Dit betreft een appartement van 103 m² op de bovenste verdieping van het Edificio Eurosol in Montemar, nabij La Carihuela in Torremolinos, op korte afstand van de Middellandse Zeekust. De woning telt twee slaapkamers en twee badkamers, beschikt over een overdekt terras met zicht op zee en is gebouwd in 1970 (oplevering indicatief). De bouwstatus is gereed en direct bewoonbaar. De vraagprijs bedraagt €415.000. De woning bezit een geldige toeristenverhuurvergunning met aantoonbare verhuurgeschiedenis. Luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa tien minuten rijden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Montemar ligt in het stedelijke kustgebied tussen Torremolinos en La Carihuela. Playa del Pez Espada ligt op circa vijf minuten wandelen. De boulevard van La Carihuela met restaurants en winkels is te voet bereikbaar. Supermarkten, een apotheek en openbaar vervoer bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Luchthaven Málaga ligt op ongeveer tien autominuten.
De woning is functioneel ingedeeld met twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer die via glasdeuren op het terras aansluit. De keuken is open en verbonden met de leefruimte. Ingebouwde kasten zijn aanwezig. Klimaataanleg voor verwarming en koeling is geïnstalleerd. De zuidoostelijke oriëntatie geeft ochtend- en middagzon op het terras.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het gebouw dateert uit 1970 (indicatief) en de woning is volledig gerenoveerd in uitstekende staat. De lift rijdt tot de zevende verdieping; de bovenste verdieping wordt bereikt via één extra trappenhuis. De bouwstatus is gereed, waardoor directe ingebruikname of verhuur mogelijk is na eigendomsoverdracht.
Het project biedt geen privéparkeerplaats; parkeren gebeurt in de openbare straat. Er is geen zwembad, tuin of andere gemeenschappelijke voorziening vermeld. De woning ligt op de bovenste verdieping zonder liftdirecte toegang: één trap is noodzakelijk. Inbegrepen meubilair is optioneel en afhankelijk van overleg. De dichtstbijzijnde golfbaan ligt op circa vijf kilometer.
Dit appartement past bij kopers met een van de volgende herkenbare situaties. Ten eerste: wie een tweede woning aan de Costa del Sol zoekt met aantoonbaar verhuurpotentieel, en daarbij waarde hecht aan een reeds geldige toeristenvergunning, boekingscijfers en een gastbeoordeling van 4,83/5, dit elimineert de onzekerheid die bij niet-gelicentieerde objecten bestaat. Ten tweede: wie een bewoonbare kustwoning zoekt zonder renovatieverplichting en zonder wachttijd op oplevering; het object is direct beschikbaar. Ten derder: wie zonder auto wil leven aan de kust; supermarkt, apotheek, strand en openbaar vervoer liggen op loopafstand en de luchthaven op tien minuten rijden. De woning past minder evident bij kopers die een privéparkeerplaats, zwembad of tuin verwachten, of die een nieuwbouwstatus met bijbehorende garanties vereisen. Ook kopers met beperkte mobilitéit dienen rekening te houden met de eindtrap naar de bovenste verdieping, aangezien de lift slechts tot de zevende verdieping rijdt. Voor wie combinatiegebruik overweegt, eigen verblijf in de piekmaanden en verhuur daarbuiten, tonen de bestaande cijfers juist dat model: de eigenaren reserveerden juli en augustus grotendeels zelf, met behoud van een aantoonbaar verhuurrendement in de overige maanden.
De vermelding van de staat als uitstekend (Condition - Excellent) suggereert een uitgevoerde renovatie. Beeldmateriaal toont een moderne witte keuken met ingebouwde kastenpanelen, een badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel, en een woonkamer met zitruimte en balkon met zicht op zee. De keuken is van het type kitchen-lounge: een open opstelling verbonden met de leefruimte. Technisch beschikt de woning over airconditioning voor zowel koude als warme lucht, glasvezelaansluiting (Fiber Optic) en elektriciteit. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten. Het overdekte terras fungeert als buitenruimte met beschutting tegen directe zon. Kopers dienen te bedenken dat het gebouw uit 1970 stamt: bouwfysische eigenschappen zoals isolatie, beglazing en leidingwerk komen overeen met die bouwperiode plus eventuele latere renovaties. Een technische inspectie vóór aankoop kan de actuele staat van installaties, dak en vochtinbreng objectiveren. De liftinstallatie rijdt tot de zevende verdieping; het laatste trappenhuis naar de bovenste laag is een vast onderdeel van de bereikbaarheid. Beoordeling van bouwkwaliteit en afwerking blijft beperkt tot observeerbare kenmerken en beeldmateriaal; geen van beide bronnen vervangt een structurele keuring.
De vraagprijs bedraagt €415.000 voor 103 m² bouwoppervlak, wat neerkomt op circa €4.029 per m². De woning is beschikbaar in de huidige staat, met meubilair optioneel. Als referentie liggen vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio lager in instapprijs: Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, maar dit betreft een gereedgeleverde, gelicentieerde verhuurwoning met bestaande bookinghistoriek, wat een andere productcategorie vormt. Prijzen zijn steeds vanaf-prijzen en onderhandelbaar.
Het dagelijkse ritme in dit appartement wordt bepaald door de combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid. 's Ochtends valt de zon via de zuidoostelijke oriëntatie op het overdekte terras. De supermarkt ligt op circa 155 meter, de apotheek op 124 meter, waardoor dagelijkse boodschappen te voet gebeuren. Het strand van Playa del Pez Espada is ongeveer vijf minuten wandelen; de brede zeepromenade van La Carihuela sluit daarop aan en biedt een continu aanbod aan horeca gedurende het hele jaar. De woonkamer fungeert als centrale leefruimte met een open keuken en glasdeuren naar het terras, met zicht op zee en de kustlijn. Twee badkamers maken gelijktijdig gebruik door meerdere bewoners of gasten praktisch. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief, aangezien Montemar een vaste woonwijk is en geen louter toeristische enclave. Voor verhuurders betekent de bestaande Airbnb-historiek met een score van 4,83/5 uit 93 beoordelingen dat de functionele indeling en locatie aantoonbaar aanslaan bij gasten. De eigenaren hielden de woning vrijwel elk jaar in juli en augustus zelf beschikbaar; bij volledige beschikbaarheid in die maanden is er volgens de bestaande cijfers ruimte voor hogere bezetting en omzet. Voor eigen bewoning geldt dat alle voorzieningen op loopafstand liggen en dat een auto geen noodzaak maar een gemak is.
Montemar functioneert als vaste woonwijk binnen het continuiteit van Torremolinos en La Carihuela, met dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De supermarkt op 155 meter en de apotheek op 124 meter dekken de basisbehoeften. Playa de la Misericordia ligt op 961 meter, Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés binnen 1,8 kilometer. De zeepromenade van La Carihuela vormt de belangrijkste recreatieve as voor wandelingen, horeca en strandtoegang. Ziekenhuiszorg bevindt zich op 1,3 kilometer. Het openbaar vervoer omvat twee lijnen met in totaal elf haltes in de omgeving, wat verplaatsingen zonder auto ondersteunt. Voor elektrische auto's staat een laadpaal op 881 meter. De omgeving is stedelijk en bewoond gedurende het hele jaar; de dynamiek verschilt tussen het hoogseizoen met toeristische drukte en de rustigere wintermaanden waarin de vaste bevolking de wijk draagt. Buiten het seizoen blijven supermarkten, apotheek en een deel van de horeca geopend. De nabijheid van de luchthaven (circa tien minuten met de auto) vergemakkelijkt internationaal gebruik van de woning, maar betekent ook dat vliegtuiggeluid af en toe waarneembaar kan zijn in deze vliegroute-zone; dit is een objectief gegeven van de locatie, geen specifiek kenmerk van deze woning.
De kaart toont de ligging van het Edificio Eurosol in Montemar: dicht bij de kustlijn tussen Torremolinos en La Carihuela, met de luchthaven van Málaga ten zuidwesten. Zichtbaar zijn de loopafstanden tot strand, supermarkt en OV-haltes, kenmerkend voor de Vlaamse koper gewend aan compacte stedelijke woonvormen langs de kust.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Montemar ligt tussen Torremolinos-centrum en La Carihuela, op circa vier kilometer van het centrum van Málaga (579.076 inwoners). Deze positionering combineert kustnabijheid met directe toegang tot de provinciehoofdstad. Marbella (147.958 inwoners) ligt op 44 kilometer westwaarts langs de kustweg, Granada (232.770 inwoners) op 93 kilometer. Binnen de agglomeratie Torremolinos-Benalmámina vormt Montemar een rustiger, overwegend residentieel segment tussen de drukkere toeristische kernen.
De afstanden tot de belangrijkste voorzieningen zijn beperkt: strand op circa vijf minuten wandelen, luchthaven Málaga-Costa del Sol op circa tien autominuten, supermarkt en apotheek binnen 160 meter. Het stadscentrum van Málaga ligt op circa vier kilometer en is zowel per auto als met het openbaar vervoer bereikbaar. Marbella ligt op circa 44 kilometer, Granada op circa 93 kilometer. Golfbanen bevinden zich op werkafstand: Club de Golf Málaga Parador op 5,0 kilometer, Club de Golf de Guadalhorce op 7,1 kilometer en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 7,8 kilometer. Een jachthaven (Benalmádena Marina) ligt in de nabije omgeving, aansluitend op de vermelde havenzichten. Deze afstanden maken de locatie bruikbaar zonder vaste auto, met de luchthaven als internationale toegangspoort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio registreert historisch circa 3.935 zonuren per jaar, wat tot de hogere waarden in Europa behoort. De gemiddelde temperatuur varieert tussen 7°C in de wintermaanden en 26°C in de zomer, met een jaargemiddelde van circa 15°C voor de bredere regio. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20°C bedraagt circa vier maanden, typisch juni tot en met september. De ligging is vlak en stedelijk aan de kust, zonder noemenswaardige hoogteverschillen; de vermelde hoogte van 1.016 meter betreft een datapunt uit een bredere regiometing en is niet representatief voor deze kustlocatie. Het klimaat ondersteunt het gehele jaar buitenleven op het terras, met in de zomermiddagen de beschutting van de overdekte terrasconstructie en airconditioning als binnentemperatieregeling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het strand van Playa del Pez Espada ligt op circa vijf minuten wandelen en vormt de dichtstbijzijnde kusttoegang. Playa de la Misericordia volgt op 961 meter, gevolgd door Playa de San Andrés en Playa Sacaba op circa 1,8 kilometer. De zeepromenade van La Carihuela loopt door tot Benalmádena en biedt een langdurig wandeltraject langs de kustlijn. Voor golfspelers liggen drie banen binnen acht kilometer, met Club de Golf Málaga Parador als dichtstbijzijnde op 5,0 kilometer. Sportvoorzieningen omvatten Centro Ecuestre Los Alayos en Polideportivo Veleta op 2,9 kilometer. Uitzichtpunten zoals Mirador del Toril (0,4 km) en Mirador de las Bocas del Río (0,5 km) bieden wandeldoelen in de nabije omgeving. Restaurants zijn in de directe omgeving aanwezig, naast het bredere horeca-aanbod langs de promenade.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm |
| Februari | 8.5°C | 36 mm |
| Maart | 11.5°C | 41 mm |
| April | 14.0°C | 37 mm |
| Mei | 18.1°C | 30 mm |
| Juni | 22.9°C | 8 mm |
| Juli | 26.0°C | 0 mm |
| Augustus | 25.7°C | 3 mm |
| September | 21.2°C | 26 mm |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm |
| November | 10.7°C | 53 mm |
| December | 7.9°C | 50 mm |
Ref: VL141955
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol bezet deze woning een specifieke positie die verschilt van nieuwbouwalternatieven. Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000) zijn nieuwbouwprojecten met lagere instapprijzen en bijbehorende bouwgaranties, maar zonder bestaande verhuurvergunning of aantoonbare verhuurhistoriek. Voor een koper met een verhuurdoelstelling is dat een wezenlijk verschil: in Torremolinos en omgeving wordt de afgifte van nieuwe toeristenvergunningen beperkt, waardoor een object met reeds geldige licentie en gedocumenteerde cijfers een afwijkende marktpositie inneemt. De prijs per vierkante meter van circa €4.029 ligt boven het instapniveau van de genoemde nieuwbouw, wat mede verklaarbaar is door de directe kustligging in een volgroeide wijk met voorzieningen op loopafstand, tegenover de ligging van de referentieprojecten in meer perifere zones als Mijas, Estepona en Torre del Mar. In vergelijking met soortgelijke bestaande verhuurwoningen in La Carihuela en Montemar ligt deze vraagprijs binnen het gebruikelijke bandbreedte voor bovenverdiepingen met vrij zeezicht. De nabijheid van de luchthaven (tien minuten) en van Málaga-stad (vier kilometer) onderscheidt de locatie van westelijker kernen als Estepona, waar de afstand tot de luchthaven aanzienlijk groter is. Voor Vlaamse en Nederlandse kopers die de streek kennen van vakantie in Torremolinos en Benalmámina, is dit bovendien een herkenbaar segment: de Eurosol-gebouwen vormen sinds de jaren zeventig een gevestigde naam in deze wijk. Een afweging bij bestaande bouw is de leeftijd van het gebouw: nieuwbouw kent moderne isolatienorms en tienjaarsgarantie, terwijl een 1970-object afhankelijk is van de uitgevoerde renovaties en het onderhoud van de comunidades. Voor kopers die die zekerheid nastreven, biedt de nieuwbouwmarkt alternatieven; voor kopers die licentie, historiek en locatie wegen, is dit een ander product.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
