Denna bostad är en lägenhet på 103 m² i Montemar-området i Torremolinos, inom Málaga-kommun. Objektet ligger på översta våningen i Eurosol-byggnaden med panoramautsikt över Medelhavet, och består av två sovrum, två badrum samt en täckt terrass mot sydost. Byggnaden är färdigställd 1970 och lägenheten är i gott skick med luftkonditionering för både värme och kyla. Stranden Playa del Pez Espada nås till fots på cirka fem minuter, och Málaga flygplats ligger cirka tio minuter bort med bil. Lägenheten innehar en giltig turistlicens med dokumenterad uthyrningshistorik.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Montemar ligger mellan Torremolinos centrum och strandområdet La Carihuela, en urbaniserad kustzon med tät bebyggelse. Dagligvaruhandel ligger inom 155 meter, apotek inom 124 meter och sjukhus inom 1,3 kilometer. Strandpromenaden och Playa del Pez Espada nås till fots. Kollektivtrafik finns med flera hållplatser i närområdet, vilket gör bilfritt boende praktiskt genomförbart.
Lägenheten omfattar 103 m² byggyta fördelat på två dubbelsovrum, två badrum och ett vardagsrum i öppen planlösning med kök. Glasytterdörrar öppnar mot en täckterrass med havsutsikt. Inbyggda garderober, hiss till sjunde våningen (ett trappsteg till lägenheten) och fiberoptisk internet ingår. Parkering sker på gatan eftersom ingen fast plats ingår.
Objektet är ingen nybyggnation utan en färdigställd lägenhet i en byggnad från 1970. Renoveringsstatus anges som utmärkt skick med modernt kök i vitt, luftkonditionering och genomgående fönsterpartier mot havet. Möblering är förhandlingsbar. Köpet kan i princip slutföras direkt eftersom objektet är inflyttningsklart.
Objektet erbjuder inte privat parkering, only gatuparkering ingår. Ingen gemensam pool eller trädgård rapporteras i objektdata. Hissen når sjunde våningen, varefter en trappa återstår till lägenheten. Byggnaden är från 1970, vilket innebär äldre konstruktion jämfört med nyproducerade projekt. Energicertifikat anges inte i underlaget.
Köparen som passar detta objekt har vanligtvis ett av två syften. Det första är en fritidsbostad med plats för fyra personer, där två badrum möjliggör besök av gäster parallellt. Det andra är en uthyrningsinvestering, där den giltiga turistlicensen, betyget 4,83 av 5 på 93 gästomdömen och dokumenterade bokföring utgör dokumenterad efterfrågan. Historiskt har ägarna reserverat lägenheten för eget bruk nästan hela juli och augusti, vilket innebär att uthyrning under högsäsongmånaderna hittills inte utnyttjats fullt ut. För köpare utan behov av egen parkering, utan krav på gemensam pool och som accepterar att hissen slutar en våning under lägenheten är objektets begränsningar hanterbara. Bil är inte nödvändig för dagligt liv, men gatuparkering kan vara tidskrävande under högsäsong. Den som söker nybyggnation med moderna energikrav eller anläggningstjänster bör i stället betrakta nyproducerade alternativ längre längs kusten.
Lägenheten är i utmärkt skick enligt objektdata, med genomgånget interiör i form av modernt vitt kök med förvaring, badrum i kakel med dusch, handfat och spegel samt inbyggda garderober i sovrummen. Vardagsrummet har glaspartier mot terrassen, vilket ger dagsljus genom två rumsperspektiv. Klimatsystemet omfattar luftkonditionering för både kylning och uppvärmning, vilket täcker behovet under sommar och vintermånader. Fiberoptisk bredbandsanslutning finns installerad, vilket är relevant för distansarbete och streaming. Byggnadens stomme är från 1970, vilket innebär äldre byggstandard vad gäller isolering och energiprestanda jämfört med nuvarande byggregler; inget energicertifikat anges i underlaget. Terrassen är täckt, vilket gör den användbar under regn och stark sol. Hissen når sjunde våningen och därefter återstår en trappa, en detalj som kan ha betydelse vid flytt och för köpare med rörelsehinder. Sammantaget är innehållet på ytan renoverat i modernare standard medan byggnadens tekniska grund återspeglar 1970-talets byggnadssätt.
Utgångspriset är €415.000 för lägenheten i befintligt skick. Möblering är valfri och kan ingå efter överenskommelse, vilket påverkar slutligt transaktionsvärde. Priset per kvadratmeter ligger cirka €4.030, i nivå med etablerade kustlägen nära Málaga med havsutsikt och turistlicens. Jämförbara nybyggnadsprojekt i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €269.000), ligger lägre i pris men utan dokumenterad uthyrningshistorik och i mindre centrala kustlägen. Tillköpskostnader tillkommer enligt spanska regelverk.
Denna lägenhet fungerar som en stadsnära kustbostad med havsutsikt. Vardagsrumsdelen och köket ligger i öppen planlösning, vilket gör att matlagning, måltider och vistelser på terrassen sker i samma zon. Terrassen är täckt och vänd mot sydost, vilket ger morgon- och förmiddagssol samt sikt mot havet, stranden och hamnområdet. Boendet sker i ett etablerat turist- och bostadsområde med måttlig rörelse året runt och tydligt högre aktivitet under högsäsong. Eftersom affärer, apotek, restauranger och kollektivtrafik ligger inom gångavstånd kan dagliga ärenden hanteras till fots. Havspromenaden mot La Carihuela fungerar som naturlig rutt för promenader och löprundor. Objektets befintliga turistlicens med dokumenterade bokningar gör att bostaden historiskt använts växlande som egen fritidsbostad och korttidsuthyrning, vilket präglar områdets rytm med internationella besökare under stora delar av året.
Området kring Montemar och La Carihuela är en tätbebyggd kustmiljö med blandat boende och turism. Under högsäsong ökar aktiviteten märkbart med besökare längs promenaden, medan vintern är lugnare men inte tom eftersom området har en fast befolkning. Närmaste supermarknad ligger cirka 155 meter bort och apotek cirka 124 meter, vilket innebär att dagliga inköp sker på minuter. Sjukhus ligger cirka 1,3 kilometer bort. Havspromenaden från Playa del Pez Espada mot La Carihuelas restaurangstråk är gångstråk med cirka 20 minuters promenad till centrala delar. Buss och pendeltåg nås via flera hållplatser inom området, och Málaga centrum ligger cirka 4 kilometer bort. Bilägare når flygplatsen på cirka tio minuter. Bullernivån är typisk för ett turistområde med sommarpeak, vilket är relevant kontext för känsliga sömnare.
Kartan visar läget mellan Torremolinos och La Carihuela, med strandpromenaden och Playa del Pez Espada inom gångavstånd. Málaga flygplats syns som en kort färd norrut och Málaga centrum strax därbortom. Golfbanorna ligger österut och städerna Marbella och Granada längs kusten och inåt landet.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Montemar ligger i Torremolinos södra del, i direkt anslutning till Málaga-storstadens kustzon. Málaga centrum ligger cirka fyra kilometer nordost, vilket ger kort väg till stadsutbudet med kultur, handel och universitet. Marbella ligger cirka 44 kilometer västerut och Granada cirka 93 kilometer nordost. Läget är därmed urban-kustnära med snabb access till flygplats och provinshuvudstad, vilket skiljer det från mer isolerade kustprojekt längre bort från Málaga.
