacio de los Deportes est à 1,0 km, assurant la connexion au réseau ferroviaire régional. Plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une période propice à la baignade d'environ 6 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de la propriété à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0% de pente) assurent un terrain plat et agréable à proximité du rivage. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie orienté vers les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cet emplacement. La Playa de la Malagueta est à seulement 822 m, suivie par la Playa de San Andrés (2,1 km) et la Playa de los Baños del Carmen (3,3 km). Les plages sont bien accessibles et offrent des possibilités de loisirs au bord de la mer. Pour les activités sportives, de nombreux centres sportifs sont à proximité, notamment l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Les passionnés de golf trouveront le Club de Golf Málaga Parador à environ 8,5 km.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au centre de Málaga, la capitale de la province du même nom sur la Costa del Sol. Cet emplacement offre une excellente connexion à toute la région. Málaga Centro est un noyau urbain dynamique avec toutes les commodités, tandis que la côte de la Costa del Sol avec ses célèbres stations balnéaires comme Marbella, Fuengirola et Nerja est facilement accessible. La bonne infrastructure permet à la fois l'accès aux possibilités culturelles et de loisirs urbaines ainsi qu'aux charmes paysagers des régions côtières et montagneuses environnantes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL394929
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro se distingue par sa combinaison unique de taille, d'emplacement urbain central et de présence d'une place de parking privée. Alors que des projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont souvent de nouvelles constructions avec des commodités communes en bord de mer, cette propriété offre les avantages de vivre dans une grande ville établie avec un accès direct à tous les services urbains. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est dans une fourchette de prix similaire mais se concentre davantage sur les emplacements côtiers avec vue sur la mer, tandis que cette propriété met en avant les atouts de la vie citadine. La qualité rénovée et le grand espace de vie de 190 m² en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'un appartement de ville entièrement équipé dans un emplacement de premier choix, allant au-delà des offres typiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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