Denne lejlighed ligger i Montemar/La Carihuela-området ved Málaga-kysten, ca. fem minutters gang fra Playa del Pez Espada og havnepromenaden i La Carihuela. Boligen er på 103 m² med to soveværelser, to badeværelser og en overdækket terrasse med udsigt mod Middelhavet. Ejendommen er fra 1970 og færdigbygget, beliggende på øverste etage i Eurosol-bygningen med elevator til syvende sal. Lejligheden har en gyldig turistudlejningslicens med dokumenteret bookinghistorik. Lufthavnen i Málaga ligger ca. ti minutter væk med bil, og dagligvarer, apotek og offentlig transport findes inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Montemar ligger mellem Torremolinos og La Carihuela i et etableret kystmiljø med bymæssig bebyggelse. Stranden, supermarkeder, restauranter og apotek er placeret inden for gåafstand, og området betjenes af offentlig transport med flere stop i nærheden. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. ti minutters kørsel væk, hvilket placerer boligen tæt på både kystliv og infrastruktur.
Boligen dækker behovet for en færdig kystbolig med plads til to soveværelser og separat bad, samt en terrasse til udendørs ophold. Aircondition til både varme og kulde, indbyggede skabe og fiberinternet understøtter helårsbrug. Den eksisterende turistlicens gør ejendommen anvendelig til udlejning, hvis det ønskes, uden yderligere tilladelsesproces.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er fuldført i 1970 og leveres i færdig stand med synlig vedligeholdelsesstandard beskrevet som excellent. Adgang sker via elevator til syvende sal efterfulgt af en trappeafsats. Der findes ingen byggefase eller fremtidig opleveringsdato; overdragelse kan ske efter almindelig købsproces.
Boligen har ikke privat parkering; parkering sker på gaden. Der er ikke angivet privat svømmebassin, have eller fælles anlæg i materialet. Ejendommen er fra 1970 og har derfor ikke nybyg-standardisolering eller moderne energimærkning dokumenteret. Den sidste trappeafsats til lejligheden betyder, at adgang ikke er trinfri fra elevatoren.
Denne bolig er relevant for købere, der leder efter en færdig lejlighed med dokumenteret udlejningsmulighed. For en investor er den gyldige turistlicens og den eksisterende Airbnb-historik med 93 anmeldelser et konkret grundlag for at vurdere afkast, og frigørelse af juli og august udgør en målgelig forøgelse af lejeperioden. For en køber, der ønsker en anden bolig med udlejning uden for egen brug, matcher de to soveværelser og to badeværelser et typisk behov. For helårsbeboere gør fiberinternet, varm og kold aircondition samt gåafstand til dagligvarer boligen praktisk anvendelig gennem hele året. Omvendt passer boligen mindre til købere, der søger privat parkering, fælles pool eller nybyggeriets isoleringsstandard. Bygningens alder fra 1970 og gade-parkering bør indgå i vurderingen. Placeringen tæt på lufthavnen er praktisk for hyppige flyrejser, men flystøj kan forekomme i perioder. Boligen egner sig endvidere ikke til købere, der kræver trinfri adgang fra gadeniveau, da en trappeafsats følger efter elevatoren.
Ejendommen er angivet i stand
Lejligheden fungerer som en bynær kystbolig, hvor daglige ærinder klares til fods. Supermarked ligger omkring 150 meter væk og apotek ca. 125 meter, hvilket betyder, at indkøb og dagligvarer ikke kræver bil. Strandpromenaden i La Carihuela med restauranter og butikker ligger fem minutters gang fra ejendommen og fungerer som områdets naturlige samlingspunkt både i og uden for højsæsonen. Boligens placering på øverste sal med sydøst-orientering giver morgen- og formiddagssol på terrassen, og udsigten strækker sig over hav, strand og havneområde. Dagligdagen kendetegnes ved bymiljøets tempo: der er trafik og mennesker i sommerhalvåret, mens vintermånederne er markant roligere. For beboere, der ønsker et liv uden bil, er det praktisk muligt her, der er flere busstoppesteder i nærheden, og både strand, hospital (ca. 1,3 km) og byens forsyninger kan nås til fods eller på cykel. Ejendommens dokumenterede udlejningshistorik viser, at boligen også fungerer i praksis som feriebolig, med en Airbnb-rating på 4,83 ud af 5 fra 93 anmeldelser. Ejerne har reserveret juli og august til eget brug, hvilket betyder, at historiske indtægter ikke afspejler højsæsonens fulle potentiale. For en køber, der planlægger fastboende ophold, giver terrassen og stuen et sammenhængende opholdsområde, mens de to badeværelser gør boligen brugbar for gæster eller delte opholdsformer.
Montemar og La Carihuela er etablerede kystkvarterer med blandet beboelse, turisme og lokal handel. Dagligdagen foregår til fods: supermarked på 155 meter, apotek på 124 meter og havnepromenade med restauranter inden for fem minutters gang. Området har to restauranter inden for to kilometer ifølge tilgængelige data, men den faktuelle forsyning langs promenaden er større. Der er 11 offentlige stoppesteder fordelt på to linjer, hvilket giver busforbindelse mod Torremolinos centrum, Benalmádena og Málaga by, der ligger ca. fire kilometer væk med ca. 579.000 indbyggere og fuldt byudbud. Et hospital findes 1,3 km fra ejendommen. Klimaet er præget af mellemhavstemperaturer med gennemsnit på 7-26 °C gennem året og omkring 3.900 soltimer årligt, hvilket understøtter udendørs liv størstedelen af året. Zwemsæsonen med havtemperatur på mindst 20 °C er angivet til fire måneder. Området oplever klart sæsonmønster: juli og august med høj belægning og aktivitet, vinterhalvåret roligere med overvejende fastboende. For beboere betyder det, at forsyningen er stabil hele året, mens stemningen skifter. Bilkørsel er valgfri for det meste, men parkering på gaden kan være tidskrævende i højsæsonen. Lufthavnen ligger ca. ti minutter væk, hvilket er tæt nok til hyppige afrejser til Nordeuropa, men også tæt nok til at flytrafik kan høres periodisk.
Kortet viser lejlighedens placering i Montemar mellem strandpromenaden i La Carihuela og vejnettet mod Málaga. Stranden ligger sydøst for ejendommen, mens supermarked og apotek findes i umiddelbar nærhed. Lufthavnen ses ca. ti minutters kørsel mod nordøst, en afstand, der gør både ankomst og afgang ukompliceret for internationale rejsende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Montemar ligger strategisk mellem Torremolinos' centrum og La Carihuela, ca. fire kilometer fra Málaga by, tættere på provinsens hovedstad end de fleste andre kystområder. Dette adskiller området fra mere turistprægede zoner som Fuengirola og Estepona, der ligger længere væk. Kombinationen af bynærhed, strand og ti minutter til lufthavnen giver området en dobbelt karakter: dels forstadsmæssig fastboelse, dels turistbaseret udlejningsmarked. For købere betyder det både helårs forsyning og et veletableret udlejningsmarked.
Strandene Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger 0,9-1,8 km væk, mens Playa del Pez Espada i La Carihuela nås på ca. fem minutter til fods. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. ti minutters kørsel fra ejendommen og betjener direkte ruter til større europæiske lufthavne. Málaga bycentrum ligger ca. fire kilometer væk med busforbindelse. Golfmuligheder findes inden for kort kørsel: Club de Golf Málaga Parador på 5 km, Club de Golf de Guadalhorce på 7 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på knap 8 km. En el-ladebrygge findes 881 meter fra ejendommen. Marbella ligger ca. 44 km og Granada ca. 93 km væk, hvilket giver mulighed for dagsture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadata for området viser en årig gennemsnitstemperatur på ca. 15 °C med spænd fra 7 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og ca. 3.935 soltimer årligt, blandt de høje værdier i Europa. Zwemsæsonen med havtemperaturer over 20 °C er beregnet til fire måneder, typisk juni til september. Terrassens sydøst-orientering giver sol fra morgen til tidlig eftermiddag, hvilket reducerer overophedning sent på dagen. Terrænet omkring ejendommen er fladt bylandskab uden nævneværdige højdeforskelle, hvilket gør gåture og cykling ukomplicerede. Luftfugtighed fra havet er til stede, men det maritime miljø giver samtidig mildere vintre end i indlandet. Der falder regn primært i perioden november til februar, hvor den overdækkede terrasse er praktisk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa del Pez Espada og strandområdet i La Carihuela ligger fem minutters gang væk og udgør hovedrecreationsområdet med lang promenade til fods og cykel. Playa de la Misericordia (961 m) og Playa de San Andrés (1,8 km) giver yderligere strandmuligheder med mindrebelægning end turiststrandon i højsæsonen. For golfspillere ligger tre baner inden for 8 km, herunder Parador-banen ved kysten. Sportsfaciliteter omfatter Polideportivo Veleta ca. 2,9 km væk og ridesportscenter Centro Ecuestre Los Alayos på samme afstand. Udsigtspunkter som Mirador del Toril (0,4 km) og Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) giver mulighed for kystudsigt på korte ture fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Montemar ligger strategisk mellem Torremolinos' centrum og La Carihuela, ca. fire kilometer fra Málaga by, tættere på provinsens hovedstad end de fleste andre kystområder. Dette adskiller området fra mere turistprægede zoner som Fuengirola og Estepona, der ligger længere væk. Kombinationen af bynærhed, strand og ti minutter til lufthavnen giver området en dobbelt karakter: dels forstadsmæssig fastboelse, dels turistbaseret udlejningsmarked. For købere betyder det både helårs forsyning og et veletableret udlejningsmarked.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februar | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marts | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| August | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignelige projekter i regionen indtager denne lejlighed en anden position på markedet. Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) er nybyggerier, hvilket betyder moderne bygningsstandard, dokumenteret energimærkning og typisk fælles anlæg som pool, men også byggefase, ventetid og manglende udlejningshistorik. Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) ligger i et roligere bagland præget af golfmiljø, længere fra strand og by, hvilket retter sig mod købere med privat transport og fred som prioritet. Denne boling i Montemar adskiller sig på tre punkter: for det første er den færdig og kan overdrages straks uden byggeriskiko; for det andet har den en gyldig turistlicens med verificerbar bookinghistorik og regnskaber, hvilket nybyggerier i flere kommuner ikke automatisk kan tilbyde; for det tredje ligger den inden for gåafstand til både strand og dagligvarer og ti minutter fra lufthavnen, en logistik, som kun få kystlokalationer matcher. Prisen pr. kvadratmeter ligger over sammenligningerne, men afspejler den etablerede indtjening og placeringen mellem Torremolinos og Málaga by. For købere, der prioriterer nybyggeriets tekniske standard, privat parkering eller fælles pool, er alternativerne i Torre del Mar, Estepona eller Mijas mere relevante. For købere, der søger en operationsklar udlejningsbolig eller en færdig kystbolig uden bilafhængighed, udfylder denne ejendom en funktion, som sammenligningsprojekterne ikke dækker i samme grad. Bygningens alder bør dog medregnes i vedligeholdelsesbudgettet fremover.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID