Vivienda de 103 m² construidos en Montemar, zona de Torremolinos junto a La Carihuela, en la provincia de Málaga. Se trata de un apartamento de dos dormitorios y dos cuartos de baño situado en la última planta de un edificio de 1970, con terraza cubierta y vistas al mar Mediterráneo. El inmueble está terminado y cuenta con licencia turística de alquiler vigente, con historial de reservas documentado. La ubicación permite llegar a pie a la playa, supermercados, farmacia y transporte público. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos diez minutos en coche. Precio de partida: 415.000 euros, sin plaza de garaje incluida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se sitúa en Montemar, entorno urbano costero entre Torremolinos y La Carihuela. La playa está a menos de un kilómetro y el paseo marítimo se alcanza a pie en unos minutos. El entorno combina edificación residencial consolidada con comercios, restaurantes y transporte público. La cercanía al aeropuerto de Málaga, a pocos kilómetros, facilita los desplazamientos sin que el ruido aéreo sea determinante en esta zona.
La vivienda responde a necesidades de uso permanente o de segunda residencia con uso turístico. Dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño permiten ocupación de cuatro personas sin compartir baño. La terraza cubierta con orientación sureste aporta luz matinal y espacio exterior. La cocina integrada en el salón y los armarios empotrados optimizan el aprovechamiento de los 103 m² construidos. El aire acondicionado frío y calor cubre todo el año.
No se trata de obra nueva. El edificio data de 1970 y la vivienda está terminada y en estado excelente según los datos disponibles. El ascensor llega hasta la séptima planta; el acceso al piso requiere un tramo adicional de escalera. No existe plan de obra ni plazos de entrega: la transmisión puede realizarse en el plazo habitual de una compraventa de segunda mano. Los datos registrales y de antigüedad deben verificarse en la nota simple.
El apartamento no incluye plaza de garaje; el aparcamiento es en vía pública. No hay piscina comunitaria, jardín ni zonas deportivas mencionadas en los datos. La vivienda carece de plaza de garaje privada, trastero y plaza reservada. La licencia turística existe pero no garantiza rendimientos futuros. El edificio es de 1970, lo que implica instalaciones comunes de esa época sujetas a mantenimiento. El acceso final a la vivienda requiere subir un tramo de escaleras.
Este apartamento encaja en situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores que buscan una segunda residencia costera que no requiera coche: supermercado, farmacia, playa y transporte público están a menos de quince minutos a pie. En segundo lugar, inversores interesados en alquiler turístico: la vivienda dispone de licencia vigente, historial de reservas con cuentas de respaldo y una valoración de 4,83 sobre 5 en 93 reseñas, todo ello verificable. El historial se obtuvo con los propietarios reservando la vivienda para uso propio casi todo julio y agosto, por lo que la disponibilidad en temporada alta constituye un margen objetivo de mejora. En tercer lugar, parejas o familias pequeñas que quieran una vivienda lista para habitar, sin esperas de obra ni entregas futuras, con dos baños completos que evitan conflictos de uso matutino. También encaja para quienes valoran vistas al mar desde una última planta con menos ruido de vecinos superiores. En cambio, no responde a quienes busquen plaza de garaje incluida, piscina comunitaria, jardín o un edificio reciente con certificación energética de nueva generación. El tramo final de escalera desde el ascensor es un factor concreto para personas con limitaciones de movilidad. Tampoco es la opción adecuada para quien busque silencio absoluto todo el año: La Carihuela es una zona con actividad turística estacional intensa.
La vivienda se encuentra, según los datos disponibles, en estado excelente, con cocina moderna de armarios blancos visible en el material gráfico, salón amplio con puertas acristaladas a la terraza, dormitorios dobles con armarios empotrados y cuarto de baño completo con ducha, mueble y espejo. La planta incluye fibra óptica, lo que permite conectividad de banda ancha, relevante tanto para teletrabajo como para la gestión de alquileres. El sistema de climatización combina aire acondicionado frío y calor, suficiente para los inviernos suaves de la costa malagueña, con temperaturas medias que rara vez descienden de los siete grados. La terraza cubierta amplía el espacio útil durante todo el año y protege del sol directo del mediodía. Como corresponde a un edificio de 1970, hay elementos que conviene verificar en visita: el aislamiento acústico y térmico de la carpintería, el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, la caldera o sistema de agua caliente, y la documentación técnica del edificio, incluido el informe de evaluación del edificio si existe. La ausencia de datos sobre certificado energético en la ficha obliga a solicitarlo antes de la compraventa. La estructura del edificio y las zonas comunes son de la época de construcción, con ascensor hasta la séptima planta como equipamiento añadido. El plano publicado muestra una distribución funcional con dos dormitorios separados por la zona de día, adecuado tanto para uso propio como vacacional. El mobiliario es opcional, por lo que el nivel final de equipamiento depende de lo que se pacte en la oferta.
El precio de partida es de 415.000 euros para una vivienda terminada de 103 m² construidos con dos dormitorios y dos baños, lo que sitúa el coste por metro cuadrado construido en torno a los 4.000 euros. Se trata de un nivel coherente con la costa de Torremolinos-La Carihuela para viviendas con vistas al mar y licencia turística. El precio no incluye plaza de garaje, y el mobiliario es opcional, por lo que el presupuesto final puede variar según la negociación del amueblamiento. Como referencia regional, promociones de obra nueva en zonas más alejadas del mar se ofrecen desde unos 205.000 a 270.000 euros, aunque con características y ubicaciones distintas. La disponibilidad es inmediata al estar la vivienda terminada.
El día a día en este apartamento se organiza alrededor de dos ejes: la proximidad al mar y la densidad de servicios urbanos. El supermercado está a poco más de ciento cincuenta metros y la farmacia a unos ciento veinte, de modo que la compra diaria no requiere vehículo. La playa más cercana se alcanza en unos minutos a pie, lo que permite integrar el paseo marítimo en la rutina, tanto en temporada alta como en los meses de invierno, cuando la costa mantiene temperaturas suaves. La terraza cubierta con orientación sureste recibe sol por la mañana y buena parte del mediodía, un patrón adecuado para desayunos exteriores y para secar la colada sin secadora. La distribución en dos dormitorios dobles y dos baños completa admite tanto una pareja con invitados como dos parejas en régimen de alquiler vacacional, uso para el que la vivienda ya cuenta con licencia y historial. La cocina integrada en el salón concentra la vida común en un solo espacio amplio, comunicado con la terraza a través de puertas acristaladas. Al tratarse de una última planta, la vivienda recibe menos ruido vertical y disfruta de vistas despejadas hacia el Mediterráneo, a cambio de un tramo final de escalera desde la séptima planta, algo a considerar para personas con movilidad reducida. El entorno es residencial-turístico: activo entre mayo y septiembre, más tranquilo el resto del año, con comercios de barrio que permanecen abiertos. No se necesita coche para las gestiones básicas; sí resulta útil para excursiones a Málaga capital, Marbella o los campos de golf de la zona.
La vida en Montemar-La Carihuela se apoya en una red de servicios a escala peatonal. El supermercado a 155 metros y la farmacia a 124 metros cubren las necesidades cotidianas sin vehículo. La playa más cercana está a menos de un kilómetro, y el paseo marítimo de La Carihuela, con su oferta de chiringuitos y restaurantes de pescado, forma parte del paisaje habitual. El hospital de referencia está a 1,3 kilómetros y existe un punto de carga para vehículos eléctricos a menos de novecientos metros. El transporte público incluye once paradas repartidas en la zona, conectando con Torremolinos centro y con Málaga capital, que dista unos cuatro kilómetros; el Cercanías de la cercana estación de Montemar baja al centro histórico en pocos minutos. El aeropuerto queda a unos diez minutos en coche, útil tanto para vuelos propios como para la gestión de huéspedes de alquiler turístico. El entorno es llano y urbanizado, apto para desplazamientos en bicicleta. En temporada alta la zona registra mayor afluencia de visitantes y tráfico; entre octubre y abril el ritmo baja de forma notable sin llegar a la paralización, dado el carácter residencial consolidado del barrio. Los campos de golf más próximos están entre cinco y ocho kilómetros, y los miradores y centros deportivos documentados amplían las opciones de ocio activo en un radio de tres kilómetros.
El mapa muestra la posición del apartamento en Montemar, entre Torremolinos y La Carihuela: la línea de costa a menos de un kilómetro al sur, el aeropuerto de Málaga al noroeste y la capital a pocos kilómetros al este. Las marcas de supermercado, farmacia y paradas de transporte público ilustran la escala peatonal del entorno diario.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Montemar se sitúa en el corredor occidental de Torremolinos, a medio camino entre el centro histórico de Torremolinos y el enclave pesquero-turístico de La Carihuela, y a cuatro kilómetros de Málaga capital. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad relativa de un barrio residencial consolidado con acceso rápido tanto a la ciudad como al eje turístico de la Costa del Sol occidental: Benalmádena, Fuengirola y Marbella quedan al oeste por la A-7 y la AP-7. En el contexto regional, Montemar compite en precio con zonas de Mijas, Estepona o Torre del Mar, ofreciendo como diferencial la cercanía al aeropuerto y a la capital provincial.
Las distancias del entorno confirman la accesibilidad de la ubicación. La playa de la Misericordia está a 961 metros en línea recta y las playas de San Andrés y Sacaba a 1,8 kilómetros; la playa del Pez Espada, la más próxima según el material del anuncio, se alcanza a pie en unos cinco minutos. El aeropuerto de Málaga se sitúa a 4,8 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en unos diez minutos en coche. Málaga capital, con sus museos, centro histórico y estación de AVE, está a cuatro kilómetros. Los tres campos de golf de la zona, Club de Golf Málaga Parador a cinco kilómetros, Guadalhorce a siete y Miguel Ángel Jiménez a casi ocho, se cubren en trayectos de diez a quince minutos. El hospital queda a 1,3 kilómetros y la carga eléctrica a 881 metros, ambas distancias practicables incluso a pie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona es mediterráneo costero, con temperaturas medias que oscilan entre los siete grados de los meses fríos y los veintiséis del verano, y una media anual en torno a los quince grados según las series disponibles. La costa de Torremolinos registra del orden de 3.900 horas de sol al año, uno de los valores más altos de la península, lo que hace utilizable la terraza durante casi todo el año. El apartamento está a nivel del mar, sin pendientes relevantes, en terreno urbanizado. La orientación sureste de la terraza proporciona sol matinal y primeras horas del mediodía, con protección vespertina frente al calor extremo del verano. El temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a veinte grados, abarca unos cuatro meses, de junio a octubre aproximadamente; fuera de ese periodo el baño es posible pero con agua más fría. El clima permite además cultivo en terraza y secado natural de ropa durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de playas cercanas incluye la playa del Pez Espada a unos cinco minutos a pie, con acceso directo al paseo marítimo de La Carihuela, y en un radio de dos kilómetros las playas de San Andrés y Sacaba. Se trata de arenas urbanas con chiringuitos, accesos acondicionados y actividad de baño vigilada en temporada. Para la recreación deportiva, la zona dispone del Polideportivo Veleta a 2,9 kilómetros, del Centro Ecuestre Los Alayos a la misma distancia y de tres campos de golf en un radio de ocho kilómetros: el Club de Golf Málaga Parador, el Club de Golf de Guadalhorce y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Los miradores de Toril, las Bocas del Río y el Encinar, a menos de un kilómetro, ofrecen paseos cortos con vistas al litoral. El puerto deportivo más cercano amplía las opciones náuticas. La combinación de playa urbana, paseo marítimo e instalaciones deportivas concentra la oferta de ocio en distancias cortas.
Fuente: OpenStreetMap
Montemar se sitúa en el corredor occidental de Torremolinos, a medio camino entre el centro histórico de Torremolinos y el enclave pesquero-turístico de La Carihuela, y a cuatro kilómetros de Málaga capital. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad relativa de un barrio residencial consolidado con acceso rápido tanto a la ciudad como al eje turístico de la Costa del Sol occidental: Benalmádena, Fuengirola y Marbella quedan al oeste por la A-7 y la AP-7. En el contexto regional, Montemar compite en precio con zonas de Mijas, Estepona o Torre del Mar, ofreciendo como diferencial la cercanía al aeropuerto y a la capital provincial.
Montemar es un barrio del municipio de Torremolinos, en la comunidad autónoma de Andalucía, España. Está situado en el suroeste del municipio, entre el parque de La Batería, el barrio de La Carihuela y la carretera N-340. Se trata de un barrio residencial, compuesto por villas y mansiones construidas durante los años 1940, 1950 y 1960 principalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Febrero | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Marzo | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| Abril | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Mayo | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Junio | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Agosto | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| Septiembre | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Octubre | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| Noviembre | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| Diciembre | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol occidental, este apartamento se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de obra nueva comparables. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros; todas ofrecen viviendas nuevas con menor precio de entrada, pero en ubicaciones más alejadas del mar o con menor densidad de servicios peatonales. El apartamento de Montemar, con un precio de partida de 415.000 euros, compensa esa diferencia con tres elementos concretos: la primera línea funcional respecto a la playa de La Carihuela, un entorno urbano con supermercado y farmacia a menos de doscientos metros, y una distancia al aeropuerto de Málaga de unos diez minutos en coche, la más corta de las opciones comparadas. Además, incorpora un activo que las promociones nuevas no ofrecen de forma inmediata: una licencia turística vigente con historial de reservas documentado y una valoración media de 4,83 sobre 5 en 93 reseñas. En cambio, la vivienda es de 1970 y no incluye plaza de garaje, piscina comunitaria ni certificación energética de estándar actual, elementos que las promociones nuevas sí suelen incorporar. Para compradores que priorizanRentabilidad vacacional inmediata y vida sin coche, la ubicación de Montemar ofrece una combinación de densidad de servicios y proximidad a la capital difícil de replicar en Estepona o Torre del Mar. Para quienes buscan una vivienda nueva con garaje y zonas comunes a menor precio, las alternativas citadas resultan más coherentes, asumiendo desplazamientos mayores en el día a day y menor rendimiento turístico demostrable. La zona de Torremolinos-La Carihuela, además, mantiene demanda de alquiler durante todo el año por su carácter residencial y su conexión con Málaga, factor relevante en la valoración de liquidez de la inversión.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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