Närmaste strand, Playa de la Misericordia, ligger cirka 961 meter bort, medan Playa del Pez Espada och La Carihuelas badstränder nås på cirka fem minuters promenad. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 4,8 kilometer bort och nås med bil på cirka tio minuter, vilket är kort för internationellt resande. Tre golfbanor ligger inom åtta kilometer: Club de Golf Málaga Parador (5,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Málaga stad med cirka 579.000 invånare ligger cirka fyra kilometer bort och Marbella cirka 44 kilometer västerut. Elfiltladdning finns cirka 881 meter från objektet.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| Gibraltar (GIB) | 189 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Kuststräckan vid Málaga har historiskt cirka 3.935 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på cirka 15 grader Celsius med variationer mellan cirka 7 grader i kallaste månaden och 26 grader i varmaste. Badmånadernas säsong, då havstemperaturen överstiger 20 grader, är cirka fyra månader per år, huvudsakligen juni till september. Terrassens sydostläge ger sol under morgon och förmiddag samt skugga senare på dagen, vilket kan vara en praktisk fördel under sommarvärmen. Läget är plan stadsmark, utan backar, vilket gör gång och cykling enkla transportformer. Klimatet gör att en kort ventilkappa i kombination med luftkonditionering täcker behovet året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
La Carihuelas strandpromenad sträcker sig genom området med strandbarer och chiringuitos längs kustlinjen. Playa del Pez Espada ligger cirka fem minuters promenad från lägenheten och utgör närmaste badstrand. Ytterligare stränder inom närområdet inkluderar Playa de San Andrés och Playa Sacaba på cirka 1,8 kilometers avstånd. Golfspelare har tre banor inom åtta kilometer, varav Parador-banan ligger närmast på fem kilometer. Ridcenter och sportanläggningar, exempelvis Centro Ecuestre Los Alayos och Polideportivo Veleta, ligger cirka 2,9 kilometer bort. Utöver hav och strand finns strandpromenaden som huvudsaklig rekreationsyta, med gång- och löpmöjligheter mot både Torremolinos centrum och Benalmádena.
Källa: OpenStreetMap
Montemar ligger i Torremolinos södra del, i direkt anslutning till Málaga-storstadens kustzon. Málaga centrum ligger cirka fyra kilometer nordost, vilket ger kort väg till stadsutbudet med kultur, handel och universitet. Marbella ligger cirka 44 kilometer västerut och Granada cirka 93 kilometer nordost. Läget är därmed urban-kustnära med snabb access till flygplats och provinshuvudstad, vilket skiljer det från mer isolerade kustprojekt längre bort från Málaga.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 6.9°C | 41 mm | 168h |
| Februari | 8.5°C | 36 mm | 192h |
| Mars | 11.5°C | 41 mm | 219h |
| April | 14.0°C | 37 mm | 243h |
| Maj | 18.1°C | 30 mm | 285h |
| Juni | 22.9°C | 8 mm | 345h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 366h |
| Augusti | 25.7°C | 3 mm | 336h |
| September | 21.2°C | 26 mm | 270h |
| Oktober | 16.5°C | 43 mm | 216h |
| November | 10.7°C | 53 mm | 171h |
| December | 7.9°C | 50 mm | 156h |
Ref: VL141955
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Montemar ligger i Torremolinos södra kustzon, vilket geografiskt skiljer sig från de flesta nyproduktionsprojekt längs Costa del Sol. Aquamar i Torre del Mar (från €269.950) ligger cirka 35 kilometer österut i Vélez-Málaga-kommun, med längre avstånd till flygplats och Málaga centrum men lugnare omgivning och nybyggnadsstandard. Lantana Residencial i Mijas (från €205.000) ligger i inlandet av Mijas kommun på cirka 15, 20 minuters bilväg från kusten, vilket ger lägre prisnivå men bilberoende för strand och daglig service. Etherna Homes 2 i Estepona (från €269.000) ligger cirka 75 kilometer västerut, närmare Marbella och Puerto Banús men med cirka en timmes transfer till Málaga flygplats. Eurosol-objektet skiljer sig genom kombinationen färdigställd status, dokumenterad turistuthyrning och urban kustnärhet med gångavstånd till service, vilket prismässigt speglar etablerad efterfrågan i Torremolinos-La Carihuela-zonen. Samtidigt innebär byggåret 1970 att nybyggnadsalternativen erbjuder modernare energistandard och gemensamma anläggningar som detta objekt saknar. Köpare som prioriterar avkastning och läge har ett dokumenterat underlag här, medan de som söker nyproduktionens komfort behöver se längre längs kusten eller inåt landet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID